クロスエアタワーってどうですか？Part.9

>197
失速してないって事だよね？

>201
当初190億予定の土地を19億で安く買い叩いてるから、多少売れ残っても東急は利益を確保できるってこと。ここが売れてるかどうかは関係ない。

50戸売り出すと妄想するのは結構ですが現実を見つめ直すのも大切ですよ。

物件名 クロスエアタワー
販売スケジュール ◆３月中旬　第３期２次販売開始予定
予定販売価額 2,700万円台～13,700万円台
今回販売戸数(予定) 5戸


東京都保留床
今回販売戸数 未定



販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価額 4,900万円～13,290万円
販売戸数 8戸

>202
東急の利益ね。
200のカキコミ記事読んだら、東急凄いのかな？と思ったけど、クロス凄いとは思わない。

>203
妄想してない。公式ＨＰも見た。
要望書が１０～１５戸ってカキコミされてたけど。

200さん
渋谷駅ツインタワー計画で都内ＮＯ.１になるというニュースですね
クロスエアタワーから徒歩１９分で行けるなんて夢のようです

渋谷駅が遠くなったり近くなったりホント都合良いよな
昨日は渋谷は遠いと言ってたのに

渋谷駅に計5本の高層ビルが建つのかぁ。
なんだかんだ言っても、やはり渋谷駅を中心とした生活圏でしょう。ここは。

クロスエアは渋谷に近かったら逆に落ち着かないと思いますが、
今の距離はちょうどいいです、歩いてギリギリ帰れます。

中目黒駅から通勤するから池尻大橋駅いらないって書いてた人はどこに行ってしまったのだろう。
ＮＯ１が好きな人が多いって事は分かった。

>>209
今日は更に渋谷駅ツインタワー計画で都内ＮＯ.１になる所を徒歩で行けるのも⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
を追加させていただきます。クロスエアタワー最強で最高です！！！！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

最強で最高でも売れないクロス

弱気の５戸ですから

今週土曜日に２次の販売戸数正式発表します。
気になる人は土曜日にＭＲへ確認してください。

２０戸？

いくらなんでも50戸以上は意地でも販売するのでは？

同感です、ネガ一掃の為、東急パワーを見せて欲しいです。

ありえへん

５戸

クロスエアタワーは
池尻大橋駅まで徒歩５分 。渋谷まで１駅、表参道まで２駅。大手町まで１８分。
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接,東京都マンション環境性能表示オール三つ星のマンションです。
東京のカルチャーの発信地は、銀座、新宿、池袋ではなく、渋谷になります。
完売することはあっても、値下げはしないよ。

>218,219
５０戸なんてハードルあげなくても。地道に２０戸位。

バス停はマンションの目の前とは書いても高速ジャンクションが真下だから便利とは書かないの？

２００番さんすごい。
渋谷がすごいことになるね。
渋谷周辺の土地の価格は、値下がりどころか値上がりしますね。
これがわからなかったら、マンション語るの止めた方がいいね。

２２４は馬鹿。ジャンクションから、高速のれるわけないだろ。

225さんに賛成です。
渋谷駅大開発計画でも、井の頭線と銀座線は直結しないことになったから、
プラウド駒場はだめだね。やはり、クロスエアタワー買いですね。

↑マンション前の２４６に入口があるだろうがｗ

官民一体タワーのキャッチフレーズが不人気なのかもしれないよ？

やはり、渋谷が東京の中心だね。
湾岸は同じ仕様で安いけど、供給多すぎるし、所詮埋め立てだし海に近いから地盤は弱いからいやだね。
需要が今後増えて、供給が少ないここは少なくとも値下がりはしたとしても
しれてるね。ここBUY！

不人気だという根拠がまったくわからんね。
残り１年で６０％売れて、あと１８９だろ。計画どおりだけどね。
値下げさせたいから、不人気をあおるのはよくないね。
円安、株高、不動産高にむかっているのわからんかね。
日銀が物価を上げるっていってるのにね。ここ２０年の流れが変わったことに気付かないと痛い目に会うよ。

２４６から離れてるクラッシィの方が。

>231
次50戸以上売るかどうかにかかっているわけで、
皆注目してます。

50戸はハードル高すぎだよ。せめて10戸くらいにしなきゃ。

契約者・住民スレは静かだよね。
東京で１番だぁ！！！みたいなカキコミはさすがにひいてるのかな？
次期販売戸数はクロス検討してない人達がランチ賭けしてるかも。

次期販売戸数で行く末が見えて来るね。

20戸出して完売できるようなら見込みはあるかな。

689戸の最低でも1割では？

販売予定戸数5戸とここは弱気なデベですから。

何故販売予定数５戸。
未定にしておけば、ポジさんが病的に怒る事もなかっただろうし、ネガさんが笑う事もなかった。
販売計画に掲示板は影響無しか。

金のない輩が、何戸売れるか予想して意味あるのかね。あほらしい。

>240
5戸は抽選で外れた人の救済用で、
本番の販売じゃないのでは？
あまりに少なすぎます。

>241
お祭りみたいなもの？

>242
なるほど。いくらなんでも新規で５戸なんて数字出さないね。

高いのから安いのまで５戸並べてマーケティングやってるだけです。
そんなこともわからんかね？
プラス要望書が出た部屋を売り出すというだけのこと。
要望書が３０出たら、今回は３５戸の販売。その他、キャンセル部屋は先着順販売。
一度、完売したワテラスだって、キャンセルがあって、裏で販売しているよ。
外資系でクビになったやつとか、自分に自惚れてローン申請したけど、審査が通らずキャンセルなんて、ザラのことです。面倒な要望書を出す必要もなく、先着順には意外と大穴物件があったりするもんだよ。

>244
そうなんですか。
素人やひま人が適当に騒いでるだけなんですね。

>244
といいながら、先着順8戸が捌けないでいる物件。。

先着順の大穴部屋は、本当に人気がある物件ならば
キャンセル待ちしてた客がサッサと買って、表に出てこないのが一般的です。

いずれ土曜日には分かる事だから、注目しよう

まあ、15戸販売で7戸売れれば上出来でしょう

>高いのから安いのまで５戸並べてマーケティングやってるだけです。
>そんなこともわからんかね？
>プラス要望書が出た部屋を売り出すというだけのこと。

要望書が出れば売りに出すから残りの全戸を売ってるのと同じで、５戸は見せ球だってことは普通に分かるんだけど、それでも普通に売れてる物件は数十戸単位で出すから弱気だなと。
で、要望書の数が少なくて売りに出す数も少ないと売れてない、苦戦物件ということになる。


あと、ワテラスのキャンセルを引き合いに出していたけど、そりゃ買い替えの人がローン通らないとか、転勤になってキャンセルとかあれば、引き続き売り続けるでしょうがそれもあと数戸レベル。
ここの残り戸数と比べたら（ワテラスは総戸数が少ないと反論があるが、比率で比較しても同じこと）天と地程の差があるね


ところで、クロスエアの公式HPの物件概要で先着順住戸のページが

上記概要は2011年12月16日現在のものです。
※次回更新予定日は2011年12月26日です。

となったっきり、更新されていないようなのだけど、やる気あるのかな？

東京都のところなんか
※上記概要は2012年2月13日現在のものです。
※次回更新予定日は2012年12月末です。
で販売未定のまま年末まで更新する気なさそうだし。

どうなってるんだろうね、この物件。