匿名さん
[更新日時] 2012-10-14 10:46:59
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
812戸（他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月08日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]住友商事株式会社
[売主]セコムホームライフ株式会社
[売主]日鉱不動産株式会社
[販売代理]相鉄不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サクラディア口コミ掲示板・評判
-
129
マンション住民さん 2012/03/31 14:38:22
自治会ネタです。私はまったく入る気なかったんですが、奥さんが知らないうちに入会申込みしてたらしい。ショック。そのうち取り消そうと思います。
-
130
匿名 2012/03/31 21:57:35
-
131
匿名 2012/04/02 21:02:11
今日は暴風なのでバルコニーと共用廊下の片付けをお忘れなく。
あ〜仕事休みたい。
-
132
匿名 2012/04/02 21:33:23
>>131
頑張れ！
暴風じゃなくても常に共用廊下は片付けて頂きたい。
-
133
匿名 2012/04/02 21:36:39
ニュースで今やってる、変圧器付いてるマンションは
共用部の電気で管理費値上げされるわね いくら位かしら？
-
134
マンション住民さん 2012/04/03 09:02:02
-
135
匿名 2012/04/03 13:32:25
私は朝、会社に電話して有休にしちゃいました。
会社の同僚によると、朝から来ていたメンバーも上司判断で今日は昼食後、解散になったそうです。ちょっと損した気分です。
-
136
匿名さん 2012/04/03 14:51:29
早く帰れる会社が羨ましい。
いつも通り奴隷のように22時まで働いたよ。
-
137
匿名 2012/04/03 15:27:24
-
138
匿名 2012/04/03 16:37:31
136です。
残業代なんか5年はもらってないです。
-
-
139
匿名 2012/04/03 17:04:47
-
140
匿名 2012/04/04 10:42:00
昨日の暴風雨は、大変でしたね！通勤、お仕事お疲れ様です。
-
141
住民さんＡ 2012/04/05 03:31:36
マンション内の自販機ジュースが値下がりしましたね！
あまり買う機会が多い訳ではないですが、買いやすい値段にはなりましたね～！！
-
142
匿名 2012/04/05 12:41:26
どうでもいい話しですが秋ケ瀬公園にタヌキがいっぱいいるみたいでサクラディア周辺の住宅街にもたまに出没するみたいて゛す。どうでもいい内容ですいません。
-
143
匿名さん 2012/04/06 10:43:07
大宮駅から西高島平駅まで17号バイパスを通っての路面電車計画があるようですね。
町谷交差点にも駅ができるみたい。当然西浦和駅にも駅ができるでしょう。
完成は20年後くらいでしょうが、建設開始決定は10年以内にもあり得るかもしれません。
完成前でも建設開始決定だけでここの中古価格は2倍くらいに急上昇するでしょう。
時刻が正確な路面電車で西浦和までアクセスできるので徒歩圏マンションになりますから。
今売った人は後悔するでしょう。建設開始決定が10年以内に出て価格急上昇を期待しましょう。
-
144
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012/04/06 11:07:08
人それぞれ事情がある事だから後悔しても仕方ないでしょう。その頃私はこの世には居ないかもしれない。
満開の桜を見る様に今のサクラで自分は十分幸せです。
-
145
匿名 2012/04/06 18:48:35
143様
調べればわかることだとは思いますが、その事業計画は頓挫致しました。
-
146
匿名 2012/04/06 21:23:58
この人、中古板にも同じ事書いて騒いでますね。
よほど値崩れしてる現在が怖いんでしょう。
そんな夢物語より町谷の交差点に右折専用レーンが欲しい。
-
147
匿名 2012/04/07 00:10:11
＞時刻が正確な路面電車
どうしてそうなるんだろう？
いわゆる路面電車は交通状況に左右される。
-
148
匿名 2012/04/07 01:23:38
路面電車がもしできたら交通渋滞も、今以上に激しくなりそうです。
-
149
匿名 2012/04/07 16:28:33
>142様
夜中に栄和小前でタヌキ、見ましたよ。大きな猫かと思っていましたら、近づいて来たので顔を見たところ、タヌキに間違いありませんでした。
びっくりしました。タヌキが居るなんて自分の目を信じられませんでしたが、秋ヶ瀬公園にいるなら納得できますね。
-
150
匿名 2012/04/07 17:10:03
この辺り、暖かくなるとヘビもよく出ますよね。畑が多いからでしょうか？？
-
151
匿名 2012/04/08 02:09:43
>143
都営三田線の新大宮ＢＰ沿い延伸計画は埼京線開通時点で廃止となているし、３市合併による政令指定都市化の計画段階でＬＲＴ（路面電車）の検討も一部あったようだが未だなんら具体化していない。
万が一具体化するとしても交通量の多い新大宮ＢＰ沿いにはなじまなく実現性は極めて低い。
ましてそれによる資産価値が高まるなんて幻想はあり得ない。
資産価値を高めるのであれば、住民の当事者意識を高めることだ。
-
152
マンション住民さん 2012/04/08 09:41:59
そんなことよりダイエットしてタヌキに間違えられないようにしょうと思う。
自分にはその方が問題だわ。
-
153
匿名 2012/04/08 09:51:58
私も中年太りに気を付けよう。ウォーキングやマンション内のジム使用していますが、なかなかやせないです。
-
-
154
匿名 2012/04/09 11:01:52
>152さま
タヌキさんに似てるなんてかわいいじゃありませんか。
-
155
匿名 2012/04/09 11:40:32
空きが出て抽選になってる駐車場を下見したところ、その箇所に洗車グッズが置き去りになっていました。
自分引越すから不要品は置いていけ、といった感じでしょうか。
最低限の常識も守れないんですねえ。
-
156
匿名さん 2012/04/10 05:21:02
駐車場は引っ越して空きが出ると希望者で抽選ですが、自転車置き場は抽選ないんでしょうか？
新しく部屋を購入した人が前の部屋主が借りていた駐輪場をそのまま引き継いで借りるんでしょうか？
-
157
匿名 2012/04/10 06:20:11
駐輪場も変えたいですね。
今の場所不便で。
一律同じ値段なんだから不公平です。
-
158
匿名さん 2012/04/11 00:37:06
駐輪場は、引っ越した場合、売主の使っていた駐輪場を買主がそのまま継続使用じゃなかったですか？
-
159
匿名 2012/04/11 04:07:10
家は、駐輪場かなり奥のほうですが、使わせて頂けるだけで、ありがたいと思っております。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
160
匿名 2012/04/11 05:21:11
-
161
匿名さん 2012/04/11 07:15:51
駐車場の場合は、価格に2倍以上の差があります。ですが、新築時にあとから買った人は駐車場を選べず仕方なく高い場所になった人もいます。
それでもっと安いところがよかったという人も多いし、新住民も売主が使っていた駐車場の価格に縛られることなく、安い駐車場も選べるようにと抽選なのでしょう。
でも駐輪場はすべて価格は統一です。価格差はありません。だから売主の使っていた駐輪場を買主が継続使用するのでしょう。
-
162
匿名 2012/04/11 20:10:55
駐車場で言うと、車を買った時に重量オーバーで駐車場、移動されました。何のに同じ形式の車種が同区域内に駐車し移動されてない車が有ります。不公平です
-
163
匿名 2012/04/12 01:40:56
>>162
あ、それうちもです！
明らかにうちの車より車重がある車もあったのに・・・なんなんですかね？
-
-
164
匿名 2012/04/12 06:28:31
マンション内の知り合い同士で駐車場の場所を変える事って出来ないんですかね？？
-
165
匿名 2012/04/12 14:41:51
>128
廊下の照明ですが中庭からみてＢＣＤ棟でざっと１５個は切れかけて点滅してますね。
管理会社は機能していない事の証明。
知らなかったとか総会後にＬＥＤに替えるかも知れないとか言い訳しそう。
切れそうになったら即交換するか、定期的に交換するのがマンション管理というもの。
そりゃやるべき事をやらなきゃ管理費の余剰金は必要以上に出ますよ。
その代わり価値はどんどん下がりますけどね。
-
166
匿名 2012/04/12 15:10:50
ていうか、廊下の照明いらなくないですか？
都市部だから街の明かりで見えますよ。電気代も浮くし。
階段とEV前だけの照明で十分。
-
167
めぽ 2012/04/12 15:22:17
>>166
あなたがそう思うんならそうなんじゃねーの？
-
168
マンション住民さん 2012/04/12 16:01:07
128です。
照明の要不用論には１６６様の様におっしゃる様に一理あります。
ただ私は現在の管理会社（実際に管理を受任している姿勢）は怠慢だと思います。
例えば、UR都市機構の住会管理会社であるJSさんの住宅管理レベルと比較すると官と民とでは予算規模とコスト意識に相違があるとしても、それでも管理のずさんさといい加減さを嘆いて申した次第です。
照明然り、駐車場然り、B棟の扉の故障然り。やらない理由（出来ない理由）を上手に繕うだけに私には思えます。
通常住宅の共有部の補修、修繕でも工期は設定されるものです。つまり、何時までに完了しなさいと契約した業者は管理会社から指定されるはずです。つまりは工期延長の責任は管理会社の責任になるからです。此処の管理会社は扉一つ修理するのも、照明一つ取り換えるのも管理費を支払っている私たち住民の資産管理の為に機能しているとは思えないので申し上げました。
-
169
匿名 2012/04/13 00:43:40
>>165
昨夜確認したけど、中庭から見て15個も照明が点滅しているのは大げさだろ。
せいぜい数個だぞ。
-
170
匿名 2012/04/13 01:15:19
-
171
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012/04/13 02:22:53
管理人様
照明の点滅は駐輪場や駐車場も見て下さい。大袈裟ではなく128の時点では事実でした。
-
172
マンション住民さん 2012/04/13 08:47:14
Ｂ棟のフェンスの入口の横に、昼時になると停まっている黒の自転車！邪魔じゃないですか？
オバサンが留めているみたいですが･････
管理人は見てないのですかね！
-
173
匿名 2012/04/13 09:55:20
-
-
174
匿名 2012/04/13 14:24:53
-
175
匿名 2012/04/14 00:36:45
桜区のサクラディアという名前のマンションだから桜と関係が深いですね。
-
176
マンション住民さん 2012/04/14 01:01:52
>>168
あなた自ら役員になって改善すればいいのに。
でも私たち全ての考えのベースは、「役員なんざ面倒だ、なりたくない。」ですよね。
-
177
匿名 2012/04/14 02:57:47
-
178
マンション住民さん 2012/04/14 10:03:55
-
179
マンション住民さん 2012/04/14 10:27:07
>>178さん。
すぐに変な反応するのやめてくれる？
あの私、管理人じゃないんですけど。それに177さんとは別だけど。
もし疑っているのなら、この掲示板に書き込んでいる投稿者のプロバイダのIPアドレスまでは分かるから、
"e-mansion"に問い合わせてみれば？
それに折角、役員の募集をしているのに、168さんみたいに綺麗な文章を作成できる能力があるのなら、役員に立候補
して、改善をしていけるだけの力はあると思いますよ。
自分の能力をだせないなんてもったいない。もったいない。
-
180
マンション住民さん 2012/04/14 10:55:06
そうだそうだ。
理事役員になって、素晴らしいサクラ共和国を作ってください!(^^)!
-
181
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012/04/15 10:05:10
-
182
住民さんＡ 2012/04/15 10:13:55
どうせまた荒らしだな。管理人ですとは言わないだろう。
どうせ住民では無いだろう。
-
183
住民さんＡ 2012/04/15 10:22:35
IPなんちら調べても、どうせ非常識住民だろう。
余り荒らすと又削除されるよ。
-
-
184
匿名 2012/04/16 01:08:34
幼稚園児の母親の怒鳴り声がうるさい。「○○！（←子供の名前）早くしなさい！」子供の鳴き声や駄々をこねる声や行動より母親の怒鳴り声がうるさい。
あと幼稚園のバス待ちですが、どうして扉をふさぐ？
こちらがすみませんと声をかけないとどかない。
マナーが悪すぎる。
-
185
匿名 2012/04/16 06:06:01
-
186
匿名 2012/04/16 11:53:44
幼稚園のバス待ちのマナーの悪さには辟易します。
1〜2歳の子供の手も繋がずに、おしゃべりしている親を見るといつ事故が起きてもおかしくないと思います。
さかわ、こばと、すみれ、おおとりの方々気をつけて下さい。
-
187
住民さんＤ 2012/04/17 04:15:52
マンションに出前してくれるそば屋さん知りませんか？
-
188
匿名 2012/04/17 05:46:44
時々エントランスに返却皿が置いてありますよね。
店名わかりませんが気になる。
D棟前にオープンした蕎麦屋なら近いし配達してくれませんかね？
-
189
匿名 2012/04/17 07:44:27
誰か前のお蕎麦屋に行った方はいますか？お味はどうですか？
-
190
匿名 2012/04/18 01:00:05
もしこのマンションの800世帯を顧客にしようと考えてあの場所にオープンしたなら、フロントにメニュー案内置くなり各ポストに割引券入れるなりするべきかと。
通りからあんな奥まった場所で開店しても、前の居酒屋と同じことになるよ。
-
191
匿名 2012/04/18 03:49:57
-
192
匿名 2012/04/18 07:04:29
勘違いされているようなので書き込みますが、以前出店していた居酒屋は営業不振で店閉めたわけじゃないですよ。
蕎麦屋、場所は悪いけど味が良ければ集客できるのではないでしょうかね。
頑張ってもらいたいです。
今週末に家族で食べに行ったらメニュー内容等書き込みさせて頂きます。
-
193
匿名 2012/04/18 10:52:05
-
194
住民さんＡ 2012/04/18 11:25:18
192さん
＞以前出店していた居酒屋は営業不振で店閉めたわけじゃないですよ。
ではなんで店閉めたのですか？
前に家族と一緒に行った時、常連さんと話してばっかで全然食事が出てこないで
ちょっと頭にきて帰ったので、閉店した時てっきり潰れたのかと思いました。
今度のお蕎麦屋さんにはちょっと期待です！！
-
195
匿名 2012/04/19 00:35:37
前の居酒屋、最悪でしたね。
一度行きましたが、二度と行かないと思ったので私も潰れたと思ってました。
何で店閉めたのですかね？
蕎麦屋もガラガラですね。
-
196
匿名 2012/04/19 01:13:16
あの手の小さい居酒屋ってそんなもんでは。
常連客とベタベタ、初めて来た客をジロジロ。
あの奥の居酒屋もそんな感じですか？
-
197
匿名 2012/04/19 03:22:48
奥の居酒屋さん一度行きました。
凄い近いのにテーブルのボタンで呼んで下さいって言われたのが印象的でした。
沖縄風？料理屋も店主が凄い感じが悪い人でした。
まわりにまともな飲み屋無いんですかね？
-
198
匿名 2012/04/19 09:49:20
住宅街ですからねえ。
サクラディアが建つ前は工場地帯だったし。
-
199
匿名 2012/04/21 08:53:35
-
200
匿名 2012/04/21 10:14:51
-
201
匿名 2012/04/21 10:31:18
防災訓練中に別件でパトカーや救急車が多数やってきました。
住民が運ばれたようですが。
-
202
匿名 2012/04/21 11:04:53
防災訓練中のパトカーと救急車来てましたよね！あれは、何ですか？
-
203
匿名 2012/04/21 11:07:06
バスアンケートは何割くらい提出したのかな。
やはりバスの経費節減の一番の方法は、赤字（推測）の時間帯平日の10～18時を1時間2本から1本に減らすことかな。これで週５日毎日8時間バス運転手一人分と車両一台の運行費が減る。
バスの運転手の年間賃金分＋車両の８時間×２５０日の運行費分が減るから年間で５００万以上の経費節減になるんじゃないかな。
あと中浦和駅を通る抜け道ルートを通常ルートにすれば時間も節減され、燃費も改善、夜間１時間４本運行時は現在は４台だが３台で可能だしさらに経費節減。なぜそうしないのか。
-
204
匿名 2012/04/22 05:13:57
昨日の避難訓練中にＤ棟のベランダから顔出して見物してる世帯が数軒ありましたが、恥ずかしくないんでしょうか。
私達は家で暇してます～でもマンションの行事には参加も協力もしません～てことを、他の住民に顔晒して言ってるようなものですよ。
-
205
匿名さん 2012/04/22 07:03:01
バスに関しては、採算の悪い時間帯の便数を減らすのはどこのバス会社でもやっていますから賛成です。
深夜は人件費がたくさんかかるので国際興業バスみたいに23時以降は料金2倍にしてみるのもいいかと思います。
23時以降に回数券のみで乗る人は回数券2枚、定期券の人は定期券提示のほかに回数券1枚でいいでしょう。
-
206
匿名さん 2012/04/22 11:03:26
まあバスの経費は受益者負担が原則ですからいろいろ考えましょう
-
207
マンション住民さん 2012/04/22 11:41:20
どなたか新しく出来たお蕎麦屋さんに行かれた方はいますか？
良かったら感想聞かせて下さい
-
208
マンション住民さん 2012/04/22 13:27:41
蕎麦屋みは見えない蕎麦屋だと思う。
尾張やさんとか砂場とかのれん分けしたお店なら入るのだが、居酒屋みたいで入りずらい気がする。
-
209
匿名 2012/04/23 06:28:02
お蕎麦屋さん、行きましたよ。美味しかったですよ。まずは行ってみて下さいね。
-
210
匿名さん 2012/04/23 11:27:36
シャトルバスは一部でも管理負担というのはやめてほしいな。
おととしだったかな？1世帯月7000円管理費負担でただで乗り放題にできる」という試算もあったが、あくまで今の便数と乗客数での話。「どうせただなら乗らないと損」と考え、徒歩や自転車や路線バスで駅まで行っていた住民も皆シャトルに乗るようになる。
そうなったら今の便数では無理。3倍くらいに増やさないといけない。つまり管理費負担月２１，０００円。今の管理費にこれだけアップされる。現在大人３人が定期利用してる世帯でもトントン。大人４人が定期利用している世帯だけメリットがある。
北本のマンションは一部管理費負担にしたところ、「一部でも管理負担なら乗らないと損」と考える住民が増えて便数を増加。それでさらに経費がかかって管理費負担が増え、いっそのことタダで乗り放題になった。しかし、現在管理費は月３万円。そのうち２万円がバス経費。この管理費高騰に伴って売る人が打増え、管理費の高さで買う人も減り、北本のマンションの中古価格は数年で３分の１に暴落。
サクラも一部でもバス経費管理費負担したら二の舞になる。３分の１はなくても数年で中古価格半値以下まで暴落もあり得る。路線バス停も目の前にあるし、自転車で駅にも行けるし、徒歩で南与野まで行っている人もいるんだからバス経費の一部でも管理費負担にするくらいなら廃止した方がまし。
おととしのバスアンケートでは「バス経費はすべて利用者が負担すべき」という意見が圧倒的多数だったので管理費一部負担はないと思うけどね。
-
211
匿名さん 2012/04/23 11:39:06
これからただでさえ管理費や修繕積立金がアップしていくんだから、バス経費上乗せでさらに毎月の強制的引き落とし経費を増やすのは得策ではないでしょう。
バスが利用者負担なら、管理費や修繕積立金アップで強制的引き落としが増えて生活が苦しくなった世帯でもバス利用をやめ徒歩に切り替えたりして家計費節減ができます。しかし一部でもバス経費が管理負担ならそのような選択肢がなくなります。
管理費がバス分２万１千円上乗せで３万５千円くらいに、修繕費もさらに１万以上になったら両方で５万円ほどです。かなり厳しいです。年間で６０万円ですからね。さらに固定資産税も間もなく大幅アップしますし。
-
212
匿名 2012/04/23 12:36:17
-
213
マンション住民さん 2012/04/23 15:20:18
そば屋行きましたが、個人的には特別おいしいと感じませんでした。
値段のわりにはよくないかも。
-
214
匿名 2012/04/23 15:40:37
>>212
来月じゃなかったですか？うろ覚えですが・・・。
-
215
匿名さん 2012/04/24 00:21:06
北本の例は住民の大半が知っているし、バス経費の管理費負担みたいな愚かなことはしないでしょう。
-
216
匿名 2012/04/24 09:27:15
-
217
匿名 2012/04/24 10:12:39
-
218
マンション住民さん 2012/04/24 12:55:00
固定資産税は新築時の平成２０年１月１日以後の購入だと平成２１から課税対象から５年間が半額に減額なので平成２６年からは今の倍額を支払うことになりそうです。
中古で購入した方は減額の恩恵もそれだけ短いみたいです。
住宅ローンとは違い固定資産税は住んでいる間は支払う義務があるので住宅ローンや管理費（修繕）に加え固定資産の支出を考えて車を軽にしたりとか考えてます。
-
219
by 匿名 2012/04/24 13:15:28
住宅ローンが支払えるかのみに気を奪われていました。トータルに考えないと今後は苦労しそう。
-
220
マンション住民さん 2012/04/25 00:37:56
固定資産税も上がるし、修繕積立金も上がる、ローンだってこれからもずっと払う。
その上、バス経費を管理に上乗せなんてありえない。バスは利用したい人だけで払ってくれ。
-
221
マンション住民さん 2012/04/25 00:39:24
-
222
マンション住民さん 2012/04/25 01:05:51
バスの利用者が減っているのは渋滞が多すぎるから。
バスの利用者を増やしたいのなら、町谷交差点の渋滞を避けるため六間を西進して中浦和駅を通る抜け道ルートを常時ルートにするしかないと思う。今は渋滞に巻き込まれることが多いけどいつも抜け道ルーツを通るわけじゃないので時間かかることが多い。だから利用者が少ない。
C棟前発で六間を西進するのはかなり厳しいので、スクールゾーン時間帯だけはC棟前発で六間を東進しバイパスを途中で左折して中浦和駅行きの抜け道ルートへ。
それ以外の時間はメインエントランス発で六間を右折して西進し抜け道ルートがいいと思う。
-
223
匿名 2012/04/25 02:19:59
こんな駅遠のアウトレットマンションでさえ固定資産税＋ローン＋修繕費でアップアップなんだから、駅近の便利なマンションに住み替えるなんて夢のまた夢だな～
-
224
マンション住民さん 2012/04/25 11:36:10
-
225
マンション住民さん 2012/04/25 12:12:57
すみません。
Ｄ棟ですけど、ベランダ側のガラス掃除はいつでしたっけ。
本日確認しようとしたら掲示板の案内が既になかったので。
-
226
匿名 2012/04/25 23:21:46
-
227
マンション住民さん 2012/04/26 14:38:19
レスありがとう。
終わったということですか？
最近終わったのなら、もしかしたら上下の方に迷惑かけたかも。（当日洗濯物を干したのなら）
-
228
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012/04/27 05:01:19
駐輪場の件で、自転車置き場に原付以上のバイクを駐車しても料金は同じなら、バイク置き場の正規料金を払って居る人は値下げして貰うべきではないでしょうか。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
