名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ラグナヒルズってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-05 12:10:35

ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取:3LDK ~4LDK
面積:76.66平米~102.24平米
売主:矢作地所
売主:野村不動産 名古屋支店
売主:トヨタホーム
施工会社:矢作地所 野村不動産 名古屋支店 トヨタホーム
管理会社:未定


【タイトルに「その3」を追記しました。2012.8.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
ラグナヒルズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-02 06:48:29

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ラグナヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 822 匿名さん 2012/05/22 01:55:48

    長者番付1位の人の敷地だけでもラグナより広いでしょう。
    高級マンションは、その一部を売ってもらってできている位だから。

  2. 823 匿名さん 2012/05/22 01:56:46

    失礼計算間違い180億円→18億円でした。最近は高額納税者と金額が公表されないのでわかりません。

  3. 824 匿名さん 2012/05/22 02:02:47

    毎年公表された全国の長者番付の上位は土地、株の売却益での所得が多くみられました。

  4. 825 匿名さん 2012/05/22 02:14:39

    レスを見てるとラグナの平均所得が600万あるわけない。

  5. 826 匿名 2012/05/22 02:24:45

    あの家は、今は全部売ってしまってもうないですよ。
    ライオンズセレブ富士見台(83戸)と
    パークシティ富士見台(148戸)になってしまった。

    セレブの方は、値下げで住民と売主のトラブルがあったりで
    いわく付きになってしまったよね。

    でもパークシティはいい物件だと思った。

    どっちもラグナみたいに敷地いっぱいぎゅうぎゅうに
    建物を詰め込んでいなく余裕があるいい配置ですよ。

    合計231戸分のマンションが建つ敷地の豪邸だったわけだからすごいね。
    まだ家があった時でも
    でかすぎて、どこからどこまでが敷地なのかわからなかったですよね。

  6. 827 匿名 2012/05/22 02:24:53

    いやいや正直所得は600ないと厳しいんじゃない。

    まぁ共働きならなんとかなるか。

  7. 828 匿名さん 2012/05/22 02:31:51

    所得600万ならサラリーマンなら年収800万ですよ。
    何人かはいるでしょうが平均ではないでしょう。
    日本人の平均年収ご存知ですか?

  8. 829 匿名 2012/05/22 02:41:33

    しらないなぁ、400くらい?

  9. 830 匿名さん 2012/05/22 02:42:07

    全然関係ないけど、物件名にセレブって入ってるのは嫌だな…。

  10. 831 匿名さん 2012/05/22 02:42:51

    300弱じゃなかった?

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  12. 832 匿名 2012/05/22 02:50:03

    そうなんだ300はきついね。

  13. 833 匿名さん 2012/05/22 03:01:17

    825
    レスでなくスレ(スレッド)ですよ。平均所得(共稼ぎ含む)で計算されているたとえの話ですよ。

  14. 834 匿名 2012/05/22 03:05:43

    825じゃないけど
    825はレスポンスのレスじゃね!?

  15. 835 匿名 2012/05/22 03:10:58

    そうかもね、まぁどっちでもいいや。

    皆さん車二台持ちの方います?このあたりは月極めの駐車場なんてないですよね?

  16. 836 匿名さん 2012/05/22 03:14:33

    825さんへ
    Response(レスポンス=反応・応答)のレスですね!ゴメンナサイ

  17. 837 匿名さん 2012/05/22 03:19:05

    825さんへ
    最近は車社会からドンドン離れて行く世の中、たぶんラグナの駐車場自体に空きが出てくると思います。

  18. 838 匿名 2012/05/22 03:26:24

    837さん
    やっぱりそうですよね、一度営業さんに話してみます!

  19. 839 匿名さん 2012/05/22 08:24:42

    第2期での申込みが80件で平均倍率1.27倍だったようですね。

    ◆申込者の属性
    ◇年齢:30歳代が約51.3%、40歳代が約22.6%、50歳代が約6.3%
    ◇家族:3人が約41.3%、2人が約38.8%、4人が約12.5%
    ◇職業別では、会社員・公務員が約77.5%、
    ◇勤務地では、名古屋市内が約63.8%(中区が約22.5%、東区が約7.5%)、愛知県内で約85.0%
    ◇居住地では、名古屋市内が約66.3%(千種区が約13.8%、名東区守山区が各約8.8%)、
    愛知県内で約91.3%

    http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120323-2.pdf

  20. 840 匿名さん 2012/05/22 13:06:46

    上には書かれていないけど、豊田市の人多そう。
    彼等が飛びつきそうなマンション。

  21. 841 匿名さん 2012/05/22 14:52:46

    名古屋を良く知っている人は買わないっていう意味ですか?

  22. 842 匿名 2012/05/22 15:28:08

    841さん、そうは言ってないっしょ。
    840さんどういう事なんですか?

  23. 843 匿名さん 2012/05/23 02:18:23

    ラグナヒルズの南棟11階床面の躯体工事コンクリート打ちが終わり、あとは、壁と屋上を残すだけとなっているように思われます。他棟も同時に進捗しております。

  24. 844 匿名 2012/05/23 02:35:40

    営業さん、ありがとう!

  25. 845 匿名さん 2012/05/23 02:42:59

    みんな30代で購入するんだ。

    40代になってからでもいいかなと思ったけど、30代のうちに買っておかなくちゃいけないかな。

    データありがとうございます。今までチラ見でしたが、これからはがっぷり四つでいきます。

  26. 846 匿名さん 2012/05/23 02:44:36

    安いのが取り柄だからね。

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  28. 847 匿名さん 2012/05/23 02:54:32

    30代の購入は長期のローンが組めるから、購入は若く早めの時期が良いのかなぁ・・

  29. 848 匿名 2012/05/23 03:19:37

    トヨタ社員で持ち家がない家は何回か案内がきて電話で勧誘もされた

    ここ買うならTステージのほうが全然いいかなと思った

    わざわざ三河方面に車通勤する人にはむいてないよね

    イメージ的には電車で通勤する人が多そう

  30. 849 匿名さん 2012/05/23 03:33:42

    基本的に完済時の年齢を重視するのでローン組むのは早い方が良いですよ。勤続年数とかと同じく重視しているらしいです。

    でも40で購入して20年ローンなら良いじゃないですかね。

  31. 850 匿名 2012/05/23 04:58:28

    848さん日進か三好辺りで探した方がいいかもね

  32. 851 申込予定さん 2012/05/24 15:05:47

    今週抽選会ですね
    次回申し込もうと思ってるので、
    抽選会に行かれるかたはどんな様子か詳しいレポお願いします!!




  33. 852 匿名さん 2012/05/25 00:23:28

    >>843
    最近写真がなかったので現場の状況レポートは嬉しいです。
    とうとう11階ですか、もう少しですね。また現地を見に行ってみようと思います。

    3期は次の日曜日が申し込み締め切りなんですね。
    抽選になったりしますか?申し込みされた方の報告が聞きたいですね。

  34. 853 匿名 2012/05/25 11:21:02

    週末は書き込み少ないね‥

  35. 854 匿名さん 2012/05/25 12:41:36

    ネタももうできったのでしょう。
    今後は住民の為の情報交換の場になるといいですね。

  36. 855 物件比較中さん 2012/05/26 11:28:49

    そうですね。
    この間家にラグナの広告届きましたよ。第3期も60戸即日完売だとか?すごいですね。なんだかんだ売れてしまいそうですね。

  37. 856 匿名さん 2012/05/26 11:31:49

    もう、広告する必要ないじゃん。
    誰に向かってアピールしているのだろうか。。。

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  39. 857 物件比較中さん 2012/05/26 11:36:27

    855です。
    そうなんですよ。誰に向ってアピールしてるのでしょう…
    当選倍率高い方がイメージがいいんですかね。

  40. 858 物件比較中さん 2012/05/26 12:02:42

    ラグナのモデルルームの横にザパークハウス東山公園の旗持った人がおった。
    その近くに売る気の無いプレミスト東山公園。
    ラグナの物件の近くには不思議な位売れないグランドメゾン自由が丘。
    どこにしようか?

  41. 859 匿名さん 2012/05/26 12:41:44

    チラシは4期の為じゃないですかね。

  42. 860 匿名さん 2012/05/26 14:05:47


    実はそんなに売れてないから営業してんでしょ?

  43. 861 匿名さん 2012/05/26 16:19:26

    855さん

    申し込み締め切り前から完売なんてどうして分かるんですか?
    チラシにそれらしく書いてあったとか?

  44. 862 匿名 2012/05/26 17:36:12

    自分は断ってるのに広告がきてるよ。

  45. 863 匿名さん 2012/05/26 21:34:41

    第3期販売は第1期、第2期で抽選ハズレした人達が再度挑戦され、申し込み状況、今まで経過から予想が付くと思います。第3期販売の抽選日が公表されていないが行われるのですか?これからは先着順になるかも・・!

  46. 864 匿名さん 2012/05/26 21:53:46

    860さん
    第1期、第2期販売時期も平和公園のイベント時、地下鉄駅前でのチラシの配布をしており、イチガイにはわかりません。

  47. 865 匿名さん 2012/05/27 04:50:20

    戦略としては、販売戸数や販売時期を曖昧にしておいて、
    完売が見込めそうな戸数を完売が見込めそうな時期に売り出して、
    即日完売を演出していく感じでしょうか。

    このままいくと第6期ぐらいまではやりそうですね・・・

  48. 866 匿名さん 2012/05/27 06:13:54

    865さんへ
    来年4月に入居なので第4期が最終販売となると思います。限られたスタッフ数、契約、オプション受付まである程度期間が必要と思います。

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  50. 867 匿名さん 2012/05/27 07:09:55

    いやいや、4期で終わることはないと思いますよ。
    なぜなら、3期が即日完売したとしても、残りが67戸もあり、
    これを一気に売り捌くのは至難の業です。
    売れる分だけ小出しにして、常に完売のイメージを前面に押し出し、
    苦戦が予想される販売最終段階を乗り切る作戦だと思います。
    オプションは一定段階を過ぎれば選べなくなるだけのことで、
    販売側はあまり重視してませんよ。

    まあ、良い悪いは別として、売れ残りを最小限に抑えるために、
    販売側はいろいろ考えてますよ。

    自分はこの努力を応援しています。
    頑張って完売してください。

  51. 868 契約済みさん 2012/05/27 07:59:32

    4棟ありますから、4期で残りがあれば最終期となるのではないでしょうか。

  52. 869 匿名さん 2012/05/27 08:40:29

    868さんへ
    私も同じ考えで、第3期まで233戸で第4期で残りの67戸が最終で売残りは先着順受付が妥当と思います。買う人は大きな買い物なので、お互いに入居までに準備期間が必要です。残りの販売方法が気にかかりますね。

  53. 870 匿名さん 2012/05/27 08:59:43

    そうですね。第4期までは、販売側は購入希望者に公平に購入チャンスを与えるのが責務です。売残物件は自由に販売方法を決めればよい事です。

  54. 871 匿名さん 2012/05/27 10:52:09

    残り67戸を一斉に販売すれば、必ず一定期間売れ残る住戸が発生します。
    消費者心理は「売れ残り」の響きに敏感です。
    売れ残っている物件を売り出し時と同じ条件で売るのは難しいものです。
    ということで、販売側は売れ残りを発生させないために、
    正式な売り出し前に徹底した市場調査を行い、売れると見込んだ分を小出しに売りに出すのです。
    売れることが分かっているアクア棟を小出しにするのは、各期に目玉を用意して客寄せを行うためです。
    販売側は全戸完売に向けて必至です。
    購入検討者はそういったことも念頭に入れて、検討する必要があります。


  55. 872 匿名さん 2012/05/27 12:49:10

    今日は抽選会あったのかな?
    行かれた方いたら、販売状況などレポートお願いします。

  56. 873 匿名さん 2012/05/27 13:23:16

    やっぱ売れ残るなこの物件。怖いもん、夜歩くの。

  57. 874 匿名さん 2012/05/27 13:27:02

    同感。

  58. 875 匿名さん 2012/05/27 14:50:10

    思うのは勝手だけど完売した後のコメントは忘れずに!

    経験上では今までの売れ行きと特別に高い部屋が無いのだから
    完売しないはずがない。

  59. 878 匿名さん 2012/05/27 17:08:34

    昼間は雰囲気は良い。購入前に深夜の現地は見ておいた方がいいね。

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  61. 885 匿名 2012/05/28 09:39:50

    まぁ、夜は周辺暗いけど駅は近いからね。あと墓地と精神病院が許せるなら買いだね。この場所なら安いんじゃないかなぁ。

  62. 886 匿名さん 2012/05/28 11:00:10

    今日、抽選になった部屋あるのかな?

  63. 887 購入検討中さん 2012/05/28 11:44:02

    現在残り60戸とのことですが、現在販売している戸数でしょうか?

  64. 888 匿名さん 2012/05/28 12:16:42

    887さんへ
    第3期販売が60戸です。(第1期販売110戸、第2期販売63戸が即日完売)

  65. 889 匿名 2012/05/28 13:11:37

    正直、墓が見えるのになんで売れるんだろうって感じです。営業がうまいんだろうね。

  66. 890 匿名さん 2012/05/28 13:27:38

    墓は誰しもが入る聖なる地ですから、皆様が思うほどマイナス要素ではない(住む分には)、ということでしょう。

  67. 891 匿名さん 2012/05/28 13:35:31

    私はあの距離なら問題無いと思い、購入しました。まあ契約したのも西棟なので、普段はラグナテラスとやらに行かなければまず見る事も無いでしょう。

  68. 892 契約済みさん 2012/05/28 15:24:08

    お墓そんなに嫌かな?
    お墓が隣にあるわけでもなくて、数百メール先に見えるだけだし…
    人それぞれだとは思いますが、あのお墓があるからこその緑溢れる環境が千種区にあるのだと思います。

  69. 893 匿名さん 2012/05/28 16:00:18

    ちょっと墓といっても、見え過ぎだし尋常じゃない数でしょ?
    大体あの場所にガンセンターがあるのも信じられない。
    病院の窓からお墓丸見えだし、ラグナからも同じように見渡すのはちょっと。。
    人それぞれだと思いますが、あまり無いロケーションなのは事実でしょう。

  70. 894 匿名さん 2012/05/28 16:16:02

    しかし何回同じ事が議論されるのでしょうか?もう墓の話題にも飽きました。嫌なら買わなければ良いだけの事です。

  71. 898 匿名さん 2012/05/28 22:41:02

    バルコニー、ベランダらお墓が見えるのはフォレスト棟、アクア棟の一部で、シティ棟、エア棟からは他棟の建物が死角になり見えないはず!

  72. 899 匿名 2012/05/28 22:45:20

    城山病院見えるよりはまだお墓と緑かな…

  73. 902 外人 2012/05/29 02:18:56

    どうしても気になるので教えてください。
    私は、日本へ来て数十年の外国人です。

    >898
    >他棟の建物が死角になり見えないはず!

    この日本語は正しいですか?
    死角という言葉は、このような場合に使いますか?


    日本人の方が普段使っている言葉で書く、掲示板はとても参考になる為
    時々、拝見しています。

  74. 903 匿名 2012/05/29 02:31:58

    死角になってるのは建物じゃなく墓なので違いますね。

  75. 904 匿名 2012/05/29 03:42:48

    夏は木が生い茂って墓が見えにくいが冬場は丸見えです。
    カーテンあけたらお墓が見えるのは考えちゃいますよね。自分は納得できても友達呼ぶ時なんかはね…

  76. 906 匿名さん 2012/05/29 03:53:39

    904

    友達呼んだ時の見栄でマンション選ぶんですか?

  77. 907 匿名 2012/05/29 04:11:47

    見栄というかお墓ですよ!?親にも見せにくいよね。

  78. 908 匿名 2012/05/29 04:12:54

    見栄でなくても普通は友達くらい家きますよ。

  79. 909 匿名 2012/05/29 04:22:02

    ここって駅近以外なにかいい所ってあるの?

  80. 911 一服休憩中 2012/05/29 05:25:11

    902の外国人って?まじですか
    いまどきの日本人より日本語うまい。

  81. 912 匿名 2012/05/29 05:46:51

    909さん

    お墓だけ我慢できれば千種区にすめるよ

  82. by 管理担当

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3280万円~1億1900万円

1LDK~3LDK

39.6m2~105.58m2

総戸数 146戸

[PR] 愛知県の物件

デュオヒルズ刈谷

愛知県刈谷市神田町1-8-3他

未定

2LDK~4LDK

55.46m2~90.2m2

総戸数 115戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4750万円~6700万円

2LDK~4LDK

66.8m2~87.85m2

総戸数 112戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5768万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4528万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

3620万円~6460万円

2LDK~4LDK

56.61m2~90.28m2

総戸数 135戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3860万円~6350万円(※前払地代含む)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2228万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸