エクセレントシティ綾瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2号（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩6分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：65.12平米～75.22平米
売主：新日本建設 東京支店
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
[スレ作成日時]2012-03-04 21:05:01
30戸くらいなのに、
結局完売してないのはなんでですかね？
昔の書き込みだと、あたかもすぐ完売しちゃう感じだったのにね、
販売戸数５から何ヶ月も変わってないんだけど。
需給のアンバランス供給過剰です
大地主が多いこの地域で急に土地が動き始めたので需給が均衡しなくなったのです。
原因はいくつかあるでしょうが、世代交代がその一つといえるでしょう。
数年後は次の世代になりますので30年はこんなに土地が回ることはないでしょう。
おのずと需給は絞られてきます。
そのうち売れます。
数年後は中古を探すのみです。
間取りに好き嫌いあると思いますが、この間取りは子育て中の親としては魅力があります。
普通の間取りが良い方は他いくんじゃないでしょうか。
自分も間取りが魅力です。
自然にリビングに家族が集えるという感じの間取りなので
ファミリーにはとても向いていると思います。
駅までも遠くない上に、
買い物も便利ですよね。
ただ綾瀬が過剰供給なのはそうなんですよね～。
過剰供給気味は同じく感じています。
が、検討中としては選択肢が多くて楽しくもあり希望が見つかる可能性が大きくもあり。
地元の方の検討が多いと人口面の影響は少ないと思いますが、そうでないと人口増加も今後の注目点になりますね、これは良くも悪くも。
良い方向に働いて交通利便の更なる向上、商業の充実、求む。
そろそろサンポップ、エトセトラは立て替えてもいい気がする。
サンポップ、エトセトラ、マリアージュ、建て替えてほしいです！
でも、そのあとにどんな施設ができるのか想像できない・・・
完売していないのに、もう次ですか。
間取りをもう少し見直してほしいです。
次のエクセレントは間取りは普通の間取りらしい。L字バルコニーもなし。
過去レスに書いてあるぞ。
完売してないからなんだ？
キャヴィムやアトレの方が売れ残ってるぞ。
綾瀬は供給が多いですから。選べていいですね。
ここは駅近。
キャヴィムは徒歩10分。アトレは駅近いけど高速やら電車やらネックな事がある。
それらと比べる事自体おかしい。
それぞれ良い所があるから気に入ったら買えば良いのでは？
HPの更新もしないんだな
結構綾瀬は新築マンションありますけれど
こちらが一番立地バランスは良いと思います。
現地は比較的静かですし・・・。
次のエクセレントシティはこのご近所なんですか？
新たな物件は道路沿いで、北綾瀬に向かう地下鉄により近づいたところですよね
318 違いますよ。
エクセレントシティの真裏です
この場所は結構交通量があるのでかなりうるさいですよ。
最近新築ラッシュですからなかなか売れないのかな。。。
エクセレントの脇を走る道路は環七に抜ける道なので、たまに夜中に暴走族っぽい車が通ったりしてうるさいです。トラックもかなり頻繁に通ります。また近くに救急病院があるので、夜中に救急車もちょくちょく通りますよ。
321
防音ペアガラスなんだから窓ピシャリと閉めておけばうるさくないでしょ。
防音ガラス窓をしっかりと閉めていても、救急車や消防車などのサイレン音等はどうしてもうるさいですよ。
それに玄関ドアは防音ではないですからね。
複層ガラスは、断熱効果はありますが、防音効果は低いのではないですか。
よく勘違いする人がいるようです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
