クロスエアタワーってどうですか？Part.9

そのままの価格で頑張って欲しいと近隣住民は思わない？
地域全体の不動産価値が下がってしまわない？民度も・・
地道に売れればいいんだよ。利益は出てるんだから。
と素人は思うんだけど違うの？

＞今のままなら８０〜１００戸くらいは残るね

私もそのくらいだろうと予想してます。

マンション購入したことある人なら解ると思うが契約時物件価格=土地代+箱代。
例えば大橋だと平均地代が坪200万+箱代150万ってのが標準だろう。
ここは地代がほぼなしと考慮すると箱代が坪300万超えの仕様には
程遠い。始めてマンション購入する人にはこの立地とはいえ割高が理解
し難いのか。中目のアトラスでこの価格帯なら買いなんだけどね。

>704
数ヶ月要望書ためて14個の売出では８０～１００戸の売れ残り予想は妥当なんではないかな。
円安株高といっても賃金は抑制だし今後販売が加速する要素ってなんかある？
土地の入札みたいに９割引きにすれば即売れるだろうけど。

>707
数ヶ月要望書ためて14個の売出しても、半分は先着順に回るだろうから100戸は売れ残るだろうね？

まあ、残っても購入者が困るわけではなく、どちらでもよいです。
完売にならない方が、共有施設こまなくていいね。

モデルルームがにぎわってるし、値下げ待ちしてる人多いのかな？

タワーに住んでる友達に「ここって全部の部屋に人住んでるの？」って聞いたら「分からない」って言ってた。
そんなものでしょ？タワーっマンションって。

MR行けば分かるけど、結構人が来てますから、興味を持っている人は多い。
値引きするときは、ぜひとも連絡してくださいという人がかなり多いといってました。
みんな手が届かないんですね。

売れてないラインの価格交渉したけど、全く値引きする気配はなく、強気でしたね。
MRにぎわってるし、下値には買いたい人がうじゃうじゃいるのがわかりますから、東急さんのスタンスも理解できますね。
MRの来場客が減らない限り、値引きはしませんね。こりゃ。

値引き煽り隊のネガスレ君たち、少しづつ売れて値引きなしで完売のパターンだね。あきらめなさいね。

大橋で土地のみ坪200万だったら買うけどソースは？

７１５．だれでも買うよその値段なら。亀有じゃないんだから。

>710
ジャンクションに隣接した面白い構造だから冷やかしで見に来る人が多いのでは？
本当に人気だったら販売戸数が多いはずです。

冷やかしで来るほど暇じゃないですよ。

717さんは暇なんですね(笑)

いろいろみてきたけど、ここ安いと思います。
価格もそうですが、管理費とか固定資産税とかも含め。
だから購入層がいろいろで板が荒れるんだな～って思ってます。

何個もﾏﾝｼｮﾝ持ってるうちの一つとして購入した人は別として、それ以外の人にとっては駅近という立地や広さ、規模などを考えれば充分検討の余地があります。

高所得者じゃなくても検討できる物件になるから。
今が高いとか安いとかではなくて、検討できる層が広いから、いくら言い争っても解決しないと思います。
価値観は人それぞれだし、さらに検討する層が広がれば、意見なんてあうはずがない気がします。

折角契約したﾏﾝｼｮﾝを馬鹿にされて怒る気持ちもわかりますが、自分が良いと思っているならそれでいいと思います。

買わない人への暴言はみてて恥ずかしいです。検討者もみてると思いますので品良く板が流れればいいなって思います。

長々すみません。