その４となりました。
荒らしはスルーで仲良く情報交換しましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172604/
所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.17平米～84.76平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-03-02 08:46:43
値引きがあったとしても他言しないでくださいねって言われるし、値引きで買ったのが入居後バレると住み辛くなるから正直に言う人っていないんじゃないのかな
どうせ値引きは内緒なんでしょ。こんなとこで、教えてくれるわけないよねっ。ても、知りたい、、。
…ってことは、やっぱり値引きはあるの？
あるなら検討したいんだけどなー
行っても値引きの話を降られないってことは、ないのかな？それとも、営業からコイツ買わねーだろって思われてるんだろうか…
値引き情報は他業者のよくある嫌がらせです。
他業者さんとしては、なにが目的なの？
駐車場料金高くないですか？ 向かいのマンションの駐車場 車高がダメで断念しましたが、居住者に貸すにはエラい高く感じてます。
5260万の部屋を4960万まで値切れました。
もう少しいけそうなので、ペンディングです。
営業さんにはここだけの話と言われましたが、当然私だけではないでしょう。
1割引目標に頑張ります。
ペンディング出来る状況なら値引額は提示しないはずだけど。
205さん
ここだけの話といわれているのにここに書き込んでもいいの？具体的な額を書くと営業さんからは人物特定されちゃうよ。信用できない客だと思われれば、値引きの話もなくなっちゃうんじゃないの？
まず営業もプロだから、値引額提示してそのままペンディングさせるなんてありえない。
値引提示する時は、絶対購入する前提でなければ出しません。
やっぱそうだよね。値引きをわざわざここに書き込んでも何の得にもならないもんね。
マイナス300万。5.7%か。10%はいけるだろね。
ても、金額の件だから削除されるかもよ。
私が持っている価格表には、空いている部屋で5260万のものは無いのですが。。。
私の持ってる価格表にま5260万円の空いている部屋はありません。5270万円はありますが、こちらのことでしょうか？
私の持っている価格表にはありますよ？
まぁ、205さんが言ってるのは多分その辺の価格帯の部屋なのでしょう。
正直な話,値引きありました。
いくらかは言いづらいですが１割近くでした。
なので他の方たちが言ってる値引きは実際あると思いますよ。
値引きはないです。
知人によると、この空き状態が続けば、値引き云々より、値下げ販売を開始するのも時間の問題みたいです。。
具体的な数字が出ている以上、値引きはあるだろ。
203さん
他業者の嫌がらせの可能性はありますよ。お客さんは値引き出来るものとして交渉しますが、実際本当に値引き出来ない場合、販売側はどうしようも無い。その結果なかなか売れないという状況に陥ります。
でも、まとめてそういう業者に引き取ってもらうより
値引きしてでも個人に売っちゃったほうがいいのでは。
1割か。4500の部屋を4000でというのもいけそうな気がしてきた。
この場所で4000ジャストくらいなら、いいね～。
4000なら妥当だね。
そこまでいけたら定価で契約した人は可哀相だね。
そこまで下げれるなら間違い無く買い。
でもどう考えても無理。これだけ地権者の数がいれば、そんなに安く土地買ってないよー。
まぁ値下げさせて購入した証拠の画像でも貼り付けたら信用するよ。まぁネタだからどうせ無理だろうけど。
個人電気料金が一割値上げになりますね。
段階的に更に値上げはあるんでしょうか。
ココで言い合いしても。。。
本気で買う気があるなら自分で行って交渉するでしょ！！
大体その場で値下げ出来るの？
ＭＲは三井の従業員しかいないんでしょ。
リーダーは新日鉄だから
販売の手伝いしてるだけの三井が、独断で値下げは出来ないはずだよ。
三井と新日鉄で前もって話ついているんではないですか？
たぶん、具体的に部屋ごとにいくらまで下げるかを。
みなさん1割を目安にしてますが、部屋によってはそんなに値下げしない予定のものもあるのではないでしょうか？
この掲示板の情報だけで判断しないで、自分でその部屋と価格が釣り合えば購入、くらいの気持ちが良いかと。
＞２２６
テレビでそれ知って、
「えー・・」ってうな垂れました・・。
決まったものは仕方がありませんから、他で少々節約という感じですねー。
ここの各部屋の照明の数とかは標準なのかしら。
できるだけ一つで省エネで明るくなるタイプを設置して、気持ちエコってみようという意思はあるんですよね。
でも個人的に足元の深夜のライトは外せないかも・・。
震災の前から着工していたから
省エネ設備は無いんじゃない。
太陽光パネルだって無いし。
屋上を庭園にするくらいなら
太陽光パネルを設置した方が良いと思うけどね。
見えてしまったんだけど
アナログテレビを持ってきた入居者がいたのは
びっくりした。
屋上の庭園って開放するんですかね？
やっぱり子供の遊び場になっちゃってる。
ボール投げや自転車を乗り回したり。
管理人が注意するとか言ってたけどなにもなし。
入居前から危惧していたことがすべてその通りになってる。
>234さん
専業主婦なので平日の賑やかさは分かっているつもりですが、
ボール投げや自転車の乗り回しで騒音等の被害にあった事が、私はありません。
234さんは大変でしたね。
あまりに静かで、アイスクリームの移動車が気になるくらいです。
北側の正面玄関の所のことを言ってるのでは？
保育園もあるし、現にうるさいんじゃないの。
ボール遊びとか自転車にしても
あそこで騒がれれば北側マンション住民は普通に不快だと思うけど。
12階に宣伝の横断幕があったよ。
あそこはまだ売れていないから横断幕があるんじゃないかな。
高い階希望の人はご確認を。
モデルルームを見てきました。
現時点で100戸以上まだあり、これから第５期販売で抽選、申し込みがなければ今後販売時期を引き伸ばすと言っていました。これだけ大規模なマンションになると完成後に販売をするものですとも言っていましたが、成約の赤いバラはほとんど付いていました。説明とバラの数が合わないのは、購買意欲を煽るため？
＞成約の赤いバラはほとんど付いていました。
244は「このバラ、成約を意味するのですか？」と確認して書き込んでいるのだろうか？
244ではありませんが、モデルルームにて赤いバラとピンクのバラが貼ってあったので違いを聞きました。
赤いバラは成約、ピンクのバラは申込みありと言われました。
因みに訪れたのはGW終わりですが、100戸も残ってなかったです。せいぜい60戸超でしょうか。
100戸以上残ってるよ
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
