プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part12

>260
東雲がいくら嘆いたって、豊洲にはかないませんよ。
必死すぎです。あなたは橋を渡ってこないでくださいね。
豊洲駅も使わないでくださいね。

豊洲は一定以上のレベルの住民で構成されてますが、東雲含む周辺はそうでないのが現状。
更にここみたいに安価なマンションが建つと更に低い所得層の方々が集まる。

そういう人って、結局橋を渡って豊洲に来るんですよ。
便利だし、ブランドあるし。豊洲に住んでますって見栄張って言っちゃったりするんですよ。
だから正直迷惑です。東雲住民は東雲でとどまっていて欲しいです。

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>261

りんかい線に勝てるわけねーだろ。
新宿、渋谷、池袋、目黒、五反田、内陸メインが全部東雲のもの。

羨ましいだろ～。

豊洲、若洲は埋立らしい響き。
ゴルフ場とキャンプ場でしょ。

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麻布のハウスマヌカンは絶滅しましたから寄る必要はないのでは？

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>203です。東雲より魅力的なところはどこかと問いかけて九時間近く経ちましたが、豊洲以外に上がってこないですね。
直後の>204さんも、ややこしい話を避けて地価ベースで回答してくれましたが、できれば個人的な好みを聞きたかったです。
地価ベースなら調べれば分かりますし、この掲示板はややこしい個人的な好みでワーワー書くとこだと思うんです。
みなさん、好きな地域とか物件ありますよね。
城南三区といったら、六本木とか大崎とかですか？

私はここの契約者なので当然ながら湾岸絶賛です。高層の揺れや液状化のことは知っての上です。
都会の景色と海が見えるのが一番の魅力です。

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どうでも良いのですけど、できればベロベロベロベロ～
じゃなくて、ベロベロバ～にしていただけないでしょうか？

ずっといつまでも続いている感じがいやなもので・・・

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豊洲と一口に言っても２丁目３丁目のタワマンと
４丁目５丁目のマンションでは坪単価がエラい違うのですが、、、
くだらない煽りはもうやめてスレを正常化しませんか？

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あっ、私が契約者板に書いた内容がコピペされている…
271さんが書き込まれたとおり、何か工事中です。
何ができるか知ってる人はいますか？

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その豊洲の人は何か勘違いをしているようですね。
同じマンション住民でないことを祈りたい。
豊洲も東雲も同じですよ。私はイオン良く行きますし、東雲の街並み好きです。同じくくりで何の違和感ありません！

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実際、年収５００万じゃここに限らず５０００万以上のマンション購入は厳しいでしょう。
本当の見栄っぱりならここは選ばず、プールとかバーラウンジとかあるいかにもなタワマン購入してるのでは。

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痛勤ね
あれは酷い
平日昼間でも混雑
そもそも、でっかい橋があるよな
突風で直ぐに止まる東西線

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20から30歳代がターゲットで、サラリーマンが主な購買層なのは当たり前。
これから大増税なのにローンの支払い大丈夫なのかと心配にはなるがね。
特に２０代で買える人は立派。十分成功者だ。拍手喝采の嵐。

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家賃が10万円なら、10年で1200万円では？
300万円、2割も多く見積もるのは、おかしいですよ。

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>288

発言が野村の利益に一致してる・・・

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早く買う分老朽化も早いんだが、出口戦略は考えてるの？
考えてるとして思い通りにいくとでも信じてるの？

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火災保険と更新料違う？
去年までに購入なら、実は減税400万もあったんだけどね。

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減税は入居していることが条件でしたね。

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>291
老朽化もさることながら
「建築技術の発達」「設備の発達」も重要だよね。

昔のマンションなら「24時間換気」「ディスポーザー」「浴室乾燥」「ＩＨ」「対面式キッチン」
とか限られた物件にしかなかったかも。（あくまでも一例）

今後もどんどん新しい技術・設備が開発されて、便利な「箱」が売られるでしょう。
（自分はマンションは「住む箱」だと思ってます。）

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ＭＳなんて10年でどんどん買い替えて常に最新式で暮らすものだよ。

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>295
じゃあ10年後にこのマンションを売るの？（売れるの？）
その時の市況は？需給関係は？

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中古で売れば2割は目減りするのに、ここは気前の良い人でいっぱいだね。
この景況の中でも「そんなの関係ねえ」ようで羨ましい。
このまま消費しまくって貧乏人にもお裾分けください。

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291さんが指摘している通り、賃貸ではなく購入した場合、老朽化問題があります。
戸建は3、40年で建替えのようなので、賃貸の代替にはう～んという感じです。

では、この物件はいつ建替えになるのでしょうか。
老朽化を補修しながら、もし60年いけるなら私の生涯で建替えにならなそうです。
100年とかいけるでしょうか。100年だと子供も一生暮らせそうです。

2113年東京　どんな世界でしょうか。
その頃も人類はタワーマンションを建てたり維持したりできているでしょうか。

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>>299
100年前に建った東雲の高層・大規模マンションの修繕積立金はいくらくらいになるんだろうか？

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そう考えるとやっぱり戸建が最強だな。

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管理費月2万、修繕積立金月10万とかなったりして？

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今が大事なら賃貸で良いんじゃない？
ここより仕様が高いのがほとんどだし。

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二割弱で売れれば、その間の賃貸コストを考慮すればプラスになるかも。何年住むかによりますが。
甘いですか？

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100年後は確か江戸時代の人口になるらしいね。
唯一後世に残せるのは、土地ぐらいかな。

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年間6mm海面が上昇してるから、100年後は60㎝上がってるね。
まだ水没はしてないね。

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随分スケールが大きな話になってきてますね
将来の日本を心配するなんて流石湾岸検討者
実家は築50年の一軒家です　風で揺れます
通勤が不便なので住みはしませんが早く建直してあげたい
湾岸タワー買ってこの先いろんな事が起きても
経済的に破綻しない様にお仕事頑張ります
なのであまりいじめないでくださいよ
　

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ここに書いてる人で100年後に生きてる人はいないでしょう？
みんな心配性だなー。

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私は、この先20年の金利と、それまで勤務先が倒産しないかどうかを心配するくらいで精一杯です。
皆さん、色々考えていらっしゃるんですね。
100年先を考えるとどこを買うのがベストですか？

湾岸ってそんなに悪いですか？

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