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現在造成中の土地を3月に50万払って契約しました
完成は5月末と契約書に書いてあります
しかし造成が遅れていて６月中旬になるそうです
今の金利上昇がすごいので解約したいのですが５月末に完成しないので
契約不履行ということで50万返してもらって契約解除できますか？
[スレ作成日時]2006-05-18 18:24:00
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解約出来る？
-
2 匿名さん
契約内容をよく読んでください。記載があるはずです。
その５０万円は泣く事になるのでは？ -
3 しゅん
契約内容に５月31日までに造成を完成し決済して引き渡すことが書かれています
５月31日までに引渡しが出来ないのであれば、売主側に非があるのでは？
それでも50万は返ってきませんか？
-
4 匿名
引き渡せない場合、解約できるなどの項目は入ってないのですか？
-
5 匿名さん
確かに金利は上昇しているけど、そこまで酷い上昇じゃあない。
いわゆる予測されている範囲だ。
本当は、買うのに不安になったんじゃないの？ -
6 匿名さん
>03
契約書をよく読むこと先決。
契約内容を満たさなければ契約違反ではあるが、まず確実に「やむを得ない場合は除く・・・」という一文が入っていると思う。
とにかく、5月31日までに引き渡しできない理由をハッキリさせることですね。
おそらく、工期が遅れる「やむを得ない理由」があるはずです。
たとえ、業者側の怠慢だったとしても、それを素直に認めないでしょう。
だから、契約解除と50万円の返還は、すんなりと、あなたの思惑通りにはいくとは、思えない。
02さんもそういうことを言及している。
あとは、その「理由」にあなたが納得いかず、どうしても解約、そして50万円を返して欲しい場合はどうするか。
契約書の記載内容にそって、それを認めさせるべく、粘り強く交渉するしかないと思われます。
解約自体は、たぶん、簡単にできる。（契約書の記載内容に依ります）が、問題は、契約金がかえってくるかどうか。
とにかく、人間対人間の交渉ですから。条件未達だからといって機械的に処理してくれるって事は、必ずしも、言えない、ということです。 -
7 匿名さん
50万捨てていいぐらいの金利上昇だったら解約も手だろうけど、実際はそんなに上昇して無いですよねぇ
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