クロスエアタワーってどうですか？Part.9

ただの高速ならまだましだけどジャンクションのマンションは珍しいのでは？

麻布十番の二棟のタワー（住友と三井だっけ？）も一ノ橋ジャンクションほぼ目の前だね。
あと赤坂タワレジも谷町ジャンクションに割りと近いね。
首都高通ると良く分かるよ。

赤坂はここほど隣接してないけどね。

このマンションと都心高級タワーを同列に見てるのは購入者だけ。しかもジャンクション内って。
駒沢のヴィルヌーブタワーとかと比較すべきなんだろうけど、これが不人気なんだなあ。

>324
購入者も検討者も同列に見てないよ。
今日もＭＲ混んでるかな。

ここは都心のタワーよりは三茶タワーなどの方が条件近いね
あちらはわきまえた値段設定で売れてましたが、こちらは強気な値付けしてますね
まぁそれで苦戦するわけですが

あんなに販売戸数で盛り上がってたのに誰も書かないね。

前も何度か言っているけど
三茶タワーは話しならないって
名前はいいけど、作りは良くないね
クロスは何倍もいいぞ

ネガを書いてどんな得をするの？

本日にＭＲで２次販売戸数の発表があるらしい
１０-１５戸か１５-２０か楽しみてす。

いずれにせよ厳しい販売状況ですね

都心タワマンから見たら、ここも三茶タワーもどんぐりの背比べじゃない？多少クロスの方が仕様いいけど、それに見ないない値上がりっぷりだからな

１５年後、渋谷エリアは東京そして日本一の商業中心となるので、
今のクロスは渋谷との距離ちょうどいいかも、
あまり近すぎると落ち着かないから、徒歩で行けないのも困る。
あの意味ではクロスエアタワー最高です。

５－１０戸でしょうか？

販売スケジュール 3/15（木）～3/19（月）第3期2次販売　登録受付　※最終日は16:00締切
抽選日 3月19日(月)　18:00～
販売価額 2,790万円(1戸)～13,790万円(1戸)
最多価額帯 3200万円台、7900万円台、8300万円台（各2戸）
今回販売戸数 13戸


東京都保留床
3月15日(木) ～ 3月19日(月) 第3期2次登録　※最終日は16:00締切
抽選日時　3月19日(月)　18:30～
販売価額 8670万円 (2712号室)
販売戸数 1戸


販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 8戸

デベ販売分13戸

東京都販売分1戸

やはり厳しい販売状況ですね

大橋クロスは中目黒生活圏にあるなんて超嬉しい

予測通りだ、この調子で行けば、受け渡し時残り３０戸の計算だ、なかなかいいじゃない、やはり来年５月頃完売だ。

要望書が出た数の１５戸位って正しかったんだ。
先着住戸は昨年のデーターだから減ってるのでは？
東京保留床の次回更新月ちゃんと２０１２年３月末になおっていたね。
前回も２月末を１２月末と打ち間違えただけだったんだろうけど。
このペースなら大丈夫なのでは？

今日ＭＲメチャクチャ混んでいます。　泣
明日予約で行かせていただきます。

>338
年内完売とか書くからネガられる？来年５月なら納得出来る。

来年末に完売予定と書いてあったけど

１４戸売り出しても売れるのは５戸くらいじゃない？

>342
そうだっけ？
クロスは東京で１番だ！！って書いてる人は年内完売って書かなかった？

年内完売は自信あまりないけど
受け渡し時の完売は努力必要
来年５月の完売は自信満々だと思う←前倒しで上方修正

必ずしも要望書が出た=契約にいたる ではないので14戸中どれくらい契約にいたるかですね
あとは、デベ分の13戸全部に要望書が出てればいいが、予定で開けてしまった部屋に要望が入らなかったが、引っ込められずに出てるとすると要望書は8戸分という可能性もありえる
また、キャンセル先着順住戸が全く減っていないところが危険ですね
いずれにせよ厳しい状況で、完売はそもそも今のままでは難しいでしょうね。

ここは地権者分が多いので、竣工引き渡し後に一気に物件が出てくる可能性があり、その段階で売れ残りが多いとなるとちょっと先の読めない展開になりますね。

東急が利益確定投げ売りで切り抜けるか、某所みたいに竣工後数年持ち続けるか。
いずれにせよ、供給過多の割に値段設定が強気なので、いずれ値段は引き下がるでしょうし、強気値段で買った人は含み損の可能性が高いでしょうね。

デベが初めから適性価格を付けてればこんな事態にはならなかっただろうにね。

13戸売りだしてもほとんどが先着順にまわるだけさ。

渋谷徒歩の必要ある？なにもあの道を20分近くかけていかなくても。
渋谷に近くて便利ってくらいで無理しなくてもいいのに。

普通は、徒歩２０分の場所を近くとは言わない

大規模物件にしては弱気な販売戸数ですね

販売戸数の3%弱ですね

3期1次の終了っていつでしたっけ？
どのくらいの期間要望書集めて14戸売出すのか知りたくって。

気が早いですけど次の販売予定はゴールデンウイーク以降でしょうか？

売れ行き好調なれば、どんどん出すでしょう。

好調とは程遠い感じですね

2ヵ月で14戸ぐらいのペースですかね
普通販売速度は徐々に落ちていきますので、
ここは竣工後から検討を始めても十分なくらいなのかな

あ、どうしてもここが良いという人は除いて

2ケ月で14戸ならば竣工時前には完売無理ですかね。
立地条件が不人気の原因ということですかね。
施設は良いと思ったのですが・・・、手を出さずに
良かったと思うしだいです。

14戸の内、何戸売れるのか興味があります。

>350
徒歩２０分は近いと言ってもいいのでは？
ここでは、その時間が、遠くなったり近くなったりするので、不思議です。

人によるのではないでしょうか？
千葉に住んでいる友人は車で１０分なら近いといいます。

確かに渋谷駅へ行くには徒歩１９分って、ちょっと遠いのが事実だ
しかし渋谷エリアへ買い物とか遊びなら、そこまでかからないのでは
確かに道玄坂まで１０分あれば十分だ
中目黒エリアならもっと近いでしょう、ドンキ中目黒本店なら６分だ。

今日モデルルームとても賑やかでしたよ、けっこう人気ある物件だなと感じました。

>362
住環境的にはいまいちの評価でしょうか？
将来の治安もちょっと考えるな。

渋谷、中目黒エリア生活圏
目黒最大級、大橋最高級タワーマンション
このクロスエアタワー
２０１３年初夏完売見込みです

２０１３年初夏完売は無理でしょ

364さん
治安の問題は唯一考えられるのが渋谷エリアです、幸いクロスは渋谷から少し距離があるので、ある意味では安心できるのではないでしょうか？逆に今渋谷駅前の美竹の治安はちょっと気になるかもしれないですね。

中目黒エリアの住み環境は最高ですよ、だからクロスエアタワーの心配は必要なし。

都合よくエリアを使い分けるけど、そこは大橋ジャンクション横だから、住環境としてイマイチでしょ

そして、ここは千葉じゃないから、徒歩20は遠い範囲
車で10分が近いなら、どれこそ駒沢でも近いことになる

道玄坂は渋谷じゃ端っこだし、中目黒ドンキも中目黒じゃ端っこ
しかも、そこばかりに用があるわけでないし

なんか言ってることむちゃくちゃやね

美竹の方が便利だし、ここよりは住環境はいいね