クロスエアタワーってどうですか？Part.9

>428
武蔵野台地です。

八王子まで行けば安心って言うよね。八王子ね～。

地震で心配なのは子供の事かな？
昨年の地震の時にタワーは揺れるから子供がもう住みたくないって言って大変だった話を聞いた。
タイミング良く転勤になって引っ越ししたから低層に住んでるよ。
そのまま住んでる子供もたくさんいるから平気なんだろうけど、自分の子供が平気とは言い切れないし。
どうなんだろう？

427さん
クロスエアタワーは渋谷駅まで徒歩で１９分で行けるよ、アトラスは電車でしか行けないから。
渋谷アクセスならクロスはアトラスに負けてないぞ。

坪３１０万円台の部屋もあるけどね。平均が３５０万。
これだけの便利さで３５０万は安いね。
アトラスって仕様がいいぐらいで他に何もありません。

武蔵野台地を勧める人がなぜこのスレにいるのか全く理解できませんね。
早く退出することをおすすめしますが。。

４３１のような方もクロスエアタワーは不向きですので、どうぞ他へ行かれてくださいね。
クロスエアタワーの検討スレですので、ここにいらっしゃる意味がないですよ。

八王子と池尻大橋を比較なさる感覚が全く理解できかねます。
山梨県のスレでも行かれた方がよろしいかとおもいます。
所詮坪３５０万を買えない方が検討するのは、時間の無駄以外のなにものでもないですよね。

クロスエアタワーは受け渡しまで後一年もあるのに、ネガさん達は値下げ合唱で笑わせている、買えなかったら早く自分達に見合う物件を探したほうがいいよ、ここはそこそこ金持ちじゃないと買えない物件だから。一日も早く自覚してね。

金持ちが好んで買う物件ではないな

武蔵野台地は広く広がってるぞ
八王子関係なく

プラウドもクラッシーも武蔵野台地だったはず
434は無知だね

クロスエアは池尻大橋の生活圏にいるにもかかわらず、渋谷と中目黒エリアにも徒歩で行ける事が最大なポイントですので、超大型物件で坪３５０万円は高くない、これでも高いと言う人は、絶対相場感がなく、都心に住んでる人じゃないと思います。

ここは武蔵野台地ではないの？

目黒川近いから淀橋台かな

都心の古い住宅の建て替えが規制の緩和により今後進むだろうから、高価格物件の需要はどうしてもそちらに流れる。
ちょっと利便性がいいだけで決していい立地ではないここが、利便性を伴った都心の建て替え物件に需要を駆逐される可能性は十分あるな

438さん
クロスエアタワーの億ション部屋は既に７割強売れてるし、完売も見えてる、高額部屋の契約率が高い訳はなんでしょうね？ここも金持ちが狙う物件一つの証拠ですよ◎

人気ある物件だと普通はプレミアムフロアは1期完売なんだけどね
まだ3割も残ってるんだね

それは欲張りだよ、かなりいいほうだと思う、まだ一年もあるから、プレミアム部屋は超金持ちしか買えないから、後三割は楽勝だ。

まぁ他の部屋の売れ具合よりはマシだね
でも厳しいよね、売れ行き
3期2次でプレミアムフロア売れそうなの？

今年の秋から年末まで、かなり売れると思います、その時建物内全て完成してるし、現物見ないと買わない検討者は大勢にいるので、内覧したら一気に契約加速すると考えます。６０～８０戸と予想します。

13戸しか売り出さない弱気販売の東急さんだから厳しいでしょう

武蔵野台地って。
広すぎだろ、アホすぎる。

でも、その広い硬い地盤のエリアにすら入らないクロスって
八王子とか言ってる方がアホだろ

地震に強いエリアとして武蔵野台地ってのは有名な話で、そこに入っていないクロスってのは地震に弱い要素をまた１つ持ち合わせているわけだ
ちなみに、クロスより東側でも皇居や上野公園は武蔵野台地上に載っていたりする

ここも湾岸じゃないからって安心はできませんね

もう、はちゃめちゃだな。八王子、京葉線どんなエリアでどんな対象に売りたいんだ！？いくら日本で唯一、ジャンクションにあって、クルマのアクセスに良いからって、カバーする範囲が尋常じゃない広さだぞ！

売れてないからもう必死なんです
奇行もまぁ生暖かく見守りましょう

タワーマンションって購入者の対象が広いんじゃないですか？イメージはそうなんですが。
地権者って住む人もいますよね？売ったり貸したりする人が多そうなのですか？

久々快晴、気分一新
土日に賑やかだったＭＲは今日も何戸売れるか楽しみだ

456さん
中に一部の人は売却か賃貸に出すと思うけど
大半は自己使用だと思うよ

>458
新築時の賃貸部分は地権者住戸のみ？２部屋買ったと言う人もいらしたので。

地権者だけでも普通のマンションくらいに世帯数あるから、その一部でも結構な数が売りと賃貸に出てくると思うよ

結構な数が売りと賃貸に出てくると思うよ
↑根拠はないでしょう？憶測に過ぎない
考えてみれば、こんないいマンションって誰だって住みたくなるから
そんな簡単に手放すなんて考えヅライ、あっても極僅かの何部屋とかじゃないの

ジャンクションのあるマンションっていいの？

↑いいかどうか自分で現地まで行ってみたらどうだ

>456
ここだと戸数も多ければ部屋数の種類も多いですからいろんな層の検討対象物件なんではないでしょうか^^

私は賃貸に出すようなことは知識もないので考えたことがないですけど、もし複数戸購入できるのであればそうしてみたい願望も抱いています。

あ、ここに限ったことではなくてどこかのマンションを買うとしたらの話です。

こちらは一戸だけでも予算はギリギリなんですよね^^;

ここ、複数個ですか？なんて、ハイリスクな！

この物件を数戸購入者はいらっしゃると思いますよ
値上げを見込んでいるので、自分もそうしたいです。

値上げを見込めると思うなら、466さんは親戚一同に勧めて買わせれば？
それと自身の友達一同にも。
すぐに完売できますね。

いいね、そうしてみたいね。入居後超賑やかの毎日になりそう　爆笑

値上げねえ・・・

↑まだまだ勝負わからんぞ

そうそう
東急社員一同でも買いあげればいいんじゃないですか？

１００９社員さんはさすがに買わないだろうから社宅にすればいいよ。

471　472さん
心配無用、社宅にしたらマンションの価値とイメージが落ちるので
このままで完売なるから、ご安心ください

過去の建て替え物件の地権者の動きを見てると、そこそこの数の地権者住戸が売りに出てくるのが一般的です。
それこそ、ここよりもいいマンションだってそうなってます。

地権者住戸数が20戸程度なら出ても数戸レベルでしょうが、ここみたいに非分譲で100戸以上になると、ここの3期2次の販売数よりも多い戸数が売りに出ても不思議ではないですね。

地権者住戸の半分は売りや賃貸にでるんでしょうね？

473
完売いつ？
ライズも完売できてないし、何を安心すればいいのか分かりません。

地権者も東京都の計画で引っ越して、別の場所で既に生活を始めていますからね。戻る人もいれば、戻らない人もいるでしょう。
タワーは嫌な人とか、ジャンクション横は嫌って人も少なくはないでしょうし。
それに下手に住んでから売るよりも新築で出した方がまだ高く売れますし地権者売りはそれなりに出るでしょうね。

地権者はかなり安く売りに出しても、じゅうぶん利益が出るのではないでしょうか？