クロスエアタワーってどうですか？Part.8

必死すぎて中目黒とか言わなくなってきたね

ネガ＝業者or貧乏人です。
元々のお金持ちは別として、サラリーマンでここの９０平米以上買える人は
あまりいないでしょう。
　８０００万円以上の物件をローンにしても買えるのは、大手商社、大手銀行、大手証券、大手広告会社の一部の人たちか、外資系投資銀行のひとぐらいです。芸能人、プロスポーツ選手、商売で成功した人は除きですが。

>771
ネガ＝プラウドとも思ってるのでは？
冷静に考えれば同じ目黒区大橋だし土地のレベル下げるコメントは書かないでしよ。
正直プラウドやクラッシィー検討してる人も図書館行くの恐いって思ってしまうんじゃない。

778さん
立地が良くないマンションは共有施設などで飾りつけないと売れづらいってのはわかりますよね。
そういう所に目を向けさせるのがデベの戦略で、このような立地のマンションは初めて買う人の方が多いでしょう？
錦糸町のが買い替えが多いのならば、安かったとか、それ相応の魅力があったんじゃないでしょうか？
線路沿いや首都高横を好んで検討してる訳ではないので存じませんが。

買いましたが、買い換えのものです。
人の仕入れ値なんてどうでもいいじゃないですか？営利企業としては、安く仕入れて高く売る、立派なことですよ。良いと思う人がいれば、今の値段で買うんだし。
悪いことをして安くしいれたわけでもなし、東急電鉄、東急不動産の株主としてはNICE！としかいいようがありません。
安く仕入れたんだから安くしろとか、ろくな税金払ってない癖に還元
しろだの、図々しいのにもほどがありますよ。あさましい人たちですね。
　池の鯉みたいに下で口パクパクさせせても、餌がなくなったらもらえないよ。MRしっかり通わないと、たとえ値下げしてもすぐ売り切れるから、買えないよ。がんばってね。

一次取得者が多いのか、
本当にお気の毒様です。

782
なんで90平米以上しばり？

あと、士業は買えるよ

錦糸町は良く通りますが、あそこは人の住む所じゃないですよ。
ここと比較しないでもらえます？

４人家族だからだよ。あー１ROOMの話してたんだあ？土俵が違ったわ、ごめん。

図書館は人が少ない方が良いので、特に来ていただかなくても結構ですが。

785さんは浪費が好きなんですね

789は物件見る目ないって自慢してるんだね
いいよ、聞いてあげる

プラス項目②の追加
大型スーパーのほかに、小型店舗も３店舗開店します。
TSUTAYA、おいしいパン屋、スターバックスあたりがいいなあ。

特に聞いていただかなくて結構でございます。頼みとしては錦糸町のスレへ出てってくださいってとこかな？
大バーゲンしないと買わないんだろ？無理無理。

２０１２年度の企業業績は２０％以上の経常増益になります。
だから、金融緩和もあり、株式は日経で１１０００円まで上がるでしょう。
だから、不動産も上がるでしょう。株が上がって、不動産が下がることはあり得ません。クロスなんか買っといたらいいんじゃない？高く売れるかもよ。世間に現金はじゃぶじゃぶしてますよ。金がないのは、ネガスレ君のお財布だけね。
外資系がバルクで買って、３月完売御礼になったら、ネガスレ君たちの努力はなんだったんだろうみたいな（笑）

なんだかガキばっかりになったなぁ…。ネガもポジも必死過ぎて情けないね。特にネガの諸君、レベルが低すぎるよ。そこまでくだらない言葉を並べる理由が全くわからん。

７９６さん。御意！

錦糸町はすみふだから安心。
ここは東急。

大バーゲンしてようやくここは適正ってだけ
住むとこあるから、投資用含めてで見てるんだよね

>795
外資がバルクで買って中国人住宅ですか？

中国人がバルクで買ったりしてね

>>796
高レベルの書き込みをお願いします（笑）

価格ウンウン言う人は大半ＣＡＴ欲しくて買えない人
投稿で東急さんに値引きを誘い、契約したいと思う
絶対間違いない

えっ、この立地と仕様でこの価格で適正と思ってるの？
お金あっても割高だったら買わないでしょ

ここは、人気なくて売れ残ってる上に東急が土地を買い叩いてるから大幅値引きの余地が大いにある。
賃貸に出すならまだありだからね。

802さん

高レベル？必要ないですね。論破が目的ではないので。

閑話休題

ネガもポジも誤字脱字くらいなくしてから書き込みましょう。

>795
大丈夫。
中国人もここは買わないよ。
彼らは意外と物の価値を見るのにシビアだからね。

　　　　　　　　クロスエアタワーの本当の姿

目黒ＮＯ・１巨大タワーマンション⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
住みたい町人気ＮＯ・１中目黒生活圏⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
中目黒新築物件検索でＮＯ・１なのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
グルメＮＯ・１美味しい町に近いのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷ＮＯ・１流行な町に徒歩で行けるのは⇒⇒⇒クロスエアタワー
注目度ＮＯ・１のヒカリエへ２０分で着く⇒⇒⇒クロスエアタワー
複合商業施設ＮＯ・１多いのはやはり⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
池尻大橋の景気を押し上げＮＯ・１力は⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷中目黒徒歩圏割安ＮＯ・１タワマン⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー

８０６さん
私の友人で、年収一億円の超金持ちの中国人ですが、ここを買いましたよ。

管理組合の理事が住民の意見まとめるの大変そうですね。

クロスエアタワーの本当の姿

クロス：246、山手通り、首都高の交差点
エアー：排気ガス
タワー：震災に弱い塔

交差点排ガス塔

>810
それが正解です。
17億円の価値しかない土地ですから。

>803
この掲示板のカキコミで価格決めるわけないじゃん。
購入したならそれくらい分かるでしょ。

>>809
東急さんという大口議決権者がいるのであっさりまとまりますよｗ

クロスエアタワーの本当の姿

どんなデベロッパーも手を出さない劣悪立地を9割引で買い叩き、低仕様・高価格で売り出した脅威の物件

>813
購入する時も東急にいいように売られて、買った後も東急にいいようにやられるんですね

駐車場を販売目的に使用したり、どこでもやってるよね。

>816
駐車場を販売目的って何？

いまさら何を。
土地の仕入れ価格なんて、part1で記載されてる。
日経夕刊の一面にも出てましたよ。
それを知った上で、1次1期で購入しました。
同じラインの部屋は売り切れてますし、全く後悔してません。

利益が出すぎたら、東京に還元ですよ。

20代の契約者です。今までのやり取りを見てて、お互いの足を引っ張り合う今の日本を見ているようでとても残念な気持ちになりました。私より人生経験があるはずの方々なのに何故もっと意味のある議論が出来ないのでしょうか…。

坊やだからさ…

三件茶屋だって。ｳｹﾀ。

仕様が高い低いって、どういことを言ってるの？
クロスエアは低いと言われてるけど。

もはや形骸である

ネガスレたちはひがみか業者かと思ってましたが、もうひとパターンいるんですね。
本当はすごく良い物件だと思っているけど、安く買いたい。それでネガスレを必死になって書き、売れないようにする。それで、東急が値下げするのを待って買う。
良い間取りの割安な部屋はどんどん売れてますから、結局間取りの悪い割高な部屋しか割り引く可能性はなくなります。
結局あさはかな作戦は失敗する。そんなネガスレ書いたぐらいで、自分の思う通りにはなりませんよ。
　ここの購入者も目が肥えてますので、割安な物件ラインはほぼ完売状態ですよ。１億近い買い物をするのに、設備だけで買うような浅はかな日本人はいるわけないです。
　日本人を馬鹿にするのもいいかげんにしてほしいです。

プラス項目③
買い物便利
徒歩０分の大型スーパー。徒歩１分の食品館。徒歩５分のMAMAS　PLATE。徒歩６分のドンキホーテ本店。
この４つが競いますので、物価は割安！

すごく良いとは思ってない
単にこのレベルでこの値付けは客を舐めてる
ましてや土地は二束三文で仕入れたのに

現状は売れ残り値崩れリスクが高く買ってはいけないだな

825さん、全く同意です。ほんと、この値付けは酷い。契約した人達はよく契約したなーってかんしんします。

他人が安く仕入れたのをねたむなんて最低。そういう僻み根性が今の日本をダメにしている。
生まれながらに貧乏なことを親に対して恨んでも始まらないのと一緒。
人間生まれたときから、スタートラインが違うのは当たり前。
ましてや、誰も手を出そうとしなかった土地を二足三文で買って、勝負に出た東急は素晴らしい。
今日本人に一番欠けているのは、そのファイティングスピリッツだよ！

８２６．いいと思って買ったんだからいいじゃない。あんたは、購入者を馬鹿だという。購入者は、買わないで安くなることを願いネガスレを書くあんたらを馬鹿だと思う。それだけだよ。

もともと土地が高くないのに、高く買ったら損ですよね

８２５ ８２６さん
直ちに退場して欲しい！ ここにいるとウンザリ！他へ行きなさい。

830さんに賛成です。自分が安く買うためにネガスレを書くような人にはクロスエアタワーを検討すらしてほしくないですね。

831さん

それはない。



彼らは割引しても買えないから。『俺は年収3000万だけど、こんなところはセカンドハウスでもいらない』とかいって、ヒガミを嘘で隠すような輩でしょう。

高づかみしたからってイライラしないの
その価値があると思って契約したのだったらいいじゃない

他人は他人
売れ行き悪くて安くなりそうだから、それを待つのは別に非難されることじゃない
仮に無くなりゃ無くなったで他にも物件はいくらでもあるから別に縁がないだけで惜しくないし

東急だって入札の1次、2次は高いと思って入札しなかった訳で、同じですよ

セカンドハウスならもっと都心に欲しいよね

そうでしょうね
買いたくて買えないヤツばかりだと思います、
レベル低い人達を見れば、情けないなと思います。

高づかみした現実から眼を背けたい気持ちはよく分かるよ

もっといい場所だったか、売れる値付けをしたマンションだったらもっと売れるんだろうけど、いかんせん割高で人気ないよね

836さん
ライバル業者だよね？それ以外思いつかない
もういい加減にしたほうがいいじゃないの
繰り返しくだらない内容を書いて、もう見飽きたよ
もっと新鮮な事ってないがね

買えても買わないことって物件比較してたら普通はあるよね
金銭的に買える物件を全て買う訳ではないでしょ

それを買わないのはお金が無くて買えないからってどんだけ短絡的なの
もしくは業者って発想力が弱いね

ただの検討者ですよ

ここの業者も含めそんなにヒマじゃないよ。
ここの掲示板にそんなに時間を割く？バイトを雇う？両方共、経費の無駄。
管理人さんに相談でも依頼でもした方がいいんじゃないかな？

高値掴みしたマンションスレは「妬み」、「買いたくても買えない」こればっかりだね

庶民にも手が届きそうで届かない、
でも無理すれば買えないことはない物件って適度に荒れるから仕方ない
湾岸なんか顕著だしね

クロスエアタワー入居まで後ちょうど一年になる、明日また要望書提出期限になる、既に１Ｋ～３ＬＤＫで万遍なく数件要望書提出されたようで、明日最終日で駆け込みの人どのくらいいるのか楽しみだ。

要望書出ますよね。ネガスレ書いて値下げさせようという奴らのもくろみは外れる。物価は日銀がお金刷りまくってますから上がります。クロスエアタワーも値下げはしない。売れる。上昇するというパターンが一般的なんですよね。モノの値段が上がっているときに、ここだけ下がることはありえません。

８４３嘘はだめだよ。３期１次で約２０戸は契約されてるんだから。きみ、退場。おれも１戸買ったよ。こんな言い物件、この辺じゃ全くないよ。

８４３
は虚偽記載なんで、今削除依頼だしといたからさ。

８４６買いたくてもお金がないから、安くなってほしいって、正直にかけばいいのにね。なさけな。

プラス項目④
救急病院が劇近
東邦大学医療センター大橋病院が、タワーから３１０メートルのところにあります。
まさかの時の救急病院が近いのは大事なこと。
その他も、三宿病院、東京共済病院、自衛隊中央病院が近くにあります。
街のお医者さんも、佐々木医院、長谷川クリニック、吉井クリニックと充実しております。

４期には残り１５０戸しか残ってないんでしょうね。ネガレス君たち、君たちには一生ここの物件は買えないから、田舎へいってね。

８４９。楽しみにじゃなく、売れたらどうしようってドキドキしながらの間違えじゃないの。
どっちにしろ、安くなったら買うっていいやつらは、根性ないから、安くなってももっとやすくなるかもしれないって、所詮買えないわけ。

３期２次で予定で弱気に５戸しか出してないから８４３はある意味事実でしょ
３期１次にしても時間かけて２０戸弱なら月に数戸ずつペースだし

４期前でまだ１７０戸くらいは軽く残ってるんじゃないかな

大橋病院って前かかったとき微妙で、知人が完全に誤診されたのでそれ以来行ってません。

土曜日の昼間に営業さんが暇で書き込むってこの物件大丈夫？
契約者も売れ行きにハラハラして援護射撃が盛んだね

８５４．つまらないあらさがし御苦労。
隣の中古プリズム５４平米で５６５０万で売りに出てるけど、クロスなら同じ広さ４９００万円で買えるよ。残り少ないけどね。ネガレス君、なくなっちゃうよー。

>721さんの

クロスエアタワーでググると出てくるブログ
h ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1150

『本マンション建設計画もなかなか落札者が決まらなかった末に、東急不動産がかなりの低価格で落札するなど、苦難のスタートでした。』

その経緯がこのブログで詳細に
h ttp://blog.goo.ne.jp/miyamto3/e/c1023c64ea4af11a23d284e2862a9e19

東京都、大橋再開発用地を「タタキ」売り

『東京都は、42階建て156メートルの高層マンションを建設し、販売することを条件に、5500�の都有地の買い手を公募してきました。昨年4-6月、1回目の公募では190億円の予定価格で応募者ゼロ。2回目は79億円に値下げしても応募ゼロ。3回目はとうとう都政史上初の予定価格なし（買い手に「決めてくれ」ということ！）で募集し、3月31日、東急不動産などのグループが19億円で落札。当初予定の10分の1という「破格値」で処分したのです！　しかも、3回目に応募したのは、落札したグループのみだったというではありませんか。』

これであの値付けなんだから不思議だよね

救急病院は、救急車のサイレンがウルサいから
近くにあるのは喜ばれないのが普通じゃないの？

１ルームの２７００万円台も先月３戸売れて、残り１戸だよ。君たちが買えそうな値段のものもあと１戸。

プリズムの方が仕様いいよね
駅近いし

数年してリセールになったら競合するな

８５７．不思議じゃないでしょ。営利企業なんだから、儲けてあたりまえ。
また、ネガレスちゃんたち得意の共産主義的まけてよコール始まりかい。なさけないねー。

８５８．そんなに近くでもないのよ。２４６の反対側だからさ。物件知らないでネガるのはダメよ。インチキものだってばれるからね。

土曜日の昼から本業ではなく掲示板で必死な営業
締め切り前で暇すぎて必死なのはわかるけど仕方ないよ

プリズムの方が仕様が高いっていうのは、ど素人発言。中をみたことないね、このネガレスちゃん。

８６３ネガレス営業隊のみなさんもご苦労様。

救急車って病院のすぐ手前まで来るとサイレン切るんだよ

むしろその手前の道路を横切るようなときに大きくサイレンを鳴らす
大橋病院の場合はちょうどジャンクションのあたりがそれに該当するね

中古プリズム５４平米で５６５０万を買うやつはいないでしょ。確かに４件も売りに出てるね。４５００万で売れたら御の字だね。

８６６細かいご指導ありがとう。うちは南側だから関係ないし、２４６側って完売なの知ってるの？買いたくても買えないんだよね。

当然だけど山手通り通ってくる救急車もいるから南だからどうとかあまり意味ない

>863
土地の仕入れ値の話が暴露されて昨日の夜からスレが伸びたみたいですね。

この掲示板を見ていると色々と問題の多そうなところですね。

早くも8スレ目も終わりに近づき、完売できずにスレだけ伸びるタワマンの仲間入りか

東京都保留床の販売数は未定になってるよ。
合わせて２０戸以上売るんでしょ。
いいじゃん。売れても売れなくても。

何も問題ございません。
売れ残れば安売りするのでは期待で、一生懸命ネガスレ書いて、営業妨害しているのです。
問題といえば、ネガスレちゃんたちの存在が問題ぐらいですね。
ダニとかノミとかの類で小さい問題です。

まー法外的な値付けでも買う人が少数ながらいるわけだし
それで東急が潤うんだからいいんじゃない？

ここでべらぼうに儲ける東急の株でも買っておくか

東急株は急上昇。
経済新聞くらい読めよ。

だいたい２年前の水準に戻っただけですね
最近の上昇は業績とは関係なく、釣られて上がってるだけでしょ

販売予定5戸
どんだけ不人気なんだよw
三流デベでももっと売り出すぞ

余計な心配しなくていいぞ、来年のいつか完売間違いないんだから、クロス心配より自分達を心配したほうがいいぞ！