ラグナヒルズってどうですか？その３

市営住宅の悪口が多いけど、市営住宅の人は、きっと思うのではないかな。
『市営住宅の北側のマンションは、高級だし、住民のレベルも高く、市営住宅とは別世界。
でも、今度できるラグナは、それらよりは落ちるね。住民のレベルも。ラグナならお友達
になるには、ちょうどいいね。』

北のマンションってグランドメゾン自由ヶ丘の事？

グランドメゾン自由ヶ丘より以前からあって、もっと高級なマンションが、いくつもあるよ。

804

別に営業でも良いですよ。あなたみたいにどうでも良い事を投稿するよりはまだ情報が入るし。

パークシティ富士見台やライオンズセレブ富士見台
だと思いますが、高級だけあって小さい子供がいる家庭は
少ないみたいですね。

>747、750さん
池の周りの歩道を歩いてみました！
舗装されていてベビーカーでのんびりお散歩できました。
ありがとうございます。

ガーデンヒルズ揚羽町も入れてやって下さい。

自由ヶ丘で高級なエリアというのは、市営住宅の北側（名古屋の所得番付でずっと１位だった人の家が
あるところや上記高級マンションのあるところ）。　公務員住宅があったところ（ラグナ）などは
元々全く高級なところではない。　場所的には、高級マンションの目の前にある市営住宅の方が、
高級だと思うけどね。

へ～知らなかった。
一位だった人の家があるんだ。
一度見てみたいなぁ

ラグナヒルズの建設場所は旧県職員の公務員住宅の跡地であり、民間が入れない状態が長く続いたその影響があると思います。よって今までは高級感がありませんでした。

池に接する傾斜地に300戸の超重量建造物、よ～く考えた方がいいよ

＞８１３
＞名古屋の所得番付でずっと１位だった人の家が
あるところ

ものしりですね。

名古屋の所得番付ってあるんですね。

池に面する住戸はラグナヒルズ300邸の内、南棟及び東棟だけであって、充分に基礎工事はされていると思います。

８１７さんへ
　昔は高額納税者が公表されておりました。最近は中止されたようですが・・。

長者番付１位の人とラグナの住人全員の所得はどっちが多いのですか？

ラグナの住民300戸×平均約600万円/年＝180億円/年とすると・・。全国長者番付１位でも難しいです。

長者番付１位の人の敷地だけでもラグナより広いでしょう。
高級マンションは、その一部を売ってもらってできている位だから。

失礼計算間違い180億円→18億円でした。最近は高額納税者と金額が公表されないのでわかりません。

毎年公表された全国の長者番付の上位は土地、株の売却益での所得が多くみられました。

レスを見てるとラグナの平均所得が６００万あるわけない。

あの家は、今は全部売ってしまってもうないですよ。
ライオンズセレブ富士見台(83戸)と
パークシティ富士見台(148戸)になってしまった。

セレブの方は、値下げで住民と売主のトラブルがあったりで
いわく付きになってしまったよね。

でもパークシティはいい物件だと思った。

どっちもラグナみたいに敷地いっぱいぎゅうぎゅうに
建物を詰め込んでいなく余裕があるいい配置ですよ。

合計231戸分のマンションが建つ敷地の豪邸だったわけだからすごいね。
まだ家があった時でも
でかすぎて、どこからどこまでが敷地なのかわからなかったですよね。

いやいや正直所得は６００ないと厳しいんじゃない。

まぁ共働きならなんとかなるか。

所得６００万ならサラリーマンなら年収８００万ですよ。
何人かはいるでしょうが平均ではないでしょう。
日本人の平均年収ご存知ですか？

しらないなぁ、４００くらい？

全然関係ないけど、物件名にセレブって入ってるのは嫌だな…。

３００弱じゃなかった？

そうなんだ３００はきついね。

825
レスでなくスレ（スレッド）ですよ。平均所得（共稼ぎ含む）で計算されているたとえの話ですよ。

825じゃないけど
825はレスポンスのレスじゃね！？

そうかもね、まぁどっちでもいいや。

皆さん車二台持ちの方います？このあたりは月極めの駐車場なんてないですよね？

825さんへ
Ｒｅｓｐｏｎｓｅ（レスポンス＝反応・応答）のレスですね！ゴメンナサイ

８２５さんへ
最近は車社会からドンドン離れて行く世の中、たぶんラグナの駐車場自体に空きが出てくると思います。

８３７さん
やっぱりそうですよね、一度営業さんに話してみます！

第2期での申込みが80件で平均倍率1.27倍だったようですね。

◆申込者の属性
◇年齢：30歳代が約51.3％、40歳代が約22.6％、50歳代が約6.3％
◇家族：3人が約41.3％、2人が約38.8％、4人が約12.5％
◇職業別では、会社員・公務員が約77.5％、
◇勤務地では、名古屋市内が約63.8％（中区が約22.5％、東区が約7.5％）、愛知県内で約85.0％
◇居住地では、名古屋市内が約66.3％（千種区が約13.8％、名東区・守山区が各約8.8％）、
愛知県内で約91.3％

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120323-2.pdf

上には書かれていないけど、豊田市の人多そう。
彼等が飛びつきそうなマンション。

名古屋を良く知っている人は買わないっていう意味ですか？

８４１さん、そうは言ってないっしょ。
８４０さんどういう事なんですか？

ﾗｸﾞﾅﾋﾙｽﾞの南棟11階床面の躯体工事ｺﾝｸﾘｰﾄ打ちが終わり、あとは、壁と屋上を残すだけとなっているように思われます。他棟も同時に進捗しております。

営業さん、ありがとう！

みんな30代で購入するんだ。

40代になってからでもいいかなと思ったけど、30代のうちに買っておかなくちゃいけないかな。

データありがとうございます。今までチラ見でしたが、これからはがっぷり四つでいきます。

安いのが取り柄だからね。

３０代の購入は長期のローンが組めるから、購入は若く早めの時期が良いのかなぁ・・

トヨタ社員で持ち家がない家は何回か案内がきて電話で勧誘もされた

ここ買うならＴステージのほうが全然いいかなと思った

わざわざ三河方面に車通勤する人にはむいてないよね

イメージ的には電車で通勤する人が多そう

基本的に完済時の年齢を重視するのでローン組むのは早い方が良いですよ。勤続年数とかと同じく重視しているらしいです。

でも４０で購入して２０年ローンなら良いじゃないですかね。

８４８さん日進か三好辺りで探した方がいいかもね

今週抽選会ですね
次回申し込もうと思ってるので、
抽選会に行かれるかたはどんな様子か詳しいレポお願いします！！

>>843
最近写真がなかったので現場の状況レポートは嬉しいです。
とうとう11階ですか、もう少しですね。また現地を見に行ってみようと思います。

3期は次の日曜日が申し込み締め切りなんですね。
抽選になったりしますか？申し込みされた方の報告が聞きたいですね。

週末は書き込み少ないね‥

ネタももうできったのでしょう。
今後は住民の為の情報交換の場になるといいですね。

そうですね。
この間家にラグナの広告届きましたよ。第３期も６０戸即日完売だとか？すごいですね。なんだかんだ売れてしまいそうですね。

もう、広告する必要ないじゃん。
誰に向かってアピールしているのだろうか。。。

855です。
そうなんですよ。誰に向ってアピールしてるのでしょう…
当選倍率高い方がイメージがいいんですかね。

ラグナのモデルルームの横にザパークハウス東山公園の旗持った人がおった。
その近くに売る気の無いプレミスト東山公園。
ラグナの物件の近くには不思議な位売れないグランドメゾン自由が丘。
どこにしようか？

チラシは4期の為じゃないですかね。

実はそんなに売れてないから営業してんでしょ？

８５５さん

申し込み締め切り前から完売なんてどうして分かるんですか？
チラシにそれらしく書いてあったとか？

自分は断ってるのに広告がきてるよ。

第3期販売は第1期、第2期で抽選ハズレした人達が再度挑戦され、申し込み状況、今まで経過から予想が付くと思います。第3期販売の抽選日が公表されていないが行われるのですか？これからは先着順になるかも・・！

８６０さん
第1期、第2期販売時期も平和公園のイベント時、地下鉄駅前でのチラシの配布をしており、イチガイにはわかりません。

戦略としては、販売戸数や販売時期を曖昧にしておいて、
完売が見込めそうな戸数を完売が見込めそうな時期に売り出して、
即日完売を演出していく感じでしょうか。

このままいくと第６期ぐらいまではやりそうですね・・・

865さんへ
来年４月に入居なので第４期が最終販売となると思います。限られたスタッフ数、契約、オプション受付まである程度期間が必要と思います。

いやいや、４期で終わることはないと思いますよ。
なぜなら、３期が即日完売したとしても、残りが６７戸もあり、
これを一気に売り捌くのは至難の業です。
売れる分だけ小出しにして、常に完売のイメージを前面に押し出し、
苦戦が予想される販売最終段階を乗り切る作戦だと思います。
オプションは一定段階を過ぎれば選べなくなるだけのことで、
販売側はあまり重視してませんよ。

まあ、良い悪いは別として、売れ残りを最小限に抑えるために、
販売側はいろいろ考えてますよ。

自分はこの努力を応援しています。
頑張って完売してください。

4棟ありますから、4期で残りがあれば最終期となるのではないでしょうか。

868さんへ
私も同じ考えで、第3期まで233戸で第4期で残りの67戸が最終で売残りは先着順受付が妥当と思います。買う人は大きな買い物なので、お互いに入居までに準備期間が必要です。残りの販売方法が気にかかりますね。

そうですね。第4期までは、販売側は購入希望者に公平に購入チャンスを与えるのが責務です。売残物件は自由に販売方法を決めればよい事です。

残り６７戸を一斉に販売すれば、必ず一定期間売れ残る住戸が発生します。
消費者心理は「売れ残り」の響きに敏感です。
売れ残っている物件を売り出し時と同じ条件で売るのは難しいものです。
ということで、販売側は売れ残りを発生させないために、
正式な売り出し前に徹底した市場調査を行い、売れると見込んだ分を小出しに売りに出すのです。
売れることが分かっているアクア棟を小出しにするのは、各期に目玉を用意して客寄せを行うためです。
販売側は全戸完売に向けて必至です。
購入検討者はそういったことも念頭に入れて、検討する必要があります。

今日は抽選会あったのかな？
行かれた方いたら、販売状況などレポートお願いします。

やっぱ売れ残るなこの物件。怖いもん、夜歩くの。

同感。

思うのは勝手だけど完売した後のコメントは忘れずに！

経験上では今までの売れ行きと特別に高い部屋が無いのだから
完売しないはずがない。

昼間は雰囲気は良い。購入前に深夜の現地は見ておいた方がいいね。

まぁ、夜は周辺暗いけど駅は近いからね。あと墓地と精神病院が許せるなら買いだね。この場所なら安いんじゃないかなぁ。

今日、抽選になった部屋あるのかな？

現在残り60戸とのことですが、現在販売している戸数でしょうか？

887さんへ
第3期販売が60戸です。（第1期販売110戸、第2期販売63戸が即日完売）

正直、墓が見えるのになんで売れるんだろうって感じです。営業がうまいんだろうね。

墓は誰しもが入る聖なる地ですから、皆様が思うほどマイナス要素ではない(住む分には)、ということでしょう。

私はあの距離なら問題無いと思い、購入しました。まあ契約したのも西棟なので、普段はラグナテラスとやらに行かなければまず見る事も無いでしょう。

お墓そんなに嫌かな？
お墓が隣にあるわけでもなくて、数百メール先に見えるだけだし…
人それぞれだとは思いますが、あのお墓があるからこその緑溢れる環境が千種区にあるのだと思います。

ちょっと墓といっても、見え過ぎだし尋常じゃない数でしょ？
大体あの場所にガンセンターがあるのも信じられない。
病院の窓からお墓丸見えだし、ラグナからも同じように見渡すのはちょっと。。
人それぞれだと思いますが、あまり無いロケーションなのは事実でしょう。

しかし何回同じ事が議論されるのでしょうか？もう墓の話題にも飽きました。嫌なら買わなければ良いだけの事です。

ﾊﾞﾙｺﾆｰ、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞらお墓が見えるのはﾌｫﾚｽﾄ棟､ｱｸｱ棟の一部で、ｼﾃｨ棟､ｴｱ棟からは他棟の建物が死角になり見えないはず！

城山病院見えるよりはまだお墓と緑かな…

どうしても気になるので教えてください。
私は、日本へ来て数十年の外国人です。

＞898の
＞他棟の建物が死角になり見えないはず！

この日本語は正しいですか？
死角という言葉は、このような場合に使いますか？


日本人の方が普段使っている言葉で書く、掲示板はとても参考になる為
時々、拝見しています。

死角になってるのは建物じゃなく墓なので違いますね。

夏は木が生い茂って墓が見えにくいが冬場は丸見えです。
カーテンあけたらお墓が見えるのは考えちゃいますよね。自分は納得できても友達呼ぶ時なんかはね…

見栄というかお墓ですよ！？親にも見せにくいよね。

見栄でなくても普通は友達くらい家きますよ。

ここって駅近以外なにかいい所ってあるの？

902の外国人って？まじですか
いまどきの日本人より日本語うまい。

９０９さん

お墓だけ我慢できれば千種区にすめるよ

ここってマンションから墓地がみえるんですか？
病院ってなんの事ですか？

第3期で申し込んだ方はいらっしゃらないんですかね。抽選日も終わってるので完売したか気になります。

ホームページに完売御礼が出てますね。

そうですね！HPに第3期完売御礼が出ており人気があるのですね！あと、残り67邸だけになり第4期販売はいつ頃になるのかなぁ！

なんで毎回完売してるか気になるんだろう。今の時代資産価値があがるわけないのにね。

営業の人もずっと資産価値、資産価値って言ってたよ(笑)売る時に他のマンションより絶対いいと言ってたけど、マイナス要因も必ずついてくるんだよね‥

962
何を言いたいのですか？意味不明！資産価値を目的にしている人は少ない！

でも営業さんが言ってたよ。マンションは絶対売る時高いラグナヒルズがいいよって言ってたよ。

そういう事も含めてマンションは選ばないといけないって語ってたから購入者は皆そんな人達だと思いました。
そういう人達は多くないなら別に完売しようが、しまいが全然関係ないですよね。

928
営業さんの話に批判ばかり、信じたく無い場合は買わなければよいだけの話・・各自は総体的に検討している、ご心配無用！

９３０さん、あなたは総体的に考えてるみたいだけど資産価値を考えてる方は少ないらしいですよ。

資産価値を期待してる方もいるんだね(笑)

完売おめでとう(笑)

皆さん墓も池も精神病院も市営住宅も納得して購入してるだろうから、貼っても問題ないでしょ。

グラメ池下21戸は先着順申込み受付になっており、ラグナヒルズ残り67戸はどのような販売方法になるのか気になります。

予想ですが、第４期が最終で購入希望者に公平にチャンスを与え、残りは来年４月の入居までに先着順申込み受付が妥当と思います。

残り67戸ですか。どこがどれだけ空いてるんでしょうね。

ここって近くにコンビニありますか？

休みを利用して現地見学してます。
池も釣り人でのどかな感じ、千種区にしては回りも緑一色でわが家みたいなファミリー世帯には感じいいです。
まだ数件の中の候補ですけど色々情報よろしくです。

何でこんなに敵が多いの？
誰か恨みでもあるの？

コンビニは本山の近くにセブンイレブンがあるよ。

削除が始まりましたね。

敵も多いけどマンション購入者も程々にね。

いちいち削除依頼するのは営業さんか？そんなに問題発言あったかな？ご苦労さまです。

荒らしであろうと書き込みが多いのは注目されている証。私が検討しているマンションは書き込みが少ないのでここが羨ましいですよ。

953
何でも営業さんの仕業にするな！考えがおかしい！

暇人とか言ってた購入者のコメントが全部削除されてるね。
やっぱり意味のない発言はやめて欲しいです。

今日マンション見てきました。順調ですね♪

何の目的があって削除依頼するのか考えてみてください。削除依頼する必要性は、何とか売り切らないといくない営業さんしか得るものはない。購入者は、マイナス要素も理解の上、契約するべきものです。マイナス面を片っ端から削除するのは不正競争防止法、景品表示法で有利誤認や優良誤認に抵触する可能性がある行為であり詐欺と見なされてもおかしくないと思います。営業さんではないとしたらここまで激しく削除するのは、異常だと思います。マイナス面もよく理解し契約を結ぶことがあるべき姿です。契約する前にら市営の治安、民度、池の悪臭、蚊の多さ、墓の不気味さ、駅までの距離や危険度、精神病院の散歩や犯罪者の収容を知らされいなければ明らかに法に抵触する可能性があり後々のトラブルの原因になりかねない。もし営業さんが削除依頼していないとしても、削除依頼し事実を抹殺することは、契約者の利益を損ないます。営業でもないのにマイナスを削除することは、契約者にとっても、営業にとっても迷惑極まりない。個人の名誉を傷つけ、愚弄する内容以外は削除すべきではありません。
何でも削除する方は、少しは、わきまえてください。

貴殿の投稿内容も、やり過ぎではないですか？

957
私は必ずしもそうとは思わない。大多数の人が憶測、愚弄、偏見、妨害によって不快を与える投稿は削除されて当然です。958さんと同じ意見・・

マンションなど不動産の購入は、とても高価な買いものであり、一生に一度のイベントである ため、比較検討にあたり経験を積むことが極めて難しいのが実情です。 しかしながら、耐震偽装問題や欠陥住宅問題、リフォーム詐欺に見られるように業界としても不透明 な商慣行が根強く、また購入側も知識の少ない人がほとんどです。 更に、身近に客観的な立場で相談できる人がいないことも問題を大きくしているようです。
実は1999年に管理人がマンションを購入したのですが、情報が少なく、失敗した経験から立ち上げた 掲示板でして、一人でも後悔の無いよう家を取得して欲しいと願って運用しております。
住宅購入を検討されているたくさんの方々に情報交換ができる場を提供することによって、 不安などが少しでも解消されたり、悔いの無い買い物ができるよう、また関連業者による不正の 抑止力を持たせるためのサイトとして、多くの方にサービスを提供しております。

規約では、悪質な荒らし投稿については削除依頼が可能で、削除依頼があったものについては管理人で検討の上実施されており無差別ではありません。そのように理解しています。

これだけぼろくそに書かれる物件は他にないわけだからやめといた方が無難だと私は思った

削除はどうかと思うが、957の法律知ったかぶりは笑える。957が言ってるマイナス面って各個人の感じ方次第で、どう考えても抵触するとは思えない。そんなに気になるなら、公取委に電話してみたら？笑われちゃうかもしれないけどね。

ラグナは300戸の大規模マンションだから色んな意見、考え方の人達がいると思います。

なんだか知らんが
否定派も擁護派もややこしい人たちばかりですね。

いいと思えば買う。
その反対なら、買わない。
あまり、掲示板や営業マンに惑わされないように。
自分がいいと思ったものを選ぶべきですよ。

真剣に検討している人なら、ここに書かれているような
ネガティブ要素は、わかっていますよ。
もちろんいい面もね。


ちなみに、
うちは、見送りました。
平面駐車場以外は、特にいいと思えなかったので・・・。

掲示板なんて暇つぶしだと思っとけ‼
こんなのまともに聞いてたら死ぬな！

真剣に検討してますがネガティブ要素はここを参考にさせてもらってます。

値段も含め魅力的な物件だと思います。

ちょっと不安に感じてるのは池近だってこと。今から梅雨にかけての時期、湿気って多くなるんですかね？そのあたりのデメリットってなんか考えられます？

ここって、良いところもあるんだけど悪いところのがめだつんだよなぁ。

値段はそれ程お買い得ではないよね。
でも平面駐車場はいな。

　↑
その結果が、３連続即日完売なんですね

たまに池近について出てますが、参考になるかどうか…
我が家、川近です。
ラグナの池ほど近く無いとは思いますが、よく川側のベランダ壁に虫が張り付いて（死んで？）ます。
特に雨の日は大量です。
入居して初めて知った時はショックでした。

親しくなった管理会社の方からは「上層階の方からよく聞きます。１０階以下では聞かない話だ。」と言われました。

あらかじめ知っていたら、ショックも少なかったと思うけど。
川だからなのか北側のベランダだからなのか…条件は違うと思いますが、こんな事もありましたよ～な意見でした。

ちなみに南側のベランダでは、壁にぶつからなかった？生き残り１～２匹をたまに見かけます。

957さん
へぇ・・北側に大きな川が流れている場所にお住まいなですね。大雨の時にムシ類が避難してベランダ壁に張り付く現象が発生するのですか！大変ですねぇ！私の住んでいるマンションは池近ですが上層階はムシ類の被害はありません。ラグナは建設中でわかりませんが・・？

全国の河川の一部でカゲロウが大発生し被害を受けてる様子が報道されたのをみた事があります。

カゲロウは、清流に発生するので、蛾と蚊がメインだと思います。

名古屋港のライオンズのスレでこんなことかかれてたよ。
営業さんいいの？

↓

ラグナヒルズって墓からの湧き水で出来た水溜りの前に建っている取って付けたような笑えるコンセプトのマンションのことかね？

これは、いかーん。削除依頼だ！

お互い欠点が多いマンションだから変なのが多いね。

欠点が多いと３期連続で即日完売するのですね

安いからね。

ここの西向きの棟を買う人って笑える

その安いマンションすら買うお金もなく、モデルルームにも行けず、もしくは行っても嘘を並べるしかない人たちが、ここでウダウダ言うわけですね。

西側は、安い上に、池見えない、墓見えない、市街地の夜景が見える、エントランス近いつまり駅が近い、駐車場が近いなどここのマイナスをカバーしていて買い得だと思いますよ。

この物件は、安い部屋選ばないと価値ないでしょ。4000だすならもっといい物件ありますよ。ギリギリ千種区ということだけが売りなんだから。西側が買い得だと思います。

979確かに。

アクアから駅側エントランスまで5分かかると実質駅まで12分、もはや駅近ではない。

マイナスをカバーしてる方が、マイナスが多い方より安いなんておかしいですね
世間の市場感覚とズレてますよー

989

５分という事はエントランスまで400mあるって事か？
そんな訳無いだろ。適当な事言うなよ。

990西側のマイナスは陽当たりでしょう。売りになってるが問題にもなってる池と緑をあえて無視すると割安ってこと。なんせコンセプトの逆なんだから。千種区でちょっとだけ駅近く、駐車場自走式を最大限いかせて虫も多少少なく、しかも安い。あえてイチオシは、西側でしょ。病院と市営だけはどうにもならんがな。

そっか、西側が一番お勧めなんだね。
でも南向きがいいけど、意外と高いよね。

なんか良いところも多いけど、微妙なんだよなぁ。

残りあと300邸のうち67邸、選択肢が限られてきました。

まあ、勢いで買わせる戦略ですね。

毎回余裕で完売だから勢いで買っていただかなくても結構です！

きょう子供の遊び兼ねて現地の視察してきました。
何かと言われてますけど嫁さん共々そんなに気にならなかったですし、逆に子育て世代には静かな環境とか緑多いし何かといいと思いますけど。近々にモデルルーム伺いますのでよろしくお願いいたします。

300邸のうち67邸？

意外と売れてるんですね。

100は切ってないと思ってました。

1000コメントだ、ここは凄いね！

ラグナヒルズって名前カッコいいよね。

あのー名称はいいけどスレッドnewのとこに書き込みしようよ。

ヴィラスみたいに自転車の貸し出しとかやって欲しかったなぁ。組合い出来てから提案してみようかなぁ。

あったら便利ですね♪