エクセレントシティ綾瀬ってどうですか？

綾瀬マンションラッシュの後発組。アトレと顧客の奪い合いになるかな。

綾瀬駅前の利便性はかなりのモノですし、交通面では千代田線の使い勝手も良く、さらに始発駅というのはかなりの強みだと思いますね。
距離的にこれくらい都心から離れるということで価格面も期待してしまうのですが、実際の利便性を考えるとそう上手くはいかないかな？
あと駅までのアプローチが東綾瀬公園から並木道というのは歩きやすそうで好印象なのですが、この辺の夜道ってどうなのでしょうね。駅前から離れるととたんに寂しくなる場所だけに少し心配です。

確かに現状でも綾瀬駅前のエリアはとても便利なのですが将来的な発展というのはちょっと期待薄かもしれませんね。
駅前の商店街から外れたエリアが今後賑やかになっていくというのは考えづらいです。
それだけに利便性と落ち着いた周辺環境が両立しているような感じもあるので長所なのかもしれませんが。
価格帯次第では積極的に動きたいと考えているのですが、最近は意外と人気のエリアなので強気な値付けもありうるのかな。

綾瀬だから実現される価格というなら注目物件だと自分は思ってます。

なんせ北千住、西日暮里のそばですからね、当駅周辺が極端な便利さでなくてもOKと思える環境だと思いますよ。

アクセス環境としては西日暮里に出てしまえば山手線で東京の主要エリアを網羅、ちょっとずれたこの場所はいかにも住まいの場所というイメージを持ってます。

千代田線は少なくとも綾瀬までは必ず来ますからね。
始発駅という点で綾瀬は良いなと思っています。
朝、座って行こうとすると何本かやり過ごさないといけないですが…。
駅徒歩6分というのも大変魅力ですね。

駅が近いと本当に楽ですよ。

毎日の気持ちも全然違います。

それってストレスが無いから家庭内の雰囲気とか職場での自分の姿勢に影響したりもするんですよね。せっかく駅近なのだから選ぶに越したことはないという動機もいんじゃないかと思います。

価格ですよね、後は。

価格はアトレと似たようなもんでしょう。
駅４分で暗い雰囲気のアトレか駅６分で明るい雰囲気のこちらかって感じですかね。

とりあえず中古物件は除外して綾瀬のマンションを探しているのですが、それでも選択肢が多くて悩みますね、今ほどではないにしても、この先もマンションが増えていくでしょうし。
綾瀬駅まで徒歩6分の好立地なのですが、更なる駅近物件も出てくるのかという心配もあります。
この辺って駅前から離れると何もなくなるので駅までの距離がすごく大事に感じるんですよね。

道路の騒音、電車の音。

綾瀬に住むなら駅から近い物件がいいですよね、むしろ駅周辺から離れたくないと言いますか。
これほど利便性がハッキリと分かれている場所は23区ないでは珍しいかも。北綾瀬方面に離れる分には緑が多くなるというメリットもありますけどね。
今後も綾瀬界隈にはマンションが増えていくと思いますが、駅までの距離が徒歩で10分以内となると早めに決断したほうが後悔がないのかも。

ぶっちゃけ駅に魅力はあるけど街に魅力はないってことですよね...
徒歩５分以内なら早めの決断は必要でしょうが、それ以上だとそんなに焦らなくてもいいと思います。

綾瀬に再開発の話は今のところないので、
街の発展はしばらくはこのまま、現状維持といったところでしょうね。
ただ千代田線始発駅というのはかなり大きいです。
日中の電車の少ない時間帯も少なくとも綾瀬までは来るので、
そういう点でも良いかなと。

皆さんおっしゃるように駅から5分前後と、それ以上の立地の差で人気が相当分かれそうな地域だと思いました。
賑やかな場所同士が近い都心部ならば、あえて離れて静かな環境を求めるのもいいと思うのですが、この辺に住むとしたら利便性を第一に考えたいですね。
大人気とまでは行かないでしょうが、部屋によってはそれなりの倍率になったりするのかもしれませんね。

綾瀬の中でもこちらの辺りは子育てには最適なのではないでしょうか？
小学校が近いですし、こども家庭支援センター内では子連れでママ向けの講座があったり、
子育てサロンがあったりと
子育て支援が充実している地域ですので。
交通公園もお子さんには大人気ですしね。

学区域の小学校は斜向かいの綾瀬小学校ではなく、東綾瀬小学校ですよ。

選択制だから、児童数に余裕があれば入学出来ます。


駅からもそこそこ近くて、明るいマンションになりそうですね。

学区的には東綾瀬小になってしまうのですか…。
綾瀬小と比べるとずっと遠くなってしまいますね。
もしこちらに入居したら、綾瀬小に選択したいところです。
こちらの方が登下校がずっと安心ですしね。

駅から近すぎず、遠すぎず…という所ですね。
現地に行ってみたのですが、比較的静かな街なんですね。
駅前が平日にもかかわらず人で賑わっていたのに意外でした。
日当たりも良い感じみたいですね。

この辺りで食料品の買い物ですとヨーカドーでしょうか？
どこか他にもありますか？
この辺りは駅周辺しかまだわからなくて…。
自転車で行ける範囲で教えて戴けたら幸いです。

サントク、E-MART、Big-A、ベルクス、東急ストアは徒歩でも10分以内ですよ。

根性出して自転車で１５分くらいで北千住丸井、ルミネ、アリオ亀有とか。
電動自転車ならそれほど苦でもないですよ。