クロスエアタワーってどうですか？Part.9

>72
要望とって完売できるであろう最低限の戸数を売り出したのに売れ残るんだから、ペースが遅すぎるのは間違いない。

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>79
最新情報１５戸ってカキコミあったよ。
ところで、要望書出た戸数なんて、簡単に分かるの？

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先着順合わせて15戸くらいなんでしょう？

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>83
先着順は要望書いらないよね？
多分、新規要望書が１５戸だよ。

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要望書出したからといって申し込むとは限らないよね。
15戸も売り出したら10戸くらい残っちゃうんじゃない？

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１５戸位売れるでしょ。

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いずれにせよ、前スレッドで営業っぽい人が書き込んだ要望書いっぱいってのはデマだった訳ですね

要望→申し込み→契約だから申し込まない人もいれば、契約しない(できない)人もいるわけだし、予定よりスローペースなのは確かだな

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>88
営業書くかな～？
要望書の出てる数って購入者が聞いても教えてくれる物件って珍しいのかなと思ったけど。
仲良くなれば教えてくれるのかな？とも・・

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前スレまでにいた売れてますポジは何者？

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>90
住民で無い事を祈る。

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ここ、ほぼ、売れ残るね。目黒のMR行ったときには、ここまで人気ないとは思わなかったなー。現地や立地見て、まずないと思ったけど。買った人達に同情するレベル。アトラスと比べちゃダメだと。アトラスからクロスは都落ちだと思っちゃうよ。

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アトラスの１２０平米を月１００万で借りるなら、ここを１億２０００万で買った方がいいに決まってるでしょ。
アトラス１００万×１２か月×１０年＝クロス１億２０００万
アトラスは自分のものにならないが、クロスは値下がりしたとしても自分のもの。当たり前。

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↑同感です

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>99
アトラスの仕様っていいの？

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ここよりは良いよ

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月100出して借りたて人がクロス買うメリット教えてくれ。買ったほうが安いなんて計算してクロス買うような層なわけないだろうが。大丈夫？

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それより月100万円出して目黒のマンションを借りる人の方が興味あるね。

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高級賃貸借りる人と庶民タワマン買う層を比べるのは無理がありすぎる。

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↑アトラスの住民はクロス契約した家庭は少なくとも５組以上あるぞ
説明してくれよ

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>アトラスの住民はクロス契約した家庭は少なくとも５組以上あるぞ

おたく、ここの営業？
一般人では知りえない情報だと思うけど。

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アトイラスで３０万程度の家賃払ってる連中はここを購入してもおかしくはないかな。

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うちは家賃補助5万だったのが買ったら2000円になった。

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じゃあ、買っちゃダメだろう(笑)

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112さん
おめでとうございます
中目黒エリアの住民になりましたね

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残り１７０戸あまり
一年ちょっとあれば完売でしょう
特に建物完成後、一部どうしても現物見ないと買わない人っているので
受け渡し前後に販売加速できると予想する
現地の眺望を見てもらいたいという東急さんの希望もあるだろうね

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残り１７０戸もあるんならあと３年以上かかりそう？
数ヶ月で５戸ペースでは

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３年間、収支計画にどう影響するのですか？
販売所有者がその間、補填？　

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竣工後は地権者売りも始まるから競合しますね

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激安価格で仕入れた土地だから、半分売れれば元は取ってるでしょ？
地権者の仮住まい賃料年額五億円は東京都が負担してるんだし。

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クロスの売れ行きはナミで、売れていない感じがしない
今どこの物件も苦戦中、すぐ完売なんてもともと期待していないから
来年まで完売は間違いないと思う

憶測のネガ情報を煽っても全く意味ないよ、聞く人がいないからだ

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２次の販売予定は１０‐１５の間ぐらいだと思います。

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そう、東急自体は土地安かったしここの売れ行きがイマイチでも、もう余裕なんだろうね

売れてるとこは売れてるからここは苦戦中でしょ
ここで売れ行きが並だったら、マンション業界やばいでしょ

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根拠のないポジ情報ほど当てにならないんだけどな。

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>>120
野村東雲は連続完売中で契約戸数は早くもここを上回ってますよ
どこも苦戦中ってことはありません

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124さん
坪２５０万円の物件と坪３５０万円のものを比較できませんよ
クロスもし２５０万まで落としたら、徹夜で並ぶでしょう

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ここより高いワテラスは完売御礼ですが。
単純に価格の問題ではないような気がします。

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ワテラスの販売戸数は約クロスの半分だから
完売と言ってもそんなに参考できないよ
そしてプレミアムの部屋まだ残っているし

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どこも苦戦中というなら具体的にマンション名あげてみてよ。
こことライズ以外にどこが苦戦してるのかを？

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東雲が売れてるのは安いから
ワテラスが売れたのは高くても戸数が少ないから

ここが売れてるなら何とでも言えるけど、売れてないと単に言い訳にしか聞こえない

苦戦してるのは何かしらに問題があると認識した方がいいと思う

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クロスと比較なら駒場と世田谷公園、三茶タワーは１番適切だと思います。

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どこもそれなりに順調ですね
駒場が次の期でどうなるか不明ですが。

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地権者ってクロスに住まないの？
浅草タワーもそろそろ入居で残りわずかだよね。
ワテラスは別にしても、タワーのペースってそんなじゃないの？

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クロスエアタワーは全く心配要りません
☆来年中完売宣言☆

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駒場も世田谷公園も三茶タワーも総戸数が違いすぎで比較すべきなのかな～。

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来年中ってずいぶん先だね
あと2年弱もある

それって、心配した方がいいと思うけど

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契約進捗率はどうなの？

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ここのポジさんは、率で比較と言っても、総戸数が違うからの1点張り。
例えばトータル200戸で8割売れた物件に対して、販売数はクロスの方が上だからと開き直ります

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☆って・・また変なの出てきたか？
竣工は来年の１月。
竣工から入居まで１ケ月って入居者もばたばたと大変じゃないの？

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138です。
これだけ戸数が多いとって前提で。

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販売予測データ
夏頃残１５０　年末残８０　　受け渡し時残５０
２０１４夏頃５％値下げで残１０　秋ごろ完売◎

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売り切る前に中古が出てきそう

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そんな順調に行くかな～5%じゃあ効かないよねぇ

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夏頃までにはさすがにもう少し売れない？
今の残が１７０でしょ。今回１０～１５戸なんだから。

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>東雲プラウド・・・価格が違う
>ワテラス・・・戸数が違う
>駒場・世田谷公園・三茶タワー・・・戸数が違うから参考にならない

こんなこと言い出したら比較しようがないでしょうが。
さすが大橋のオンリーワンマンションですね。

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ポジも意味わかんないけど、
ネガもアホばっかだな。

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目黒ＮＯ・１巨大タワーマンション⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
住みたい町人気ＮＯ・１中目黒生活圏⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
中目黒新築物件検索でＮＯ・１登場のは⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
グルメＮＯ・１美味しい町にあるのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷ＮＯ・１流行な町に徒歩で行けるのは⇒⇒⇒クロスエアタワー
東京注目度ＮＯ・１のヒカリエへ２０分⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
複合商業施設ＮＯ・１多いのはこの⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
巨大空中庭園に隣接しているＮＯ・１物件⇒⇒⇒クロスエアタワー
池尻大橋の景気を押し上げＮＯ・１力は⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷中目黒徒歩圏割安ＮＯ・１タワマン⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー

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>146さん
同感です

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八王子じゃないの？

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これです。

政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。
渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません。
さらに、巨大地震は人だけではなく首都に過密する交通網をも襲う。政府の想定では、一般道、高速道ともに東京湾北部地震より大きく破壊される。ラッシュで込み合うターミナル駅では1000人近い負傷者が出ると見込んでいるが、甘過ぎる想定といわざるをえない。

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また、でたな

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ここは渋谷駅からは遠いので関係なさそうです。

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でたのは146ね。

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渋谷近いとはどこまでなの？

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>152
渋谷を通過できないと帰れないよ。

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渋谷駅を迂回して歩いて帰れるのはクロスエアタワー

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渋谷ＮＯ・１流行な町に徒歩で行けるのは⇒⇒⇒クロスエアタワー
だしね～。

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クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接,東京都マンション環境性能表示オール三つ星のマンションです。

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↑そうです。これ以上何が必要なの？ネガレスちゃん。
値引きして欲しいだけだよね。しないよ！

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値引きしなくていいよ。
そのままで売れるんだから。

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定価で売れるのはもういっぱいいっぱいな気が...

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値下げしないって言ってるんだからそれでいいんじゃないの？買わないでしょ？
まだ１年近くあるんだから頑張って。

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今後、都心一等地でマンション建替え需要増加するから、ここのような郊外のマンションは厳しくなるね。

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意味も無く坪単価が高い所は軒並み値を下げて行く。

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神宮前の1億2000万円と、坪350のクロス大橋、どちらが支持されるかは自明の理。

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>>165
私は文句なしでクロスエアタワー買います、絶対に!!!!!!!!!!!!!

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神宮前って借地権じゃなかった？

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罰ゲームみたいな立地だね、ココ。

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で
クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接,東京都マンション環境性能表示オール三つ星のマンションです。
以外に何が必要なん？
値段だろ？だから、値引きしないし、神宮前の１億２０００万がいいなら、そちらへどーぞ。

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↑
大橋へ行かせていただきます、よろしくお願いします。

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空中庭園と目黒区役所出張所以外はどうでも良さそうな施設だね。

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で、結局クロスって売れてるの？もう需要がそこ尽きてる感がするんだけど
ここから売れるかどうかで真価が問われる

結構厳しいと思うけどね

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169
大型と言える程、大きなスーパーなの？

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来年春の大橋交差点の風景
クロス大橋広場で、オープンテラスのオシャレ店に座り
メインツリーなどのイノミネーションで大橋を照らし
不夜城の超都心に繋げられるかな？
◎◎渋谷→大橋→中目黒◎◎

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この場所でオープンテラスは勘弁してほしい

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辛かったら八王子へでも行ったら

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販売予定戸数５戸って不人気を物語ってるように感じてしまいますが？
せめて２０戸は売り出しましょうよ。
全部売れなくてもいいですから。

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177さん
１５戸でも出たら十分でしょう
来年３月で完売の公算ですよ　笑

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