東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?Part.9」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?Part.9
匿名さん [更新日時] 2012-03-20 23:41:38

パート8は1週間で1000に到達する大盛況で、新しくパート9をたてました。

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1R~3LDK
面積:30.96平米~123.83平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:有楽土地
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:有楽土地住宅販売
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミニティ



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-05 01:01:57

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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 481 匿名さん

    地権者は地元に戻るのが自然な事だと思うけど
    田舎なら別だが、ここは都心なので、戻りたい人は大半に占めると予想
    逆ならわからないけど、出ても10戸前後だと思うよ

  2. 482 匿名さん

    自分はもし地権者なら、東京都の計画で広尾住むなら別ですが
    それ以外の場所なら間違いなくクロスに戻りますよ

  3. 483 匿名さん

    もし地権者ならとかどうでもいいです。

  4. 484 匿名

    一般的地権者の売却比率は10~15%です。

  5. 485 匿名さん

    地権者売りは今期の販売戸数はゆうに超えそうですね

  6. 486 匿名さん

    当然超えますよ。今期の分譲はたった13個ですから。

  7. 487 匿名さん

    憶測では当然と言えないよ

  8. 488 匿名さん

    このマンション竣工後ずっと売り続けるんでしょうね
    マンション前に棟内モデルルームの案内ののぼりとか立ち続けるのかな
    マンション近くでマンション広告入りティッシュ配ったりとか

  9. 489 匿名さん

    競合マンションモデルルーム前でチラシ配ってるところもありますね。

  10. 490 匿名さん

    竣工時かなり残るようであればマンション内にMR作る可能性はあるけど
    残り10-20戸なら多分作らないでしょう

  11. 491 匿名

    ティッシュは目黒、中目黒、渋谷、三軒茶屋駅周辺でどんどん配ったほうが絶対いいって。やらないという事は東急さんが一年後ほぼ完売見込んでいるかな。

  12. 492 匿名さん

    このペースなら竣工時に80戸は残るからなぁ

  13. 493 匿名さん

    テラス美竹は順調みたいですね
    渋谷近くを謳う大橋よりも渋谷そのものの方がいいってことですかね
    高額物件需要は持っていかれたでしょうね

  14. 494 匿名さん

    チタシ入りティッシュ配ってるよ。

  15. 495 匿名さん

    493さん
    美竹そんなに順調とは言えませんよ
    値下げしてから第一期を販売したら、まだまだ残っています
    第二期もあるので、苦戦は必至でしょう。
    一部検討者はクロスに持って行かれましたよ
    もちろん数人クロスの検討者は美竹と契約したのも事実です

  16. 496 匿名さん

    地権者も高く売らないと他の所買えないよね?それでも売るかな?

  17. 497 匿名

    え~ティッシュを配っているの?何処で?494さん、教えて下さいね、欲しいな~

  18. 498 匿名さん

    1期で5割以上売り切った美竹と、販売延期して2度値下げしても1期で3割しか売れなかったクロスじゃ比較にならないか

  19. 499 匿名さん

    >496
    地権者は複数戸持ってるケースもあるだろうし、
    売れなきゃ賃貸に出すだけかもよ

  20. 500 匿名さん

    私が貰ったのは中目黒のアトラス近く。先着○名様に何か貰えるって書いてあったよ。

  21. 501 匿名さん

    賃貸多いと住人の属性が心配ですね

  22. 502 匿名さん

    地権者の動きが分かるのはいつ頃?

  23. 503 匿名

    500さん、ありがとうございます、中目黒駅前に行きますね。

  24. 504 匿名さん

    >503
    毎日配ってるかは分かりませんよ。タイミングがあえばいいね。

  25. 505 匿名さん

    >>498
    美竹の第一期は50戸ぐらいしか出してないのに、まだ半分でしょう?
    別格ですよ、小型間取りばかりだからこれからも苦戦でしょうね

  26. 506 匿名さん

    美竹の話は美竹でどうぞ。

  27. 507 匿名さん

    >505
    90戸出してだいたい売れたみたいだよ

  28. 508 匿名さん

    クロスは売れ行き悪いのに景気がいいところは売れてくもんですね

  29. 509 匿名さん

    アクセス2位の浅草タワーも完売したみたいだし、ここも完成したら完売するよ。

  30. 510 匿名さん

    どんなとこも売れる時代じゃないですから。
    選別の目は厳しいですよ。

  31. 511 匿名さん

    509ほど根拠のない発言はないな
    最近の人って40階程度の高層ビルの眺望には慣れてるから、現地で眺め見てもそんなに特別に感じないでしょ
    むしろ現実的な資産価値低下リスクの方が目に入るだろうね

  32. 512 匿名さん

    資産価値低下リスクは10年以内全くないと明言させていただきます

  33. 513 匿名さん

    クロスエアタワーは32階建てならとくに完売していますね
    もう少しの辛抱か

  34. 514 匿名さん

    すでに売値よりも資産価値が低いと思われてるから売れないんじゃないの?
    今の値段で買った人って既に損失含みでしょ

    ポジの人たちはここが売れてない理由を何だと思ってるのか聞いてみたいよ

  35. 515 匿名

    509さん
    そうですね、浅草タワーも一年前だと150戸ぐらい残ってたし、今のクロスと似ていますね。総戸数も似ているし、いい参考になれますね。このベースなら来年の夏頃完売間違いないですね。

  36. 516 匿名さん

    来年春には地権者売りが出てなおさら売れていかないでしょう

    ライズと同じ道を辿るのかな

  37. 517 匿名さん

    >>514
    現時点しか見ていないようだ、できれば浅草タワーのデータを調べて
    本当にクロスエアとそっくりだから、来年の今頃また投稿したほうがいいぞ

  38. 518 匿名さん

    ライズは超金持ちしか買えない物件だから
    今の経済情勢ならやむを得ないかもしれない
    クロスはいろんな層に対応できる物件なので、コツコツと売れて行くでしょう

  39. 519 マンション住民さん

    クロスのが資産価値あるだろ。

  40. 520 匿名さん

    浅草は妥当価格だから
    ここは適正価格をはるかにオーバーしている割高物件

  41. 521 匿名さん

    浅草タワーは天下の三菱だよ。それに競合物件がない。
    ここはライズと同じ東急電鉄。売れ行きもライズと似てますな。

  42. 522 匿名さん

    浅草は下町だから
    ここは渋谷から中目黒へ行く中間点なので
    土地は浅草より遥かに高い、地道で全く問題ない
    それのそライズは一般人は無理だから、仕方ない
    クロスとライズは比較できない

  43. 523 匿名さん

    ライズはクロスのようなジャンクション付きマンションじゃないしね。

  44. 524 匿名さん

    ライズの周りが寂しいよ、超高級マンションという気がしない
    まあ、ゆっくり売ればいつか完売でしょう

  45. 525 匿名さん

    >522
    渋谷から中目黒に行く途中は大橋じゃなくて代官山だよ
    嘘をついてはいかん

    そして、そこの土地は9割引の19億だよ
    土地に価値はほとんどない場所で浅草よりはるかに安い
    なのに物件価格は割高
    だから売れない

  46. 526 匿名さん

    ジャンクションがついてるマンションって、略してジャンクション?

  47. 527 匿名

    525さん
    こんな話しは来年の今頃お願いできますか?
    まだ一年先の話しなのに、そして約7割も成約しているのに、何処か可笑しくありませんか?
    また電車なら確かに代官山は中間点ですが、車なら逆に道を教えて下さい。

  48. 528 匿名さん

    ジャンクションよりジャグジー付きが良かったなあ。

  49. 529 匿名さん

    >そこの土地は9割引の19億だよ

    すでに売主は利益が出てるので大幅な値下げ余地がありますね

  50. 530 匿名さん

    ライズとか美竹とか浅草とか、類が違うところと売れゆき比較しても全く意味ないね。

  51. by 管理担当

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