ザ・ミッドランドアベニューってどうですか？（その4）

暮らして、２ヵ月以上経ちますが、快適です！

駅が近いことと、大型マンションならではの施設の充実に満足しています。
ゲストルームはゴージャス。

内装のレベルが低いとの書き込みもあるけど、今のところ特に気にならないので、気になった時点でリフォームすればいいと考えています。
立地と設備は後で変えられないですから。

人それぞれ、求めるところは違いますが、私は満足しています。

カフェって何を売ってるんでしょうか？
チェックするの忘れてましたので、どなたかご存知の方教えて下さい。

やっぱり東側（緑道側）がいいですよね？

南も緑道より（一戸建てがあるほう）はいいけど
西の方（駅近辺）は高層マンションが建ちますよね。
西大島駅開発で。３０階だてでしたっけ？予定は。

西側は東電のところにも高層のマンションが建つかもしれないし。

ちょっとうるさいけど東側が買いでしょうか？

東電の土地は高層建つかな？前の道が狭すぎるんじゃ無い？
確かに東側は固いね。

でも東電の土地は、明治通りに面してるから
高いのが建つんじゃないでしょうか？

ＮＴＴはわからないです。

西大島の駅方面ですね、開発待ちなのは。
工場とか社宅とかあるほうです。

やっぱり東側ですね！

東側に住んでます。窓を開けてれば高校野球部の音は聞こえるけど、私は温かみがあって好きです。車通りも少ないです。

カフェは、飲み物、お菓子、調味料、ちょっとした文房具などが置いてあります。
焼きたてパンや、コーヒー、ソフトクリーム、かき氷も。
値段は定価より安いものも多いです。

マンションにカフェがあるなんて、便利でいいですね。大規模マンションならでは。先日、テレビで紹介していたマンションにも焼きたてパンを売っているカフェが併設されてましたが、びっくりしました。

近隣のパークフロントテラス亀戸とどちらがいいですかね。

近隣住民と仲良くしたいなら亀戸でしょうかね。

地元民ですが
西大島駅の開発について、物凄く興味があります。
３０階建てマンションはどの辺りに建つんでしょうか？
具体的な場所や情報を知りたいので、お願いします。

それとも駅自体と周辺を再開発するのですか？

523さんへ
この大島３丁目に３０階建てを建てられるような所は無いと思いますけど？

東電の所もこのマンションと同程度の１４階建ては可能でしょうね。
あと大通りに面していますから、明治通り沿いの向かい側にあるようなタワマンが
建つ可能性もあるでしょう。

いえそれがあるようですよ。

３丁目は借地が多いのだそうです。

都民銀行のマンションぐらいのは
建つみたいです。

再開発、いいんじゃないの？
マンションがどんだけ増えようが、住む人は住むし去る人は去るでしょ。
議論する程の事じゃないよ。

西大島駅の再開発なんて相当時間かかるでしょう。その頃には消費税15％くらいになってそうだね。
そんなに待ってられないよ。

３０階建てが建つ条件は
戸建て住宅から人がいなくなるのが前提の話か？
結局、このビギナーさんは具体的な情報はほとんど持っていないようですね。
３０階が今の段階で建つわけでもないし
西大島の開発も今は具体的にはないですしね。無論、可能性はゼロでは無いですが。
予想なら文章に「これは個人的な予想ですが」とか入れて投稿してもらいたいですね。
まるですぐに開発が始まるような書き方はこういう場合は控えましょうね。

しかし、今のところ目立った、価格の相談がないな

工場移転や
社宅はもう新しい人は入居してないですよね。

準備段階だということですね。

でも反対があるのかな。

都民銀行のマンションも
待ちきれなくて建ててしまったとききましたが。

もちろん今日明日ではないですよ。
でもそういうう話があるのですよ。

匿名さんへ
予想ではないですよ。
町会の人ならみんな知ってるんじゃないかなぁ。

増税前にマンション購入の需要は増えるだろうし、検討者も動かざるを得ないので、デベは叩き売りするより値下げせずにじっと我慢する可能性がありますね。

人の心理は興味深いです。

再開発の事を「町内の人なら誰でも知っている」と書き、
しかしミッドの建設に関しては
「こちらが把握する前に強行された」
「知らない間に話がきまってた」
と主張する。

まぁ、その人にとってはどっちも真実なのでしょう。

何をおっしゃっているのだか。笑

ミッド（！？）の建設は知っていましたが
あのような１４階建て敷地いっぱい建つのは
知らなかったということでしょう？

工場の後に、マンション建つことぐらいわかるでしょ？

保育園が入るなんてこともね。

近隣住民の猛反発は想定内ですか？
あのレベルを想定内で片付けられると怖いですね。

工場って吉野？
社宅って資生堂？
のことを言っているのかな。

ビギナーさんよ、「町内なら誰でも知ってる」って、憶測で企業名書かれるような書き込みいいのか？
あんたが蒔いた種だせ？

そもそもYは本社工場なのに借地って本当か？
企業が撤退の発表もしてないのに憶測を呼ぶような書き込みして、
この企業からサイトへ抗議が来たらどうすんの？
下手すると警察動くぞ。

あはは なかなか面白いね

30階建てが建つ事は町内なら誰でも知ってるけど、
(企業は撤退も発表してないし、区も再開発プロジェクトについてコメントないが)
ミッドランドがは14階が出来るって知らなかったと 笑

私も547さんに同意するよ。下手に企業名書かれるような書き込みしたのはマズイでしょう。
ビギナーさん、知らないぞ〜！

ビギナーさんなんだから仕方無いだろ。
勘弁してあげてね。
でもちょっと企業名はヤバいかもね。

更地になって、工事が始まらないと
町内が皆、知っている状況にはならない。
知っているのはごく一部の人間だけ。
ここもそうだった。

わかんないなあ。
更地になって工事かわ始まらないと町内が皆知ってる状況にならないの？



でも工場や社宅が撤退して30階建てが出来るって「町会の誰もが知ってる」んでしょ？
という事は「企業は秘密裏に撤収しようとしていない」だよね。

その論法、なんかおかしくない？

やはり東側が買い、ということですね。

曰くつきというよりも、何とかして入居者を阻止したいという
変な私念を感じます。
他社さんなのか、ご近所さんなのかは分かりませんが・・・

あとどのくらい残ってるの？
上層階残ってるのかな？
東側だったら高い建物が建つことも無いし
良さそうですね。

当方、東側住民です。
この週末も新しい入居者がいらっしゃいました。
東側も少しずつ住民が増えています。
どれ位物件があるかは、直接いらした方が分かるのでは？

関係ないかも知れませんが、お隣さんが時々行っている練習試合観戦が、楽しいです。
昨日もベランダ越しにずっと観戦してました。
もし甲子園に行くような事があり、寄付の要請があれば
喜んで供出させて頂きます。

私も東側住民ですが高校野球好きなので、時々ベランダから観戦してます。
休日の天気の良い日なんかはすごく雰囲気良いですね。
頑張って甲子園出て欲しいですね。

551さん
私は町内だけど知りませんよ。
本当の所、そういう計画は町内でもごく一部の人間しか知らないと思いますよ。

更地になって工事が始まらないと町内が皆知ってる状況にならないの？

そうですよ。
業者はまず町内会に建設をする旨を伝えます。
そのあと、周辺住民に対して説明会を開きます。
しかし、この説明会は現場から離れていて、工事の影響を受けない住民は
対象外になりますので、この時点では町内全員ではないことになります。
そんな対象外の人も工事が始まり、建っていくにつれ、何が建つのかを知ります。

建つ前に計画を知る事が出来る人はその土地の所有者、開発業者、自治体の職員、町内会役員くらいですよ。
普通に住んでいる一般住民が知るケースは、ほとんど無いと思います。

このマンションもそうですが、
影響を受けていない所に住んでいる大島３丁目住民の方も当然いますので
「町内全員」と言う言葉はうかつに言わない方が良いですね。

それで、西大島周辺再開発の件はどうなのでしょうか?
30階建はとても興味あります。
どの工場と社宅の跡に出来るのでしょうか?

私も大島3丁目住民ですがその話は聞いたことがありません。
噂である、とか、いつかは出来るのでは、とか曖昧な事ではなく
具体的に教えていただけないでしょうか?

工場Ｙと社宅Ｓの所に３０階建てが建ち、
一部の地元民はその計画を知っているとビギナーさんが示唆しています。

ビギナーさんの投稿をご覧になれば分かりますよ。

夏祭りをやります幟が立っているね。
町会がこんな事するのは始めてだ。
まあ理由は想像つきますけどね。

祭りの旗がたつと、頭にくるのでしょうか？
別に工場だった頃からたてても良かったと思います。

そんなことで頭に来ないですよ。
そういう意味で書いた訳ではありません。

甲子園は無理でしょう。

監督が代わってからなかなか勝てませんよね。

予約してMR見学すると、2000円のクオカードもらえます。あと150くらい残っているようなので、先は長い。

来場者が、かなり少ないみたいですね。
完売は厳しそう。

同じ大規模のイーストゲートも
売行きは悪いみたい。

共通してるのはどちらのエリアも
湾岸エリアのような外から流入が多い地域ではないということ

住民板見たら
ここは来客用の駐輪場が無いそうです。
管理人が「脇の緑道に停めるように」指示したとのこと。
これじゃ、知り合いを呼ぶのは難しいですね。

それにしても
管理人が駐輪場じゃない敷地外の所に停めてって言う
迷惑駐輪を容認する言葉が出たのが驚き。

今日、モデルルームに行ってきましたが、かなり盛況でした。
あと80〜90戸が売れ残っていました。
営業の人に、値下げについて聞きましたが、現時点では、販売サイドは必要性を感じているが、売り主は値下げを認めないとのこと。一斉の大幅値下げによる在庫処分にはまだ少し時間かかる様子。
ただ、三井東雲あたりの価格見ると、ここはやや割高感ある。