クロスエアタワーってどうですか？Part.9

金のない輩が、何戸売れるか予想して意味あるのかね。あほらしい。

>240
5戸は抽選で外れた人の救済用で、
本番の販売じゃないのでは？
あまりに少なすぎます。

>241
お祭りみたいなもの？

>242
なるほど。いくらなんでも新規で５戸なんて数字出さないね。

高いのから安いのまで５戸並べてマーケティングやってるだけです。
そんなこともわからんかね？
プラス要望書が出た部屋を売り出すというだけのこと。
要望書が３０出たら、今回は３５戸の販売。その他、キャンセル部屋は先着順販売。
一度、完売したワテラスだって、キャンセルがあって、裏で販売しているよ。
外資系でクビになったやつとか、自分に自惚れてローン申請したけど、審査が通らずキャンセルなんて、ザラのことです。面倒な要望書を出す必要もなく、先着順には意外と大穴物件があったりするもんだよ。

>244
そうなんですか。
素人やひま人が適当に騒いでるだけなんですね。

>244
といいながら、先着順8戸が捌けないでいる物件。。

先着順の大穴部屋は、本当に人気がある物件ならば
キャンセル待ちしてた客がサッサと買って、表に出てこないのが一般的です。

いずれ土曜日には分かる事だから、注目しよう

まあ、15戸販売で7戸売れれば上出来でしょう

>高いのから安いのまで５戸並べてマーケティングやってるだけです。
>そんなこともわからんかね？
>プラス要望書が出た部屋を売り出すというだけのこと。

要望書が出れば売りに出すから残りの全戸を売ってるのと同じで、５戸は見せ球だってことは普通に分かるんだけど、それでも普通に売れてる物件は数十戸単位で出すから弱気だなと。
で、要望書の数が少なくて売りに出す数も少ないと売れてない、苦戦物件ということになる。


あと、ワテラスのキャンセルを引き合いに出していたけど、そりゃ買い替えの人がローン通らないとか、転勤になってキャンセルとかあれば、引き続き売り続けるでしょうがそれもあと数戸レベル。
ここの残り戸数と比べたら（ワテラスは総戸数が少ないと反論があるが、比率で比較しても同じこと）天と地程の差があるね


ところで、クロスエアの公式HPの物件概要で先着順住戸のページが

上記概要は2011年12月16日現在のものです。
※次回更新予定日は2011年12月26日です。

となったっきり、更新されていないようなのだけど、やる気あるのかな？

東京都のところなんか
※上記概要は2012年2月13日現在のものです。
※次回更新予定日は2012年12月末です。
で販売未定のまま年末まで更新する気なさそうだし。

どうなってるんだろうね、この物件。

ワテラスのキャンセルと同じことがここで起きても不思議ではない訳で、ただでさえ売れてないのにようやく売れると思った部屋もキャンセルになると痛々しさ倍増ですね。

689戸もあるんだから50戸売り出さなきゃ不人気でしょうね

色々な意味で勉強になるマンションです。

誰でも買える価格の物件ではないので、
もう少し時間かかるのは仕方ない、
まだ一年もあるわけだから、焦る必要全くない。

売り出し戸数がこれほど注目されるマンションは珍しいです。

250さんの様(限りませんが)に必死に熱くなるのはどうして？　ただ気になったので。検討意見に関係ない事ですが、本心は？ご自身に全く無関係だと書き込まないだろうしなとか考えて。最近件数多いけど内容ないし。

６８９戸売り出すとか、知らない人が適当なこといってますね。
お金がないから、なんとか不人気を煽って値下げさせようという魂胆がみえみえです。本当は良いと思っているからこそ、ネガスレを必死で書いている姿がなんともあわれです。
どうでもよい物件であれば、ネガスレさえ書く必要はないはずです。
そのような姑息な人たちと同居人になるのは、まっぴらごめんですね。

ここでの煽り程度で値下げなんかするわけ無いでしょうに。

でも本当にいい物件だったら、もう売れてるよね

不人気を煽っているというか、ただ単に売れ行きが悪いだけだよね

契約者ですが、竣工直前に残っている
部屋は値下げされてもいたしかたないと思います。
中型以上のタワー物件は竣工直前に下げるのは当然ですよ。
契約済みの方は納得して買ったんでしょうから
ネガさんを相手にする必要ないですよ。

売れ行きが悪いのに人気あるとか書くから批判さててるだけじゃない？

ポジさんは検討者じゃなく購入者ですよね？
要望書の出た数量知ってるよ。

はっきりとは言えないが、要望書は１０戸前後だと思います

>>265
その通りです
相手のする必要がありません、無視します。

売れゆきが良い悪いというのは基準がなく、所詮個々人の主観が基準となって言っているだけのものです。

２６５さんのいうとおり、ネガスレを相手にする必要はないです。

人は見たいものだけを見るってやつですね

早く完売して、ネガ連中の口を封じ込めたほうがいいかも
頑張れ東急さん

でもまだまだ時間かかりそうですしね。

272みたいに書くから繰り返すことになるんだよ。

ところで、プレミアム住戸と普通の部屋の天井高って同じですか？

↑
ＭＲに聞けば一番早いと思いますよ

２０１４年８月に消費税を８％に引き上げ、
その時まだ売れていない部屋があれば、
駆け込みで一気に完売なると予想します。

でも、その頃には別の新築もあるからそこと比べてどうかにかかりますよね
竣工後１年半たった物件とできたばかりの物件では古い方が分が悪いですから、そううまく売り切れるかどうか

天井高あまり高くないのか。ＭＲ行くけど期待しないほうがいいって事か。

>276
消費税アップはまだ決定してないよ。

天井高2.5くらい？

３８階の天井高は２５５０

天井高が低いみたいだけど儲けるために天井高を下げて戸数を増やしたんでしょうかね？

最近のタワーは天井高の高さが売りだったと思うのですが、一昔前の話しですか？それとも勘違い？
ワテラスや浅草タワーはどうだったかご存じですか？

ここの売りは渋谷、中目黒徒歩圏と共有施設です。

284さん
そうですね
徒歩で東京１繁華街と住みたい町１に行けるのは最大なポイントだと思います
未だに完売していないのがびっくりするぐらいで
景気の悪さを実感します

日本株１００００大台回復しまして、不動産株も連日の大暴騰で、
物件の売買も活発なってきそうな予感です。
消費税上がる前に賢い人は不動産買うでしょうね。
とくにＯＨのＣＡＴも認知度３位で、これからも大いに活躍して行くてしょう。
期待しています。

景気のせいにばかりしてるといつまでたっても売れないよ
この景気だって順調に売れてる物件はたくさんあるし

ＯＨのＣＡＴって何ですか？

王さんのネコですか？

多少景気が良くなったついでに売れるようなマンションは
景気悪化の影響を真っ先に受け中古で売ろうにも売れなくなる。