東中野 桜山レジデンスどうでしょうか？

元明大中野の近辺住民ですが、休み時間など生徒は外に出て遊んだりおしゃべりして、相当うるさいですよ。一度行ってみたら！

個人的に北側はお薦めしませんが、お値段はお手ごろですよね。
南側はやっぱりちょっと高い気がします。でも、予算7500万位ある方には最適の物件ではないでしょうか？
予算が合う方には良い物件なのでは。
買い替え前提だったら、他の方のコメントにもあるように、あまりお薦めできないかも。
東中野はマンションがどんどん作られているので、なかなか売りにくい（私も実は売りたいけど売れないたちなので…）。

ここいいですね。
都心に近いし、徒歩6分も近い方だし、複数線が使えて、日当たりもよくて、中野の商店街にも近くて、なんか理想の物件って感じ。

39さん
明大中野の建て替えの目的は地域住民の災害時避難所としての機能の強化も含まれて
いる様ですね。保育園や小学校と違ってそんなに騒ぐ様な声は聞こえないのではないかな。
窓を開けている時期は多少聞こえてくるかもしれないけど、窓をしめてしまえば
そんなに気にならない様な気がします。工事は第１期～第３期にわかれていて、３期は
平成28年の夏に終わる予定の様です。

ここの北側って独立してていいなぁとは思うのですが、
早稲田通り沿いは排気ガスがすごいのでしょうか？
そこがネックで躊躇します。

青梅街道沿いのマンションのベランダは真っ黒に
なってる所もある、と聞いたことがありますが
早稲田通りってどうなんでしょう？

交通の多い通り沿いは廃棄ガスと付き合うしかないです。基本窓は開けないでも24時間換気なんで大丈夫です。洗濯は室内でカラカラに乾きますよ。
北側の部屋の窓は採光用と考えたほうがいいです

それでも採光箇所が多くて安いから
抽選間違いない

南側の部屋のバルコニーはまったく問題ないでしょう。

早稲田通りは他の幹線道路と違ってそれほど交通量多くないので気にならないですよ。

駅ちかでもないあの微妙なエリアで、ディベロッパーにお高くとまられるのはいかがなものか。早稲田通り沿いですが、夜になると暗くてさびしいところです。一度、夜にも現地見学することおすすめします。近所住民より。

山手通りと早稲田通りを結ぶ道は暗くありません。
途中、右の奥にはスーパー、左には公園があります。

結構応募がたくさん入ってて、抽選になる部屋もあるようですね。
やはり立地がいいからでしょう。

しかし、盛り上がりませんね。何故？

投稿少ないですね。

地下付近に地下鉄が走っています。
学校の拡張計画を見て、慎重になっています。

とりあえず立地はいいね。
徒歩6分は駅近の方だし、新宿にも近くて複数路線が使えると。

徒歩６分なら近いですね

ただ、価格が中野区にしてはちょっと高めなんですね

都心に近い中野区は高くて当たり前ですよ。
でも値段はまだ杉並や武蔵野よりも低いので、今後このアンバランスが是正されてもっと高くなることが予想されます。

中野区だけあってそれなりの価格ですね、東中野でもこれぐらいになるんだなあと少々面食らいましたが内容が負けてないので意味のある値付けと認めて検討中です。

中野駅より少しでも新宿に近いという点も良いかなと。

こちら、階段状の形をしたマンションなんですね。上は各階の戸数が少ないのでエレベーターがスムーズそうじゃないですか。

販売戸数　/　総戸数：１１戸　/　５３戸とは、残り１１戸ということでしょうか？南向きの部屋は残っていないということでしょうか？

このマンションでは地下の躯体工事において鉄筋の配筋を間違えて途中まで出来上がったコンクリート躯体を削ってやり替える施工ミスがありました。
そのミスもたまたま検査で発覚したものでそれに気付かなければ設計通りの建物にはならず、構造上に大きな問題が生じるものでした。
よって他の部分の施工も疑わしい部分が有ると思って購入される方はご注意をして下さい。

ちなみにこの施工業者の施工クオリティは低いです。
サービス残業を強いるブラックですから。

↑あなたは内部の人ですか？

施工ミスが本当ならとんでもない話ですね！
契約などでそんな話ってありましたか？

だそうですよ施工会社　
ttp://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1284390368/l50

基礎工事の説明はありましたよ！
安全性に問題がありながら販売しないでしょう
１０年保証はあるし、小さなデベロッパならまだしも！

↑あなたはデベの人ですか？

ミスが発覚したモノに対してはそうでしょうね。
ただ、それに加えて発覚していないミスも有るのかなって普通は思うんですよ。
62さんのリンク先にもありますように施工業者はミスを隠して施工を続けて大問題になっていますよ。

No.63です
残念ながら、デべではありません、購入検討中です。同業他社デべの方が、ネガティブな意見を出し
混乱させる方もいるようですが・・・
真剣に購入を検討しているので問題点があれば、どんどん出して下さい。
基礎工事を再施工したことによって、補強され、強度が確保できれば問題ないのではないでしょうか？
みなさんで、たくさん指摘して、よいマンションが建つことを願います。

No.65さんに同感です。
ミスが発覚すると余計にチェックが厳しくなり良いと考えています。
まあ、隠されるより説明された方がまだましかな～。心配な方は買う前に１級建築士入れてみれば？５万ぐらいでチェックしてくれますよ。

共用部の照明は全部LEDにしてほしい。球も切れづらいし、管理費も下がる。東電値上だし、消費税も上がるしね。

ここだけじゃないけど青田買いって色々とリスクが付きまといますね

No.67さんに同感です。
三菱地所・トヨタホームは東電値上げ、消費税の対策すべきです。
まだ未完成なので、ユーザーの意向を取り入れることで、顧客満足度が上昇すること間違いありません。

みんなでよいマンションにしましょう！

デベさんがしっかりしてても施工業者がハズレだと酷いよね。

要は、売主のチェック態勢次第だと思う。監視強化してくださいね。

施工会社が大した問題じゃなかったら内覧会でグチグチ言わないでくださいね（はぁと）

内覧会は専門家にお任せします。　どうせ見てもわからないし

ガスコンロのグレードアップの価格：￥１１８，６５０って間違いでしょうか？
大手家具店（ニ○リ）では標準が￥７４，９００、アップグレード品が￥１２９，０００のようです！
標準品との差額は￥５４，１００となりますが。標準品はただで引き上げられてアップグレード品を再購入？標準品は何処へ？
大手間の取引ならもっと安いのでは？
オプションは高く設定されている？
オーブンも高すぎる！

７６さんデべの方？
量販店とは違うのはわかりますが、大手デべですので、取引している量は多いはずです。業者を入札等により選定しているはずですよね？いい値で他の設備も同様に選定して、安く買える物を高く購入し、マンション価格にプラスされているのなら問題ですよ！オプションもしかりです。情報化社会においては、簡単に比較ができます。流通価格とかけ離れていると信用を落としますよ！

中古マンション見に行けばわかるが、昔施工途中に一度ミスをしたかどうかの情報なんてないよ。

重要なのはここみたいに都心と駅に近いにすばらしい立地であること。

モデルルームの写真で見ると、Fタイプのリビングと居室の仕切りが透明になっていますが、材質は何なのでしょう。まさか、ガラスということはないと思いますけど。透明であれば、仕切っても、広さを感じますが、仕切りの必要性もなくなるような気がします。

普通の仕様は透明ではないですね。　オプションでガラスにできる様ですよ

ホントですね。オプション高すぎ

レスが少ないみたいなので投稿してみます。
ここは、南側の眺望が素晴らしく、第1種低層住居専用地域なのでこの先も変わらないのは安心ですね。
東中野の利便性は、住んでみないとわからないような気がします。JR徒歩6分で東西線も同じ距離。間取りと価格感が合えば、検討対象に入るのではないでしょうか。

ここは、売りにくいんじゃないかな。

同時期に、中野駅に三つ出ていて、駅がすぐの高級物件と駅１１分のファミリー向け物件と駅６分の小規模と、
出そろってしまっている。

中野駅と東中野駅なら、多くは中野駅を選ぶ。
それから、ここは、駅から路地をくねくねと歩く、うらぶれた場所。
大江戸線も使えるが、駅改札は、あまりにも地下深いところで、マンションから大江戸線改札までは
少なくとも１０分はかかってしまう。

眺望はセールスポイント。
「東中野」という響きがイヤじゃない人なら大丈夫だろうけど。

88さんの書かれている通りですね。
あと思うに東中野のほうが地価が低いので、
価格面で選ぶ場合もあると思います。
私は悪くはないと思います。

最初、興味を持ったが、駅からマンションまでの通りの様子が好きではなかった。
89さんがおっしゃるように、価格は安くてよかったけれど、東中野だから見合っていると思う。
入居後すぐに値崩れしていくと思う。東中野だし微妙に駅遠だし。
さんざん迷ったけれど、ちょっと多く払って、自分は中野駅のほうにする気持ちに傾いている。
東中野もこのマンションの辺りは、戸建てなら良いと思う。
やっぱりリセール気になるから、安全なほうにしとこうと思っちゃうね。