> 「マンションを選んだポイント」の第１位は「立地」−−元・大京子会社、現・パワードコムグループの
>ファミリーネット・ジャパン（村山茂社長）が行った「インターネットマンション入居者の
>『マンションライフに関すること・インターネットに関すること』アンケート（回答者数2342人）により
>分かった。
> 「マンションを選んだポイント」（上位３つを選択）は「立地」が45.9%で１位だったほか、
>次いで「周辺環境」12.5%、「間取り」10.8%がベスト３。突出していたのが「立地」だった。
> また「住まい探しを始めたきっかけ」（複数回答可）については、「賃貸がもったいないと思ったから」が
>28.1%でトップ。次いで「部屋が狭く感じたから」（19.3%）、「金利が安いから」（12.3%）、「家族が
>増えたから」（10.0%）となった。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=8629
[スレ作成日時]2004-11-10 23:12:00
私はやっぱり価格が高くても駅から近いほうかな〜
子供が通学するのにも便利だしね。
私も環境の良い立地と利便性の良い立地でしたら後者ですね。
私も立地優先で今のマンションを買いましたが，
立地の意味は，「勤務地に近い」です。
駅も徒歩15分以内に２つありますが（別の線です），
雨が降らない限りは，自転車通勤です。
朝の電車には乗りたくないです。
将来の事を考えると、駅近ですね。
将来、新しい駅ができる予定の場所に、買うのがいいでしょう。
それまで、待てればの話ですが。
＞私も環境の良い立地と利便性の良い立地でしたら後者ですね。
＞環境が良いって、閑静な住宅地って意味でしょ。
環境が良いと言う書き込みで何時も環境の解釈に？でした。スッキリしました。
幾ら駅近で立地が良くても、私の場合はその駅周辺や徒歩圏内にデパートが無いと許せない。コンビニ、スーパーよりデパート優先です。
変わってるのか、緑が無くても賑わいのある立地を優先しました。
結局、立地の価値観は人それぞれと言う事だね。
>人それぞれ
スレの立地は、周辺環境とは分けられていますよ。
つまり、次いでの周辺環境を話しているわけですな。
デパートに近いというのは、周辺環境の話ではないの？
立地って、その物件が立ってる場所のことでしょう。
普通に考えたら、自分の住みたい地域の中から、選ぶと思いますよ。
選べない場合もあると思いますが、
その次に、その地域の中の周辺環境を検討するのでは？
>「マンションを選んだポイント」の第１位は「立地」
周辺環境より立地優先という結果が出たということですよね。
都内なら主要なJRの駅を中心として街がつくられているわけで、
デパートはそういう街の好立地に建てられていますよね。
>立地って、その物件が立ってる場所のことでしょう。
その考えならスレのアンケートは成立しないことになりますが？
立地という定義の例で、ある銀行では○○駅から徒歩８分以内の
距離で評価します。
そのようなところのマンションは、頼まなくても営業さんが説明
してくれますが、駅を見ればわかることですよね。
実家は将来駅のすぐ近くのはずだったのに、ずれた場所に住んでいた有力者のせいで、駅の場所が変更になりました。
今でもその地域では良い場所ですが、駅近になったところは、以前それほどでもなかったのが今はずっと良くなりました。
やっぱり予定は未定です。
デパートがあるとこってそんなにいいの？
人それぞれと言いたいところですが、
立地と周辺環境の区別ができ、
こっちを優先させるという考えがなければ、
判断つきますまい。
駅近が希望でしたが、恐ろしいまでに開放的な環境の駅遠マンションを気に入り購入しました。
欠点は駅からとおいことだけで、それ以外はパーフェクト！
どちらもJR線で値段も間取りも、ほぼ一緒。
一方は、都内に出るのも便利。私鉄もあって２線使える。駅から徒歩４分。でも、駅前はどことなく寂れていて目の前は国道で車がビュンビュン。利便性はあるのだが、なぜか人気がなく町並みは古臭い感じ。マンションの裏は工場がチラホラ。
もう一方は、都心部よりは少し離れる感じ。マンションまで徒歩１7分。駅前はおしゃれな感じで、
少し歩くと閑静な住宅街。緩やかな坂を上った所にあり、前に何も建つ心配なし。
こうゆう場合、立地の良さってどっちの事言うの？資産価値ってどっちがあるのかなぁ。
どっちかねぇ・・・。
周辺環境の良さはどっちの事言うの？
ってのは考えないんだね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
