クロスエアタワーってどうですか？Part.9

１１－３３階の話しなら分かるよ
３４－４１階って４割？３割でしよう？

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631さん
もう一度34階以上の残り部屋数を計算してみたら?

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34階以上の残りとかどうでもいい。
全体で4割ってことだろ。

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34階以上の残りこそ重要。そこが一番価値があるから。

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>>635
その通りです
11-33　4割
34-39　3.5割
40-41　3割
平均残3.5割

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改めてホームページで豪華な共用施設や空中庭園やエントランス、パーティールームなど諸々見て、以前これらが全て自分のものとして使えるかのような感覚、に浸ってみたが、冷静に考えてこれらの維持費用、最上階の豪華ゲスト用スイートの15年後の色褪せ方、など想像していたらおぞましくなってきた。

土地代で浮いた金を巨大客寄せ躯体工事費に仕向けてからこその為せる技で、当初のハード面設備充実度合いとしてのコストパフォーマンスは良さ気に見えるが、冷静にその10年後、20年後を想像すべきと思う。

まさに東急が仕掛けた安値土地仕入れの浮いた金ブッコミの、それでも尚、儲かる！商法であり、私鉄沿線の街づくりによりその沿線の地価を吊り上げ企業発展していく私鉄生まれながらの性を今正に如何なく発揮しようとしている典型例だと思う。

それが分かっていて、巨大ハード面の充実度を新しいうちに味わい尽くしたいと言う人にはアリの選択でも有るけど。まあ１～２年で飽きるかも。

ポイントはオープン後に大橋が街としてどうなるか？だけどね。

代官山、中目、三茶、、と親しみと愛着、一定の憧れをもって呼ばれる地区・地名に成るか？

私はネガでもポジでもなく実際想像が付かないなぁ。

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637さんは賃貸で一番相応しいと思いますよ

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３４階以上が完売すれば問題無いですか？

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11-33の方が圧倒的に戸数が多いのにね

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２０１３年？月に完売すれば問題なし。

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637は考え方が貧相だな。
どこも買わない方がいいよ。

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いや、６３７の言うことはもっともだ

見た目に派手な共用施設
今はとても目を引く
しかし、これらはいずれ古くなり、見慣れ、陳腐化してゆき、残るものは年々かかる維持管理費

ただでさえ高くつきがちなタワーマンションでこれだけの戸数でスケールメリットを効かせてもなお高額な管理・修繕費
イマイチだなぁ

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別のスレに興味深い書き込みがあった

新築で売り出した当時、真剣に申し込み、抽選で外れた湾岸物件。
数年後に新築未入居を改めて検討したが、住民、日常の様子まで含めて目の当たりにし、当時のホテルライクなイメージとあまりに違いすぎて買わなかった。
現実は共有施設が豪華な庶民的な団地だとわかった時は結構切なかったな。

ここもそうなのかな？
坪500以上の高級物件ならいざ知らず、ここってせいぜい坪300台だからな

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共有施設なんて使わないし、3ヶ月もあればあきるでしょう。
内装仕様は低グレードだし。

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他のスレへどうぞ、ここにいないほうがいい、ここは坪３５０万円買える人達のスレです。

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>644
分からなくはないけど、ここは日本だよ。海外リゾートで暮らすイメージをしたんじゃないの？

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645
3ヶ月じゃあきないよ
世帯数多すぎてパーティールームやスイートなんて3ヶ月に1回も使えないから

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使わないで終わるんだよ。

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予約が取れない位人気なら無駄じゃないと思う。
誰も使わないまま放置されてるのが無駄。

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フィットネスとか機械だけあってもねぇ
使ったことない素人はうまく使えないし、長続きしない

会費払っても行かなくなる人が大半で、街のフィットネスなら退会可能だが、ここは売るまで退会不可だからな

メリットある人は元々普段からフィットネスに通えてる人ぐらいだろ

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