『住人板』アトラス志村三丁目　part 2

ディスポーザーで質問です
少しでも生ゴミがたまると
水道だしていたら
ディスポーザーから水と生ゴミが溢れて来ませんか？
あと、生ゴミがなくとも
オケにためていた水を一気に流すと溢れませんか?
お風呂もそうですが
流れ方がかなり悪いと思うんですが
我が家だけでしょうか?

４５１さん
内装業者は風呂場を荷物置き場にして工事をするので
建材や工具か何かつまってるのかもしれないですね？
いちど東急さんに見てもらったらどうでしょう

そうなんですか?
ちなみにお風呂流すとどれぐらいでながりきりますか？

卵の殻を流すのにオケに水をためて一気に流すかいてありましたが？
規約違反てそんな規約なんてありましたか?

来客用駐車場
あれば良いのは当然ですが、どこにつくれる可能性があるかです。
つくれる場所がなければ、当然ですがマンション敷地内は駐輪禁止になります。

↑駐輪場だね

ディスポーザーの規約って、変更なってましたよね？

私も水の流れが気になります
皆さまお風呂とか流すとどれぐらいで流れますか？
ディスポーザーも砕き残りが残っていたらすぐ根詰まりして流れが悪くなりませんか？
我が家、入居して以来不具合が多く
どれがまともな動きなのか分からなくなってて…
皆さまの状況聞かせていただけると助かります
よろしくお願いいたします

お風呂は確かに遅めですよね。そんなに気にしてないのですが、あまりに遅い時は詰まりを調べたほうがいいのかな？と思っています。
ディスポーザーは一度に大量のゴミを入れては詰まりの原因になるようですがどの程度のものを捨てていますか？？ うちは、お皿に残った食べかすや野菜の切れ端以外は生ゴミ用バケツを作って別に捨てています。
個人的には、トマトソース系を洗った時にディスポーザの蓋にソースがくっついてとれなくなるのがやだな、と思ってます。ソース系洗うときは蓋をとってから洗うようにしてますが穴にスプーンがおちたりめんどくさいです(^^;)

機械式駐車場、やっと入庫に慣れてきた～と思っていたら・・ 今朝行ったら、左右のパレットが逆になっていました。。 また練習しないと。 縦列奥難しすぎです(T_T)

すみません

以前こちらで入居後床が床鳴りするので東急に見に来ていただいたという
>>318さん
まだ、こちらを見られていらっしゃいますか？
その後、東急さんは修理してくださいましたか？

実は我が家も、使用機器の一部故障やその他の事柄を伝えたんですが
伝えて一週間がたとうとしているのに
一向に修理や壊れている部分すら見に来てくださいません
連絡すらないのでどうなってるのかと日々今日も連絡なかったと主人と話してる次第です
318さんはその後東急さんは修理などの対応はしてくださいましたか？

我が家も持ち帰り検討し次第連絡し対処しますといわれたようですが
一向に連絡すらありません
これ割れてる部分に関しては早く修理してもらいたいんです
不便なので…
なので、３１８さんも東急さんに対応をお願いしていると
スレでみかけたのでその後どうなったか
どれぐらいで対応（修理）してもらえたのか伺いたく質問させていただきました


その他の方でもいざ住んでみて気付いた不具合とかってありますか？

これ割れてる→壊れている　です　すみません

４６２さん

入居してから、分かった事で引き戸が最後まで閉まらないで、途中で止まってしまうと言う事があり、すぐに東急建設さんに電話して、確認に来てもらい、すぐに修理して頂きました。

対応はすごく良かったですよ。

丁寧に直して頂いたので時間はかかってしまいましたが、迅速な対応でした。

まだ、修理してもらえていないなら、早めに連絡した方が良いとおもいます。
入居してからの不具合は結構、修理等大変だと思いますので。

ちょっと前の書き込みで気になったのですが、ゲストルームはやはりタバコ臭いのでしょうか？
タバコが苦手な人にはあまり向かないですか？

ゲストルームはたしか禁煙だったはずです。

少年が自転車に乗ったままエントランスホールへ
駐輪場借りれなかったんだなぁ
人にぶつかったら危ないから乗ったままはいけないよ〜

先ほどゴミ捨て場に行ったら、粗大ゴミの山が少しなくなってました。管理人さんが手配してくれたのでしょうかね？ また新しい粗大ゴミがたくさん捨てられていてとても残念です。自分で処理しなければいけないことを本当に知らずに捨てているとは思えませんが・・

まともにゴミも出せないなら引っ越してくるな！


言いたい…

318です。

【床なき】の件ですが，その後、敏速に対応(担当者2名+職人2名　計4名　他の案件も対応してもらったせいもある？)してもらい今のところ再発はしていません。
なにが起因しているかにもよりますが、私の場合は、フローリングの継ぎ目に何か液体状のものを注入して終わりました。
担当責任者からは「またなにかありましたら連絡してください。いつでも対応します」との話がありました。
※｢近いうちに事務所を閉じるので、その後は、カスタマーセンターに連絡してください」とも言っていました。時期は未確認です。
・昨日午後、エントランス前のしだれ桜の植栽をやり直していました。
来年は咲くといいですね！！
・当マンションでは前庭以外は禁止だったと思いますが、最近ペットを共有区分で歩かせている方を見かけます。
特に管理人が不在の時間。
最低限のルールは守って、快適なマンション生活をおくりたいですね。
何事も最初が肝心です！！

間違った出し方の粗大ごみはどうやって処理されたのか気になります。処分代を皆様の管理費から支払い、だったらｼｮｯｸです。できれば出された方が持ち帰ったと思いたいのですが。

>>464さん
>>318=471さん

お返事ありがとうございます

実は我が家も何か所か指摘しているんですが
一向に連絡が無いんです…

数か所の指摘だったんですが
どれも指摘した日が違います
指摘の仕方も直接来られた際に指摘したことや
管理会社を通じての指摘など
数点あるんですが
どの事柄も一切連絡がありません
直接指摘した部分も持ち帰り早急に対応しますといって
早２週間がたとうとしています
中には備え付けの機械が壊れている（ありえませんよね）
そちらは困っているので早急に対応してもらいたいと伝えてあるんですが
一切連絡すらないので我が家の主さんがかなり怒ってます

どうして我が家だけそんな対応なのでしょうかね…
困ったものです
我が家がこんな状態なので
他の方で問題点の対応はどうだったのか確認しておきたかったのです
教えてくださりありがとうございました

早く管理組合が立ち上がってほしいです

来客の駐自転車もホント散乱していますし
粗大ごみを玄関前に長期にわたって放置されているお宅もあります
自転車もそうですがいくら子供のものとはいえ
ルールを守れない方のせいで他のお宅も住人の質が同等だと思われるのが嫌です
ゴミ置き場もホントひどいですよね
きちんとシールを貼られてるお宅もありますが
ほんの一握りです

直接注意したいですが
住人同士のトラブルがどれだけ大変か以前の住まいで体験しているため
できれば避けたいのです
これから、長年にわたって住み続けるところですからね
だから、早く管理組合が立ち上がって問題点を議案で出し
ルールを守れないお宅にはそれなりの注意を促してもらえるようにしていただきたいです

総会が6月とか言われましたよね。
入居前説明会で。
それまでは、個人のマナーに頼らざるを得ないですね。

てか、子供用の駐輪場ってそんな倍率高かったの？

子供用自転車置き場はたった14台しかなかったはずです。
あっという間に埋まってしまったのでしょうね。

すみません

質問お願いいたします

２４時間の換気口や吸気口の部分にみなさんはフィルターなどつけられていますか？
大事に使いたいため我が家もフィルターを備えつけようかと思っているのですが
みなさんはどこで買われていますか？
おすすめのところもしくはネットでもかまいません
おしえていただけないでしょうか？

４７８さん
フィルター、ついてますよ！！ 私も気になったのではずしてみたらちゃんとフィルターが内蔵されていました。 で、取り扱い説明書のファイルの中に２４時間換気のやつがあってそこに交換用フィルターの注文電話番号が書かれていました。 値段が書いていないのですが、純正だと高めかもしれないですね。 引っ越し直後に郵便ポストに「てんとう虫」みたいな名前のフィルター屋のＤＭ入ってませんでしたか？買おうかと思ってチラシはとってあるのですが、測ってみたらサイズが微妙にあわないような・・。 というわけでまだ交換用フィルターは買えてません。 たしか何ヶ月かで交換目安だか取り扱い説明書に書いてあったと思います！

>>479さん
早い回答ありがとうございます
備え付けのフィルターは掃除すればいいと
内覧会の時同行していた一級建築士の方がいっていらっしゃいました
その備え付けのフィルターと枠（ケース）の間になんていうんでしょうか…
キッチンの換気扇に貼る白いフィルターがありますよね
あの２４時間換気フィルター用があるようなんです
黒くなったら取り換えるといった…
そういったフィルターはみなさんつけられないのでしょうか？

もう一枚張るということだったのですね。あのフィルター洗えるなら予備は買わなくてもよさそうですね。 もしもう一枚薄いフィルターを張るなら、１００円ショップなんかでレンジ用フィルターを買って、地道に丸く切って使うかもしれません(^^;)

私が、入居して２週間ちょっとですが、ゴミ捨て場にまだ処分されない粗大ごみがありますね～
木製の棚か、ベッド？
適当な出し方して、周りの人にも迷惑かけるような事はしないでもらいたいですね～

私たちの管理費から、誰が出したか分からない、粗大ごみの資金を出されたくないですね！！

ほんと、あのベッド？相当前からありますよね。ステッパー？みたいなダイエット器具やら使い古したすのこやら。どう見ても粗大ゴミです！！って感じのゴミが多すぎです。　処分するなら処理券を買うなりちゃんとしてほしいですね。ひどすぎです。

なんで、引っ越しの段階で旧居で捨てないんですかね？
本当にひどいです！

粗大ゴミって捨てる場所というか置場所は外にあると知ってますか？
あと、玄関前のポーチに粗大ゴミ放置&自転車放置してるお宅もあります
一時的かなと思ってましたが
数週間ずっとなので…来客よぶたびに見られてはずかしいです

485さん

多分、外に出ている粗大ごみはちゃんと『粗大ごみシール』が貼られているものですよね？
ゴミ置き場にあるのは、『粗大ごみシール』が貼られていませんので、外に出しても、業者は持って行きませんし、そのまま外に放置されると見た目も悪いですし、雨、風にうたれて腐食し出したら匂いも出ますから、捨てた住民が『粗大ごみシール』を貼るまで出せないですよね。

前に、プリンターとかも捨ててありましたが、あれも粗大ごみですよね？
シール付いていなかったと思うんですが、どうやって捨てられたんですかね？

やっぱりそうなりますよね。残念です。これ以上増えないことを祈るばかり・・

住人特定したくなる気持ちわかるわ！

ゴミの件もそうですし、バルコニーでタバコを吸っている方、いらっしゃいますよね～

網戸の方を開けていたら、タバコの匂いが部屋に入ってきて困ります。

換気扇の下で吸えば良いのにって思います。

すみません

住み始めてきずいた不具合って何かありますか？
みなさん何も問題ないんでしょうか？
3ヶ月点検の際に言えばいいのでしょうか？

>495さん

どんな不具合が出ているのでしょうか？
気づいていないだけかもしれないので、もし差支えなければ教えて下さい。

住んでいてこれはちょっとと思うことや直してもらわないと困るな嫌だなと思うことです
我が家は結構住んでいて気付くことが多くこれは今後行われる定期点検で言えばよいのかなとは思ってます
キズや壁紙のよれとかはあとできづくものは内覧会の際に気付かなかったのが悪いのでいいんですが
それ以外のもので…
今後行われる定期検診ってどんな段取りで行われるのでしょうか？

換気扇の下で吸ったらリビングの側には排気されないと思うけど…

質問いいでしょうか？

みなさん、上階や隣の部屋の音などどの程度聞こえますか？うちは異常に壁が薄い賃貸からの引越しなのでまったく気にならないのですがどうでしょうか？　近所で引越しがあるとドリルの音や設置の際のドンドンみたいな音はしますが普段は全くといっていいほど音がしません。　我が家は幼児がいるので、下の階に音が響いていないか心配です。下の階の方には生活時間帯が違うのかまだご挨拶できていないので、実際どの程度響いているのか、迷惑がかかっていないか気になります。　　

上からは･･･

アトラスは高級マンションと言われているらしいですが・・・・そうなんですかね？

492,493,494みたいに小さい住民が住むようなマンションですよ。
こう言った方々が、マンションの評価を下げているんでしょうね～

守り事を守らない住民ですね

同じマンションでも、関わりたくないですね。

どこで、高級マンションなんて言われてるの？

お子さまがいらっしゃる方にお願いです
私はよく上から中庭を眺めるんですが
最近中庭ですごい勢いで走り回ったり
危ない行動をとられるお子さんが多くいらっしゃるのが目に止まります
今日は男の子数人自転車とキックボードですごいスピードで
中庭の水上歩道を走り回られていました
しまいにはキックボードを水没させ走り回ったり…
モラル云々の前に
お怪我をされないかと心配です…
近くにいれば注意できたんですが
上から眺めてたので
今日はさすがに危なかったので
注意しにおりたんですが
すでにかえられていました
お子さんが元気に遊ぶことは良いことです
ですが、小さなお子さんやお年寄りも住まわれています
遊ばれてるお子さんふくめ
事故が起きたりお怪我をされてからだと遅いとおもいます
中庭で遊ばせる場合目を離さないでいただくか
再度、規約などをお子さんにも教えてあげてください
よろしくお願いいたします

私も思ってました！楽しそうだし、友達と仲良く遊べるのはとてもいいことなんですけど、危ないですよね。ローラー？つきの靴でヨロヨロしながら水の上部分を走っていたりするのを見かけます。 まだ水も冷たいでしょうから落ちたら風邪ひいてしまいそうですね。 我が家はまだ就学前のチビしかいませんので中庭にだすことはないのですが、もう少し大きくなったら気をつけるように言い聞かせるつもりです。

中庭の水盤歩道に自転車でって。。。
親御さんも管理人さんも気づかないのですかね～。

夏になれば、水の中に入って遊んだりしそうですね。

親も見てるだけで、そんなに厳しく注意はしなそうですね～

親がついていての遊びなら夏場なら足をつけるなど程度ならいいのかとは思うのですが
親がついていれば親の責任なので
ですが衛生的なことや他の住人さんのことを考えるとやってはいけないことを
徹底した方がいいかと思いますね
子供が遊び回りたい気持ちもわかりますし
なにせ、自分が子供でも、あの中庭は誘惑が多すぎて
いろんな遊びを試したくなる気持ちも分かります
遊んでいるうちにちょっと過激になってきちゃうんですよね…どうしても
ある程度大きくなれば子供だけで遊ぶものですが
だけど、親が見てないときの事故や怪我をされたときが一番心配なんです
なので気を付けてほしいだけです

500さんへ、上の階の歩く音？聞こえます。恐らく、お子様の歩く音ではないかと思います。うちにも小さい子供がいますので、今は下の階の方がいらっしゃいませんが、気をつけないといけないと、感じております。
隣にはまだ住んでる方がいらっしゃらないので、わかりません。

中庭って管理費がこれからかかってきそうですが、どうなんでしょうか？

じゃ、なにかしら事故が起きたら>>521は責任とれますか？
最悪なことを避けるためにも規約があるんだと思いますよ

ほんとの住人さんではないようですね

守りごとを守れない、守りごとを教えないで多目に見ろという
そういうかたはまずこういった集合ジュウタクには合わないんじゃないですかね？
マンションの守りごとを守るということを前提で契約が成立しているはずです
守りごとを守らないということは規約違反です
子供が元気に遊ぶことはいいことです
ですが、迷惑をかけるような遊びは親や大人は注意すべきことです
親が責任をとるのは当たり前です
ですが、子供だけでなく第三者に怪我を負わしたらどうするんですか？
相手に不自由な思いをさせる可能性だってあります
最悪なケースですが…
そういった最悪な事柄を避けるために
他人が不快に思う違反等は避けるべきです
そして中庭は共用部分です
あそばせるなら親の目が届くようにしていただきたいです
なんのために規約があるのでしょうか？
ここは、大勢のかたが住む集合住宅です
みなさんがより良い生活を過ごすために
規約を守るということは重要です

>>523
子供に決まりごとや、やっていいこと悪いことを教えるのも親の責任だと思うけど？子供がやったことだけに責任を持つことが親の責任じゃない。自分はこういったいろんな家族か住む場所。やっていいこと悪いこと、人に迷惑をかけない行動をいくら子供でもきちんと教えてます。それが親の責任だと思ってます。

中庭は管理費がかかるし住民同士でもめるようであれば将来的には水を抜いてタイルを敷くかOR植栽を植えればよいのでは？

規約を守らない子悪人がいるからバランスとれてると…
そんな考えの住人がいるのか
ゴミ置き場がああなってるのがよくわかる
ここで間違ったことを声高々にいってて規則を守るべきと正しいことをのべてるかたを
バカにしてるが、はたからみててもどっちが不自然か一目瞭然だな

５２９さん
私も思っていました。入居前とても楽しみにしていた中庭水盤でしたが、いざ入居してみると子供が小さいので危なくて中庭にはいけません。探検小道はいかせてあげたいのですが、何人も幼児を一人で見きれないので。
ワンパク坊主ばかりなので、夏は水盤に飛び込んでしまいそうでハラハラします。

水盤、水が抜かれたほうが走り回るスペースが広くて安心して中庭で遊べるなと密かに思っていました。我が家は、せめて小学生になるまでは中庭で遊ばせることはないと思います。

難しいですね。
子供がいるご家庭ばかりではないし、子供のためだけの中庭ではないですからね。
子供はいずれ成長しますし。
水盤の中庭風景を気に入って購入された方もいらっしゃるでしょうし、植栽に変更するにしてもそれなりに費用はかかるでしょう。
水盤の水は非常時に生活用水に利用できるよう浄化装置もあるんでしたっけ？
子供はいずれ成長しますし、地震もいずれはやってくるかもしれないですから、長い目で様子を見た方が良いと思います。

我が家は水盤中庭が気に入って購入したので
無くすとかとなると困りますね

子供が中庭で遊ぶのはいいことです
浄化システムもついてるので
親の目の届く状態で水遊び程度はいいんじゃないかと多目に見れます
ですが、自転車走行やキックボードなど
人に危害を加える可能性がある・植物や共用部品の損傷の可能性がある
本人も怪我をしかねない危険な遊び
などはさすがに多目に見れないです

うちはさいしゅうてきにここともうひとつの物件で迷ってました。どちらもものがよく、ただもうひとつは都心だけど中庭はもちろん共用施設がなかったので、ここの中庭の水盤が気に入ってここにしました。将来的にしろ水盤を無くすなどになる可能性があるならここを買った意味がありません。危ない遊びをさせない、怪我をさせないそれは親が注意すればいいだけ。管理費とかも納得してみなさん契約されてるんですよね。何を今さらって感じです。我が家にも子などもがいますが、たまに散歩してますよ。

浄化装置がついている事を知らなかったのでびっくりしました。災害時は心強いですね。
浄化装置は水を循環させたりするのでしょうか？溜まり水だと夏に蚊が大量発生しないか心配です。浄化していれば大丈夫なものでしょうか？

管理費は上がっても上限がありましたよね？ あまり心配していません。
昨日、管理会社から３ヶ月分（3～5月）管理費等支払いのお知らせがきましたが駐車場代含めの管理費、修繕費その他諸々３ヶ月分はかなりの額でびっくりでしたが(笑)

>>536さん

浄化といっても飲料にはもちろん使えませんがね
蚊のばいかいや繁殖を防ぐために浄化や循環されてるときいてます
駐車場側の水辺を見れば水の動きが見れました
あと、そういった循環にもソーラーパネルから得る電力を使うと聞いています
管理費も契約前に今後のスケジュールを長年にわたり提示されてると思います
それを納得して我が家も契約しています
水盤を無くすこともない思われますよ

あ、あと水盤関係なくここら辺は蚊は多い
近くに釣り堀池があるし
緑が多い地域だから
でも、ここの中庭はちゃんと循環してるぶんある程度はおさえられるとおもう
蚊が多く発生するのは
流れのない池や沼苔が生えるほどの汚れた水場だからね

幼児は３センチでもおぼれますよ。

幼児を一人で遊ばせる親いないでしょ！
ネグレクトじゃん。

植栽にすればいいなんて、ありえない！
あの中庭がよくて購入したのに。
プールみたいな設備ほど、コストかからないでしょ。

水抜いた方が子供が遊べるからって…
子供いる世帯って自己中か？

走り回れる中庭にすると子供の騒ぐ声が問題になることが多いので、抑止の狙いもあって水盤にしたというような話を初期の頃MRで担当から聞きました。

実際、10年後の中庭が想像できない・・・

エントランス内を自転車で走る子供や小型犬を抱えないで、そのまま歩かせる住民。
共用部である廊下に幼児用自転車を置いている住民。引越しで使った台車も置いている住民がいますよね～

まあ、個人の自由ですが、決まり事も守れないなら引っ越してくるな！！と言いたい。

たしかに、中庭が走り回れたら子供の声の反響がすごそう…

共用部(廊下)の私物、私は見たことありませんが、もしドア前や花台の下だったら良いのでは？引越の片付けが終わっていなくて一時的なものかもしれないし、使用中かもしれないし、通行の妨げにならなければ強く批判しなくても・・と思います。