パークタワー西新宿エムズポート

これから都心定借ブームがくるよ

定借も良い物件出てますね。
こことか南麻布とか定借メリット上手く生かしてます。

ただ、土地供給サイド(地主)の理由からか、デベロッパサイドの理由からかわかりませんが、なかなか物件増えないですね。

でも確かに、残り2,30年になると、どうせ壊すんならって、汚し放題、壊し放題になるんじゃないか、不安ですね。

ここは管理費が高い分、ｾｷｭﾘﾃｨｰや、掃除なんかもちゃんとしてくれるみたいだから、汚くなるとすると、それは各自の部屋の中ですね。でもそれは各自の性格次第ですので‥。

所有権だろうと、借地権だろう、古くなれば関係ないんじゃないですか？汚くなるのを気にするなら、ﾏﾝｼｮﾝや家を買わずに新築の賃貸ﾏﾝｼｮﾝやｱﾊﾟｰﾄを転々と引っ越し続けたらいいんじゃないですか？

中古借地は敬遠されがちだからリセールが難しいだけで引っ越しを考えなかったらお得だと思う。
ここに一生住む覚悟なら絶対買いのマンションだと思うよ。

新宿に一生住むわけないでしょ。
絶対売りに出すよね。

＞４４２さん

私は≪新宿≫に一生住むつもりで買いましたよ。
土地を所有する事は全く考えてない・・と言うか、むしろ所有したくなかったですし、
『一生、賃貸でもいいかな？』と思っていたくらいです。

でも偶然、ここを見つけました。価格も、場所も、条件も、私には好都合でした。
ここは１７９戸あります。色んな人がいるんです。売る売らないを勝手に決めつけないで下さい。

都庁のお膝元はなにかと安心ですよ。一生住むのもアリですね！

神社の隣なので、神様を見下ろす感じで大丈夫ですかね。
それと、夜になると真っ暗にならないのかな。帰り道で神社の鳥居を通るのも変な感じがある。
西新宿なので、近くに＊＊＊の事務所はないのかな。。

あるよ。きっと重説で説明されるよ。

やはりそうですか。うわさでは聞いていますが、、
子供もいるので、安全面では心配ですね。。

＞４４６さん
神社の鳥居も通れますが、正面への道は≪もう一つ≫ありますよ。

先日、用があるついでに、工事中のマンションンを見て来ました。今は１０階くらいを工事していました。
外壁はまだですが、青梅街道方面から見る限り、通りからも見え過ぎず、隠れ過ぎず、いい距離感でした。

私は仕事が深夜になる事もあり、深夜、あの辺を通った事もありますが、
街灯もありますし、私的には『あれなら、大丈夫かな・・』と思いました。

その≪もう１つの道≫を少し右手にエムズポート、左に少し下れば新宿グランドです。
そこには≪セブンイレブン新宿グランド店≫があり、エムズポートからは１分くらいでしょうか？
コンビニが近くにあると助かりますね。

そこから税務署通りを中野坂上方面に３分程歩くと≪もとまちユニオン≫。
税務署通りは綺麗に整備されているので、歩いていてるだけでも気持ちいい感じです。
結局、私はそのまま中野坂上まで歩いてしまいました。(^_^;)

×××の事務所の事は知りませんが、閑静な住宅地に隠れて事務所を開いているケースもあるので、
気にしたら、キリがありませんよ。

そうそう、世田谷の高級住宅街で、堂々と覚せい剤の売買をされてるケースもありますから、
今時、『新宿だから・・』とか言う事は通じませんよ。
いつ何処でも気を付ける必要はあると思います。大人でも、子供でも。

>449さん

さすがに真っ暗ということはないと思います。
心配であればMRでお聞きになっては？

青梅街道側には新宿警察署もすぐ近くにあるし、税務署通り側も坂上方面にちょっと行ったところに派出所があるので、安心だと思いますよ。

ちょっといったところの交番は時間により空き交番なので注意

このマンションは眺望はいいでしょうか？

〉４５１さん
は私は薄暗いのにも慣れてますし、そんなに不安にも思っていないので、大丈夫ですよ。有難う御座います。(^｡^;)

〉４５３さん
西新宿と言う都心にあるので、ﾋﾞﾙに囲まれています。私は気にしませんが、殺風景に感じる方もいると思いますね｡

神社の方はまだ工事中で整備されてませんが、に横にある《富士塚》にも季節の花や木を植えるみたいですし、神社に元々ある木も含めて、緑も増えるでしょうね｡

でも私が入居する部屋からは少ししか見えないですが‥｡(^｡^;)

住宅ローン減税が来年より拡充予定なのが悔やまれますね。
営業さんからは、年内12月にはローン契約完了と聞いていますので(^^;;