神楽坂の赤城神社に続き、今度は西新宿の成子天神社が再整備されてタワーマンションが誕生します。今回も2084年までの定期借地権付きです。
＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/
[スレ作成日時]2012-02-27 20:30:05
この物件、あと１戸らしく営業が他の物件へ異動すると連絡がありました。
途中で営業が変わることってあるんですか？
６０４さん
私も早々に営業担当の方が変わりましたが今の所支障はないですよ。この掲示板見てれば大丈夫かも(笑)
〉604さん・606さん
私も部屋の購入が決まった途端、営業担当が代わりましたよ｡
部屋さえ売れてしまえば営業の仕事はお終わりですし、購入後の部屋のﾃﾞｻﾞｲﾝ的な事は営業さんがいても専門外なので宛になりませんしね｡
結局は自発的に動くしかないのです。お互いに頑張りましょう
最後の1戸？
なかなか売れませんね……
本日の建設状況
全戸完売御礼
ご無沙汰です。３月末、改めてﾏﾝｼｮﾝ周辺を散策したら、富士塚の辺りの桜が綺麗でした｡
北側の部屋を購入された方は結構いい感じの眺望で、羨ましいです｡
神社側には行けませんでしたが、見なくても期待出来そうな感じです｡
西側の新宿ｸﾞﾗﾝﾄﾞとの距離も充分に･･、と言うか、車で行き来出来るだけの広い距離はありますし、改めて見みると『最高の立地だな〜』と思いました｡
10月の内覧が待ち遠しいです｡
そろそろ誰か、中古で売ってくれよ
なんで定借を中古で？
数年後には青梅街道沿いに大和ハウスのタワーがおそらく所有権で出るよ。
立地とか条件がよいんで、定借中古でもいいんです。
ゲイなんで、結婚することはないし、70年後は生きていることはありませんから。
そりゃ何があるか分からないし、所有権で買えるならその方がいいけど値段の問題があるからね。
ついに中古が出ましたね。
59平米の2LDKで5480万って、新築時と比べてどうなんでしょう？
分譲の価格知ってる方教えてください。
最上階東向きも出てますね
70平米超、7000万超だけど高いなあという印象
間取りも１LDKで微妙な感じだし。
できれば、南向きがいいなあ。
南向き15階位の眺望って抜けてるのかね？
最上階もう一つ売りに出ましたね
64平米、6680万 １SLDK
先に出ていたものより小さくてS付き
売ると、成約価格の1割が不動産屋へ、もう1割が諸費用ですから、実質赤字なんじゃないかなぁ？
赤字ですよね。
住み心地があまり良くなかったのでしょうか？
定期借地ですからね。新宿で立地考えると
60平米なら4200万。
平米あたり70万〜75万がラインですね。
それ以上だとちょっと…
定期だと残り年数で売れなくなりますから一生(定期内)住む覚悟じゃないと手を出しずらい物件ですね。
もしくは賃貸で利回りだすか。
難しい物件です。
だよね。
何件かでた中古は、いくらなんでも今年の値上がりに便乗して値段上げすぎ。
定期借地でその値段で誰が買うねん。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
