クロスエアタワーってどうですか？Part.9

八王子の人がここ見てるの？

184さん
どっちか近かったらこの価格では買えませんよ
最低２割増しですよ

完全に失速したようだな。

ネガさんは今の時点でトータル何戸位販売されていたら失速とは言わなかったの？
ポジさんは今の販売ペースで問題無しと言ってるよね？

目安は50戸以上だと思うよ。

受け渡しまで残３０戸前後の予想だから、問題全くない

>188
目安は５０戸？次期の販売戸数がって事？

たぶん188さんは５０戸販売したら、失速と言わないという意味だと思うよ

５０戸はありえませんな

来年春に何千人が大橋に一気に集中し、大橋の景気を押し上げられますね

竣工後もずっと販売中ってなんか景気悪そうだよ
マンション近くでクロスエアの広告入りティッシュ配ったりしてるんでしょ？

タワマン1本建ったところで景気が良くなったりはしないよ

５０戸って現残戸数って事かな。いくらなんでもそれはハードル高いよね。
ティッシュは花粉の季節は受け取ってもらえる率高いよ。

>187
現時点で東急は利益出てるから売主的には問題ないんじゃない

数ヶ月で5戸ペースだったら1年後でも100戸以上残ってると思いますが？

50戸って総販売戸数の約10%
勢いがあるところなら売れても不思議じゃない数だけど、いまのここじゃ夢のまた夢ですね。

今日の日経ネットに載ってますが、渋谷駅が凄いことになりそうですね。

↓
http://www.nikkei.com/tech/business/article/g=96958A9C93819499E2E5E2E2...

>197
失速してないって事だよね？

>201
当初190億予定の土地を19億で安く買い叩いてるから、多少売れ残っても東急は利益を確保できるってこと。ここが売れてるかどうかは関係ない。

50戸売り出すと妄想するのは結構ですが現実を見つめ直すのも大切ですよ。

物件名 クロスエアタワー
販売スケジュール ◆３月中旬　第３期２次販売開始予定
予定販売価額 2,700万円台～13,700万円台
今回販売戸数(予定) 5戸


東京都保留床
今回販売戸数 未定



販売スケジュール 先着順申込受付中
販売価額 4,900万円～13,290万円
販売戸数 8戸

>202
東急の利益ね。
200のカキコミ記事読んだら、東急凄いのかな？と思ったけど、クロス凄いとは思わない。

>203
妄想してない。公式ＨＰも見た。
要望書が１０～１５戸ってカキコミされてたけど。

200さん
渋谷駅ツインタワー計画で都内ＮＯ.１になるというニュースですね
クロスエアタワーから徒歩１９分で行けるなんて夢のようです

渋谷駅が遠くなったり近くなったりホント都合良いよな
昨日は渋谷は遠いと言ってたのに

渋谷駅に計5本の高層ビルが建つのかぁ。
なんだかんだ言っても、やはり渋谷駅を中心とした生活圏でしょう。ここは。

クロスエアは渋谷に近かったら逆に落ち着かないと思いますが、
今の距離はちょうどいいです、歩いてギリギリ帰れます。

中目黒駅から通勤するから池尻大橋駅いらないって書いてた人はどこに行ってしまったのだろう。
ＮＯ１が好きな人が多いって事は分かった。

>>209
今日は更に渋谷駅ツインタワー計画で都内ＮＯ.１になる所を徒歩で行けるのも⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
を追加させていただきます。クロスエアタワー最強で最高です！！！！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

最強で最高でも売れないクロス

弱気の５戸ですから

今週土曜日に２次の販売戸数正式発表します。
気になる人は土曜日にＭＲへ確認してください。

２０戸？

いくらなんでも50戸以上は意地でも販売するのでは？

同感です、ネガ一掃の為、東急パワーを見せて欲しいです。

ありえへん

５戸

クロスエアタワーは
池尻大橋駅まで徒歩５分 。渋谷まで１駅、表参道まで２駅。大手町まで１８分。
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接,東京都マンション環境性能表示オール三つ星のマンションです。
東京のカルチャーの発信地は、銀座、新宿、池袋ではなく、渋谷になります。
完売することはあっても、値下げはしないよ。

>218,219
５０戸なんてハードルあげなくても。地道に２０戸位。

バス停はマンションの目の前とは書いても高速ジャンクションが真下だから便利とは書かないの？

２００番さんすごい。
渋谷がすごいことになるね。
渋谷周辺の土地の価格は、値下がりどころか値上がりしますね。
これがわからなかったら、マンション語るの止めた方がいいね。

２２４は馬鹿。ジャンクションから、高速のれるわけないだろ。

225さんに賛成です。
渋谷駅大開発計画でも、井の頭線と銀座線は直結しないことになったから、
プラウド駒場はだめだね。やはり、クロスエアタワー買いですね。

↑マンション前の２４６に入口があるだろうがｗ

官民一体タワーのキャッチフレーズが不人気なのかもしれないよ？

やはり、渋谷が東京の中心だね。
湾岸は同じ仕様で安いけど、供給多すぎるし、所詮埋め立てだし海に近いから地盤は弱いからいやだね。
需要が今後増えて、供給が少ないここは少なくとも値下がりはしたとしても
しれてるね。ここBUY！

不人気だという根拠がまったくわからんね。
残り１年で６０％売れて、あと１８９だろ。計画どおりだけどね。
値下げさせたいから、不人気をあおるのはよくないね。
円安、株高、不動産高にむかっているのわからんかね。
日銀が物価を上げるっていってるのにね。ここ２０年の流れが変わったことに気付かないと痛い目に会うよ。

２４６から離れてるクラッシィの方が。

>231
次50戸以上売るかどうかにかかっているわけで、
皆注目してます。

50戸はハードル高すぎだよ。せめて10戸くらいにしなきゃ。

契約者・住民スレは静かだよね。
東京で１番だぁ！！！みたいなカキコミはさすがにひいてるのかな？
次期販売戸数はクロス検討してない人達がランチ賭けしてるかも。

次期販売戸数で行く末が見えて来るね。

20戸出して完売できるようなら見込みはあるかな。

689戸の最低でも1割では？

販売予定戸数5戸とここは弱気なデベですから。

何故販売予定数５戸。
未定にしておけば、ポジさんが病的に怒る事もなかっただろうし、ネガさんが笑う事もなかった。
販売計画に掲示板は影響無しか。

金のない輩が、何戸売れるか予想して意味あるのかね。あほらしい。

>240
5戸は抽選で外れた人の救済用で、
本番の販売じゃないのでは？
あまりに少なすぎます。

>241
お祭りみたいなもの？

>242
なるほど。いくらなんでも新規で５戸なんて数字出さないね。

高いのから安いのまで５戸並べてマーケティングやってるだけです。
そんなこともわからんかね？
プラス要望書が出た部屋を売り出すというだけのこと。
要望書が３０出たら、今回は３５戸の販売。その他、キャンセル部屋は先着順販売。
一度、完売したワテラスだって、キャンセルがあって、裏で販売しているよ。
外資系でクビになったやつとか、自分に自惚れてローン申請したけど、審査が通らずキャンセルなんて、ザラのことです。面倒な要望書を出す必要もなく、先着順には意外と大穴物件があったりするもんだよ。

>244
そうなんですか。
素人やひま人が適当に騒いでるだけなんですね。

>244
といいながら、先着順8戸が捌けないでいる物件。。

先着順の大穴部屋は、本当に人気がある物件ならば
キャンセル待ちしてた客がサッサと買って、表に出てこないのが一般的です。

いずれ土曜日には分かる事だから、注目しよう

まあ、15戸販売で7戸売れれば上出来でしょう

>高いのから安いのまで５戸並べてマーケティングやってるだけです。
>そんなこともわからんかね？
>プラス要望書が出た部屋を売り出すというだけのこと。

要望書が出れば売りに出すから残りの全戸を売ってるのと同じで、５戸は見せ球だってことは普通に分かるんだけど、それでも普通に売れてる物件は数十戸単位で出すから弱気だなと。
で、要望書の数が少なくて売りに出す数も少ないと売れてない、苦戦物件ということになる。


あと、ワテラスのキャンセルを引き合いに出していたけど、そりゃ買い替えの人がローン通らないとか、転勤になってキャンセルとかあれば、引き続き売り続けるでしょうがそれもあと数戸レベル。
ここの残り戸数と比べたら（ワテラスは総戸数が少ないと反論があるが、比率で比較しても同じこと）天と地程の差があるね


ところで、クロスエアの公式HPの物件概要で先着順住戸のページが

上記概要は2011年12月16日現在のものです。
※次回更新予定日は2011年12月26日です。

となったっきり、更新されていないようなのだけど、やる気あるのかな？

東京都のところなんか
※上記概要は2012年2月13日現在のものです。
※次回更新予定日は2012年12月末です。
で販売未定のまま年末まで更新する気なさそうだし。

どうなってるんだろうね、この物件。

ワテラスのキャンセルと同じことがここで起きても不思議ではない訳で、ただでさえ売れてないのにようやく売れると思った部屋もキャンセルになると痛々しさ倍増ですね。

689戸もあるんだから50戸売り出さなきゃ不人気でしょうね

色々な意味で勉強になるマンションです。

誰でも買える価格の物件ではないので、
もう少し時間かかるのは仕方ない、
まだ一年もあるわけだから、焦る必要全くない。

売り出し戸数がこれほど注目されるマンションは珍しいです。

250さんの様(限りませんが)に必死に熱くなるのはどうして？　ただ気になったので。検討意見に関係ない事ですが、本心は？ご自身に全く無関係だと書き込まないだろうしなとか考えて。最近件数多いけど内容ないし。

６８９戸売り出すとか、知らない人が適当なこといってますね。
お金がないから、なんとか不人気を煽って値下げさせようという魂胆がみえみえです。本当は良いと思っているからこそ、ネガスレを必死で書いている姿がなんともあわれです。
どうでもよい物件であれば、ネガスレさえ書く必要はないはずです。
そのような姑息な人たちと同居人になるのは、まっぴらごめんですね。

ここでの煽り程度で値下げなんかするわけ無いでしょうに。

でも本当にいい物件だったら、もう売れてるよね

不人気を煽っているというか、ただ単に売れ行きが悪いだけだよね

契約者ですが、竣工直前に残っている
部屋は値下げされてもいたしかたないと思います。
中型以上のタワー物件は竣工直前に下げるのは当然ですよ。
契約済みの方は納得して買ったんでしょうから
ネガさんを相手にする必要ないですよ。

売れ行きが悪いのに人気あるとか書くから批判さててるだけじゃない？

ポジさんは検討者じゃなく購入者ですよね？
要望書の出た数量知ってるよ。

はっきりとは言えないが、要望書は１０戸前後だと思います

>>265
その通りです
相手のする必要がありません、無視します。

売れゆきが良い悪いというのは基準がなく、所詮個々人の主観が基準となって言っているだけのものです。

２６５さんのいうとおり、ネガスレを相手にする必要はないです。

人は見たいものだけを見るってやつですね

早く完売して、ネガ連中の口を封じ込めたほうがいいかも
頑張れ東急さん

でもまだまだ時間かかりそうですしね。

272みたいに書くから繰り返すことになるんだよ。

ところで、プレミアム住戸と普通の部屋の天井高って同じですか？

↑
ＭＲに聞けば一番早いと思いますよ

２０１４年８月に消費税を８％に引き上げ、
その時まだ売れていない部屋があれば、
駆け込みで一気に完売なると予想します。

でも、その頃には別の新築もあるからそこと比べてどうかにかかりますよね
竣工後１年半たった物件とできたばかりの物件では古い方が分が悪いですから、そううまく売り切れるかどうか

天井高あまり高くないのか。ＭＲ行くけど期待しないほうがいいって事か。

>276
消費税アップはまだ決定してないよ。

天井高2.5くらい？

３８階の天井高は２５５０

天井高が低いみたいだけど儲けるために天井高を下げて戸数を増やしたんでしょうかね？