| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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662
匿名さん
修繕費、管理費は元々あるもんだから
高級物件は両方高いから、別に買える人はそんな気にしないはず
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663
匿名さん
管理費は40年後、10万程度。
まぁ、ローンもないし余裕ですわ。
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664
匿名
いいね、やはり金持ちは違うね。クロスは金持ちの物件と言えるかもね。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
管理費と低仕様はリンクしないよ。
665は買えない低脳ね。
たしかにクロスの40年計画みると、
管理費10万超えもああるが広い部屋だけ。
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668
匿名さん
>664
金持ちがジャンクションの上に住みますかね？
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670
匿名さん
668さん
1億円近く払える方は金持ちだとは思いませんか？
都民の平均年収、全国の平均年収ご存知ですか？
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671
匿名さん
>>668
俺は年収１億近くだぞ、高層階契約したよ
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672
匿名さん
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673
匿名さん
正直、どうでもいいけど、ホントにそれほどもらってるなら、他買いなよ。こんなジャンクションに住んでたら、ただ金持ってる、金の使い方知らない人みたいに感じるよ。ここに住んでるって言われても、羨ましくないなぁ
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674
匿名
いつの間にか『ポジ業者』vs『ネガ業者』のスレになってる…
自分は恵比寿と三茶に事務所を構えていますのでココを契約しましたよ。
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675
匿名さん
ジャンクションって言うのが象徴的に悪いイメージなんでしょうね。
間隔開けて横を走っててくれたらそれで良いのに・・・
風水的に余り良い評価は出ない。
でもその対策をすれば良い訳と思って住むのでしょう～
ここは何よりあの売り方が好きじゃないので除外です。
地震後はどこが主体で動くのか怪しい雰囲気がプンプン・・・（どこかの国会？）
管理組合主体と言われて思考停止状態な雰囲気もプンプン・・・
何より高速側と何かしら干渉したら要求だけが他の数倍圧力来そう。。。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
このクロスエアタワーの億ション部屋の契約率既に
☆☆☆７５％超えた☆☆☆
まだ一年前なのに、順調過ぎるではないでしょうか
この物件は高額部屋ほど人気あるというのはセレブも認めている
大橋最高最強なタワーマンション→cross air tower
超カッコイイ
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678
匿名さん
株大暴騰、不動産株揃って高値更新
景気良くなるのも時間の問題
不動産の価格もいよいよ上がっても不思議ではないね
クロスの完売で早まるのでは
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679
匿名さん
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
匿名さん
-
683
匿名さん
中目黒タワーから目黒タワーになって大橋最強タワーになってる。無理やり中目黒タワーとか書かなくなった。
カキコミしてるポジさんは高額の部屋を購入してるんだよね？
一般の部屋？の売れ行きは気にならない？高額部屋が売れれば自然に売れるようになるの？
株価が上がってマンション買える人って株で儲けてる人？
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684
匿名さん
不動産って、環境良くなれば自然に買い出すものだから
売れ行きは後一年で残り平均3.5割だから、心配ないだろうよ
来年の今頃同じ質問してみたらどうだ
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685
匿名さん
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686
匿名さん
大橋、中目黒、渋谷、代官山、三宿など５つの生活圏にある
目黒最強タワーはここにある⇒ＣＲＯＳＳ ＡＩＲ ＴＯＷＥＲ
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689
匿名さん
>684
ここが売れ出す保証はないけどね
人気ある物件はどんどん売れてるのに、ここは売り出しわずか3%の14戸だからね
そして、通常販売ペースは落ちていくからきついと思うよ
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691
匿名さん
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697
匿名
売れるか売れないのか
一年後明らかになる
まだまだ先の事だから
こればかり言ってもくだらないと思う
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698
匿名さん
先のことは分からない
しかし、
過去も売れ行き悪くて（１期１次３割以下）
今も売れ行き悪い（売り出し戸数３％ うち契約戸数はこれから決まる）
となると、未来にあまり希望的観測をもって望むのは間違ってると思うけど
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699
匿名さん
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700
匿名さん
受け渡してから残３０戸人気ない間取りなら
割引して一ヶ月で完売すれば大丈夫
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701
匿名さん
人気ない間取りが竣工後にちょっと引いただけで３０戸も売れる訳ないじゃん
そもそもあと１年後には３０戸どころかもっと残ってるよ
今のままなら８０〜１００戸くらいは残るね
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702
匿名さん
そのままの価格で頑張って欲しいと近隣住民は思わない？
地域全体の不動産価値が下がってしまわない？民度も・・
地道に売れればいいんだよ。利益は出てるんだから。
と素人は思うんだけど違うの？
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703
匿名さん
＞今のままなら８０〜１００戸くらいは残るね
私もそのくらいだろうと予想してます。
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706
匿名さん
マンション購入したことある人なら解ると思うが契約時物件価格=土地代+箱代。
例えば大橋だと平均地代が坪200万+箱代150万ってのが標準だろう。
ここは地代がほぼなしと考慮すると箱代が坪300万超えの仕様には
程遠い。始めてマンション購入する人にはこの立地とはいえ割高が理解
し難いのか。中目のアトラスでこの価格帯なら買いなんだけどね。
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707
匿名さん
>704
数ヶ月要望書ためて14個の売出では８０～１００戸の売れ残り予想は妥当なんではないかな。
円安株高といっても賃金は抑制だし今後販売が加速する要素ってなんかある？
土地の入札みたいに９割引きにすれば即売れるだろうけど。
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708
匿名さん
>707
数ヶ月要望書ためて14個の売出しても、半分は先着順に回るだろうから100戸は売れ残るだろうね？
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709
匿名さん
まあ、残っても購入者が困るわけではなく、どちらでもよいです。
完売にならない方が、共有施設こまなくていいね。
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710
匿名さん
モデルルームがにぎわってるし、値下げ待ちしてる人多いのかな？
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711
匿名さん
タワーに住んでる友達に「ここって全部の部屋に人住んでるの？」って聞いたら「分からない」って言ってた。
そんなものでしょ？タワーっマンションって。
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