東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?Part.8」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?Part.8
匿名さん [更新日時] 2012-03-05 08:33:02

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1R~3LDK
面積:30.96平米~91.88平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:有楽土地
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-26 02:08:35

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  1. 851 匿名さん 2012/03/03 05:14:01

    4期には残り150戸しか残ってないんでしょうね。ネガレス君たち、君たちには一生ここの物件は買えないから、田舎へいってね。

  2. 852 匿名さん 2012/03/03 05:17:13

    849。楽しみにじゃなく、売れたらどうしようってドキドキしながらの間違えじゃないの。
    どっちにしろ、安くなったら買うっていいやつらは、根性ないから、安くなってももっとやすくなるかもしれないって、所詮買えないわけ。

  3. 853 匿名さん 2012/03/03 05:17:31

    3期2次で予定で弱気に5戸しか出してないから843はある意味事実でしょ
    3期1次にしても時間かけて20戸弱なら月に数戸ずつペースだし

    4期前でまだ170戸くらいは軽く残ってるんじゃないかな

  4. 854 匿名さん 2012/03/03 05:19:03

    大橋病院って前かかったとき微妙で、知人が完全に誤診されたのでそれ以来行ってません。

  5. 855 匿名さん 2012/03/03 05:22:32

    土曜日の昼間に営業さんが暇で書き込むってこの物件大丈夫?
    契約者も売れ行きにハラハラして援護射撃が盛んだね

  6. 856 匿名さん 2012/03/03 05:24:37

    854.つまらないあらさがし御苦労。
    隣の中古プリズム54平米で5650万で売りに出てるけど、クロスなら同じ広さ4900万円で買えるよ。残り少ないけどね。ネガレス君、なくなっちゃうよー。

  7. 857 匿名さん 2012/03/03 05:25:32

    >721さんの

    クロスエアタワーでググると出てくるブログ
    h ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1150

    『本マンション建設計画もなかなか落札者が決まらなかった末に、東急不動産がかなりの低価格で落札するなど、苦難のスタートでした。』

    その経緯がこのブログで詳細に
    h ttp://blog.goo.ne.jp/miyamto3/e/c1023c64ea4af11a23d284e2862a9e19

    東京都、大橋再開発用地を「タタキ」売り

    東京都は、42階建て156メートルの高層マンションを建設し、販売することを条件に、5500�の都有地の買い手を公募してきました。昨年4-6月、1回目の公募では190億円の予定価格で応募者ゼロ。2回目は79億円に値下げしても応募ゼロ。3回目はとうとう都政史上初の予定価格なし(買い手に「決めてくれ」ということ!)で募集し、3月31日、東急不動産などのグループが19億円で落札。当初予定の10分の1という「破格値」で処分したのです! しかも、3回目に応募したのは、落札したグループのみだったというではありませんか。』

    これであの値付けなんだから不思議だよね

  8. 858 匿名さん 2012/03/03 05:25:49

    救急病院は、救急車のサイレンがウルサいから
    近くにあるのは喜ばれないのが普通じゃないの?

  9. 859 匿名さん 2012/03/03 05:26:17

    1ルームの2700万円台も先月3戸売れて、残り1戸だよ。君たちが買えそうな値段のものもあと1戸。

  10. 860 匿名さん 2012/03/03 05:27:46

    プリズムの方が仕様いいよね
    駅近いし

    数年してリセールになったら競合するな

  11. 861 匿名さん 2012/03/03 05:28:10

    857.不思議じゃないでしょ。営利企業なんだから、儲けてあたりまえ。
    また、ネガレスちゃんたち得意の共産主義的まけてよコール始まりかい。なさけないねー。

  12. 862 匿名さん 2012/03/03 05:29:35

    858.そんなに近くでもないのよ。246の反対側だからさ。物件知らないでネガるのはダメよ。インチキものだってばれるからね。

  13. 863 匿名さん 2012/03/03 05:29:57

    土曜日の昼から本業ではなく掲示板で必死な営業
    締め切り前で暇すぎて必死なのはわかるけど仕方ないよ

  14. 864 匿名さん 2012/03/03 05:31:05

    プリズムの方が仕様が高いっていうのは、ど素人発言。中をみたことないね、このネガレスちゃん。

  15. 865 匿名さん 2012/03/03 05:32:11

    863ネガレス営業隊のみなさんもご苦労様。

  16. 866 匿名さん 2012/03/03 05:33:09

    救急車って病院のすぐ手前まで来るとサイレン切るんだよ

    むしろその手前の道路を横切るようなときに大きくサイレンを鳴らす
    大橋病院の場合はちょうどジャンクションのあたりがそれに該当するね

  17. 867 匿名さん 2012/03/03 05:34:51

    中古プリズム54平米で5650万を買うやつはいないでしょ。確かに4件も売りに出てるね。4500万で売れたら御の字だね。

  18. 868 匿名さん 2012/03/03 05:36:14

    866細かいご指導ありがとう。うちは南側だから関係ないし、246側って完売なの知ってるの?買いたくても買えないんだよね。

  19. 869 匿名さん 2012/03/03 05:47:39

    当然だけど山手通り通ってくる救急車もいるから南だからどうとかあまり意味ない

  20. 870 匿名さん 2012/03/03 05:51:57

    >863
    土地の仕入れ値の話が暴露されて昨日の夜からスレが伸びたみたいですね。

  21. 871 匿名さん 2012/03/03 05:53:27

    この掲示板を見ていると色々と問題の多そうなところですね。

  22. 872 匿名さん 2012/03/03 05:57:56

    早くも8スレ目も終わりに近づき、完売できずにスレだけ伸びるタワマンの仲間入りか

  23. 873 匿名さん 2012/03/03 06:16:03

    東京都保留床の販売数は未定になってるよ。
    合わせて20戸以上売るんでしょ。
    いいじゃん。売れても売れなくても。

  24. 874 匿名さん 2012/03/03 06:40:47

    何も問題ございません。
    売れ残れば安売りするのでは期待で、一生懸命ネガスレ書いて、営業妨害しているのです。
    問題といえば、ネガスレちゃんたちの存在が問題ぐらいですね。
    ダニとかノミとかの類で小さい問題です。

  25. 875 匿名さん 2012/03/03 06:46:04

    まー法外的な値付けでも買う人が少数ながらいるわけだし
    それで東急が潤うんだからいいんじゃない?

  26. 876 匿名さん 2012/03/03 07:01:34

    ここでべらぼうに儲ける東急の株でも買っておくか

  27. 877 匿名さん 2012/03/03 07:03:12

    東急株は急上昇。
    経済新聞くらい読めよ。

  28. 878 匿名さん 2012/03/03 07:09:09

    だいたい2年前の水準に戻っただけですね
    最近の上昇は業績とは関係なく、釣られて上がってるだけでしょ

  29. 879 匿名さん 2012/03/03 08:45:22

    販売予定5戸
    どんだけ不人気なんだよw
    三流デベでももっと売り出すぞ

  30. 880 匿名 2012/03/03 08:56:10

    余計な心配しなくていいぞ、来年のいつか完売間違いないんだから、クロス心配より自分達を心配したほうがいいぞ!

  31. 881 匿名さん 2012/03/03 08:57:24

    来年末でも残ってたりして
    販売が小刻みすぎて人気無いのが伺えますね

  32. 882 匿名さん 2012/03/03 08:58:26

    何も知らない879.
    5戸プラス要望書が提出された部屋が、3期2次の販売戸数なんですよ。要望書は順調に提出されてますので、最終的には30戸ぐらいは契約されますよ。
    今、価格表見て3期1次の契約戸数をCHECKしましたが、先着順も含めて29戸が売れました。
    売れてない売れてないというのは、ネガスレ値下げ希望者の脳味噌の中の妄想の世界の話で、竣工までのあと1年で完売するでしょう。
    残念。ネガスレ君たち。君たちの値下げ期待は、かなえられませんね。
    ご愁傷さま。早くモデルルームに行って、申し込まないと売り切れちゃうよ!

  33. 883 いつか買いたいさん 2012/03/03 09:00:19

    3期2次で、5戸の販売ですか?
    苦労しているようですね。



  34. 884 匿名さん 2012/03/03 09:01:47

    いつか買いたいなら、早く買った方がいいよ。いい部屋からどんどん売れてるからさあ。

  35. 885 匿名さん 2012/03/03 09:18:30

    別にいまの値段で欲しくないし、いまの値段ならいらない

    細かく期分けした3期で5-10%も売れなくなってきてるから、いいペースで売れなくなってきてるみたいだね

  36. 886 匿名さん 2012/03/03 09:22:45

    884
    何をもっていい部屋とするかこの物件だと微妙ですが、割高な部屋がどんどん売れ残っていくわけですね
    ますます売れなくなっていきますね

    とことん10期くらいまでいきますか

  37. 887 匿名さん 2012/03/03 09:26:25

    じゃあ885は即退場してね。特にいらないから。886は元々買う気なんかないわけだから、これも退場。

  38. 888 匿名さん 2012/03/03 09:28:24

    値引き期待の貧乏人は、値引きしないから、買えないね。残念でした。

  39. 889 匿名さん 2012/03/03 09:31:22

    なによりも土地原価を知って大ショックです。

  40. 890 匿名さん 2012/03/03 09:31:32

    なんやかんや言って、となりのプラウドやクラッシーに比べるとスレの件数は以上に多いですね。
    値段は別にしても、ネガスレちゃんたちも本当は買いたいわけだから、いろいろといちゃもんつけてるんだよなあ。プラウド、クラッシーのすれには、こういう奴らすらいないからね。
    人気注目物件には違いないですね。

  41. 891 匿名さん 2012/03/03 09:34:40

    だから、買主の原価で売値は決まらないでしょ。
    資本主義のモノの値段は、売る物の需要と供給で決まるって小学校でならったでしょ。
    ほんと馬鹿だね。

  42. 892 匿名さん 2012/03/03 09:35:59

    ワテラスはきれいに完売したけどここはまだまだですね

    この調子なら秋にまだ100戸くらいはありそうですね

    割高なものには金を出しません
    その価値があれば1億だって出すよ
    ここはトータルでみて割高
    リセールで困る

  43. 893 匿名さん 2012/03/03 09:36:42

    ネガスレほんと頭悪い奴らばっかだな。
    僻み根性強いわ頭悪いわで処置なし。

  44. 894 匿名 2012/03/03 09:37:22

    どんな書き込みもせめて誤字脱字くらいなくして欲しい。レベルが低すぎるよ!

  45. 895 匿名さん 2012/03/03 09:37:29

    >891
    だから売れないんでしょ
    割高で需要がないから

  46. 896 匿名さん 2012/03/03 09:41:48

    ワテラスと比較してもねー。ワテラス外れ組だねきみ。
    ないものあーだこーだ言っても、始まらないよ。
    1億出すって威張ってるけど、それ普通でしょ。何がいいたいんだか。

  47. 897 匿名さん 2012/03/03 09:46:27

    だから、1次で29戸売れて2次もそのぐらい売れるって言ってんじゃん。
    別に竣工まであと1年あるし余裕だけど。
    まだそんなに景気よくないから、そんなもんでしょ。値引きはしないよ。
    もう1回してるしね。いま189戸残りで30戸売れるから、のこり159戸で新年度入り。竣工まであと11カ月、予想通りなんだけど。

  48. 898 匿名さん 2012/03/03 09:47:39

    >890
    プラウドってここより半年くらい売り出し遅くなかったっけ?で、もう販売戸数比率追いつかれてる
    クラッシーはもう8割方売れてるはず

    ここはずっと売ってるけどあんまり売れてないね
    書き込みとアクセスばかり人気で本体は不人気ですね

  49. 899 匿名 2012/03/03 09:48:19

    売れ残りマンションに相応しいスレに成長しましたね

  50. 900 匿名さん 2012/03/03 09:48:36

    ワテラスも東急でございます!東急はクロスと言い、言い物件販売してくれるよね。感謝。

  51. by 管理担当

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