『住人板』アトラス志村三丁目　part 2

うちもすべて予定通り順調です。

各担当者の力量の差もあるかもしれませんね。
引越業者にしても一度利用して良かったからと、次の引越もお願いしたらイマイチだったという話はよく聞きますし。
うちはまだ鍵引き渡し通知は来ていませんが、既に確定日時を教えて頂きましたし、アリさんも１月末に引越日も時間も確定していたので、不安に感じてことなく今に至っていました。
ジェイコムも先日訪問があり、正式申し込みが完了しました。区内近距離転居ですが電話番号が変わる可能性を心配していましたが、変わらずいけそうです。

我が家は初期の段階での契約者です
１年近くまちつづけて
こういった対応に残念に思ってます
順調と書かれている方が羨ましいです
我が家は全て遅れ気味です
連絡も全てこちらから
鍵の引き渡しのことも自分たちでの連絡でききましたが
確定でなく連絡待ちです
鍵の引き渡しは現地でと聞いたままなので
変更になったという知らせは一切いただけてません
アリさんからも段ボール含めなんの連絡もありません
このお宅によっての違いがありすぎてて残念でなりません

23ですが
J-comですら連絡がありません
内覧会の時にどうすればいいのか聞いたら
担当者から連絡しますといわれていましたが
それすらありません

当たり外れがすごいな…

>>20さん
＞遅いと感じる感覚は人それぞれかもしれませんが

確かにそうかもしれませんが
入居開始まであと半月の時点で何も決まってない
連絡がないとなると誰しも遅いと思うと思います
順調の方はいいかもしれませんが
順調で無い方は不安視されるのは仕方ない状態だと思います

入居前説明会でもらったアリさんのハガキを
送ったりとかローンの金消契約とかきちんとされてます？

あまりにも、不自然なくらい連絡来ない方が多すぎ…

>>27さん

連絡が全くないとかではなく
こちらから連絡をしない限り連絡が無いとおっしゃってる方々ですし
段ボールの話しもハガキを送ってるからそういった話になってるのでは？
私もハガキを送ってますが
こちらから連絡しない限り
アリさんから連絡がきたことがありません
引越し日も時間もこちらからの連絡でしたね
連絡しないと物事が決まらないんだなって思いました
契約をしているんですが責任もってどんどん連絡してくれるぐらいじゃないと困りますよね
自分はここを見ていたから良かった部類です
もし、見てなかったらと思うと…
皆さんからの情報が一番ありがたい

仕方ないですよ。
連絡しないでいても順調に進んでる人もいますし。
うちも外れです。

今、ポスト確認したら
お引き渡しのご案内がとどいていました
引き渡しは我が家は事前に口頭で聞いていた通り
変更なく現地となってました
人によって、現地だったり、元マンションパビリオンだったりするみたいですね
これで、安心しました

我が家も届きました。
引渡し場所は蓮根の旧マンションパビリオンですね。

我が家は現地でした、結構ビックリするぐらい遅い時間帯なのでちょっと困りました…

本当に人によって場所が違うんですね。

無事に予定どうりに引渡しが行われば、場所はどちらでもいいです

現地の方もいるんですね(^^;)

早い引越日程でJcomの手続きがまだの方は、早めに問い合わせた方が良いと思いますよ。
電話やテレビ試聴に関わってくるのではないでしょうか。
立ち会い工事当日、電話の設置場所をどこにするかを決めておいて下さいと言われました。

電話の設置場所っ電話の接続部分ちかくじゃないとコードの問題もでてきますよね

>>34さん
確かに無事に間に合えば鍵の引き渡しはどこでもいいです
ここで元マンションパビリオンに変更になったと聞いていたので
我が家、現地となっていたのに少々驚きました
ただ、我が家は認定証明証後の本契約になるので
証明証が遅れたりしないかと心配ではあります
引き渡しのご案内と一緒にオプションと残金の支払い用紙が入ってました
引き渡しまでにご入金をお願いしますと…
ただ、その証明証がまた遅れた場合、本契約も伸びるので融資が下りるのも遅れるため
入金できませんよね…
そうなったら引き渡しできないんでは？と疑問部分もありますが
引き渡し日が決まっても証明証の発行の方が重要な我が家です（＞＜）
切羽詰まった期日をこなさないといけないので
無事に間に合うことを祈るしかありませんね
なんの証がいもなく無事にことが進んでる人が羨ましいです
我が家は今までもトラブルばかりでした

＞37さん

いろいろ大変ですね！
無事に入居できるようにがんばってください

現地での引き渡しの人もいるんですか？
他の方で、現地という方いらっしゃいますか？

フロアコーティングとか、オプションつけた人は
現地とかなんですかね？
うちは、旧マンションパビリオンでした。
オプションないんで(笑)

ローンも提携ローンだし本当にトラブルなく
ここまできた感じです！

うちはオプション付けましたが旧マンションパビリオンでしたよ。
タキズミに問い合わせたら、旧パビリオンで鍵を受け渡しするか、事前に旭化成から直接タキズミに渡されるかは未定とのこと。
タキズミさんからどちらになるか連絡貰うことになってます。
現地の方はそのあたりのことがスムーズに行きそうですね。

段ボール我が家もまだで
皆さんまだだと思ってたんですが
ここを見てすでにとどいてる人がいるんだなとびっくりして
問い合わせしたら
普通に翌日、届けてくださるとのことでした
とても早急な対応してくださいましたよ

>>38
>>37です

ありがとうございます
心配ですが、たぶん無事入居できると思ってます
トラブルあっても、全て旭化成さんは誠意ある対応をしてくださいましたし
人によってはトラブルと認識されない程度ですし
その都度、良心的に対応してくださったので
もし、何かあってもしっかり対応して下さると思ってます
私含め、いろいろと遅れている方も無事にことが進むといいですね＾＿＾

私引き渡し、現地ですが
もしかして現地って私だけじゃないですよね？？？

残代金精算があるかないかなんじゃないですかね？
現地かパビリオンか？

残代金ってみんな21日が振り込み期限じゃないのですか？

手付金を、初期費用に充当する人もいるのでは？

手付け金を差し引いて、諸費用加えた金額が残金ですよね。

現地引き渡しの者です
手付金は全てローンにあてます
初期費用はローン残金とオプション代と一緒に払う予定です

まさか、我が家だけじゃないよね…現地…

100世帯以上が２日間で引き渡しするこてになるのですから、会場を２箇所に分けないと捌けないだけだと思いますが…。
約１時間はかかるんですよね。
入居説明会の時のような大会議室ならともかく、現地も旧パビリオンも同じ時間に10組以上入るのは難しいですよね。

>>49さん４８の現地引き渡しのものです
確かに！そうですね
ですが、我が家はフラット３５なので２４・２５じゃないんです
あまりにもマンションパビリオンの方ばかりなので
現地は我が家だけなの？て心細いですが
でも、使い方の説明とか聞けそうなのでいいかな
夕方の遅い時間なので、夜の雰囲気も確認できるし
当初は平日だったので主人が仕事で引き渡し参加できなかったんですが
夕方遅い時間なのもよく考えればかえって旦那が仕事帰りに行けるので
もしかしたら旭化成さんが配慮してくださったのかなと思いました
ありがたいなと思いました
引き渡しは契約者であるものが参加した方がいいですもんね

そっか！フラットの方は２４・２５じゃないんですもんね。それでも一日かなりの件数引渡しがあるはずですよね。　現地だと、内覧会時に書類のやりとりをしたところ（エントランス右）くらいしかないですよね？　引渡し後にカーテンつけたりしようと思っていたのですが時間も遅めで旧モデルルームなのであきらめて引越しの日にやることにしました。引渡し後はフロアコーティングがあるので引越しまで立ち入れないことにきづいてしまい、購入した家具搬入日を考えなおさないとです。。

非提携ローンのこと？

ゲストルームの予約の仕方、抽選か先着順かご存じの方いらっしゃいますか？
先日の内覧会、共用部分は営業さんナシで回ったため中をみただけだったんですが
肝心の利用方法を聞けなかったんですよね
ご存じの方いらっしゃいましたら教えてください
引越後、やはり親とかが地方からみにくることがありまして…
よろしくお願いいたします

ゲストルームは入居後しばらくは利用できないと予想しているのですが、どうなんでしょうか？管理組合ができて具体的な利用方法（抽選か先着か）が決まらないと利用できないのではと思っているのですが。一応、重要事項説明書を読んでみたらGWや正月休みの期間は管理組合の決めた方法で～といった記載があったのでおそらく抽選のことだと思うのですが、普段の日は先着になるのでしょうかね。　一ヶ月間で２泊までなどいろいろ決まりがあったのを読んでみてはじめて知りました。　

契約時に配布された管理規約集（案）のなかに、共用施設の利用の方法が記載されています。
あくまでも（案）なので・・

夕方に引渡し日のお知らせと残金支払いの紙が届いたのでさっそくネットで振込みしました。あんな高額ネットで振り込んだの初めてで確定を押すとき指が震えちゃいましたｗ　火災保険、引越し、家具購入等々これからどんどんお金がなくなっていきますが入居が近づいているんだな～と実感してきました。　早く月末にならないかなぁ♪

>>56さん
残金しはらいって、手付金さしひいたローンのことでしょうか？
込み入った質問ですみません
ローンの融資、すでに銀行からおりてるんですか？

手付け金差し引いたローン？の意味がわかりません。
手付け金差し引いた頭金(自己資金)じゃないんですか？

>>58さん
我が家は手付金（頭金）差し引いた家代＋オプション代＋諸費用のが合算された金額が記入された振込用紙が入っていました
だから、>>56さんがその金額を払われたのかと思い
全て一括払いなのかとビックリして質問した次第です
ローンの融資ってまだ下りてませんよね…

頭金って契約時に全額払ってますよね？
後払いの人もいるの？逆に意味がわからない

残金は頭金の残り＋諸費用です。 我が家は頭金の一部を契約時の手付け金（１０％）としたので頭金の残りと諸費用が残金となります。（オプションなし） ローンは別物ですよね？諸費用には提携ローンの保証料や登記代は含まれていますが、ローンそのものは銀行から旭化成さんに直接振り込まれるのでノータッチです。 もう本契約もすんでいるので、ローン実行は勝手に銀行さんがやってくれるはずなんですが～。

頭金(自己資金)と手付け金は違います。
契約時に支払ったのは購入価格の10％でこれが手付け金です。
そして手付け金は頭金(自己資金)の一部となります。

ローンとは銀行などから借り入れるお金。
ローン契約が完了すると借りたお金全額が旭化成に対して銀行から支払われます。
マンション価格から銀行から支払われた金額を差し引いた残りの金額(プラス諸費用やオプション)が今回の残金請求書の金額です。

つまり頭金(自己資金)として用意していた金額をこれから支払う、と捉えれば良いかと。

62です。61さんと同じ意味です。

Ｔｏ６０
頭金は全額前払いでなくても大丈夫ですよ～。頭金１０００万（諸費用別）で４０００万の物件買うなら、１０％の４００万を契約時に払っておいて残りの頭金600万＋諸費用を今月払うことになります。

５９です

我が家はなぜか、初期費用（管理費一括払いと登記簿代）＋オプション＋手付金（部屋代１０％）を差し引いた部屋代の残金（４０００万の部屋だったら４００差し引いた３６００万）の金額が記入された振込用紙が入っていました

なので、記載されている金額は４０００万以上です
これをどうやって払えばいいの？って感じですが
皆さん違うんですか？
手付金ひかれた家代＋初期費用＋オプション代が記入されていました
今まで観たこと無い数千万の支払い用紙です…

なので、そんな金額をネットで払われたのかと思ってビックリしました
聞いてみました

そんな高額が記入されていたのは我が家だけ見たいですね

すみません

皆さん、手付金以外に頭金入れられてるんですか？
すごいですね
我が家は手付け金だけでいっぱいいっぱいでした
親からの援助もないので
400万近いお金用意するだけで精一杯でした
初期費用でも200万いりますし

長いローン組みたくなかったので、頭金ガッツリ入れるつもりですよ。でも教育資金と老後資金の余力は残しますが。
各ご家庭、年齢的な違いもあるでしょうし色々なのでは？

うちも親から援助なしですが、がんばって頭金たくさんいれました。でも、諸費用が２００万くらいかかるので頭金減らしてそっちにあてればよかったかな、といまさらながら後悔・・。通帳がさびしいことになりつつあります。

みなさん、お金持ちなんですね～

うちはフルホーンです。

毎月コツコツと繰越返済していきます(笑)
先は長いですがね～

うちは、初期手数料は別途支払うので
手付金を頭金としてあてるぐらいです
手付金ってそのまま購入代金から差し引いてもらえるんですよね？
差し引かれた金額をローンとして支払うと思うんですがあってますよね？
頭金ナシの場合（４０００万の部屋なら、４０００万ー４００手付金＝３６００万）３６００万からローン開始…で…
なんだか、皆さんのコメント読んでいたら違いとか結構あって混乱してきてしまいました

火災保険について質問です
地震保険入らないつもりでしたが
やはり、いつなんどき何があるかわからないので入ることにしました
火災保険は１０年コースです

先日火災保険のことで通知がきました
振込用紙と本申し込み用紙です

本申し込み用紙ってとくに変更が無い場合
オレンジのマーカーで付箋がしてある○してあるところをチャックして
指名捺印だけでいいんでしょうか？
無記名欄とかあって何か書く必要があるのかと思いまして…
携帯番号とか生年月日とか
付箋がはってあるところだけ記入すればいいんでしょうか？
大事な書類なので確認したくなり質問してみました

>>72さん

教えてくださりありがとうございます
安心しました
人それぞれ、計画や払い方が違うんですね
勉強になりました

ただ
＞今回届いた残金請求書には諸費用のみの金額になっているのではないでしょうか？

我が家は、諸費用以外に銀行で借りる予定の金額も記載されてて
請求書が数千万になってます……なんでだろう…
まだ、本契約が終わってないからなのでしょうかね
だけど、本契約後融資がおりてこれってどうやって払えばいいのか
そして、こんな高額な金額の振り込みの手数料がいくらになるのか不安です…
ちょっと旭化成の方に聞いてみます
ありがとうございました

今週末確認会ですが、天気悪そうですよね。。。我が家、内覧会も雨でバルコニーなど確認出来なかったんですよね。だから、確認会の時にでもと思っていたんですが、また雨で…天気が良い状態の日当たり具合とか確認したかったのに残念です。こればかりは自然のことなのでしょうが無いですよねf^^;内覧会の時とか部屋暗くて…暗い部屋には明かりを設置してくださったのでたすかりましたが、やはり天気が良い時と悪いときとでは見え方が全然ちがうらしいと、教えていただきました。天気が良い部屋を見るのは入居後の楽しみになりました。

＞73さん
72です。
そうでしたか。
たぶんお考えの通り、本契約が完了していないからでしょうね。
うちは提携ローンなので他のケースのこては解らないのですが、ご契約予定の金融機関と旭化成の両方に聞いてみるのが一番でしょうね。
疑問点が早く解決されると良いですね。

×他のケースのこて
○他のケースのこと

すみません。携帯変えたら打ちにくくて(^_^;)

明日から確認会ですね。二週間早い～。 また寸法を測ったりする時間は頂けるのでしょうかね？処分する家具があるかちゃんと測らないと決められないなので時間をもらえるか心配です(^^;) 駐輪場なども再度見られるといいのですが。


火災保険はオレンジの線のところだけで大丈夫ではないでしょうか？入居までなのでまだ時間ありますしもう一度よくよんでみたいと思います。

請求金額に何千万も書いてあったら驚きですね。。そもそもローンの分ものせて請求してきて払う人いないと思うんですが・・。 振り込み用紙が二枚余分に入ってましたから本契約がすんだら自分で修正金額を記入して振り込み、という感じになるのですかね？ とにかく、はやく本契約できるといいですね！！

物件概要の竣工日が2/21になってましたが
竣工したんですか？

>>73です

>>75さん
ありがとうございます
ホント早く疑問を解決するために問い合わせてみます
今まで見たこと無い金額が振り込み用紙に記載されていて
目が点状態で心臓がバクバク状態でした…
数千万の振り込み用紙って
みなさんそうなのかと思ってましたが
ここを読んでみてどうやらそうでもなさそうで我が家だけ？って思って混乱してしまいました
即書き込んでしまいましたが
数レス読み返してみたら、同じ方もいらっしゃって少し安堵しました
予定としていたこともあっていると教えていただけて助かりました
ありがとうございます

>>78さん
ありがとうございます
本当に早く本契約したいです
７８さんのコメント読んでみてなるほどそうかもしれないって思いました！
確かに金額が無記名の振込用紙もあったので
本契約したら、その差額分を記載して振り込むのかもしれませんね
メモには２回に分けて振り込まれる場合のため…って書かれていたので
まさかそれ用とは思ってませんでした
本契約がまだなのはどうやら我が家だけでないみたいなので
我が家と同じような金額が記載されていた方もいたのかな…
そもそも、数千万ってローンを組もうとしている人が払えるならローンなんて組まないですよね(笑)
ただ、本当に驚きました…
ちょっと、心配なので、旭化成さんに確認してみます

ありがとうございました

数千万の振り込み用紙はみたことないです。凄いですね。
一生に一度拝めるかどうか？

>>81さん
そうなんですよね。私も見たことないので、最初見間違いかと思って
0を何度も数えてしまいました
ちょっと、記念に写真撮っておきます＾＿＾
できれば今後二度と見たくないですね(笑)

旭化成さんいつもご親切なので
伺ってみます

＞80さん
もしかして、旭化成さんを通さないローンなんじゃないですか？

今日から確認会ですね
感想いただけたら助かります

ローンですが
非提携ローンの方っていますか？

明日、確認会です。

専有区分はもちろんのこと、共有区分についても再度、皆様からの情報も参考にしながらチェックしたいと思います。

入居まで、あと少し・・・。

子供達も新しい友達ができるのを楽しみにしています。

営業の話や同レスの内容から、もともと同マンションの近辺に住んでいる入居予定者の方の割合が多いのではと推測されます。

実は私もそうなのですが・・・。

板橋以外から引っ越されてくる方との情報共有ができればいいなー(スーパー・商店・レストラン・交通機関使い勝手他)と思っています。

皆さんで、住みやすい素敵なマンションにしていきましょう！！

新宿区在住です。板橋区ははじめてで土地勘もないので、スーパーや薬局などの情報を入居後に伺いたいです(>_<) たまに現地を視察しているのですが、子供と一緒なので昼間ばかりです。夕方～夜間は駅からの道は街灯などありますでしょうか？

近隣に住んでいます。
駅からの道は夜でも人の流れがあり、途中コンビニもありますし、明るさは問題ないと思いますよ。
ただ、コンビニを通り過ぎ、アトラスのエントランスに向かうには次の辻を直進することになりますが、その戸建てが並ぶ道の人通りと街灯はいつも通っていないのでわかりません。どなたかご存知の方、情報お願いします。
常に人通りのある道を行きたい場合、アトラスに向かって直進せず、敢えてロイホの前を通るようにすれば安心かなと思っています。

>>86さん
いつでもどうぞ♪
子供もいて１５年近くすんでるので近辺は
坂下三丁目から西台まではとっても詳しいです
スーパーとかお安めのところもたくさんあるし
ATMも他の駅よりそろってるので便利です
駅からマンションまでは街頭はありますが
少し暗い目だと感じています
建物の古さが拍車をかけているって感じで
坂上、蓮根、西台など近隣の駅の近くに比べるとちょっとさびれた感がはありますが
便利性は上の方です

個人的にですが
駅からアトラスに向けて進む途中に
昔ながらのケーキ屋さんがあるんですが
ここのケーキがとてもおいしいんです
２００円のチーズスティックなんて超お勧めです♪
また、聞きたいことがあったらいつでもどうぞ～

88です

街頭×　街灯○

>>８７さん

帰る道のりにファミリーマートが２店あるんですが
アトラスに近いファミリーマートからアトラスまではちょっと暗めですが
そんなに距離がないので大丈夫だと思います
道のりに居酒屋さんとかあるので
１１時ぐらいまではやってるので
その灯りでなんとかって感じですが
駅前を過ぎると比較的夜間は暗い感じですね他の駅周辺に比べると

あと、不便さを感じるのは本屋が西台ぐらいに行かないと無いってことですかね
アトラスから駅までつづく道のりに個人でやられてる小さい書店はありますが
ものが少なめなので週刊雑誌買うにはよいかもしれません
あとは、レンタルビデオ店が近くにないことでしょうか…
今までゲオが近くにあったので良かったんですが
自転車でもちょと道のりがありすぎるので残念です
J-COMのプランの中にレンタル映画などあるので
値段高くても言い方はそれで利用できますね…

私も、明日、確認会です。
朝一番の時間帯で・・・しかも雨なんでしょね～

前回の内覧会も天気が悪くて（雨は降っていませんでしたが）
一度くらい晴れてくれてもいいのに～と思ってます。

今、板橋区舟渡に住んでいます（浮間公園の隣です）

志村三丁目駅からアトラスまでの間（コンビニ過ぎたあたり）は街灯少なくて暗いですよね～

もうそろそろ、カギ引き渡しで引越しですね～
みなさん宜しくお願いします。

明日、確認会で同じ時間帯の方も宜しくお願いします。

87です。＞89さん、情報ありがとうございます。

本当にこの辺りは大きな本屋さんは無いですよね。
私は大きい本屋に行きたい時は、車を運転するので東部練馬のイオン板橋か、赤羽のヨーカドーの本屋を利用します。
レンタルビデオはセブンタウンにTSUTAYAができてだいぶ便利になりました。

自転車移動より子供の送迎含めて車利用が多いので、駐車場有りのお店や病院情報の方が得意です(^_^)
車でちょっと足を延ばして楽しめる美味しいお店、沢山ありますよ♪

アトラスではレンタサイクル利用して自転車移動エリアのお店にも挑戦したいと思います。皆さん色々教えてくださいね。

うちも明日朝一番で確認会です～。雨ですが頑張っていきます！ 昼頃にはあがる予報のようですから終わる頃にやみそうですね(^^;)
防寒していきま～す

我が家は明日午後の確認会です。
雨、あがる予報ですか？でもきっと寒いでしょうね。
カイロをスタンバイしてのぞみます！
ここで良いご報告ができますように。

車が無いとレンタルビデオも本屋も厳しそうですね…
あと、ここら辺ってお弁当屋さんもないですよね
駅前でオリジン弁当が無いのがちょっと残念でした
あと、居酒屋が少ないのが残念
買い物には重宝しそうですが

今日行かれた方、どうでしたか？
スリッパ…また、買い忘れた…
使い捨て用で１００均で買おうと思っていたけど
また、借りるのも悪いし
明日だけど途中でどこか買えるところないでしょうか？
でも、朝一だから店空いてないしなぁ～
困った…

すみません、近隣情報に便乗して質問させてください
幼児がいるのですが、耳鼻科、内科はどこがおすすめですか？
また、託児付の歯医者は近所にありますか？

どなたか、ご存じでしたら情報お願いいたします

季節の変わり目で、体調が崩しやすくて…
引っ越ししたら、早速お世話になりそうな予感です…

>>96さん

・歯医者

歯医者は結構数があるんですが
託児所付きなら聞いた話ですが
http://www.nishidai-dc.com/takuji/index.shtml
↑の歯科医院が良いらしいです

・内科

マンションの近くに
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/569995/

望月内科というのがあるのを
何度か現地を見に行ったときに気になりました
私個人は高島通りにある清水クリニックがかかりつけなので
引っ越してもそこに通う予定なんですが
ここの内科も気になってます
近いにこしたことがないので
小児科でもあるので
子供がちょっと何かあったとき
試しに行ってみようと思ってます

いわた医院という個人医院が小さいお子さんでしたらおすすめかもです
http://health.yahoo.co.jp/hospital/detail/569838/
私も以前何度かかかったことありますが
とても親切に説明してくださいますし
確かですが、元日大の小児科の医師だったと聞いたことがあります
かなり評判良いです

私が通ってる清水クリニックはちょっと遠いですが
こちらも先生やさしくおすすめです

・耳鼻科
耳鼻科ですが
専門病院がちょっと少ないんですよね…
この近くでいうと坂下１丁目にある誠志会病院に耳鼻咽喉科がありますが
専属医師がかなり昔にお亡くなりになって以来
その後は大学病院から医師が派遣されてきていましたが
最近はかかってないのでどうなってるか不明です
西台耳鼻咽喉科というところが
ここら辺ではかかられる方が多いようです
http://www.qlife.jp/hospital_detail_569841_1
ですが、この近辺耳鼻咽喉科があまり無いため
かかられる方がとても多いんです
花粉の時期では３～４時間待ちがざらです
普段でも２時間待ちとかよくあります
高島平駅と西台駅中間にある高島平中央総合病院に耳鼻咽喉科があるので
http://www.ims.gr.jp/takashimadaira-hosp/
総合病院ということもありこちらが個人的にはおススメです

長年住んでますが
病院関係もあまりこまることはないですね
小豆沢総合病院もひと駅先にありますし
参考になれば幸いです

今日、再内覧会に行ってきました

お天気のアトラスも景色が遠くまで見れて、素敵でしたが

雨のアトラスも、中庭の水盤に雨紋が描かれ、趣があって素敵でしたよ

こんなに素晴らしいマンションに住めて、幸せだなあ～と、また思ってしまいました(笑)

共用部は旭化成さん指摘の元、手直しがされている最中でした。←ありがたいです

さすがは旭化成&東急ですね！

モデルルームにも見学に行きたかったのですが、棟内引っ越し中の為、見れませんでした

と、いうのも、モデルルームになった部屋が売れていくので、移動に次ぐ移動で、棟内、三度目の移動だそうですよ

棟内モデルルームをはじめて日が浅いのに、好調ですよね！

明日再内覧会の方も頑張って下さいね～

>>98さん
間取りの種類が多いですからね…
やはり現物を見て決めても
見た間取りが良いと思う人もいるんでしょうね…
好調のようで良かったです

では、今はモデルルーム何号室なんでしょうか？

共用部分というのは吹き付け部分の外壁全体が修繕されているということでよろしいんでしょうか？

指摘箇所はきれいに直ってましたか？

再度質問ですみません

ご感想たすかります
ありがとうございます

確認会、お疲れさまでした。
棟内モデルルーム、201号室は売れてしまったんですね！
明日確認会が終わったら見に行ってみたかったのに、残念…。
でも好評なのは嬉しいことですね。

耳鼻科についての情報、私は近隣住みですが高島平、西台方面には詳しくないので参考になりました。
私がよく利用する耳鼻科は、小豆沢耳鼻科です。アトラスからだと、赤羽方面行きのバスに乗り、小豆沢二丁目で降りるとすぐです。
こちらも花粉の季節は混みますが、ディズニーアニメを流してくださっているので、小さい子供も比較的大人しくしていてくれます。

近隣の小児科がお休みの曜日は、志村坂上の板橋中央総合病院の小児科(板橋セントラルクリニック、皮膚科もあります)が便利です。

ちなみに板橋中央総合病院の隣に区民事務所がありますので、区役所の本庁舎じゃなくても済む内容でしたらここでできますよ。

区民事務所　高島平総合病院の近くにもあるんですね
私は、城北公園の横（志村第６小学校の裏）を良く利用しています
ホント、なんにも困らない地域なのでたすかりますよね
コーヒー好きには、コーヒーショップ（スタバとかドトールとか）が近隣に無いのがちょっと残念かな
坂上までいけばドトールありますが
坂の上ってのが行きづらい…

志村三丁目の駅を少し城山方面に登ったあたりに、ベルニーニでしたっけ？小さな感じの良い珈琲店がありますね。
スタバやドトールのようなカジュアルさはありませんが、美味しい珈琲が頂けそうなお店です。

病院のこと、かなり助かります！コピーしておきたい。。
確認会行かれたかた、お疲れ様でした～。うちも明日は雨の水盤をみることになりそうで楽しみになってきました♪ 採寸など、確認会のあとに時間は頂けたのでしょうか？？

入居後に転入届と印鑑証明作成がありますが、板橋区役所までいかないとダメですか？ 近くの出張所はどこが一番近いでしょうか？

>>104さん

>>101さんがおっしゃってるところがアトラスからは近いですが
自転車とかの方がいいかも

転居届ですが
ある程度は区民事務所でできますが
子供さんの乳児医療とか保険証などの変更による作り直しなどがある方は
区役所の方がいいと思います
我が家はやはりいろいろ変更ごとが多いので
区役所へ行く予定です
三田線でいけますし…ね

ありがとうございます！乳児医療証もあるので区役所のほうが良さそうです。 考えてみたら、健康保険も国保に切り替えなければいけなかったのでやはり区役所までいったほうが良さそうですね。 主人が平日はあまり休めないので、引っ越し日に連れてって一気にすませようと思います(>_<)

引越の段ボールお願いしたら翌日持ってきてくださいました
以前の引越でもアリさんを利用したことがあるんですが
その時にはいただけなかった食器用のクッションとか
2個しかもらえなかったガムテープとかも多めにくださってビックリです
以前の時は、段ボール追加した時
お願いしていた数より減らされて持ってきたり
できるだけもう追加ナシで当日段ボール数戸持参するのでたりなかったらそれでどうにかしてとか言われたり
ガムテープもって言ったらそれぐらい買ってくださいとか言われて
ちょっとムカっとしたんですが
今回はやはり提携会社とかとなると対応が全然ちがいますね
なんでもたりなければすぐ持ってきますので
気軽に言ってくださいと言われました

ところで、個人というのはのぞいてアリさん以外の引越業者で引越される方いらっしゃるんでしょうか？

１月末に見積もりしたときは100％ありさん利用と担当者が言ってましたがさすがに一件くらいあるでしょ！とつっこみたくなりました(笑) でも、他の大手で一斉入居はお断りな所が数社ありました。

98です

99さん
現在のモデルルームがどこか、失念してしまいました。ごめんなさい

指摘の場所はきれいに直してありました

共用の手直しは、廊下などに修復中の跡がみられましたよ

103さん
確認会後、採寸時間が頂けました

うちも、収納のサイズ、計り忘れていたので、助かりました

良かった～。明日はメジャー忘れずに挑みます♪

109です
補足ですが、

エレベーターから降りて、部屋へ向かう途中の廊下の外壁
が手直しの最中でした

あと、うちの玄関周りも、手直し中でした

マンション全体で、こういった共用部の外壁の手直しがされている最中とのことですよ

本日6時ごろ、帰宅時マンションの前通りましたが、東面全戸の室内電気が点灯していました。
通電テスト？　とてもきれいでしたよ！！

明日午前、確認会です。
もうすぐ新居生活だー！！　楽しみ！！

近隣情報：
病院については、｢いわた医院」はいいと思います。混んでいますが、事前に電話で予約が取れます。【ｶﾞｲﾀﾞﾝｽが流れます】
確か、病院の2階が病気の子供を日単位で預かる施設があったと思います。

幼児の夜中急病対応については、｢北社会病院」がいいと思います。比較的新しい総合病院(旧王子病院の跡地・北赤羽駅近くにあります)ですので、きれいですし、小児科の先生が当直で常駐していたと記憶しています。
私の子供も何度夜中お世話になったことか・・・。
※評価は人それぞれですので、各人が確認してください。

食べ物関係では、三田線西高島平駅近くに(大宮ﾊﾞｲﾊﾟｽを渡ったﾊﾟﾁﾝｺ屋の裏)ｶｽﾃﾗで有名な文明堂の工場があります。その1階の奥まったところにひっそりと売店があり、ｶｽﾃﾗの切り落としなど安く購入できます。もちろん箱に入った正規品の販売もしています。必ずといっていいほど複数個おまけを入れてくれます。

あと、最近は開催されているか承知していませんが、志村三丁目駅近くに東京かりんとうの会社があり、不定期に敷地内で販売セールをやっていました。

どなたか直近情報をご存じの方がいらっしゃいましたらﾌｫﾛｰお願いします。

最後に三田線朝通勤関係ですが、私は普段６時台前半に乗るのでかなりの確率で座れます。
ﾋﾟｰｸ時はそれなりに混みますが、区内が始発駅なので、近郊からの通勤電車に比べればすいていると思いますし、朝は西高島平始発と高島平始発[こちらのほうがすいている]がありますので、時刻表で確認してみてください。また、志村坂上で降りてします人がわりといます。特に先頭・最後尾、なのでたまに座れたりします。

主人がここを良くみて書き込んだりしていたので
今日、初めてのぞいてみました
住人の方々が集まられてるところなんですね
これからは私も見ようと思いました
初めて書かせていただきます

＞＞１０９さん
本日の情報
ありがとうございました
部屋の中も心配でしたが外壁も心配でした
しっかり直してもらえるようで安心しました

私どものお部屋の話しですが
私どものお部屋で気になったところがあったんですが
ただホント気づくか気づかない程度だったんです
少しの気になる部分だけどそれを修理するには修理が大変なものになると素人でも想像できたので
ホント微妙なことだったし、それに将来リホーム等も検討していたので…
指摘項目には入れてなかったんです
ところが先日旭化成さんからご連絡があり
「修繕箇所としてあがっておりませんでしたが
○○さんがお気にされていたところがあると当日担当した者が申しておりまして
○○さんがお気にされたままご入居されるのは
当社としても絶対そうさせてはいけないと思い
勝手なご判断で申し訳ありませんが修理させていただきました
○○さんには全く問題の無いお部屋でお過ごししていただきたいので
確認会でしっかり確認してください
そして、お気にされたところもしっかりなおさせていただいたので
ご安心してくださいませ」
と連絡がありました
同行していた内覧業者が指摘しなければ私たちは気付かなかった程度のものだったんですが
私たちが気にとめていたということで
修理大変だっただろうに直してくださったようです
その連絡を受けてとても感動しました！
どれだけ誠意のある会社なのか
どれだけお客思いの会社なのか
涙がでそうでした
ここのマンションを選んで本当に良かったです
逆に感謝しております
長文すみません
皆さまも、大満足されているんですね
素敵なマンション引越が楽しみです

>112さん、情報ありがとうございます。
私も近隣に住んでますが車利用がほとんどで、「いわた医院」さんは知りませんでした。
予約が取れるのはありがたいのでちょっと調べてみます。

北社会保険病院は私もお勧めだと思います。
確か夜中でも小児科の医師がちゃんといてくださるんですよね。
この辺りで子供が入院…となったときは北社会にお世話になる人が多いように思いますね。
大きくて綺麗な病院ですしね。（以前、ドラマで使われたと聞いたことがあります）

カステラ大好きなので文明堂情報も嬉しいです。近くにそんなところがあったなんて(^^)！

車利用情報で恐縮ですが、赤塚公園方面にもちょっとしたお店多いですよね。
都内には珍しく、中部地方を中心に展開されている「コメダ珈琲」もあります。
ここは朝１１時までに行くとすべての飲み物に無料でトーストとゆでたまごが付いて来ます。
休日のブランチにもってこいです。中部地方ならではらしいのですが、珈琲には必ずピーナッツ菓子が付いてきます。
駐車場が広いのでうちは車で行きますが、サイクリングがてら行って、帰りに赤塚公園に寄るのも良いかもしれません。

高速下を西台方面に行ったところにある「野菜塾」も人気がありますね。
ここは苺刈りができると、先日夕方のニュース番組で取り上げられていました。
いろんな品種の苺が収穫できるそうで、これからの季節楽しそうです。

>>112さんが補足ご希望なので出来る限り補足しますね

いわた医院さんは確かに
お仕事をされている方のために
お熱を出されたお子様を預かる施設を併設されております
（ただ、重度の場合以外です）
私がかかっていたときとは場所がかわってますが
上記でアドレスを載せたとおりの場所でも同じようにされてるようです
とても、子持ちの方のことをお考えの病院です
もちろん大人も見てもらえます

夜間、私も北社会病院がおススメです
たしか、７．８年前に新築されたんですよね
私の子供も何度かかかってますが
小児科の医師が夜間もいる場合があるというのは
とても心強いです
余談ですが、小早川伸木の恋 という
ドラマの撮影現場として使われていたので有名です

かりんとう工場ですが
今も良く安売りされていますよ
志村第三中学校の近くにあります
月に２回のペースでセールされています
ここのかりんとうがとってもおいしいんですよね♪

これから確認会です。朝起きたら雪でビックリしましたが、雨になりもう小降りになりました♪ 玄関周りちゃんとみてみます(^O^)

確認会終えました。指摘は一部直っていない所もありましたが概ねきれいになってました。玄関周りは修復中で凸凹にパテを埋めてある状態でこれから色塗りがあるようです。入居までには問題なく直りそうです。 エントランス付近の壁は、まだ凹凸がありましたが順次修復中という感じで今日も職人さんたちが色んな所で作業されていましたよ。

共用部分はまた各自で回ることもできました。スリッパも用意してありました。 採寸も、確認会後に部屋に行ってやらせてもらえましたよ～。収納の奥行きなど詳しい所まで採寸できてとても良かったです。処分する家具も決められましたし、引っ越しまでに手配しようと思います。

いつもながら、東急さん腰が低くてとても親切でした。主人は今日が初めての内覧だったのですが、満足だったようです。本当にここに決めて良かったです。

№１１２です。

№１１５さん　フォローありがとうございました。

先月「野菜塾」ランチ・苺狩り行ってきました。
苺狩りは、一人１，０００円【時期によって変動あり？】
入口でお金を払いプラスチックのカップ、イメージとしてはビヤガーデンででてくる｢中」ぐらいの大きさを受け取り自由に摘むことができますが、摘みながら食べることはできません。
種類は２種類でした。
ビニールハウス内には花粉？を運ぶ役割のハチが飛んでいますが、人を刺したことは今までないと言っていました。
ランチについては、好みや接客印象によって各自違うと思いますので、コメントはしませんが、事前に予約したほうがいいですよ。

共用廊下の外壁は修理されるようですね
順に点検して直していかれるようです

あと、１階のキッチンコーナーの脇に自販機（紙コップ式）が設置されていましたね
前回の内覧会の時には気づかなかったんですが
自販機があることで、テラスでお茶とかできるからいいですよね

部屋の中の指摘箇所はほとんど直ってました
ただ、お部屋の中はきれいに直っていたんですが
部屋の外の指摘部分で
直せるにも限度がある部分が一部あり
修理はされてはいるものの見た目が悪いままのカ所が１カ所あり
それが部屋から良く見えるのでそれがちょっと残念でした

今日は、前回の内覧会の時に熱が出て参加出来なかった娘と２人で参加しました
部屋のきれいさ、広さ、天井の高さをみて大興奮
特に中庭をみて早く友達を呼びたいと連呼していました

多目的空間（共用部分の図書館みたいなところ）に本を置かれるとききました
勉強にも集中出来る空間のため我が家は結構利用させていただくかもしれません
外壁もきれいに直してもらえるようで安心しました

旭化成さんや東急さんの誠意ある対応には頭が下がるばかりですが

確認会を終えて引越が楽しみになりました
めまぐるしく準備するものがあるし
難しい書類が届いたり
引越準備等クラクラしそうですががんばります

我が家も今日採寸もれがあったところを採寸してきましたが
特に他の方と同じく収納部分を採寸してきました
奥行きがどの収納部位も大体５０センチぐらいでしょうか
結構、奥行きがあったのでたすかります
布団はちょっと厳しいですが。。。
あと、我が家は採寸した結果収納だけで合計で７畳ぐらいの収納になりました
収納が超豊富ですね
ただ、嫁入り道具も結構あるんです
嫁入り道具は捨てれないので配置に困ってます…
収納がたくさんあるのでタンスとかいらないぐらいなので
ホントはタンスより部屋を広くとりたいですが
贈り物なので…
リビングだけはどうにか広く使いたいと今図面とにらめっこしています