| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
結構な数が売りと賃貸に出てくると思うよ
↑根拠はないでしょう？憶測に過ぎない
考えてみれば、こんないいマンションって誰だって住みたくなるから
そんな簡単に手放すなんて考えヅライ、あっても極僅かの何部屋とかじゃないの
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名さん
>456
ここだと戸数も多ければ部屋数の種類も多いですからいろんな層の検討対象物件なんではないでしょうか^^
私は賃貸に出すようなことは知識もないので考えたことがないですけど、もし複数戸購入できるのであればそうしてみたい願望も抱いています。
あ、ここに限ったことではなくてどこかのマンションを買うとしたらの話です。
こちらは一戸だけでも予算はギリギリなんですよね^^;
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465
匿名さん
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466
匿名さん
この物件を数戸購入者はいらっしゃると思いますよ
値上げを見込んでいるので、自分もそうしたいです。
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467
匿名さん
値上げを見込めると思うなら、466さんは親戚一同に勧めて買わせれば？
それと自身の友達一同にも。
すぐに完売できますね。
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468
匿名さん
いいね、そうしてみたいね。入居後超賑やかの毎日になりそう 爆笑
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
そうそう
東急社員一同でも買いあげればいいんじゃないですか？
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472
匿名さん
１００９社員さんはさすがに買わないだろうから社宅にすればいいよ。
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473
匿名さん
471 472さん
心配無用、社宅にしたらマンションの価値とイメージが落ちるので
このままで完売なるから、ご安心ください
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474
匿名さん
過去の建て替え物件の地権者の動きを見てると、そこそこの数の地権者住戸が売りに出てくるのが一般的です。
それこそ、ここよりもいいマンションだってそうなってます。
地権者住戸数が20戸程度なら出ても数戸レベルでしょうが、ここみたいに非分譲で100戸以上になると、ここの3期2次の販売数よりも多い戸数が売りに出ても不思議ではないですね。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
473
完売いつ？
ライズも完売できてないし、何を安心すればいいのか分かりません。
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477
匿名さん
地権者も東京都の計画で引っ越して、別の場所で既に生活を始めていますからね。戻る人もいれば、戻らない人もいるでしょう。
タワーは嫌な人とか、ジャンクション横は嫌って人も少なくはないでしょうし。
それに下手に住んでから売るよりも新築で出した方がまだ高く売れますし地権者売りはそれなりに出るでしょうね。
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478
匿名さん
地権者はかなり安く売りに出しても、じゅうぶん利益が出るのではないでしょうか？
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479
匿名さん
>478
だから、引き渡し後に売れ残るとやばい訳です
そして現状はそこにまっしぐら
ただでさえ売れてないのに安い競合がいっきに現れる
市場は需要が無いのに供給が増えるので値段が下がりますね
小さめの部屋でそれが起きやすいと思いますが、それなりに大きい部屋も下方に引っ張られる恐れがありますね
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480
匿名さん
東急＋東京都＋地権者＋転売狙った人のロスカット売りが重なるってことですね
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481
匿名さん
地権者は地元に戻るのが自然な事だと思うけど
田舎なら別だが、ここは都心なので、戻りたい人は大半に占めると予想
逆ならわからないけど、出ても１０戸前後だと思うよ
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482
匿名さん
自分はもし地権者なら、東京都の計画で広尾住むなら別ですが
それ以外の場所なら間違いなくクロスに戻りますよ
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483
匿名さん
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484
匿名
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485
匿名さん
-
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486
匿名さん
当然超えますよ。今期の分譲はたった13個ですから。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
このマンション竣工後ずっと売り続けるんでしょうね
マンション前に棟内モデルルームの案内ののぼりとか立ち続けるのかな
マンション近くでマンション広告入りティッシュ配ったりとか
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489
匿名さん
競合マンションモデルルーム前でチラシ配ってるところもありますね。
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490
匿名さん
竣工時かなり残るようであればマンション内にＭＲ作る可能性はあるけど
残り１０－２０戸なら多分作らないでしょう
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491
匿名
ティッシュは目黒、中目黒、渋谷、三軒茶屋駅周辺でどんどん配ったほうが絶対いいって。やらないという事は東急さんが一年後ほぼ完売見込んでいるかな。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
テラス美竹は順調みたいですね
渋谷近くを謳う大橋よりも渋谷そのものの方がいいってことですかね
高額物件需要は持っていかれたでしょうね
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494
匿名さん
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495
匿名さん
493さん
美竹そんなに順調とは言えませんよ
値下げしてから第一期を販売したら、まだまだ残っています
第二期もあるので、苦戦は必至でしょう。
一部検討者はクロスに持って行かれましたよ
もちろん数人クロスの検討者は美竹と契約したのも事実です
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496
匿名さん
地権者も高く売らないと他の所買えないよね？それでも売るかな？
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497
匿名
え～ティッシュを配っているの？何処で？494さん、教えて下さいね、欲しいな～
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498
匿名さん
1期で5割以上売り切った美竹と、販売延期して2度値下げしても1期で3割しか売れなかったクロスじゃ比較にならないか
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499
匿名さん
>496
地権者は複数戸持ってるケースもあるだろうし、
売れなきゃ賃貸に出すだけかもよ
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500
匿名さん
私が貰ったのは中目黒のアトラス近く。先着○名様に何か貰えるって書いてあったよ。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名
500さん、ありがとうございます、中目黒駅前に行きますね。
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504
匿名さん
>503
毎日配ってるかは分かりませんよ。タイミングがあえばいいね。
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505
匿名さん
＞＞498
美竹の第一期は５０戸ぐらいしか出してないのに、まだ半分でしょう？
別格ですよ、小型間取りばかりだからこれからも苦戦でしょうね
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506
匿名さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
クロスは売れ行き悪いのに景気がいいところは売れてくもんですね
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509
匿名さん
アクセス２位の浅草タワーも完売したみたいだし、ここも完成したら完売するよ。
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510
匿名さん
どんなとこも売れる時代じゃないですから。
選別の目は厳しいですよ。
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