ラグナヒルズってどうですか？その３

８５５さん

申し込み締め切り前から完売なんてどうして分かるんですか？
チラシにそれらしく書いてあったとか？

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自分は断ってるのに広告がきてるよ。

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第3期販売は第1期、第2期で抽選ハズレした人達が再度挑戦され、申し込み状況、今まで経過から予想が付くと思います。第3期販売の抽選日が公表されていないが行われるのですか？これからは先着順になるかも・・！

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８６０さん
第1期、第2期販売時期も平和公園のイベント時、地下鉄駅前でのチラシの配布をしており、イチガイにはわかりません。

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戦略としては、販売戸数や販売時期を曖昧にしておいて、
完売が見込めそうな戸数を完売が見込めそうな時期に売り出して、
即日完売を演出していく感じでしょうか。

このままいくと第６期ぐらいまではやりそうですね・・・

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865さんへ
来年４月に入居なので第４期が最終販売となると思います。限られたスタッフ数、契約、オプション受付まである程度期間が必要と思います。

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いやいや、４期で終わることはないと思いますよ。
なぜなら、３期が即日完売したとしても、残りが６７戸もあり、
これを一気に売り捌くのは至難の業です。
売れる分だけ小出しにして、常に完売のイメージを前面に押し出し、
苦戦が予想される販売最終段階を乗り切る作戦だと思います。
オプションは一定段階を過ぎれば選べなくなるだけのことで、
販売側はあまり重視してませんよ。

まあ、良い悪いは別として、売れ残りを最小限に抑えるために、
販売側はいろいろ考えてますよ。

自分はこの努力を応援しています。
頑張って完売してください。

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4棟ありますから、4期で残りがあれば最終期となるのではないでしょうか。

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868さんへ
私も同じ考えで、第3期まで233戸で第4期で残りの67戸が最終で売残りは先着順受付が妥当と思います。買う人は大きな買い物なので、お互いに入居までに準備期間が必要です。残りの販売方法が気にかかりますね。

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そうですね。第4期までは、販売側は購入希望者に公平に購入チャンスを与えるのが責務です。売残物件は自由に販売方法を決めればよい事です。

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残り６７戸を一斉に販売すれば、必ず一定期間売れ残る住戸が発生します。
消費者心理は「売れ残り」の響きに敏感です。
売れ残っている物件を売り出し時と同じ条件で売るのは難しいものです。
ということで、販売側は売れ残りを発生させないために、
正式な売り出し前に徹底した市場調査を行い、売れると見込んだ分を小出しに売りに出すのです。
売れることが分かっているアクア棟を小出しにするのは、各期に目玉を用意して客寄せを行うためです。
販売側は全戸完売に向けて必至です。
購入検討者はそういったことも念頭に入れて、検討する必要があります。

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今日は抽選会あったのかな？
行かれた方いたら、販売状況などレポートお願いします。

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やっぱ売れ残るなこの物件。怖いもん、夜歩くの。

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同感。

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思うのは勝手だけど完売した後のコメントは忘れずに！

経験上では今までの売れ行きと特別に高い部屋が無いのだから
完売しないはずがない。

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昼間は雰囲気は良い。購入前に深夜の現地は見ておいた方がいいね。

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まぁ、夜は周辺暗いけど駅は近いからね。あと墓地と精神病院が許せるなら買いだね。この場所なら安いんじゃないかなぁ。

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今日、抽選になった部屋あるのかな？

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現在残り60戸とのことですが、現在販売している戸数でしょうか？

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887さんへ
第3期販売が60戸です。（第1期販売110戸、第2期販売63戸が即日完売）

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正直、墓が見えるのになんで売れるんだろうって感じです。営業がうまいんだろうね。

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墓は誰しもが入る聖なる地ですから、皆様が思うほどマイナス要素ではない(住む分には)、ということでしょう。

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私はあの距離なら問題無いと思い、購入しました。まあ契約したのも西棟なので、普段はラグナテラスとやらに行かなければまず見る事も無いでしょう。

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お墓そんなに嫌かな？
お墓が隣にあるわけでもなくて、数百メール先に見えるだけだし…
人それぞれだとは思いますが、あのお墓があるからこその緑溢れる環境が千種区にあるのだと思います。

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ちょっと墓といっても、見え過ぎだし尋常じゃない数でしょ？
大体あの場所にガンセンターがあるのも信じられない。
病院の窓からお墓丸見えだし、ラグナからも同じように見渡すのはちょっと。。
人それぞれだと思いますが、あまり無いロケーションなのは事実でしょう。

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しかし何回同じ事が議論されるのでしょうか？もう墓の話題にも飽きました。嫌なら買わなければ良いだけの事です。

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ﾊﾞﾙｺﾆｰ、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞらお墓が見えるのはﾌｫﾚｽﾄ棟､ｱｸｱ棟の一部で、ｼﾃｨ棟､ｴｱ棟からは他棟の建物が死角になり見えないはず！

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城山病院見えるよりはまだお墓と緑かな…

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どうしても気になるので教えてください。
私は、日本へ来て数十年の外国人です。

＞898の
＞他棟の建物が死角になり見えないはず！

この日本語は正しいですか？
死角という言葉は、このような場合に使いますか？


日本人の方が普段使っている言葉で書く、掲示板はとても参考になる為
時々、拝見しています。

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死角になってるのは建物じゃなく墓なので違いますね。

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夏は木が生い茂って墓が見えにくいが冬場は丸見えです。
カーテンあけたらお墓が見えるのは考えちゃいますよね。自分は納得できても友達呼ぶ時なんかはね…

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見栄というかお墓ですよ！？親にも見せにくいよね。

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見栄でなくても普通は友達くらい家きますよ。

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ここって駅近以外なにかいい所ってあるの？

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