東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?Part.9」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?Part.9
匿名さん [更新日時] 2012-03-20 23:41:38

パート8は1週間で1000に到達する大盛況で、新しくパート9をたてました。

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1R~3LDK
面積:30.96平米~123.83平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:有楽土地
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:有楽土地住宅販売
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミニティ



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-05 01:01:57

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  1. 621 匿名さん

    池尻大橋では中古物件意外に安くない
    16平米昭和のワンルームでも900万円ぐらいで、めちゃくちゃ高い
    大橋をバカにしちゃ駄目だよ

  2. 622 匿名さん

    たしかに、MRの場所から現地行ってみて落差っぷりにびっくりしたからな

  3. 623 匿名さん

    プリズムって最終的に高層階でも値引きで坪280割れしてたでしょ
    ここはもっと行くんじゃない?

  4. 624 匿名さん

    ネガさん暴走中で、めちゃくちゃ言うとレッドカードで退場かもよ

  5. 625 匿名さん

    プリズム値下げ価格からすると、ここの坪300割れは来年の残部屋数によってはあるかもね

  6. 626 匿名さん

    来年今頃残20-30なら、逆に東急さんは強気で完売までそのままかもよ
    月2戸売れば2014末に完売だから、問題ないよ

  7. 627 匿名さん

    2014末ってずいぶん先だな
    営業の人件費だけでも馬鹿らしいね

  8. 628 匿名さん

    ↑極端の話しです
    34-41階は年内ほぼ完売間違いない
    11-33階はもう少し時間必要*2014夏がな

  9. 629 匿名さん

    34-41も今のペースで年内は厳しいでしょ

  10. 630 匿名さん

    後3割、年内完売は無理な数字ではない
    残っても数戸ぐらい

  11. 631 匿名さん

    まだあと4割でしょ

  12. 632 匿名さん

    11-33階の話しなら分かるよ
    34-41階って4割?3割でしよう?

  13. 633 匿名

    631さん
    もう一度34階以上の残り部屋数を計算してみたら?

  14. 634 匿名さん

    34階以上の残りとかどうでもいい。
    全体で4割ってことだろ。

  15. 635 匿名さん

    34階以上の残りこそ重要。そこが一番価値があるから。

  16. 636 匿名さん

    >>635
    その通りです
    11-33 4割
    34-39 3.5割
    40-41 3割
    平均残3.5割

  17. 637 匿名さん

    改めてホームページで豪華な共用施設や空中庭園やエントランス、パーティールームなど諸々見て、以前これらが全て自分のものとして使えるかのような感覚、に浸ってみたが、冷静に考えてこれらの維持費用、最上階の豪華ゲスト用スイートの15年後の色褪せ方、など想像していたらおぞましくなってきた。

    土地代で浮いた金を巨大客寄せ躯体工事費に仕向けてからこその為せる技で、当初のハード面設備充実度合いとしてのコストパフォーマンスは良さ気に見えるが、冷静にその10年後、20年後を想像すべきと思う。

    まさに東急が仕掛けた安値土地仕入れの浮いた金ブッコミの、それでも尚、儲かる!商法であり、私鉄沿線の街づくりによりその沿線の地価を吊り上げ企業発展していく私鉄生まれながらの性を今正に如何なく発揮しようとしている典型例だと思う。

    それが分かっていて、巨大ハード面の充実度を新しいうちに味わい尽くしたいと言う人にはアリの選択でも有るけど。まあ1~2年で飽きるかも。

    ポイントはオープン後に大橋が街としてどうなるか?だけどね。

    代官山、中目、三茶、、と親しみと愛着、一定の憧れをもって呼ばれる地区・地名に成るか?

    私はネガでもポジでもなく実際想像が付かないなぁ。

  18. 638 匿名さん

    637さんは賃貸で一番相応しいと思いますよ

  19. 639 匿名さん

    34階以上が完売すれば問題無いですか?

  20. 640 匿名さん

    11-33の方が圧倒的に戸数が多いのにね

  21. by 管理担当

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