物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
地権者は地元に戻るのが自然な事だと思うけど
田舎なら別だが、ここは都心なので、戻りたい人は大半に占めると予想
逆ならわからないけど、出ても10戸前後だと思うよ
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482
匿名さん
自分はもし地権者なら、東京都の計画で広尾住むなら別ですが
それ以外の場所なら間違いなくクロスに戻りますよ
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483
匿名さん
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484
匿名
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485
匿名さん
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486
匿名さん
当然超えますよ。今期の分譲はたった13個ですから。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
このマンション竣工後ずっと売り続けるんでしょうね
マンション前に棟内モデルルームの案内ののぼりとか立ち続けるのかな
マンション近くでマンション広告入りティッシュ配ったりとか
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489
匿名さん
競合マンションモデルルーム前でチラシ配ってるところもありますね。
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490
匿名さん
竣工時かなり残るようであればマンション内にMR作る可能性はあるけど
残り10-20戸なら多分作らないでしょう
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491
匿名
ティッシュは目黒、中目黒、渋谷、三軒茶屋駅周辺でどんどん配ったほうが絶対いいって。やらないという事は東急さんが一年後ほぼ完売見込んでいるかな。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
テラス美竹は順調みたいですね
渋谷近くを謳う大橋よりも渋谷そのものの方がいいってことですかね
高額物件需要は持っていかれたでしょうね
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494
匿名さん
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495
匿名さん
493さん
美竹そんなに順調とは言えませんよ
値下げしてから第一期を販売したら、まだまだ残っています
第二期もあるので、苦戦は必至でしょう。
一部検討者はクロスに持って行かれましたよ
もちろん数人クロスの検討者は美竹と契約したのも事実です
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496
匿名さん
地権者も高く売らないと他の所買えないよね?それでも売るかな?
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497
匿名
え~ティッシュを配っているの?何処で?494さん、教えて下さいね、欲しいな~
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498
匿名さん
1期で5割以上売り切った美竹と、販売延期して2度値下げしても1期で3割しか売れなかったクロスじゃ比較にならないか
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499
匿名さん
>496
地権者は複数戸持ってるケースもあるだろうし、
売れなきゃ賃貸に出すだけかもよ
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500
匿名さん
私が貰ったのは中目黒のアトラス近く。先着○名様に何か貰えるって書いてあったよ。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名
500さん、ありがとうございます、中目黒駅前に行きますね。
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504
匿名さん
>503
毎日配ってるかは分かりませんよ。タイミングがあえばいいね。
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505
匿名さん
>>498
美竹の第一期は50戸ぐらいしか出してないのに、まだ半分でしょう?
別格ですよ、小型間取りばかりだからこれからも苦戦でしょうね
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
クロスは売れ行き悪いのに景気がいいところは売れてくもんですね
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509
匿名さん
アクセス2位の浅草タワーも完売したみたいだし、ここも完成したら完売するよ。
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510
匿名さん
どんなとこも売れる時代じゃないですから。
選別の目は厳しいですよ。
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511
匿名さん
509ほど根拠のない発言はないな
最近の人って40階程度の高層ビルの眺望には慣れてるから、現地で眺め見てもそんなに特別に感じないでしょ
むしろ現実的な資産価値低下リスクの方が目に入るだろうね
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512
匿名さん
資産価値低下リスクは10年以内全くないと明言させていただきます
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513
匿名さん
クロスエアタワーは32階建てならとくに完売していますね
もう少しの辛抱か
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514
匿名さん
すでに売値よりも資産価値が低いと思われてるから売れないんじゃないの?
今の値段で買った人って既に損失含みでしょ
ポジの人たちはここが売れてない理由を何だと思ってるのか聞いてみたいよ
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515
匿名
509さん
そうですね、浅草タワーも一年前だと150戸ぐらい残ってたし、今のクロスと似ていますね。総戸数も似ているし、いい参考になれますね。このベースなら来年の夏頃完売間違いないですね。
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516
匿名さん
来年春には地権者売りが出てなおさら売れていかないでしょう
ライズと同じ道を辿るのかな
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517
匿名さん
>>514
現時点しか見ていないようだ、できれば浅草タワーのデータを調べて
本当にクロスエアとそっくりだから、来年の今頃また投稿したほうがいいぞ
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518
匿名さん
ライズは超金持ちしか買えない物件だから
今の経済情勢ならやむを得ないかもしれない
クロスはいろんな層に対応できる物件なので、コツコツと売れて行くでしょう
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519
マンション住民さん
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520
匿名さん
浅草は妥当価格だから
ここは適正価格をはるかにオーバーしている割高物件
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521
匿名さん
浅草タワーは天下の三菱だよ。それに競合物件がない。
ここはライズと同じ東急電鉄。売れ行きもライズと似てますな。
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522
匿名さん
浅草は下町だから
ここは渋谷から中目黒へ行く中間点なので
土地は浅草より遥かに高い、地道で全く問題ない
それのそライズは一般人は無理だから、仕方ない
クロスとライズは比較できない
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523
匿名さん
ライズはクロスのようなジャンクション付きマンションじゃないしね。
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524
匿名さん
ライズの周りが寂しいよ、超高級マンションという気がしない
まあ、ゆっくり売ればいつか完売でしょう
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525
匿名さん
>522
渋谷から中目黒に行く途中は大橋じゃなくて代官山だよ
嘘をついてはいかん
そして、そこの土地は9割引の19億だよ
土地に価値はほとんどない場所で浅草よりはるかに安い
なのに物件価格は割高
だから売れない
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526
匿名さん
ジャンクションがついてるマンションって、略してジャンクション?
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527
匿名
525さん
こんな話しは来年の今頃お願いできますか?
まだ一年先の話しなのに、そして約7割も成約しているのに、何処か可笑しくありませんか?
また電車なら確かに代官山は中間点ですが、車なら逆に道を教えて下さい。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
>そこの土地は9割引の19億だよ
すでに売主は利益が出てるので大幅な値下げ余地がありますね
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530
匿名さん
ライズとか美竹とか浅草とか、類が違うところと売れゆき比較しても全く意味ないね。
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