クロスエアタワーってどうですか？Part.9

5ko販売予定

ここが本スレでOKですか？

別のところに公式HPのリンクしてほしかった。
物件URLのところからじゃ飛べないから。

渋谷美竹は排ガスはどの程度なんでしょう？

マジか？5こって！酷いな～

この規模だと最低でも10戸は売りださないとね。

売れるかどうかは別として

ずっと読んでて不思議だったのはポジネガ問わずプロの当事者、競合が結構気にしている点だった。

今回の結果が何戸だったか正確にはわからないが、消極的に取れる結果だったとしたらこの板影響は結構大きい、と改めて思った。

Part.8のほぼ後半で出た土地の価格の異常な安値仕入れの事実は影響力無いとは言えないね。

この情報は、私個人は業者の利益率に係わる問題であって、自分のメガネに叶う物件かどうかと言う住まいを選ぶ上での本質とは直接関与しない問題ではあるのだけど...一般にはこれほどの安値コスト要因を内在していると知ってしまえば全く無影響には今後推移しないでしょうね。

急に投稿数激減、人気なくなったかい
違うと思う、単なるトラブル発生でみんな気づいていないと思う
パート９立てたのは深夜だったので、全員諦めていたと思う
みんな冷静にクロスエアタワーを投稿しよう

誰が立てたか
パート９が何スレも立ったのは見たけど。

>9
戸数が販売されなかったらこの板のせい？それは無いと思うよ。

ここの土地の安さは販売前にすでに話題になってたと思うけど。
買いたい人はすでに買っちゃったから販売ペースが落ちてるだけじゃない？

買いたい人は購入済、いい部屋から売れていくので残部屋はイマイチ、ってことで、通常は販売ペース落ちるよね
ポジの人は景気良くなる、今買わないと買えないって煽ってたけど、そこまで一般人の動きはまだないでしょうし

あと、仕入れ値は1スレ目でも書いてあったし既知の事実。
販売予定戸数5戸と弱気でいくのもまぁ無理ない範囲かと。

しかし、ここは地権者が多いから竣工後に地権者が売りに出すことが予想され、その段階で通常の分譲物件が残ってるとかなりつらいだろうね。
永住考えるならまだしも、リセールで苦戦するのではと見てます。

まぁ、経済状況次第でバカみたいに景気よくなれば関係ないですが

三菱晴海みたいな売出し延期のマンションよりはマシな気もするが、
販売予定戸数5戸はいただけないな。

ここも当初は売り出し延期してたと思います
地震の影響もあるので仕方ないと思いますが

東京都保留床は別扱いなんですか？未定って書いてあります。
特定建築者保留床５戸も予定だし。

パークタワーグランスカイなんかは、三井とは別なデベが売りましたよね。
地権者の持ってた分譲住戸を新築として。

なんかややこしいマンションだな。

>19
要望数とか販売数とかにこだわらなければややこしい話にならなかったかも？
普通に欲しい人はモデルルームで確認しますから。

たった48戸の東京都保留床を考える必要ないのでは？

東急の売り
東京都の売り
地権者の売り
転売目的者の損失覚悟の手仕舞い売り

竣工後は売り一色の展開が予想される。

売れ残り先着順8戸もあるよ。

東急、地権者はほとんど3000万～4000万程度の間取りしかないのでは？

5戸しか予定で出さないのに、「たった」48戸とは言えないでしょ

たぶん１５戸前後売り出すと予測します

住環境を考えると高過ぎると言う評価なのでしょうか？

高すぎると思う人が多いので売れ行きが悪いんでしょう

アクセス３位になってたよ。
高いとか安いとかって本人の価値観も、かなりあると思う。

首都高老朽化の話題もあるし、地震の時にこの辺りがどうなるのかとても心配。
ＮＨＫでやってました。

みなさん、いまどこに住んでるの？

他人に聞く時はまず自分のことから。

好不調の目安は二回目の販売が初回販売の半分以上になるかどうかだろうな。
80戸以上かどうか。

確実に売れています、心配不要です
受け渡しまで３６０日、残１７０戸
ゆっくりゆっくり売れていますよ

5戸売れれば上出来ですよ

第2期は少なくとも50戸以上は販売するだろ。

報道ステーションで首都高老朽化のニュースやってますよ。

50戸売り出しても47戸ぐらい売れ残るんじゃないの？

★最新情報★
要望書は現在集計中みたい
件数は確かではないが、１５戸前後になりそうと担当者が言いました
このペースで行けば、後一年受け渡す時、ほぼ完売の計算になります

>41
本当なら一気に萎んじゃうけど、
何かの間違いでは？

１５戸前後というと１０戸くらい？

購入しました。
アトラス賃貸から引っ越します。

アトラスからの住民はけっこういますよ
知っている範囲では５組います

目黒内でのタワー間の移動は層としてありえるけど、1%程度じゃ大勢には影響しないですね

期を追うごとに半減だと竣工時には結構残りそう
しかも今期分は現時点で要望書だから契約に至るかも分からないですし

アトラスからの移住もあるぐらいだから
中目黒エリアにある人気タワークロスも認めているという事で
来年の今頃は残っても僅かだと思うよ

賃貸から、買える物件てことじゃないの？別に人気があるわけではないような気が…

大橋にあるだからこそ買えたかもしれない
ある意味では価格安いからというメリットがある
クロスエアは値段高い高いというけど
俺から見ればちょうど穴場でそれ以上安いのは有り得ないぐらい

限られた人の中で物件がぐるぐる回っている感じだね。

もう需要の底がついたってこと？

いやいや、まだ地震で怯えている人は大勢にいるので
そして日本人は神経質の人が多いから、一旦地震落ち着いたら
買い出すじゃないかなと思う