| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
>72
要望とって完売できるであろう最低限の戸数を売り出したのに売れ残るんだから、ペースが遅すぎるのは間違いない。
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82
匿名さん
>79
最新情報１５戸ってカキコミあったよ。
ところで、要望書出た戸数なんて、簡単に分かるの？
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83
匿名さん
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84
匿名さん
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85
匿名さん
>83
先着順は要望書いらないよね？
多分、新規要望書が１５戸だよ。
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86
匿名さん
要望書出したからといって申し込むとは限らないよね。
15戸も売り出したら10戸くらい残っちゃうんじゃない？
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87
匿名さん
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88
匿名さん
いずれにせよ、前スレッドで営業っぽい人が書き込んだ要望書いっぱいってのはデマだった訳ですね
要望→申し込み→契約だから申し込まない人もいれば、契約しない(できない)人もいるわけだし、予定よりスローペースなのは確かだな
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89
匿名さん
>88
営業書くかな～？
要望書の出てる数って購入者が聞いても教えてくれる物件って珍しいのかなと思ったけど。
仲良くなれば教えてくれるのかな？とも・・
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90
匿名さん
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91
匿名さん
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94
匿名さん
ここ、ほぼ、売れ残るね。目黒のMR行ったときには、ここまで人気ないとは思わなかったなー。現地や立地見て、まずないと思ったけど。買った人達に同情するレベル。アトラスと比べちゃダメだと。アトラスからクロスは都落ちだと思っちゃうよ。
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95
匿名さん
アトラスの１２０平米を月１００万で借りるなら、ここを１億２０００万で買った方がいいに決まってるでしょ。
アトラス１００万×１２か月×１０年＝クロス１億２０００万
アトラスは自分のものにならないが、クロスは値下がりしたとしても自分のもの。当たり前。
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96
匿名さん
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
月100出して借りたて人がクロス買うメリット教えてくれ。買ったほうが安いなんて計算してクロス買うような層なわけないだろうが。大丈夫？
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104
匿名さん
それより月100万円出して目黒のマンションを借りる人の方が興味あるね。
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106
匿名さん
高級賃貸借りる人と庶民タワマン買う層を比べるのは無理がありすぎる。
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107
匿名さん
↑アトラスの住民はクロス契約した家庭は少なくとも５組以上あるぞ
説明してくれよ
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108
匿名さん
>アトラスの住民はクロス契約した家庭は少なくとも５組以上あるぞ
おたく、ここの営業？
一般人では知りえない情報だと思うけど。
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110
匿名さん
アトイラスで３０万程度の家賃払ってる連中はここを購入してもおかしくはないかな。
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112
匿名さん
うちは家賃補助5万だったのが買ったら2000円になった。
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113
匿名さん
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114
匿名さん
112さん
おめでとうございます
中目黒エリアの住民になりましたね
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115
匿名さん
残り１７０戸あまり
一年ちょっとあれば完売でしょう
特に建物完成後、一部どうしても現物見ないと買わない人っているので
受け渡し前後に販売加速できると予想する
現地の眺望を見てもらいたいという東急さんの希望もあるだろうね
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116
匿名さん
残り１７０戸もあるんならあと３年以上かかりそう？
数ヶ月で５戸ペースでは
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117
匿名さん
３年間、収支計画にどう影響するのですか？
販売所有者がその間、補填？
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118
匿名さん
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119
匿名さん
激安価格で仕入れた土地だから、半分売れれば元は取ってるでしょ？
地権者の仮住まい賃料年額五億円は東京都が負担してるんだし。
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120
匿名さん
クロスの売れ行きはナミで、売れていない感じがしない
今どこの物件も苦戦中、すぐ完売なんてもともと期待していないから
来年まで完売は間違いないと思う
憶測のネガ情報を煽っても全く意味ないよ、聞く人がいないからだ
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121
匿名
２次の販売予定は１０‐１５の間ぐらいだと思います。
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122
匿名さん
そう、東急自体は土地安かったしここの売れ行きがイマイチでも、もう余裕なんだろうね
売れてるとこは売れてるからここは苦戦中でしょ
ここで売れ行きが並だったら、マンション業界やばいでしょ
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123
匿名さん
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124
匿名さん
>>120
野村東雲は連続完売中で契約戸数は早くもここを上回ってますよ
どこも苦戦中ってことはありません
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125
匿名さん
124さん
坪２５０万円の物件と坪３５０万円のものを比較できませんよ
クロスもし２５０万まで落としたら、徹夜で並ぶでしょう
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126
匿名さん
ここより高いワテラスは完売御礼ですが。
単純に価格の問題ではないような気がします。
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127
匿名さん
ワテラスの販売戸数は約クロスの半分だから
完売と言ってもそんなに参考できないよ
そしてプレミアムの部屋まだ残っているし
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128
匿名さん
どこも苦戦中というなら具体的にマンション名あげてみてよ。
こことライズ以外にどこが苦戦してるのかを？
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129
匿名さん
東雲が売れてるのは安いから
ワテラスが売れたのは高くても戸数が少ないから
ここが売れてるなら何とでも言えるけど、売れてないと単に言い訳にしか聞こえない
苦戦してるのは何かしらに問題があると認識した方がいいと思う
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130
匿名
クロスと比較なら駒場と世田谷公園、三茶タワーは１番適切だと思います。
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