クラッシイハウス池上ってどうですか？

でも、食洗機って10万くらいでしょ。

↑それを言っちゃ、おしめぇよ。

食洗機に限らずそういったコストダウンがちょこちょこ見えるということでしょう。

たしかに食洗機くらいはつけてほしかったですね。
あとは、みなさんも言う通り、もう少しだけ広かったらなと思います。

MRに行きましたが、内装はとてもかっこよかったです。
間取り変更プランも無償でいいなと。

周辺は落ち着いていて、スーパーやドラッグストアも近い、駅近で、通勤も便利というところが魅力でした。

ただ、まわりは古い一軒家も多いので火災・地震のときは心配。

本当は駒沢、奥沢、自由ヶ丘あたりに住みたいですが、
そのあたりだと3LDKなんて手が出ないので、我が家には池上あたりがベストなのかなーと。

池上ってどうゆう地域なんですかね。
周りの人に、「池上」って言うと意見が真っ二つに割れるんですよ。

「いいところだね」っていう人と、「わざわざなんで池上」っていうひと。

はぁ、購入に踏み切っていいものか悩みます。

>池上ってどうゆう地域なんですかね。
>周りの人に、「池上」って言うと意見が真っ二つに割れるんですよ。
>「いいところだね」っていう人と、「わざわざなんで池上」っていうひと。

地域住民としては、悪いところとは思っていません。
しかし、蒲田に近いのがイメージとして如何なものかと思う人もいるでしょう。
特に、この物件がある五丁目は西蒲田と隣り合わせですので、そこの点をどう思うかではないかと思います。

>本当は駒沢、奥沢、自由ヶ丘あたりに住みたいですが、
>そのあたりだと3LDKなんて手が出ないので、我が家には池上あたりがベストなのかなーと。

雪谷あたりの物件は検討されましたか？
あそこらへんは、田園調布にも近く、自由が丘にも自転車で行きやすいところです。
ただ、駅から遠い物件が多いのが玉に瑕ですが。

>>54
池上を知らずにマンションを買うのはちと無謀では？
少なくとも「駒沢、奥沢、自由ヶ丘」辺りとはまるで違う雰囲気の街ですよ。
そういう雰囲気がほしくて価格的に下がいいのなら、
田園都市線の川崎方面とかの方がまだ近いような。

>>55さんが書いているとおりだが、
池上は池上本門寺を中心として、「ザ・下町」。
蒲田のようにキャバクラは無いが、
それでも多少は下世話な雰囲気はある。
でも、池上本門寺のもつおおらかな雰囲気がなんとなくではあるが、
街全体を護っているような気はする。

世間の評価は>>54みたいな感じでしょうね。
「蒲田から東急ナントカ線に乗った辺り」と言われてしまいそうな地帯ね。
でも、もちろんずいぶん色々な雰囲気の街があるけど。
たとえば、多摩川線の下丸子から多摩川方面へ行った辺りとか、
とても23区とは思えないような大規模開発のマンション群があるし。

内装とかいいなと思ったんですが、やはり地震、倒壊、火災のハザードマップも危険区域ですし、
洪水のハザードマップでも浸水危険度MAXの地域でした。（池上5丁目は）

しかも、液状化の危険性も高い地域らしいので、
ここは買わないことに決めました。

池上五丁目は池上の中でもいい場所(駅近)なほうです。
池上近辺に住む人に「五丁目です」といえば必ず「いいですねー。」とだけは言われます。
ただ、皆さんおっしゃるように下町、蒲田くんだりの地域ですので派手さは無いですよ。
ディープ感満載。
うちも現在池上在住で検討していたのですが値段の割りに設備がイマイチ残念なのと、やはり間取りがありきたりで小さいので辞めました。
あと、施工が長谷工が一番の理由です。
池上通りの住友が同じ平米くらいで五階以上で七千万近くで販売していたのを考えると安く感じるのですが、諸々がこちらのがチープであることは否めませんでした。

長谷工仕様なら二割安くても買わないな

ハザードマップがどうのこうのって、
どこも買えんでしょ。

シティハウス池上イーストって、
2007年頃に販売されたマンションやん。
その頃からマンション探ししてんの、キミは？
あれこれケチばかりつけて、永遠に買えないタイプの人だな(苦笑)

やっぱり池上はないです。

ここで言わなくても良いかと…

1階の専用庭付きも、いいですね。
日当りは、どうなんでしょう。

第一期、完売ですね。

65さん
契約したものです。
66さん
私は池上に住んだことのない人間です。
私は通勤の関係で品川方面に出やすい物件で財務内容のよい売主、かつ駅から近い静かな物件を探していました。
ここ数ヶ月京急、京浜東北線の物件を見学しましたが立地やその周辺がイマイチでした。そこで池上線に来ましたら、静かな物件があったので買っちゃいました！
来年４月に家内も仕事復帰しますので家族のタイミングもぴったりでした。
正直なんで池上なのと親にも聞かれましたが、私達にとってはいくつも見学した結果でした。百点満点とは言いませんが納得しています。
今は完成が待ち遠しいです。

65さん
契約したものです。
66さん
私は池上に住んだことのない人間です。
私は通勤の関係で品川方面に出やすい物件で財務内容のよい売主、かつ駅から近い静かな物件を探していました。
ここ数ヶ月京急、京浜東北線の物件を見学しましたが立地やその周辺がイマイチでした。そこで池上線に来ましたら、静かな物件があったので買っちゃいました！
来年４月に家内も仕事復帰しますので家族のタイミングもぴったりでした。
正直なんで池上なのと親にも聞かれ悩みましたが、私達にとってはいくつも見学した結果でした。百点満点とは言いませんが納得しています。
今は完成が待ち遠しいです。

なんだか、完璧ですね。

このマンションが建つところは液状化リスク高のエリアですが、本当にいいんですか…？
もともと品川区大田区は液状化リスクが高いエリアですが、
その中でも特にこの物件地はリスク度高のレッドゾーンに指定されています。よく考えてからの方がいいのでは。
私は周辺に住んでいますが、地震が起こってからはずっと引っ越しを考えています。

マンションに液状化は関係ないよ。

引っ越し考えてる人がわざわざ書き込むかね？
震災から一年以上たって引っ越さないのはなんだかんだで池上好きな人？
それとも同業者さん？

周辺に住んでて、
しかも引越し予定って…

いいよ、わざわざマンションの掲示板見なくって。

液状化マップの根拠を大田区に聞いた方がいいですよ。
全く当てにならないデータの様です。

アクセスも生活の利便性もいいなって思います。液状化や災害は、考えすぎると家を買うことは難しいように感じます。
自分にとって住みやすい場所を見つけられるといいなと思っています。

いよいよ入居ですね。

池上線沿線って雰囲気はのんびりしていていいんだけど、
一昔前の住宅地って感じで街に活気がないんですよね。
あと、この沿線は家賃が高くとれないから利回りがいまいち。
京浜東北線や京急線沿線の方が不動産価格の割に家賃高いから利回りはいいんだよね。
今の若者は利便性優先だから、賃貸で住む場合、便利なエリアを求めるからね。

かと言って、
京急沿線はどうなんでしょう。
環境とか…

＞＞79

ざっくりですが少しこの場所のことがわかって感謝です。

見方を変えるとまだ昔ながらの部分が多く残っていて今後の可能性は秘めているということですよね。

こちらの分譲価格は如何でしょうか、仰る「家賃が高くとれない」という視点で考えた場合、分譲価格もあまり高くはないのではと思いました、こちらが同じく安めの部類であれば考えたいところです。

利回り重視で、ファミリーマンション買わん方がいいよ。

将来のことを考えると利回りも重要な要素の一つでしょう。
不動産の割高、割安の目安になるものですから。
ファミリー物件でも例外ではないと思います。

プレシス池上と同様、こちらも竣工後売れ残りの道を辿るのでしょうか。
池上線沿線は開発も進まず、いまいち活気がないですからね。
一昔前の住宅街といった印象が拭えず、
これからの買い手となる若者には人気がないんでしょうね。

道を辿るのでしょうか、というか、
思いっきり売れ残ってるじゃねーか(笑)

しかし、池上って個人的にはかなり活気がある街だと思うがな。
今どきあり得ないような下町らしい下町。
商店街があって、ガキがうろうろして、
＊＊が飲んで騒ぐ街。
愛らしいじゃねーか。
活気がないというのは、品川区の内陸部の住宅街とかだろ。
大井町からなかに入ると、
昼間はゴーストタウンみたいな地域が延々と広がるぜ？

池上は東急沿線によくある、明るい下町ですよね。

いわゆる本当の下町とは異なり、ホワイトカラーも多く住む街。三軒茶屋、学芸大学、武蔵小山、戸越銀座なんかが典型例。

地元の商店主や町工場のおじさんとホワイトカラーが交わる良い街です。

こちらの空いているお部屋検討しています。
同じ位の価格の田園都市線沿いと迷っています。
住み心地や利便性、環境など教えてください！

池上はカジュアルな街で暮らしやすいと思います。

買い物環境的には商店街やオオゼキ・サミットなどなどあり
選択肢が多いです。

蒲田まで2駅で出れますから通勤もラクなんじゃないかと考えています。

とにかく活気のある町で
普段の散策もすごく楽しいんですよ。

穴場的なお店を発掘するのもとても楽しいです。

活気はないでしょ。
別に。

まだ完売していないのでしょうかね。

まだ完売してません。

お、買い替えキャンセル住戸として値引き販売されていますね。
新価格は350万円値引きして、5288万円ですか。
一方棟内モデルルーム住戸は家具つきで購入支援金として300万円プレゼント！
庭つきが良いなら、こちらの方がお買い得感ありですかねぇ。

まだ売れてなかったんだ。もう竣工して約半年も経つけど。
池上線と多摩川線は人気なくなったよね。

やっと終わったね。