クロスエアタワーってどうですか？Part.9

５５８．古い低層マンションに比べれば、断然低リスクだけど。

でも3期2次の売り出しが3%
牛歩販売
竣工時には到底間に合わないペースだよ

三茶タワーなんて、駅から遠すぎだしな。リセール苦労必至だな。

561
新築と比較されてるのに、古い低層と比較してもね
どんぐりの背比べ

貧乏人だとは思ってないんだけど（社宅賃貸住まいの人も多いし）
直接被害を受けたからでは無く、気持ちの上でタワーって嫌じゃないかなと思っただけ。
買いたい層にアピールした方が効果ない？

５６２。残りそうだったら、竣工直前に１割値引きすれば完売だよ。
残っても、現物見ればみんな買いたくなるよ。ここは。

５６４．新築の高層の方が新築の低層より、リスクが高い根拠をのべよ。
タワーが倒れるとでも思ってんのかな？

560
1期の話は重要だぞ
そこで売れないと後々が辛いからな
苦い記憶だろうけど

そしてこの大規模であと4割はつらいぞ
さらに地権者売りも出てくるからな

558さん
２００N使用の制震タワマンは日本初だから
震災リスク高いってどこが、何が言ってみて
クロスは緊急用エレベーター８時間も使用可能なので
そして、ガソリンあれば更に時間延ばせる
大橋駅の横がガソリンスタンドだし、入手しやすい

残っても、売主が修繕積立金、共益費全部払うわけだから、なんの問題もないけどね。
なにかまずいかしら？
まさか、人けがなくて物騒だとかいわないでよ。一応目黒区だから、電灯ぐらいついてるわよ。

567
電気が1日以上止まると高層難民

566
1割じゃ完売できないよ

569
震災後にガソリン無くなったの忘れたの
直下きたらなおさらアウト
高層は水も弱いね

契約者ですが、竣工直前に残ってれば値引きしますよ。
そんなこと誰でも分かってます。
ネガ書いても、すぐには値下がりしないから
ネガサンは年末に、またおこしください。

573
高値で買っちゃった人ですかご愁傷様です

568さん
プレミアム残３割
準プレミアム残３.５割
その他残４割
残り一年で残３．５割で普通じゃないの
地権者の売り出し多くても１０％、経験則
誰見ても、来年春には余裕はないけど、完売の可能性充分ある

でも、今のペースじゃ無理でしょ
3%以下だよ

574さん
逆に買えなくて可哀相が気がするよ。

買えるけど、この割高で買うつもりはない
今の値段じゃ含み損だから

>559
購入者（の一部？）が焦ってるように感じます。

>579
高くついた社会勉強ですね

>580
まだ結果は出てないよ。広い気持ちで見守ろう。
不動産の勉強になるかな？

579さん
購入者は既に購入してるのに、何が焦るの？みんな余裕で一年後の準備しているじゃないの。

資産価値低下
リセールリスク上昇

＞＞578
一年後また来て下さい、笑うか泣くか、その時わかりますよ。

だって、売れてないじゃん
これは需要が尽きたと捉えられるし、供給過多なら値段は落ちる

今もう売れてないここが1年後に売れる理由がないと思いますが
1年後なら値下げは検討者にとって当然織り込み済みですし

589
だからどうしたの？
売れ残り間取りを値下がりしたら買うってこと？

それ聞いてどうするの？
ここは検討板だよ
価値に見合う値段になれば買う検討をするって普通だよ
今のここは値付けが高すぎて価値に到底見合わないと思うけど
今の売れ行きを見る限り、既存の契約者以外の皆がそう思ってるんでしょ

いや、契約者じゃないけど
馬鹿らしいなぁ、と思って。

>582
ムキになって数字を出してる感じがする。
楽しみに準備してる人が大半だといいけどね。

大橋のブランドタワーはそんな簡単に値下げなんて期待しないほうがいいよ

値下げ待ってる人は待てばいいよ。
買いたいのに値下げ期待してネガ書くような暇人は
年収あげる努力すべきでは？

ブランドってユニクロぐらいのブランドでしょ

どの地区の掲示板でも高い高いってカキコミする人いるけど値下げ待ちしてるんだ。
スレで騒いでも下がらないよね。

ユニクロいいよ。人気あるし。

スレでかいても下がらないけど、売れてないと勝手に下がる
ここは現状売れてない路線に入ってるのは間違いない
時間の問題

アクセス３位。
１位は「エクセレントシティ千葉中央 エアレジデンス」

ゆうべからポジ対ネガの熾烈な戦いを見て感じた事は
仮に値下げがあれば完売するだろうとネガさん達が言っている、
という事は、良くガスタワーとかジャンクションとは言われているが
下がればみんな買うというのはもともとネガさんもクロスを狙っている事を証明できる。
唯一問題は金だ、もっと頑張って稼いでクロスをゲットしなさい。

値下げも程度問題で適性は坪300以下だろ
じゃないと完売はないと思う
それくらいにガスとジャンクションはネガティブファクター

602
笑わせるなよ、坪３００万以下だと？
本当なら俺は１８８億円のチャイナマネーで買い占めるぞ
翌日から坪３５０万でゆっくり売り出す
大儲けになる　超爆笑

そもそも190億でどこにも売れず、19億で買った土地だぞ

↑ネタ古すぎ、もっと新鮮なやつないのがね⇒ネガ組

土地に価値がないってのは事実で重要なこと
新しいとか古いとかそういう問題ではない

新鮮なのは売り出し14戸で予想通り今の状態では人気ないってことだな

初期に飛び付いた人以外はみな見る目があって冷静だね

603
東急と交渉してみれば
むこう数年分の販売・営業のコスト削減できるし、利益確定売りをしてくれるよ

どうぞ、ずっと冷静になってください
良ければアクセストップの千葉物件でも見に行ってください

土地が格安だったのは知ってて購入してますよ。

マスタービューは崖上立地と、耐震構造で辞めました。
プリズム検討したけど、駅近だが仕様がしょぼくて辞めました。
センチュリーは予算の関係で悩んでたら希望間取りが売り切れてしまった。

環境が良いとは言えませんが、車通勤であれば、
ベストな立地です。
プリズムの土地がいくらで落札されたかご存知ですか？

アクセストップの千葉物件は今週だけだろうから来週は１位になる。