プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

最近の契約率はどこもそんなもんですよ。

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過去レス見れば、抽選外れた人数が分かりますよ。

現在までは普通レベルの契約なのか。

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ものすごい人気であることは確かだよね。
最も早く完売するだろうな。

買った人は文字通り”勝ち組”でしょうね。

>725
お盛り上がりのところすいません。ここはマンション板です。

戸建掲示板はこっち↓です。
https://www.e-kodate.com/


それでももの足りない場合は
「社団法人　一戸建て普及協会」でもおつくりになったらどうでしょう。

「社団法人」「財団法人」のレシピ
http://www.ekaisha.jp/koueki.htm

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その万万が一のことを一応想定しておきたいのですが、ここが更地になったとして敷地全体を単純に600戸で割ったら一戸当たりの広さはどれくらいでしょうか。テントは建てられますか？

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高層長屋の一戸当たりの敷地は相当狭い

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榊さんは竣工前完売に悲観的ですね。

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倍率は平均で1.12倍だったことから、ハズレた人は極少数でしょう。

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埋め立て地×耐震×駅遠×オール電化

埋め立て地:元々はこの土地は海だった。マンションの敷地内は強化するらしいが、マンションの周りの土地は？大丈夫？

耐震:揺れを軽減する仕組みは全くない。倒壊はしないが、ダイレクトに揺れる。高層階になるほど揺れる。今時の超高層では珍しい。

駅遠:駅まで不動産表記で11分、実際15分。激混みホームまで23分しかも道中、風が強い。

オール電化:余剰電力が無くなる見通しのため、今後の動向が気になる。夜間電力は割引されなくなるのでは？と言う懸念。

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ホームまでそんなに時間かかりませんよ。
便所にでも寄っての時間なのでしょうか。（笑）

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不動産表記で１１分。　→　実際には＋３分くらい。

タワーマンションでエレベーターを待って、　→　実際には＋３分くらい。

地下鉄のホームの地下深くまで下りる　→　実際には＋５分くらい。

これらを考えると２３分ていうのはそんなにオーバーな数字ではないと思いますよ。

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でもこの売れ方は半端じゃないな。ネガが悲しい。今度ドライブついでに見に行こ。

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耐震は今までで１番実績と安全が確認されている工法。そしてここは施工が大林組のバントルチューブ構造採用。ちなみにここのプラウドタワー位の１８０メートルクラスの超高層には免震はあまり採用されていないよ。世界中にある５００～６００メートルの超高層建築物は耐震、制震がほとんど。日本もスカイツリーや横浜ランドマークタワーも制震。
免震は低、中層建物向けの技術でまだまだ長周期地震などの対応やメンテナンスなどの懸念も多く発展途上の工法。

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あらら、耐震と制震がごちゃ混ぜになっちゃったね・・

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>>734

私としては普通の所要時間だと思いますよ♪

よく言われるんですけど、出発の2時間も前に起きて何してるの?っていう質問。

はい、シャワーと化粧と、コーヒーと、朝のテレビとインターネット、、、諸々。

時間を上手く使えない私はすごい早起きです。

男女で時間間隔って違う部分多いですよね。

何も無駄がない方は朝もその20分前後＋10分ぐらいでまとめれそうでいんじゃないかな♪

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>738

気持ちの持ちようは別として、駅から遠いのは大いなるデメリット。
屁理屈をこね回すのは勝手だけど、論点がぶれるから検討板に書き込まないほうがいいよ。

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>>駅から多少距離があったほうが自分にとってはいいなと思います。

それは人それぞれだから、何とでも言えるでしょ。

でも世の中の多くの人にとっては駅から近い方がよい。
駅から遠いと資産価値が下がる。これ当然。なぜ論点をぼかすの？

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震災になると都心は混乱するから、隅田川を隔てたほうが安心だと思います。

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健康のためジョギングで大手町まで通勤してます＞

映画に出てくるようなアーバンライフじゃん。

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都心から徒歩圏内に住むのはある意味ステータス化するのでは？

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留学生の採用が増えるとアーバンライフも国際色が豊かになるよ。

自転車で通勤する人が増えて行くでしょうね。

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>748

>今後湾岸の新規物件は、計画済だけ約1万戸ある。

1,300万人都市大東京の中での稀少価値は群を抜いていますね。
まさに狭き門。
これは資産価値が上昇するのも頷けます。

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週末起業がトレンドみたいだから、

東京駅から半径５ｋｍ圏内の価値がますます高まるよ。

プレジデントに記事があったよ。

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>752
東京駅5km圏内でも山手線内側などの業火地帯や江東区内陸などの液状化地域でなく
最先端技術で開発が進んでいる湾岸地域に注目しています。

エリート層やヤングエグゼクティブが東京駅5km圏内の湾岸地域に集結しております。

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売りたい町は湾岸などよ東京駅半径5キロ圏内。
住みたい町は吉祥寺などの武蔵野台地。

ギャップが凄いね。

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武蔵野台地
最近売り込みに必死さが増してきたな。

普通、湾岸物件にわざわざ乱入するかよ。
逆効果だよ。

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>751
確かに湾岸は最新技術が集結していますからね。開発にも建設にも。

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>758
ここ、震災後でも、即日完売が連発ですよ。
これが何を意味しているか分かりますよね。安全安心がここにあるからです。
そして資産価値の上昇も大いに見込めると判断している人が多いのだと思います。

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そりゃ湾岸に限らず首都圏全体で販売中止した物件が多いしね。
震災から1年たって、地価は上がってるし、人気も戻ってるから問題ないんじゃないかな。

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>758
これを見れば一時的なイメージの影響だけだったことが分かりますよ。
地震当初は海＝津波だったけど、
東京湾に津波の心配が無い事がすぐ分かって回復してます。

江東区の契約率推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=3&dat...

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>762
武蔵野台地さんは
結局何をして欲しいのですか？

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>758

江東区人気は誰にも止められない。


吉祥寺がある武蔵野市の人口
H17.1.1　　132,239人
H24.3.1　　135,554人（＋ 2.50％増加、＋3,315人増加）

江東区の人口
H17.1.1　418,173人
H24.3.1　　476,604人（＋13.97％増加、＋58,431人増加）

わずか７年程度で武蔵野市の４割強に相当する人達が移り住んでいるわけです。
これは客観的な「江東区人気」を証明していますね。にっこり。

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え？福島で事故が起きたとはいえ、基本的に原発は安全安心なままですよ？
反原発活動はほどほどにされた方がよろしいかと。

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埼玉の名もない駅の同じプラウドタワーに完売競走負けてしまいましたね。

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