ラグナヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目101番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK ～4LDK
面積：76.66平米～102.24平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産 名古屋支店
売主：トヨタホーム
施工会社：矢作地所 野村不動産 名古屋支店 トヨタホーム
管理会社：未定
【タイトルに「その３」を追記しました。2012.8.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-02 06:48:29
人気棟の高層階を買われたのですね。だから高みの見物？
639
中古市場においても人気棟の高層階だけが別格というのには無理があるのでは・・
マンション全体の価値（価格）が下がれば、人気棟の高層階といえども、低い価格に収斂、
つまり、新築当時にあった住戸の価格差は、縮小すると思いますよ。
中古市場においてマンション全体の人気があまりないのに特定の住戸だけが人気というのは、
考えにくいと思います。 逆にマンション全体の人気があれば、条件がよくない住戸でも
売りやすいかもしれません。 中古市場において各住戸の価値だけでなく、マンション全体
の価値も重要ということです。 マンション全体の人気とは、早期に完売するということです。
果たして高みの見物でいられるのかな？
642さん
価格差が縮小するというのはその通りですね。
建物の価値なんて減価償却であっという間になくなります。
そうなれば、当然価格差も縮小する。
ただそれだけの話で、今回の話とは筋違いです。
マンション全体の人気が重要なのもその通りで、早期完売が人気のバロメーターなのもその通りです。
ただそれは、１棟物で全戸似たような条件のマンションの話じゃないですか？
よく見てください、本物件は価格差にも表れているように、棟ごとに条件は全く違います。
それがもし販売状況に影響したとしたら、中古になればみんな一緒といった整理は、
乱暴ではないでしょうか？
私は日当たりと眺望が気に入って選んだので、それが変わらない限り売りに出す気は全くなく、
価値があってもなくても関係ないですが、結果は中古として売りに出された時にわかること。
この論争は不毛なのかもしれませんね。
はじめ営業さんに毎回完売と聞いた時に疑ってました。まだ疑ってます。。。
てっきり売れ残りは次にまわしているものだと思ってましたし、
3期くらいでテレビで紹介して売れ残りを少しでも解消してるんだと１人で感心もしてました。
荒らしじゃないですよ。ここの営業さんって、いい意味でしつこくて営業熱心ですよね？
私は現地に行き、環境を見て、全てを納得して決めました。
不安な方は、一度現地に行かれることをオススメします。
嫁は素敵な所ねと言ってましたが
モデルルームの場所の事でした。
地図で見ると不安要因は多数ありますが現地を見ると確かに緑と水が気持ち良いですね。墓地も市営住宅も池も精神病院も以外と気になりませんよ。ただ蛾や蚊は多いでしょうね。MRの様に網戸なしでリビングからベランダまで全開で開放感を味わうのは難しいでしょうね。住む人次第な物件であることは確かですよね。
ここは一つ一つの不安要素がでかいですね。
余程、気に入らないと、購入するにはハードルが高い物件ですね。
↑
荒らし投稿で、削除依頼しました。
私は、余程気に入りました。
657さんと同意見。
特にここに関しては、良い意見も悪い意見も聞きたいです。
少しでも良くない意見が出ると、荒らし投稿というのは、逆に違和感を感じます。
言論統制じゃあるまいし、雰囲気を壊すだけです。
買うのを迷っている時は多様な意見がほしいと思い、
買う気になると悪いコメントが憎くなり、
買う気が無くなると悪いコメントが欲しくなる。
それを知らないとエライ目にあう。
買う気が無くなったら、潔く退出願います。
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
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4312万円～6170万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.5m2～82.28m2 |
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総戸数 111戸 |
