クロスエアタワーってどうですか？Part.9

競合マンションモデルルーム前でチラシ配ってるところもありますね。

竣工時かなり残るようであればマンション内にＭＲ作る可能性はあるけど
残り１０－２０戸なら多分作らないでしょう

ティッシュは目黒、中目黒、渋谷、三軒茶屋駅周辺でどんどん配ったほうが絶対いいって。やらないという事は東急さんが一年後ほぼ完売見込んでいるかな。

このペースなら竣工時に80戸は残るからなぁ

テラス美竹は順調みたいですね
渋谷近くを謳う大橋よりも渋谷そのものの方がいいってことですかね
高額物件需要は持っていかれたでしょうね

チタシ入りティッシュ配ってるよ。

493さん
美竹そんなに順調とは言えませんよ
値下げしてから第一期を販売したら、まだまだ残っています
第二期もあるので、苦戦は必至でしょう。
一部検討者はクロスに持って行かれましたよ
もちろん数人クロスの検討者は美竹と契約したのも事実です

地権者も高く売らないと他の所買えないよね？それでも売るかな？

1期で5割以上売り切った美竹と、販売延期して2度値下げしても1期で3割しか売れなかったクロスじゃ比較にならないか

>496
地権者は複数戸持ってるケースもあるだろうし、
売れなきゃ賃貸に出すだけかもよ

私が貰ったのは中目黒のアトラス近く。先着○名様に何か貰えるって書いてあったよ。

賃貸多いと住人の属性が心配ですね

地権者の動きが分かるのはいつ頃？

500さん、ありがとうございます、中目黒駅前に行きますね。

>503
毎日配ってるかは分かりませんよ。タイミングがあえばいいね。

＞＞498
美竹の第一期は５０戸ぐらいしか出してないのに、まだ半分でしょう？
別格ですよ、小型間取りばかりだからこれからも苦戦でしょうね

美竹の話は美竹でどうぞ。

>505
90戸出してだいたい売れたみたいだよ

クロスは売れ行き悪いのに景気がいいところは売れてくもんですね

アクセス２位の浅草タワーも完売したみたいだし、ここも完成したら完売するよ。

どんなとこも売れる時代じゃないですから。
選別の目は厳しいですよ。

509ほど根拠のない発言はないな
最近の人って40階程度の高層ビルの眺望には慣れてるから、現地で眺め見てもそんなに特別に感じないでしょ
むしろ現実的な資産価値低下リスクの方が目に入るだろうね

資産価値低下リスクは１０年以内全くないと明言させていただきます

クロスエアタワーは３２階建てならとくに完売していますね
もう少しの辛抱か

すでに売値よりも資産価値が低いと思われてるから売れないんじゃないの？
今の値段で買った人って既に損失含みでしょ

ポジの人たちはここが売れてない理由を何だと思ってるのか聞いてみたいよ

509さん
そうですね、浅草タワーも一年前だと１５０戸ぐらい残ってたし、今のクロスと似ていますね。総戸数も似ているし、いい参考になれますね。このベースなら来年の夏頃完売間違いないですね。

来年春には地権者売りが出てなおさら売れていかないでしょう

ライズと同じ道を辿るのかな

＞＞514
現時点しか見ていないようだ、できれば浅草タワーのデータを調べて
本当にクロスエアとそっくりだから、来年の今頃また投稿したほうがいいぞ

ライズは超金持ちしか買えない物件だから
今の経済情勢ならやむを得ないかもしれない
クロスはいろんな層に対応できる物件なので、コツコツと売れて行くでしょう

クロスのが資産価値あるだろ。

浅草は妥当価格だから
ここは適正価格をはるかにオーバーしている割高物件

浅草タワーは天下の三菱だよ。それに競合物件がない。
ここはライズと同じ東急電鉄。売れ行きもライズと似てますな。

浅草は下町だから
ここは渋谷から中目黒へ行く中間点なので
土地は浅草より遥かに高い、地道で全く問題ない
それのそライズは一般人は無理だから、仕方ない
クロスとライズは比較できない

ライズはクロスのようなジャンクション付きマンションじゃないしね。

ライズの周りが寂しいよ、超高級マンションという気がしない
まあ、ゆっくり売ればいつか完売でしょう

>522
渋谷から中目黒に行く途中は大橋じゃなくて代官山だよ
嘘をついてはいかん

そして、そこの土地は9割引の19億だよ
土地に価値はほとんどない場所で浅草よりはるかに安い
なのに物件価格は割高
だから売れない

ジャンクションがついてるマンションって、略してジャンクション？

525さん
こんな話しは来年の今頃お願いできますか？
まだ一年先の話しなのに、そして約７割も成約しているのに、何処か可笑しくありませんか？
また電車なら確かに代官山は中間点ですが、車なら逆に道を教えて下さい。

ジャンクションよりジャグジー付きが良かったなあ。

＞そこの土地は9割引の19億だよ

すでに売主は利益が出てるので大幅な値下げ余地がありますね

ライズとか美竹とか浅草とか、類が違うところと売れゆき比較しても全く意味ないね。

もう１割値引きすれば、楽勝で完売しますが、まだ竣工まで１年あるから、ゆっくり売っているだけで売主は全く焦ってないですね。
焦っているがのごとく煽っているのは、買いたくても今の手持ち資金では買えないけど、値引きして無理すれば買えるかもしれないネガスレ君たち。
売れちゃうと焦るのは、彼らの方です。
東急さん、いい物件だから簡単に値引きしない方がいいですよ。
建物が出来てきてライトアップされれば、みんな買いに来ますから！

ライズは一緒じゃないの？クロスだけはジャンクションにあるから、特別だけど！

プレミアムは２０戸中残り６戸。準プレミアムの３４階から３９階は、９２戸中５５戸販売済みで、今回３戸売れますので、残り５２戸。
地権者分は、下の方の狭い部屋なので、どうなろうが興味なしです。
投資用の３０平米の２７００万円台は、今回最後の１戸ですが、抽選なので、当たれば儲けものですね。

５３３です。すみません、引き算間違えました。
準プレミアムは、９２－５５－３なので、残り３４戸でした。
失礼いたしました。

ここの類似物件はジャンクション、中央環状線、環状６号線外側で選ばないと意味無いよ。

531、やばいな～、勘違いが激し過ぎる。買い煽りだろうけど。ここが売れて焦る！？のは、周りの物件のデベだろうに。

今はタワマン逆風だから、こんなもんでしょ。マスコミも地震がくるくると煽るから、心配性の日本人はその気になってますね。
東海沖大地震がおきるといってもう２０年経ちますが、くるとはいってなかった東北沖地震が来てしまいました。
地震学者なんて、地震がこないっていったら失業するから、むずかしそうな顔して適当なことをいっているだけです。先のことなんてわかるわけないでしょうに。
去年の地震がなければ、クロスはとっくに完売ですよ。もう３年もすれば、地震のこと忘れて、みなタワーをまた買いだします。阪神大震災の時がそうだったでしょ。みんながタワーを敬遠している今が買い時ですね。

>>534
もう３４戸しかないの？なかなか売れているじゃん
準プレミアムは年内完売全く問題ないね、超楽勝じゃん。