プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

痛勤ね
あれは酷い
平日昼間でも混雑
そもそも、でっかい橋があるよな
突風で直ぐに止まる東西線

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20から30歳代がターゲットで、サラリーマンが主な購買層なのは当たり前。
これから大増税なのにローンの支払い大丈夫なのかと心配にはなるがね。
特に２０代で買える人は立派。十分成功者だ。拍手喝采の嵐。

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家賃が10万円なら、10年で1200万円では？
300万円、2割も多く見積もるのは、おかしいですよ。

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>288

発言が野村の利益に一致してる・・・

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早く買う分老朽化も早いんだが、出口戦略は考えてるの？
考えてるとして思い通りにいくとでも信じてるの？

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火災保険と更新料違う？
去年までに購入なら、実は減税400万もあったんだけどね。

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減税は入居していることが条件でしたね。

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>291
老朽化もさることながら
「建築技術の発達」「設備の発達」も重要だよね。

昔のマンションなら「24時間換気」「ディスポーザー」「浴室乾燥」「ＩＨ」「対面式キッチン」
とか限られた物件にしかなかったかも。（あくまでも一例）

今後もどんどん新しい技術・設備が開発されて、便利な「箱」が売られるでしょう。
（自分はマンションは「住む箱」だと思ってます。）

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ＭＳなんて10年でどんどん買い替えて常に最新式で暮らすものだよ。

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>295
じゃあ10年後にこのマンションを売るの？（売れるの？）
その時の市況は？需給関係は？

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中古で売れば2割は目減りするのに、ここは気前の良い人でいっぱいだね。
この景況の中でも「そんなの関係ねえ」ようで羨ましい。
このまま消費しまくって貧乏人にもお裾分けください。

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291さんが指摘している通り、賃貸ではなく購入した場合、老朽化問題があります。
戸建は3、40年で建替えのようなので、賃貸の代替にはう～んという感じです。

では、この物件はいつ建替えになるのでしょうか。
老朽化を補修しながら、もし60年いけるなら私の生涯で建替えにならなそうです。
100年とかいけるでしょうか。100年だと子供も一生暮らせそうです。

2113年東京　どんな世界でしょうか。
その頃も人類はタワーマンションを建てたり維持したりできているでしょうか。

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>>299
100年前に建った東雲の高層・大規模マンションの修繕積立金はいくらくらいになるんだろうか？

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