クロスエアタワーってどうですか？Part.8

渋谷駅からは離れてるから問題ないですね。

599
仕事、ならオフィスタワー？
オフィスタワーは鉄骨造が多く、タワーマンションは鉄筋造が多く、
基本的に違いますよ。

>601
渋谷駅から軽く徒歩圏内で
簡単に暴徒が押し寄せられるでしょ？

暴徒が押し寄せる？中南米じゃあるまいし。

>604
時代は変化するし、国民性も変わりますよ。

所得の二極化が進んで、未婚率が年々高くなっていますよ。

>592

＞■制震構造
＞･激しくゆれるため家具や設備等の転倒･破壊の恐れがあります｡
はい、ウソです。

＞■制震構造
＞･点検ﾌﾘｰです｡
これもウソ。点検だけでいうなら制震構造は一番点検・調整箇所が多くコストが嵩む。

＞■免震構造
＞･建設ｺｽﾄが5％程度高くなります｡建物の階数が増えると差が縮まります｡
ウソ。
高層タワーなら大体の場合、総建造コストは　耐震＞免震。
制震は構造やダンパーの設計（数量、種類、配置）でかなりコストが上下する。

＞･積層ｺﾞﾑの部分が動くため敷地周辺に40cm～50cm程度の余裕が必要です｡
＞･軟弱地盤には向きません
ウソ。
現に、軟弱地盤に建ってる免震タワーが大量にある。

地震の怖い方は、日本には不向きです。
海外へ移住なさったら、いかがでしょうか。

いや、軟弱地盤だと免震の効果が硬い地盤よりも落ちるというのは事実
向く向かないで言えば、軟弱地盤には向かない
あくまで程度問題です
地盤が全てではないから、どれくらい効果があるかは、各建物次第ですけど

あと、制振の方が免震よりも揺れるのは特徴上仕方ない。

マンションの構造云々は別にして重要なのは以下３つ

①人口密度が高くない事
②区民一人あたりの公園面積が広い事
③繁華街に直接隣接していない事

で、>592さんはウソを書いてまで何をしたかったの？

免震でも制震でも、大差ございません。このタワーでダメなら、他の建造物は、９９％だめです。
コピペですが、
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
の方が、はるかに魅力的です

>609
少なくとも②③はここには当てはまりませんね。

建物が倒壊し無くても、揺れて家具の下敷きとか、家財道具グチャグチャとかは十分笑えない
制振だとあり得るね

タワーマンションってそこだけ見るとすごい人口密度だよね

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf
人口密度が高い区
1位　豊島区、2位　中野区、3位　荒川区、4位　文京区、
5位　目黒区、6位　墨田区、7位　新宿区、

ここは９階から直接公園に行けます。

>>616
一般の人も入れる公園ですか？
地震の時は避難場所として使う？

公園と言ってもジャンクションの天井
場合によっては、下が火事

なんだジャンクション隠しのフェイクの公園もどきですか。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
でマンション選ぶ人っていませんね。

ネガレス君。一人なのに、複数いるように見せるのはやめましょうね。

>>620
街並みとかちゃんと調べる人は自然に分かるんじゃない？

公園の管理は誰がするんですか？

町並みねー。中傷的な表現ですね。
７０００平米の公園と目黒川の桜があれば、十分です。
町並みだったら、豊洲がいいらしいよ。電信柱ないから。
あの辺は供給過剰で、とんでもない値下がりすると思っておりますが。。。

７０００平米の公園と隣接してるタワーマンションは、東京にはないですね。建物が建って、マスコミがテレビで流せば、かなり人気がでますね。

ここも人気ないのに供給過剰で売れてないね。値崩れの予感。

ジャンクションの天井の公園なんて類を見ないね。
物珍しさに色んな人が見にきて騒々しい場所になるのかな。

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりは良いです。

下の公園で騒いでも上までは響かないよ

>625
新宿中央公園に隣接するタワマンとか
浜離宮に隣接するツインパークスとか、
その他にもいくらもあると思うが？

ジャンクションの天井の公園は珍百景にノミネートできるんじゃない？
普通の人は階段使ってわざわざ上がるのかな？

エレベーターくらい付いてるんじゃね？

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりは遥かに良いです。

夜とか危なそうな感じだね。
変な取引の場所には使ってほしくないな。

新宿御苑、代々木公園などに隣接するマンションはいくつもあるし、ここと違ってちゃんとした公園だね

ホームレスとか住み着いたりして

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

公園が9Fにつながっている点も深夜とか考えると気になるけど・・・
どんな仕組み何だろ。

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

売れなさすぎて営業が壊れたか

観光スポットになりそう

高い所にある公園だから酔っぱらって夜中に花火とかする奴が出て来るんじゃない？

うーん、公園の隣ってのも考え物だな

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

マンションに向けて打ち上げ花火とか夜中にやられると堪らないだろうな。
渋谷が近いし心配ですね。

公園の警備体制なんか普通の公園並みでしょうか？

６４５。発送が貧困ですね。
９時に公園しめるし、浮浪者なんか入れないよ。

区が管理するんだったら警備員とかいないよね

>640さん
ポジもネガも営業じゃないと思います。
ってコメント書いたら前回削除されました。

６４５．さっきからけちばっかり付けてるけど、どこ住んでんの？
批評してあげるから、いってみ。
賃貸アパートだったら、笑うよ。

>646
9時に閉めるのはちゃんとした情報ですか？
開けるのは何時？
検討者のために情報ソースをお願いします。

貧乏人のひがみは、しつこいね。こんなとこで、スレってないで働きなさい。スレっても一生マンション買えないよ。

不自然なポジは地権者だと思う。
彼らはマンションの人気が自分の収入に直接影響するので必至。
売るにしろ貸すにしろ…

いや契約者です。自分が買ったマンションにいちゃもんつける人は許しません。

自然なネガは貧乏人か、同業者です。

ここは
コピペですが、
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接の普通のマンションです。

>652
地権者は契約者よりアツいハートをお持ちですからネガは許しませんｗ

クロスエアタワーの契約者、申し込み予定者へ
全員集合で我が目黒最大級タワーマンションを
日本一人気になるように頑張りましょう

>656
それもあるのかな？
もともと地権者には再開発マンションを自分のマンションだという思い込みが強いので暴走しやすい。
ここに限らないけど。

売れ行きが悪いから日本一は無理だな。
晴海クロノくらい派手に宣伝しなきゃ。

公園の使われ方がどうなるのかが大きな問題になりそうですね。

ネガは貧乏人と他社の営業って書いてるけど、そしたら、
そちらの物件のネガは全て貧乏人とここの営業が書いてるって事？
削除されてたけど３物件書かれてたよ。

>653
掲示板見ない方がいいと思います。
購入した友達も途中で見るの止めたらしいです。
１００％の人がいい！！て言うマンションなんてないです。
せっかくいいマンション買ったんだから楽しく過ごした方がいいと思います。

657のテンションにドン引きな契約者は多数いるだろうね

そもそもそんなに人気がある訳ではないから無理だよ。
この立地とタワーではなからNGな人多いし

＞663
契約者もネガは排除していだろうから、ドン引きまではしないと思いますよ。
色々な板読んだけど、なかなか凄いマンションのようですね。

池尻大橋でＮｏ．１のタワマンに住み
遊ぶなら東京Ｎｏ．１楽しい町⇒渋谷
食べるなら東京Ｎｏ．１美味しい町⇒中目黒
それ以上、何を望むか理解に苦しい
だからクロスエアタワーよりいい物件はまだ生まれていない

ここより目黒駅前ブリリア待ちの人が多いんじゃない？

＞６６５
中目黒でお薦めのパン屋さんとケーキ屋さん教えて欲しいのですが。。

アトラスタワーでよくね？

中目黒ってミシュラン星持ちの店ってあったっけ？

公園は区が管理。
プリズム側に管理事務所もできます。
菅刈公園、西郷山公園、駒場野公園など、目黒区北側は公園多いです。

アトラスがよさそう

管理事務所ができても夜通し人がいるんじゃないでしょ？

渋谷がNo1って、大人にはそんな楽しい街か？
学生かギャル、ギャル男の街じゃん。
665はこのどれかかな。
大人はもっと閑静で落ち着いた街を好みますからね。

678
渋谷はギャルの街？古い人だな。

ここって人気なくて、販売延期した挙句に売り出す前に2回も予定価格を値下げして、当初売り出し予定から1年近くたってまだ4割以上も残ってるんだってね
今も売れてないから、きっとまだまだ値下げあるね

だから高値掴みしちゃった契約者が必死に情報操作を呼びかけているのか
納得

坪単価350近く出して、駅直結じゃない都内のタワーマンションを選ぶことに踏み切れない。せめて、雨の日に濡れずに駅までいける地下道があるといいのですが。

もう少し悩みます。

>676
販売延期した挙句に売り出す前に2回も予定価格を値下げしてるのに、こんなに売れてないんですか？

↑
いい間取り部屋、割安部屋、いい向き部屋など
おかげでほぼ完売です
後一年あります、東急さんは頑張って完売御礼するじゃないの

↑あとは微妙な部屋ばかりってこと？
売れ残り必至じゃないですか。

東急さん頑張るってお値段頑張ってくれるのかな？

あまりに立地が悪すぎてデベがなかなか決まらなかった再開発案件で
最低価格で東急が引き受けたくらいだから人気がないのは当然でしょう。

竣工１ヶ月前になれば、値引きすろと思うよ。

兄弟マンションと同じようになりそう？

どっちも立地がね
出てから駅まで高速とビルの陰で暗いからなぁ
駅直結でもしてればまだマシだったのにね

値引き無しで売れると思います。
ここのカキコミ情報とは言え、本広告の時は５戸よりも増えそうです。

たぶん５戸のまんまだろう。

全体の1%ずつしか広告上売り出さないってどんだけ小刻みで弱気なの
第一期で普通は6割は売れないときついのに、ここって1期で3割だけでしょ

この人気のなさは大幅値引きしないと正直厳しいでしょ
東急も土地は安く買い叩いてるんだし

その1%の5戸ですら完売できるか怪しいもんです。

みなさん安心して
いずれ来年は完売間違いないから
値引き待っても無駄だし、値引き煽っても意味ないから
目黒最大級タワマンのプライドがあるので
完売は当たり前です

プライドで完売できたら、楽なもんだ

売れてくれないと東京都民も困ると思うんだけどな。税金使われてるんでしょ？

市街地再開発物件って人気があるって良く聞くけど、苦戦中の再開発はここくらいのもんじゃないの？

苦戦なんてしてないですよ。

値引き待ってる人は、ご希望の部屋が残ってるといーね。

大丈夫
いっぱい売れ残ってるから

ここじゃなくてもいいし

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　　　　以上の１０条理由で納得し
だから★★★クロスエアタワーはＮＯ・１優良物件★★★です

６９８さん
一言、素晴らしい
ズバリその通りです。