| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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351
購入検討中さん
地震ネタ残ってるよ
主催者ってネタでしょ
ここ管理人だし
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352
匿名さん
音漏れはトラブルの元なので壁の遮音等級を知りたいのです。
耐震のコンクリートだって大丈夫って書き込みがあったけど、結局いいコンクリートは下の方にしか使ってないようですし。
あなたの言葉での大丈夫ってのはいらなくて、データを見て納得したいのです。
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353
匿名さん
準プレミアム３４階から３９階の残り部屋の完売もう見え始め
いかに２３階から３３階までの分を販売するのか
少し工夫必要かもしれない
まあ、総合的に考えれば完売は時間の問題だと思います
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354
匿名さん
今売れてないものって後だとなおさら売れないんじゃない？
少し工夫って値下げ？
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355
匿名さん
値下げ絶対ありえない
売り方、いい部屋と人気ない部屋をうまくバランス良く売り出す
宣伝の仕方も重要、後は営業マンいかに客を誘導するかにかかっている
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356
匿名
高層階いい部屋なくなれば、クロスエアタワーを欲しい人は下の階へ行かざるをえない、夏以降は中層階でもけっこう売れると思うよ。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>売り方、いい部屋と人気ない部屋をうまくバランス良く売り出す
>宣伝の仕方も重要、後は営業マンいかに客を誘導するかにかかっている
>高層階いい部屋なくなれば、クロスエアタワーを欲しい人は下の階へ行かざるをえない、夏以降は中層階でもけっこう売れると>思うよ。
良くない部屋をつかまされる人が出てくるってこと？
ただ単に買う人が減るだけじゃない？
売れてない条件の悪い残物件が値下げ無しで売れるとでも？
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359
匿名さん
ここって、営業が売れる売れるって書き込むばかりで、質問には誠実に答えないですね。
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360
匿名さん
誠実に答えたら、マイナス要素ばかりになってしまうからね！
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361
匿名さん
>まあ、総合的に考えれば完売は時間の問題だと思います
一般分譲491戸中、1期1次で147戸（三割）しか売り出せなかった物件が
そうそう完売できるわけないですね。
その後は10戸、5戸とチビチビ売ってるようでは
5年後に完売できるかどうかでしょう。
売れない物件のスレは『完売は時間の問題』、『残り少ない』がキーワードですね。
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362
匿名さん
スレの流れが、ライズに似てる！今からつくるタワーの方が耐震は明らかに強いですよね。今さら、このタワーを選ぶ理由を教えて欲しいんですが？？？
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
Yahoo!不動産
4位じゃん。アクセスランキングだから、
ここの書き込み件数は関係ないね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
5戸とか１０戸づつではないですよ。３期１次も２０戸売れました。
人気のないラインは、値下げして売ればよいのです。去年も１度下げてますしね。立てライン全部売れてないところがあるので、値下げもしやすいはずです。
ライズ、プリズムはリーマンショック前のミニバブル高額物件だから、救いようがないですが、クロスはもともと高いわけではないので、少し値下げすれば、売れると思います。
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368
匿名さん
さんざんアクセスランキング1位になるって煽ってて4位だからね
売れる売れると言ってても売れ残るんじゃない
クロスエアーは割高ランニングコスト高だし
タワー人気もライズ、プリズムの頃と比べて決定的に落ちてるからね
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369
匿名さん
目黒区神話の賞味期限がいつまで持つか
それしだいかも。
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370
匿名さん
朝から、ネガスレ隊の皆さま飛ばしてますね。野村不動産はクロスの邪魔ばかりしますね。さすが関西系。
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371
匿名さん
目黒区大橋2丁目の事故物件のポジスレでも書いとけばよいのに、ここのネガティブキャンペーンに一生懸命なんですよね。迷惑です。
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372
匿名さん
いいえ、逆に嬉しいよ
いかにクロスは強烈なライバルと見なされ
かなり意識しているようですね
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373
匿名さん
昨晩の履歴を見ると、プラウド駒場のスレにすぐに、クロスで書いたことが書いてありました。野村不動産の営業は本当にえぐいですわ。
自分とこのポジだけ書くように！こっちこなくていいからね。
事故物件販売会社の野村さん。
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374
匿名さん
自作自演おつかれ
売れないのを野村のせいにしても、ここがどうにかなるわけじゃないですから
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375
匿名さん
ここは売れていないわけではなくて
戸数が多くて、すぐに完売なんて無理があるよ
現状残１８５戸まだあるが
入居まで後３６５日もあるから
２日で１戸売れば大丈夫だよ、焦らずで行こう
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376
匿名さん
どっちがより割高かの比較も
空しいものがありますなあ。
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377
匿名さん
＞３７４
売れていても売れていなくても野村の競合物件は他だと思う。
クロス悪い物件じゃないのに残念なカキコミが多いね。
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378
匿名さん
５月に建物完成したら、内覧会やると思います
実際、タワーに上って、現地で景色見れば
結果きっとだいぶ違うと思いますよ
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379
匿名さん
内覧会が５月ってあり得ないと思いますけど。
内覧会って内装工事終わってからでは？
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380
匿名さん
ヘルメットかぶって工事用エレベータで内覧会っていうのも面白いですね。
招待されるのは特殊な物件関係者だけのような気がしますが…
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381
匿名さん
このスレに張り付いているのは地権者さんでしたか
頑張って完売めざして下さい
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382
匿名さん
地権者が張り付いてる物件も多いよね。
契約者と比べて頑張りすぎるきらいがありますね。
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383
匿名さん
380さん
以前販売担当者からそういうふうに聞きましたよ
出来上がる前に内覧会をやるって
どんどんやって欲しいと思います
全然感覚違うからと言われました
なぜか先日は販売員既に内覧したそうです、感動したようです
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384
匿名さん
高い所にのぼるのが好きなんですね。
でも住むようになるとすぐ飽きそう。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>360
誠実に答えましょう。
立地、天井高の低さ、タンクレストイレではない、シートフローリングなどなど価格に見合った仕様ではないからです。
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387
匿名
386
それで納得して買っているのだから良いのでは？そう思うなら買わなければ良いだけ。
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388
匿名さん
いずれにしても、この辺で９０平米以上の新築は、こことプラウド駒場と三茶タワーしかないから、３択ということですね。ここが総合的にみて一番住みやすいと思いますけどね。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
株バブル再来の予感、日経１００００回復もうすぐ
いままでの経験ですが、株上がれば、不動産のバブルまた来る
絶対と言える自信あります
今は適正価格のクロスは来年なら安い感覚出るかもしれないね
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395
匿名さん
◇ 流行の先端を生み出す「新しい渋谷」、煌めきと華やぎの「表参道」
◇◆２００８年に発表された再開発事業にて未来モードのエリアへと
生まれ変わる渋谷駅東口の高い将来性。
◇◆渋谷駅東口前には劇場やエキシビジョンホールを備えた情報発信性の
高い文化施設「渋谷ヒカリエ」が２０１２年春に誕生予定。
◇◆新進気鋭のセレクトショップが並存する上質な「表参道」も
日常の生活のワンシーンに。
クロスエアタワーの契約者にとってはタマラナイ楽しさが待っていますね
うちの二人娘が毎日興奮の姿を見て、買って良かったなと思います
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398
匿名さん
３９０さんの意見に賛成です！円高デフレは終了しました。円安株高インフレです。不動産投資信託は、連騰連騰してるの知ってるのかな。新築不動産は値上がりする前の値段で買えるのだから、普通は買うと思うのですが。
田舎はダメですよ。クロスエアタワーのような優良物件を買わないとね。
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426
匿名さん
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
これだけ設備がそろっていて、坪単価３５０万は安いと思いましたので、購入しました。渋谷まで１駅で、ここより良い新規分譲があったら、実名をあげてください。よろしくおねがいします。
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430
匿名さん
No.４２７さんありがとうございます。パークハウス代官山は、83.59m2が最大のようなので、四人家族には狭いです。９０平米以上でありますでしょうか？
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431
匿名さん
No４２８さん、ありがとうございます。新築がよいので、パークコート青葉台はなしで、パークコート赤坂は、駅から遠いですし、坪単価６２０万円しかも２億なんておかねはないです。パークコート六本木ははよさそうですが、９０Cでいくらするのでしょうか？１億ぐらいで買える物件でしょうか？
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432
匿名さん
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433
匿名さん
渋谷近郊ということだと、クロスエアタワーより良い物件はなさそうですね。
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434
匿名さん
豊洲とか湾岸は、いくらでも土地がありますから、これからも供給過剰間違いなしでしょうが、渋谷近辺は土地も限られているし、なかなか良い新規物件はありませんよ。
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437
匿名さん
空気ぐらいしかネガネタないですし、良い物件なんだと思いました。
ありがとうございます。
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438
匿名さん
渋谷に近い事をありがたがる発想が時代遅れなんだよな。
たぶん言われてもピンとこない人ばかりでしょうが。
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439
匿名さん
渋谷が都心だと思っている人が多いのがこのスレの特徴です。
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440
匿名さん
首都高に乗る度にいつも感じてたこと。それは、高速沿いの建物に住んでいる人ってどういう人たちなんだろうってこと。うるさくて、空気が汚れてて、なんかの罰ゲームかって。よほどの事情がある人たちなんだろうなって。
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441
匿名さん
４２６さん。
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
いいですね。事実ですから強いですよね。
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442
匿名さん
渋谷は柄が悪そうで近づきたくない人の方が多いんじゃないかな？
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445
匿名さん
斜陽エリア化するって認識が欠如してるね。
不動産の購入なんだから
もっとロングスパンで物事を考えてみれば？
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446
匿名さん
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447
匿名さん
北東低層階とか関係ないでしょ。一帯全ての空気が澱んでるのに。同じマンションの契約者を差別するなんて。
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448
匿名さん
池尻が斜陽化したら、９９．９％の地域は全部斜陽でしょ。
長い目で見て、日本の人口が減っても、渋谷近郊は値下がり率は大したことはないとみた。便利だからね。
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449
匿名さん
>>448
そんなことは無いよ。
渋谷が郊外化しても、
日本としては何にも困りませんよ。
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450
匿名さん
風があるから、３０階以上は空気関係ないです。煙草の方がよっぽど体に悪いです。
２４６側じゃなければ、低層階も空気悪くないですよ。低層階でなければ。
低層階。低層階。
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