東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・ミッドランドアベニューってどうですか?(その4)」についてご紹介しています。
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  8. ザ・ミッドランドアベニューってどうですか?(その4)
匿名さん [更新日時] 2013-03-06 15:12:18

その4となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/


所在地:東京都江東区大島3丁目315番1他(地番)
交通:
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.17平米~84.76平米
売主:新日鉄都市開発
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発

施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
ザ・ミッドランドアベニューの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-02 08:46:43

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ザ・ミッドランドアベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 338 匿名

    天井そんなに低いのですか?

    パークフロントテラス亀戸と迷っています。

    まだ75~80平米くらいの間取りは残っていますか?

  2. 339 匿名さん

    天井は一部低いところがあるだけで、すべて低いわけじゃないですよ。リビングで2450かな。
    それでも文句言う人はいるけど、ご自身でMR見に行って判断するのが一番ですよ~。

  3. 340 匿名さん

    天井は文句無いけど、バスタブ大きすぎない?
    1418だと狭く感じる。1620以上無いと厳しいね。
    なんであんなに大きい物にしたんだろうか?

  4. 341 匿名さん

    ネットで悪評だらけだから売れてないんです。
    これじゃ、MRにも足を運んでもらえない。
    他のMRに行かれてしまう。

  5. 342 匿名さん

    いいんじゃない?
    別に341さんは困らないでしょう。

  6. 343 匿名さん

    自分が購入したマンションが不人気だと誰だって嫌なものです。

  7. 344 匿名さん

    しょうがないですよ
    購入する自由、しない自由
    みなさんもau使ってくださいね

  8. 345 匿名さん

    保育園の音はうるさくないのでしょうか?

  9. 346 匿名さん

    立地は抜群に良いのに売れないのは
    構造に問題があるとしか考えられない。
    あとは売主の態度とかもあるかもしれないし。

  10. 347 入居済み住民さん

    入居1ヶ月以上経ちますが、個人的には満足してます。
    総武線都営新宿線両方乗る機会があるので、本当に助かってます。
    仕様は床暖房要らないからディスポーザー欲しいと思ってたので丁度良かったです。食洗機は出来れば欲しかったですけど。
    保育園の音も今のところ全く気になりません。
    まだ園児入ってないんじゃないの?っていうレベルです。

  11. 348 マンション住民さん

    保育園は結構うるさいですよ。
    屋上庭での園児の金切り声が響きます・・・
    でも日中の少ない時間なので我慢できる範囲です
    (マンション住民の子の方が早朝とか時間関係ないので気になります)

    でも、私も立地にしては、お手頃価格だったので満足してます
    仕様も生活次第でしょうが、普通に暮らすには問題ないです

  12. 349 入居済み住民さん

    とても住みやすく満足してます。

    保育園の声は、向きによるかと・・・

    うちは東向きの為か、全く気になりません

    というか、聞こえません。静か過ぎるくらいです。

  13. 351 入居済み住民さん

    私も東向きだけど、子供の声は聞こえませんよー。
    北側棟は聞こえるのかな?

  14. 355 マンション住民さん

    北側は、最上階でも3階下に園庭なので、ある程度は仕方ないですね。
    他の棟までは結構距離がありますし、北以外の棟の方にはあまり聞こえないと思います。
    これからの時期、窓をあけることになるので、ちょっと心配ですが。

    音は個人差が大きいので何ともいえませんが、私としては、中庭や駐輪場の音も、結構うるさく感じます。
    これも棟や階によって違うのかもしれないですね

  15. 356 入居済み住民さん

    北側はベランダが内向きですからね。中庭や園児の声は響くので良く聞こえると思います。
    その他の棟はベランダ外向きなので全くと言っていいほど聞こえません。
    その代わり東側は高校の野球部の音が良く聞こえます。私は野球好きなのでたまに野球観戦します。
    特に不満無くかなり満足はしてるのですが、強いて言えば新聞を取りに行くのが遠いです。

  16. 357 匿名

    一つ豆を
    ここは新日鐵が売り主なので鉄骨はいいてすよ

  17. 358 匿名さん

    新日鉄は鉄鋼は良いかもしれんが
    社員は三流以下。

  18. 361 匿名さん

    中国の方、多くないですか?

  19. 362 匿名さん

    南側も子供の声と犬の鳴き声がしますけどね。
    あとビル風。

  20. 363 匿名さん

    すごいネガの連投ですね。
    何と言われようがここの検討はやめません。
    一つ気になるのですが、近くに高速がありますが音はどんな感じですか?

  21. 369 匿名

    高速道路の音は、全くと言って良いほど聞こえませんょ。

  22. 372 匿名さん

    管理規約、住宅使用規則を無視し、管理会社を介して注意が入ると過干渉と逆ギレする住人もいます。

  23. 375 匿名さん

    ここは立地も良く、資産価値高そうですね。
    購入しようか検討中です。

  24. 376 匿名さん

    周りの資産価値は下がっています。
    何も考えないで資産価値高そうとか言わないでください。

  25. 377 匿名さん

    言われては困るのですか?

  26. 378 匿名さん

    ん?何で?
    ここ、資産価値高いに決まってるでしょ。

  27. 379 匿名さん

    資産価値は新築分譲時の人気に比例するといわれているね。

    つまり、即日完売するような物件は、中古になっても人気が続くというわけ。

    となると、本物件の場合は、、、ま、言うまでもないか。


    無理に資産価値が高いとか煽っても悪循環になるだけだから、やめとけば?

  28. 380 匿名さん

    資産価値と言っても、様々な要素があるので簡単に高い低いと言えないですよ。
    将来性を織り込むケースが多いので、現状低くても高くなったり、高い地点から低くなったりと、誰も予想はできないと思います。

    敢えて言えば、駅近や生活の利便性などは、ポイント高いですけどね。

    ここを擁護するつもりもネガるつもりもないですが、なかなか難しいと思ったので。

  29. 381 匿名さん

    新築分譲時の人気は最初だけです。なんだかんだ言って不動産の資産価値は立地と管理ですからね。立地は良いと思うので後は管理次第と言ったとこでしょう。
    ここに限らず駅から近い物件は下がりにくいですよ。
    まぁ買う時もそれなりの価格しますけど。

  30. 382 入居済み住民さん

    現状は資産価値を求めるのはスカイツリー周辺くらいじゃないですか。既に上がって来てますけど。
    震災前は湾岸エリアでしたけど、今はリスク高すぎるね。
    ここの住民ですが、資産価値を求めると言うよりも、自分の生活パターンに合った物件を探すのが一番だと思います。

  31. 383 購入検討中さん

    ミッドランドとパークフロントテラス亀戸迷い中・・・
    どっちにしよう。。

  32. 384 匿名さん

    資産価値考えるとこちらです。

  33. 385 匿名さん

    どっちも予算の範囲なのであればこっちでしょう。ミッドランドに予算的に手が出なかった人がパークフロントを購入している印象がある。
    売却する時も駅から遠いとなかなか買い手がつかない。
    ただパークフロントテラスは安いからね。永住するならアリかも。

  34. 386 匿名さん

    パークフロント近くの団地に住んでいます。
    夫はパークフロントの購入を希望していますが、私はミッドランドがいいなと思ってます。
    毎日通勤している方は分かると思いますが、微妙に遠いんよあの辺り。
    正社員なのでバス代は会社が負担してくれてるとはいえ、雨の日なんか早めに出ないとバスも道も混んでますし。

    ママ友が既に住んでいるので部屋を見せていただきましたが、ホビット族?みたいには感じませんでしたよ。
    でもパークフロントの方が、同じ値段で間取りが広い。夫婦で悩んでいます。

  35. 387 匿名

    私も同じ理由で悩んでいます。

    パークフロントテラスはやっぱり遠い…

    だけど間取りはパークフロントテラスの方が良く、広いので捨てがたい…
    ミッドランドは立地はいいけど床暖房無し&韓国製のキッチンなど仕様が気になります。

    どうしよう…
    もうミッドランドどんどん少なくなってきてるのかな。

  36. 388 匿名さん

    どっちかなぁ。

    パークフロントテラスのほうが
    管理がいいような気がするけど・・・。

  37. 389 匿名さん

    みなさん迷ってるんですね。

    こちらは、駅に近いけどちょっと高いし、仕様が今ひとつ。
    パークフロントテラスはちょっと駅から遠いけど、仕様も値段も広さもそこそこ良い。

    立地か、仕様か・・・
    本当に迷う所です。

    とか何とか言って、西大島のダイエー横、もとファミリアのビル跡地に
    新しいマンションが建ちませんか?(ヨコですみません)

  38. 390 買い換え検討中

    自分、立地でコチラのほうを選ぼうと思っています。同じ時期に他の情報もあると迷いますよねえ。当立地は車便利な明治通りあり、のどかに徒歩で行き来できる大島緑道公園あり、そして買い物できる場所は多々ありでファミリー向けとして申し分ないと見ています。間取りに関してはやはり広いに越したことはなく、競争覚悟ながら80平米台を希望したいですね。マンション中庭も実は念願だった共用です。

  39. 391 親同居さん

    立地って、確かに大事ですよね。。
    仕様についてはキッチンとかならリフォーム出来るけど、
    土地は動かす事が出来ません。
    うちは親がパークフロントが良いと言い、私はミッドランドに住みたいなと思ってます。うーん、悩ましい。

  40. 392 ビギナーさん

    >>387さん

    床暖房は電気代が結構かかるので我が家では使っていません。
    キッチンが韓国製とは言っても、車や家電を見るとわかるとおり
    日本製と大差無いのでは?と思います。

  41. 393 いつか買いたいさん

    立地は本当に文句無いですよね。亀戸、西大島両方徒歩で行ける範囲で大通りに面して無いのでとても静か。サンストリートやダイエーも徒歩の範囲内。
    この条件で大規模なのは不動産としては本当に珍しいと思います。
    だからこそこの価格と仕様なんでしょうけど。
    もっと価格を上げて仕様を良くしても良かったような気がしますが、そうすると場所が場所だけに割高すぎるのかな。

  42. 394 匿名さん

    立地は確かにいいですね。
    2駅に近くて通勤にはいいですよね。
    緑もあるし、眺望もいいし…。

    でも、普段安らぎの場であるはずの住戸内に納得がいかないのであれば、高いお金を出して買う意味あるのでしょうか…。
    立地が良い方が、売るとなった場合にはいいかもしれないけれど、この辺りで売ることを考えて買う価値や需要がそこまであるとも思えません。(しょうがなく売るとなった場合は別ですよ。それにこの辺り、マンション多いですからね…。)
    この辺に長く住みたいというこだわりがない、土地勘のない方々はあえてここを選ばなくてもいいと思います。

    パークフロントは立地では不利なので、住戸内の広さや設備(ディスポーザーは無いけど…。)にこだわりがありますよーっていう売り方ですね。
    一方、ミッドランドは立地だけですね。特に住戸内の写真を載せた広告なんて無かったですね。(折込チラシやスーモ雑誌)

    住まい方や感じ方は人それぞれなので、価格、立地、広さ、設備…、色々な条件の中で、これだけはゆずれないというこだわりを持って選べばいいのではないでしょうか。

    ちなみに、どちらを選んでも失敗だったと思う人は思うし、思わない人は思わない気がします。
    それくらいの違いだと思います。

  43. 395 匿名さん

    新日鉄がここの管理人に圧力をかけて
    言論統制をし始めました。

  44. 396 匿名さん

    ミッドランドのスレだけ圧力ですか?
    それはすごい情報です。

  45. 397 主婦さん

    考えてたけど、やっぱりやめました。
    これからの時代、オール電化に踏み蹴れなかった…昨日ニュースで2030年に電気料金五割増しって見て、転勤族=いつかは売却かも?の我が家には向かないと決めました。
    立地は最高なのでホント残念。

  46. 398 匿名さん

    >397さん
    良い物件が見つかるといいですね(^O^)!

  47. 399 物件比較中さん

    そういえばここ、モデルルームで写真撮ろうとしたら、営業の方に止められました。
    数件モデルルーム見ましたが、写真をとらせてもらえなかったのは、ここだけでした。
    それだけ中身に自信ないのかな。

  48. 400 匿名さん

    賢い選択だとお思います。

  49. 401 匿名さん

    399さん
    我が家は力一杯撮らせて下さいました。
    細部までご覧下さいね、と。
    どうしてなのでしょうね?

  50. 402 匿名さん

    立地の良さを構造の悪さで台無しにしていると言った所でしょう。

  51. 403 匿名さん

    でも、これで仕様がよかったら、億ションになってしまったのでは?
    亀戸に億ションて・・・
    そしたら、皆さん、手が出ます?
    ん?出るのか??

  52. 404 匿名さん

    皆さんの言ってる仕様が低いってのはどの部分なんですか?
    食洗機とか床暖房はオプションでつけれるようですが

  53. 405 匿名さん

    最初から読んでみましょうね!

  54. 406 購入検討中さん

    今はどれくらい残っていますか?
    西向きor南向きで検討中です。
    75平米くらいの間取りって残っているのでしょうか?

  55. 407 匿名さん

    モデルルームに行って見に行ってね

  56. 408 物件比較中さん

    401さん

    399です。
    たぶん、私がモデルルームに行ったのがかなり前(去年の春)だからではないでしょうか?
    最近はどうなっているか分かりませんが、モデルルームのオープン当初は、確実に撮らせてもらえませんでした。

  57. 409 匿名さん

    南側もまだ空室ありそう。

  58. 410 匿名さん

    新中古まじかか!?

  59. 411 匿名さん

    来場者プレゼントみたいな企画をやっている時点で
    苦戦しているのは明らかだな。
    完売は厳しそう。

  60. 412 周辺住民さん

    う~ん。

    管理会社も近隣との話し合いから逃げてるよね。
    でてきている問題を話し合って気持ちよく暮らしたいのに。

  61. 413 匿名さん

    販売中でなければ交渉事は前にはすすまん。住民対住民となったら行政も肩入れはしないから、わがまま言いたいなら今のうち

  62. 414 匿名さん

    412さん
    問題って何ですか?

  63. 415 匿名さん

    お金くれなかった、ってやつじゃないですかね?
    >でてきている問題

  64. 416 匿名

    えっっ
    初期の段階で「お金くれなかった」ってゴネてる人の書き込みみたけど、
    まだやってたんだ!!

  65. 417 匿名さん

    お金の件は管理会社は関係ないだろう。
    それくらいも分からないのか。


  66. 418 匿名さん

    管理会社に言いたい問題だから
    マンション住民のマナーのことじゃないでしょうかね。

  67. 419 匿名さん

    お金の問題なんだね。
    デベが賠償金払わないといけないようなことしたの?

  68. 420 匿名さん

    ありもしない既得権を主張してゴネてるだろ

  69. 421 匿名

    お金の問題らしいよ。 マンション建てる時に周辺に十分なお金くれなかったと、一部の人から聞いたことあるよ。
    最近まで看板出てたしw

  70. 423 匿名さん

    じゃあ理由教えてください。
    デベとどのような問題があったか。
    それがわかんなければ何も解決しないよ。
    それを何も知らない住民にぶつけるのはお門違い。

  71. 424 周辺住民さん

    412です。
    お金の問題ではないよ。

    建ってみるといろいろとお話と違うことが出てくるわけ。
    その疑問に答えてほしいということ。
    そして、話し合って改善できるなら
    早く話し合いをしたいということ。

  72. 426 匿名さん

    420へ
    東電の敷地の所がマンションになったら
    ここの入居者も既得権益を主張してゴネるだろう。

  73. 428 匿名さん

    423さんはここを買うのにあたり、
    おそらくデべと周辺住民の問題があるのを承知で購入したんですよ。
    つまりそういう問題は自分にとっては関係ないと判断したんでしょう。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  74. 429 匿名さん

    428さん
    そんなことどうでも良いから何が問題になってるのか教えてよ。

  75. 436 買い換え検討中

    お金の問題らしい、って近隣にはかなり有名な話ですね。
    言ってるのは一部の人らしいけど。そんなに困ってるのかな。

  76. 437 周辺住民さん

    ごく一部の人のせいで近隣一帯がそのような目で見られるのは非常に迷惑な話です。
    反対してる人は反対している理由を明確にして公の場で話すべき。
    ここで書き込みしても何も解決しませんよ。

  77. by 管理担当

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