『住人板』アトラス志村三丁目　part 2

ガーデンライブラリー、本を置かれるんですね！
以前、管理が難しいので本を置かないというカキコミがあったのですが・・。
内覧会・確認会だから置いてなかっただけなんですかね？

私は来週の土曜日が確認会なので楽しみです！

本を置かないなら本棚なんのためにあるのかなと私も思ってました

私は契約の時に管理が難しいから置かないと聞きましたー。
以前のカキコミの方と同じ説明でした。書物置く事になったんですか！？
かなり嬉しいかも♪

今日みて、本を置かないなら意味ないなぁと思ってしまいました。高い所など、掃除が大変そうですね。。本棚部分も机にしたほうがよかったのでは？？

どなたか、表札のサイズ測った方いませんか？今日こそ測るつもりで行ったのにすっかり忘れてしまいました(T_T)

え！？表札のサイズなんてあるんですか！？
全く気にしていませんでした。。。

表札の部分、カパっとはずれるようになってました。部屋番号の下にはめこめるようになっていましたよ！後で測ろ～♪と思って二回とも忘れてしまいました。。。　今使っているものとほとんど同じかな？？と思ったので使えたらいいんですが。

本日確認会に行ってきました。

結論から言えば、ほぼ修繕されていましたが、2次的起因が発見され再度後日チェックすることになりました。

対応はよかったと思います。

ただ、同行した東急建設の社員の方の力量に差があり、素人が見ていても動きが全然違っていましたし、上司の方が心配そうに見ていたり、指示をだしているのがすぐわかり、こちらがひやひやしました。

玄関周辺及びベランダについては、他のレスの方も指摘しているように、雑な部位がいまだに散見されました。

東急建設担当者の説明では、共有区分については、現在も手直しを進めている最中ですとのことでした。

ガーデンライブラリーについては、営業から管理ができないので、本棚に本は置かないと聞いていたのですが・・・？

設置するのであれば、カテゴリー、子供・大人向け、購入するのか・入居者から寄付してもらうのか、誰が管理するのか、い

ろいろ疑問は残ります。

まー、とはいっても入居まであとわずか、楽しみです！！

本を置かないなら何のために本棚があるのか意味がわかりません

２週間前の内覧会で、ゲストルームの二階にあがる手すりがぐらぐらしていて怖いなと思っていたので再度確認しましたがやっぱりぐらぐらでした。一応旭化成さんに言って退散したのですが、わざと動くようにしてる？みたいなことをいっていました。よくわからなかったけどぐらぐらしすぎでは？？？と思いました。結構階段急ですし、年配の来客が泊まるときはちょっと心配です。　

ガーデンライブラリーは本が置かれないのでしょうかね。だったら立派なあの本棚は何の為に・・？置き勉なんて当然できないでしょうし、勉強の度に持っていく本もわざわざ本棚におかないだろうし。絵本とか何か置いてほしいですが、子供が持ち出してしまう、とかを考えると難しいのでしょうね。　

確認会は業者の方がいらっしゃらなくて駐輪場など詳しくは聞けませんでした。入居まであと少しですね！楽しみです♪

キッチンなのですが、よくわからないところがあったので質問させてください！　シンク下の収納扉を開けたときに、包丁ケースがあるのですが、その隣（開けてすぐ真下の真ん中）に半円形の針金？のような部分があるのですがあれはいったいなんですか？？何に使うのでしょうか？？　半円部分に鍋でもすっぽり入れるのか・・。家族でいろいろ考えてみたのですがわからず終わりました。旭化成さんに聞けばよかった～

ちょっと伺いたいんですが
昨日今日の確認会で確認する時
旭化成さんが立ち会われた方っていらっしゃいますか？
当方、東急さんだけが立ち会われたんですが
ちょっと旭化成さんも立ち会っていただけていたら助かったのになと
思う節がありまして…

うちも、東急さんだけでした。旭化成さんもエントランス付近にいたので呼べば来てもらえたような気もします

>>131さん
キッチンシンクの下にディスポーザーがあるんですが
それにそって半円形の針金？ってのがあるんじゃないんでしょうか？
推測ですが、この円形の針金？より飛び出るものを置いたらディスポーザーに当たってしうよって
感じの対策針金？って思うんですが…ちがいますかね
私も、あそこを開けて中間部分だけ入れれるところが少ないので
何かなって思いましたが、ちょうどディスポーザーの形のそっていたので
そうではないかなと勝手に解釈してました

近隣に数十年住んできたものです。
近隣情報：
※あくまでも個人的な感覚での評価を前提としており、ある特定のお店を宣伝する意図は全くありません。

最近よく、子供と｢ふかふかぱん」という高島平１－２８－１０　１０６にあるパン屋に行きます。
店内でパンを焼いていますし、食パンからピザまで種類もあります。
ラスクもおいしいし、そんなに高い印象はありません。【自転車で5分強】

蓮根商店街にある「業務スーパー」は安いと思います。【自転車で１０分ぐらい】
この商店街は歴史も古く、季節毎にいろいろなイベントを開催しています。
昨年夏子供と｢打ち水」に参加してそのあとごみ拾いをしたらカブトムシをもらいました。
同時に縁日や地元農協・銀行などが協賛したお店などもでていました。

最後に、私は土曜日しかいけませんが、三田線西台駅手前、高架線下ﾀﾞｲｴｰ駐車場脇で｢野菜・果物」の店がでます。
当日トラックで運んできたものをそのまま木箱の上に置いて販売するスタイルです。
確か、午前11時ごろからスターとし、午後にはほぼなくなります。
私は主に果物を購入します。
売ってる人達【おじちゃん、おばちゃん】のなかには口が悪い人もいますが、安いし・新鮮ですだと思います。
たしか、平日も不定期？でやっていたと思います。【自転車で１５分ぐらい】

※場所によっては移動に時間がかかりますが、高低差がほとんどない為、あまり苦にはなリません。

私の場合も確認会時、旭化成関係者は同行しませんでした。
でも、確か内覧会時も室内までは同行しなかった記憶があります。
あとで、東急建設側とチェックリストなどの資料をもとにコンセンサスをとってくれていれば問題ないとは思いますが・・・！？
その時はあまり深く考えていませんでした。

余談ですが、帰宅時寄り道して蓮根駅まで歩きました。
その時気がついたのですが、志村消防署裏エリアほぼ[内田さんの家]ばかりでした。
その他、マツザワ農園という植木屋？さんがありました。
個人向けに売っているかは不明。
道端に小さな碑が「庚申塚？」あり、そこに寄進者　内田・川口・松澤と彫られていました。
たぶん江戸時代のものと推測されます。
昔からの地主さんなのでしょうか？
入居予定者の皆様も忙しいとは思いますが、もうすぐ地元人になるのですから寄り道して探索するのも新しい発見があって面白いですよ。

>>133さん

我が家だけじゃなかったんですね
確認会とはいえ
旭化成さんも立ち会ってほしかったなと思いました
確認だけですめば良いんですが
それ以外の事柄が出た時とか
ちょっと困ったことがありまして
もし、その時に旭化成さんがいらっしゃったら
状況が変わっていただろうな…とちょっと思いまして…
どうして、確認会は東急さんだけだったんでしょうね…

>>136さん
内覧会の時は随時旭化成さんが同行してくださってました
終わるまで終始ご一緒してくださって
言いづらい部分も東急さんに指摘してくださって助かったんですが
今回の確認会はご同行されなかったので
あれ？？？って思ったんですよね
どうやら確認会はみなさん同行されていらっしゃらなかったんですね

ありがとうございました

131さん
針金については、うちも気になったので内覧会時に聞きました。どうやら、134さんが仰ってる通り、ディスポーザーに当たる危険があるため、あの針金より高い位置にものを置かないように、取り付けられているようです。
結構繊細なようなので、物の入れ方等気をつけたほうが良さそうですね！

今の時点では各設備などの説明書がいただけていないため疑問が多いですよね
入居後もしくは鍵の引き渡しの時に部屋の部位の説明やキッチンはもちろんお部屋に取り付けられている
電気設備等の取り説がもらえるようですが
事前に入居前に読んでおきたいなぁって思うこともあります
ですが、引越で紛失したくないですよね…
私も以前トイレのノズルから出る水の音で不安になりこちらで質問させていただきました
廊下のコンセント部分に突起物が接続されていてペーパーがはめられていたんです
そこも気になり質問したところ
夜間暗い中帰ってきたりトイレに起きたときなど
人感センサーで足元を照らしてくれる機能が付いているそうなんです
いろいろ便利な機能が付いていますが
玄関にある照明関係のスイッチもいろんな種類の操作機能がついており
これも取り説みなきゃって感じでした
インターフォンも内覧会の際に一度説明を聞きましたが
不具合部分で頭がいっぱいだったのと
一度で覚えられそうにない内容だったのでこれも取り説必須です
早く取り説読みふけりたいです

あと、本日聞きましたが
今、中庭の利用方法や、自転車、共用施設等の規約を作られている
もしくはすでに作られた段階らしく
これも入居後に早く読みたいですね
共用部分に関しても未だに不明な点があるので早く疑問を解決したいです

近隣住まいの方、近くに100均はありますでしょうか～？

131です。 針金の件、ありがとうございます！ディスポーザーにあたらないように、なるほど～ですね。考えつきませんでした。 あの収納は小さい物を入れて使わないとですね。 助かりました～(>_<)

140さん
100均は、志村商店街にキャンドゥ、前野町のイズミヤの２階にダイソーがあります。
西台方面にも確かあったと思います。詳しい方、フォローお願いします。

＞＞１４０さん
>>142さんがおっしゃってる通りのところに１００均があります
あとは蓮根の駅裏に小さな個人経営っぽい１００均があります（中にはそうでないものもあります）
あとは、坂下三丁目と西台駅から埼玉方面に向けて進んだところにローソン９９があります
今思えば、志村三丁目付近は１００均ってあまりないですよね…
微妙にどこも遠くて……

私は今蓮根周辺に住んでますが
一番りようするのがダイエーの１００均ですね…

100均あまり近くにはなさそうですね～。引っ越し前にストック買っておいてゆっくり見つけます(>_<)ありがとうございました♪

今週末確認会だった皆さん、お疲れ様でした。
内覧会で５０箇所以上の指摘があった我が家ですが、ほぼ修繕されておりました。
再度直して頂くところも少しあったのと、新たな指摘も１０箇所以上出ましたが、
いずれも大きな問題はなく、むしろ東急建設さんの方から「直しますので」と
仰ってくださった所が大部分でした。
一週間後に最終確認することになっています。

気になっていた共用部分も職人さんが一生懸命作業してくださっていました。
一週間後にはより綺麗になっていることを期待しています。
棟内モデルルームも見せて頂きました。
我が家とは方角が違うお部屋だったし、蓮根のモデルルームとも少し違っていて新鮮でした。

人によって対応がちがうんですね

マンション契約関連で、モデルルームを使用しました。
前回は、２０１号で行いましたが、今回は７０１号で商談しました。
高速側の部屋でしたが、音・振動は全く感じませんでした。
もちろん、窓を開ければそれなりに音はしますが・・・。
窓から高速を見下ろす位置でした。
平日朝は、都心方面が渋滞する為、停車中の運転手と目線があうのは、６階～７階と推測されます。
東側は住宅地になっている為、眺望もよかったですよ！！

他レスでも書き込みがありましたが、共有区分の手直しをしていました。

>>145さん以外に再確認会に参加される方って他にいらっしゃりますか？

来週の確認会で再指摘があった場合、引き渡しに間に合うのでしょうか？

そもそも竣工したんですか？なんでそういった報告が無いんだろう？竣工で影響受けてる人もいるみたいだし、遅れているなんて全然知らなかったです。遅れているなら遅れていると言ったうえで何時竣工って契約者にぐらい知らせてくれてもいいと思う。

＞＞１４９
引き渡しうけてから直してもらえばいいよ

>>151

引き渡し後は直しは不可能ですよ
引き渡し＝所有権が移る
なので、２年までに定期的に行われる
メンテナンスの時に通常の使用上で出てきた不具合の修理は可能ですが
ただ、傷や凹み、故意による故障、使用上関係ない不具合は
メンテナンスでの修理は不可になります
引き渡しはそういったことを全て承諾してからの引き渡しになるため
内覧会での指摘箇所を引き渡し後修理というのはまずありません

>>147さん
ちょっとお伺いしたいのですが
どうして東側の眺望が良いというのが分かるのでしょうか？
東側はすでに完売していますよね？
東側の空ファームから眺められたのですか？

ソラファームからの眺めかと推測しますー確認会ではまだ柵がついていなかったので怖かったですが眺めは良かったです。

たしかに、もう日程全部でてますよね。残金支払いも終わってるし。

おはようございます。

土曜日に確認会に行ってきました。

内覧会時の指摘箇所は大体直っていましたが、未対応や、新たな修正個所がみつかり、今週土曜にまた再確認会です。

今週土曜に行かれる方、おられますか？

来週の土曜日にはもう引き渡しですね～
契約して、１年・・・長かったような
今から、入居が楽しみです。

おはようございます♪うちも土曜日でした。一カ所直っていない所ありましたが、再確認なしで東急さんにおまかせしました。 入居まであと少しですね。家具の配置と不用品処分のため毎日図面とにらめっこしています(^^;)

これから暖かくなっていくようなので、ポカポカの中引っ越しできるといいなと思っています

先週確認会行ってきました。
どこを指摘したのかわからないくらい綺麗に修復されていて驚きました！これぞ職人技って感じです。
確認会で新しく見つけた箇所も伝えれば良かったなぁ…

確認会って、そもそも内覧会で指摘したところをなおっているかと確認する会だから
通常は再指摘して良いものじゃないらしいですね
そのために、内覧会終わったあとにハンコ押してるんだとおもいます
直すよう指摘したところが直ってない
直したけど、その事でまた違うところが不具合になったなど
2時的不具合があった場合は指摘して良いみたいです
他のマンションではそれ以外は受け付けないところもあるみたいです
だから追加でと言う人かいたのでちょっとビックリしました
東急さんは心が広いんですね

うちも再指摘ありましたけど、全て前回指摘箇所を直したときに発生したであろう二次的発生のものばかりでしたよ。
でも見過ごすには目立ちすぎ、直す手間は軽いものだったので快く了承して頂けました。
東急建設さんもきちんとして引き渡したいという思いがあるんだなということが伺えるような対応でした。

確認会いきましたが、東急さんの対応に驚きました。←いい意味で。

うちは和室があるんですが、スライド式ドアが一方向にしか開かなくて使い勝手を考えたら逆に開いたほうが都合がいいことに気づいたのでダメもとで逆にしてもらえないか聞いてみました。すると、作業的には簡単だしできます！と即答。しかし、旭化成さんの許可がないと難しいとのことでわざわざ上の人に聞いてくれました。

結局、図面と違うものになると行政に申請して～など手続きが必要だとわかったので入居後にリフォームでやることになりました。

そんないきなりのお願いも嫌な顔せず対応してくれ、私も主人も感動していました。東急さん、全然知らずに契約しましたがよい会社で安心しました(>_<)

入居後にリフォームって無料ですか？

>>163

住人さんですか？
ここは分譲なので
引き渡し後には所有権が移り
個人の物になります
個人の物になれば
そこで何をするかは契約上不可だった事柄以外は個人の自由ですが
（構造上問題が出ない範囲で）
個人の物になった以上、そこで何をするかも全て所有する人が負担することになります
もちろんリホーム等もです
入居後リホームする場合は所有者が全て負担することになります

我が家も契約時に一部の部屋をオプションで和室から洋室へ変更してもらいました
（初夏あたりまでの契約だと、無料で一部の部屋をどうするか選択できるオプションがありました）
その時に和室だった時はリビングと和室の間に引き戸があったんですが
洋室へ変更することで、引き戸ではなく壁がつくられ通常度オープンドアが設置されることになりました
リビングを広くできるならそうしたかった我が家は
逆に元々ない壁をつくるぐらいなら壁を付けないままでいてほしいと願い出ましたが
それは、設計上無理といわれました。
一部の変更はできるけど、>>162さんと同様に行政に３LDKとして申請を出しているので
それを変えることは引き渡しの時点では出来ないといわれました
入居後、所有権が渡ってから個人でしてくださいと言われました
引越後はアフターサービスで修繕可能な範囲（通常使用での不具合程度）以外は
全て自分で費用を出して行うことになります
それが分譲というものです

リフォームの件、もちろん自己負担です！ 本当に簡単な作業らしいので頑張れば自分達でも可能なレベルです。（もちろん業者頼みますが・・）
それだけすぐにできちゃうくらいなので東急さんも積極的に動いてくれたのかもしれません～

こんにちは。

カギの引き渡しまで、今日入れて後１１日ですね（＾－＾）

皆さま、引越しの準備等は順調ですか？
うちは、まだ、アリさんから段ボールが来ないので何もしていませんが・・・（今週土曜に届けてもらう予定です）

引越しを前に、処分出来るものは処分した方が良いですよね～

うちは、冷蔵庫、洗濯機、炊飯器、プラズマTV42型の処分をします。
そのほか、着ない洋服なども処分する予定です。

今週の土曜に再確認会なので、その時にまた、リビングにどのように家具を置くか考えたいと思っています。
みなさん、ソファーなど置かれるんですかね？
うちは、狭くておけないんですが（泣）

何はともあれ、これから同じマンションに住む皆様と・・・ここでは名前や部屋番号は言えませんが、東西南北の棟関係無しに、仲良くお付き合い出来ればと思っております。

うちは、まだ子供もおりませんし、これからですが、ママ、パパ友作りも頑張りたいと思います。

P.S 私は男子ですが宜しくおねがいします。