現在ミサワホームで新築を検討中の者です。同社の木造パネル構法を採用
するか、セラミック製外壁材であるPALCと鉄骨を組み合わせた構法を選択
するかで迷っています。構造的にはフラット形状でモダンな雰囲気の外観
を考えているので、木造のようなデザイン的自由度は必要としていません。
鉄骨ラーメン構造＋セラミックパネルということで、耐震性・耐火性・耐久性
の面で素人目には有利に映ります。コスト的にも木造の最上級商品とそれほど
変わらないのですが、何故か担当営業氏は木造を推してきます。私としては
PALC＋鉄骨に惹かれているのですが、住宅工法・建材に詳しい方のご意見を
ぜひ賜りたいと思います。よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2012-03-08 13:31:33
私もミサワホームの木造（木質パネル）と鉄骨で悩み研究しました。
まず出来る出来ないがあります。
木造は1階蔵が出来るけど鉄骨は出来ないとか。
蔵を作るのであれば鉄骨は作りが限られるので木造のほうがオススメです。
耐火性はPALC外壁のほうが良いと思いますが塗装などのアフターメンテナンスコストが掛かります。
耐火性を重視されるのであれば外壁だけでなく開口部も関係しますので防火シャッターなども考えたほうがよいかもしれません。
耐久性はそこまで両者とも変わらないと思われますが、、、
耐震性は両者とも強いと思いますがどちらかと言うと木造のほうが数値的にも強いかもしれません。
鉄骨は間取りやリフォームの自由度は高いと思います。
簡単ですがご参考までに。
ハイブリッドを設計出来る設計士は社内に限られている。引き出すのが面倒かも。
あとは値段が高い割に実績は少ない。トラブルが起きた場合、双方のダメージはデカい。鉄骨ラーメン構造ならハイム、PALCは積水ハウスのダインにそれぞれ劣るか？という印象も拭えない。ミサワホームの方がかっこいいけどね。
会社側からすれば工場のラインが大きく出来ている、利益の上がりやすい木質パネルで建ててもらうのが、実績として良いかと思う。下請けの手配も普段とは違う業者だろうし。
素人考えでは上層部が各鉄骨メーカーの顧客引き抜きで本社が銘打った商品なんだろうけど、木質パネルで売ってきた現場スタッフは心ここにあらず、といったところか？
俺もパネルの方を勧めるよ。耐震はパネルの方が上。
＞物件比較中さん
レスポンスありがとうございます^^。
たしかに、設計の自由度は木造パネルの方が上みたいですね。ウチの場合今回は蔵は見送りの方向ですが、その他の部分でも制約が多少なりともありそうです。
耐火性に関してはご指摘の通り、外壁以外の要素もあるので、一概に「火事に強い」とは言い切れないかもしれませんね。耐震性に関してはミサワの担当HEおよび建築士も「パネル有利」と言ってました。コスト差も無視できないレベルなので、気持ち的にはパネルに傾いています。
＞匿名さん
レスポンスありがとうございます^^。
メーカーが勧めるのは、やはりどちらが慣れていて利益率が高いか、という問題も絡んでそうですね。下請けの施工業者も件数多い方が慣れているでしょうし、ね。何となく台所事情が読めてきました。ちなみに担当HEの話だと、全施工数の内90％が木造パネルだそうで、それだけ数に違いがあるとやはり気持ちはそちらに傾いてしまいます。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
