クロスエアタワーってどうですか？Part.8

>>213 さん

研究者の間ではそう言われてるみたいですが、実際に起こった結果での評価ではないので、本当に地震がきた時どうなるのかは未知数だと思います。

でも、素人ではなく研究者の方がいっているみたいなので、目安にはなるかな～と思います。

今日も東証REIT指数（不動産投資信託指数）上がりましたね。外人は日本の不動産買いを再開させましたよ。最高値を買うのは、いつも自国の日本人。灯台もと暗しですね。

阪神大震災でも倒壊したのは、１９８５年以前につくられた建物だけです。
今は耐震基準が厳しいので、新規物件は全く問題なし。地震保険に入る人はどぶ銭です。去年の東北でもそうです。あとは津波の被害です。
クロスエアタワーで地震の心配するなら、世の中の９０％の人も自分の家心配しないといけないはずです。
そういういらぬ心配を煽ることぐらいしか、非の打ちどころがない物件だと思います。
ネガっている人は、買えなくてねたんでいる人か、ライバル不動産業者のみ。

ここはすでに33階まで作ってるから旧耐震基準ではないかな？

219さん
ガソリンは常に常備するらしい、そんなに心配する必要ない
3.11時の岩手を見れば分かる
津波来る前に、震度７で倒壊した建物は少なかったが
全部津波でやられたので。
大橋の津波心配は全くない

224さん、いい加減なこと言わないようにしてくださいね。
旧耐震基準
きゅうたいしんきじゅん
建築物の設計において適用される地震に耐えることのできる構造の基準で、昭和56（1981）年5月31日までの建築確認において適用されていた基準をいう。

これに対して、その翌日以降に適用されている基準を「新耐震基準」という。

つづき
新耐震基準は、震度6強～7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている。

備蓄ガソリンはすぐに尽きるよ
そして、震度7クラスがきたら補充はないよ
流通が分断されて一般ルートで入手できなくなり、タワマンのエレベーターより病院の自家発電などより優先度の高い施設に配分されるから

建物は残っても自宅が高層階にある人はタワマン難民になりますね

そして、この規模で免震にしないってひどいデベだね
家財道具壊れるね

「無損傷」について、
　 ・ 耐震等級１、 80～100gal＝震度４～５弱 (建築基準法同等)
　 ・ 耐震等級２、100～125gal＝震度５弱
　 ・ 耐震等級３、120～150gal＝震度５弱
まで「無損傷」となり、これを超えると「破壊」が始まります。

「倒壊･崩壊の可能性」について、
　 ・ 耐震等級１、300～400gal＝震度６弱 (建築基準法同等)
　 ・ 耐震等級２、375～500gal＝震度６弱～６強
　 ・ 耐震等級３、450～600gal＝震度６強
これを超えると「倒壊･崩壊の可能性」がでてきます。

http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm

地震と言えば、
首都高内で渋滞中の車が発火。
数珠つなぎに連続火災、
そこから火災旋風が発生ってのは考えられませんか？

地震の時にジャンクション内を走っていたら怖そうです。

ジャンクションはただでさえ均一でない急カーブが続くから地震がなくても事故が心配ですね

地上部は火災旋風が発生するとしても、

車が燃え始めると地下部分はどうなるのでしょうね？
地震で水も出ないとひたすら燃え続けるのか？

排気口から巨大な炎が吹き上がるのか？

異常ですね。クロスエアタワー検討スレのはずが、地震教室になってますね。
地震がくるくるって、阪神大震災の後もいってたな。
お金がかからない政府の景気対策なのに、一般大衆は完全に乗せられてるね。
地震はどうでもいいので、クロスエアタワーの検討スレに戻しましょうよ。
２３１は、地震研究家ですか？いらないんですけど。クロスが倒壊したら、ほとんどの建物倒壊でしょ。どうでもいいじゃん。

地下で車が動けなくなったら、
そもそもどうやって人は地上まで逃げるんだろう？
非常口とかがどうなっているのかも知っておく必要があるね。

ちゃんと対策しないと大勢の人が首都高の地下部分で命を落とすことになる。
利用台数が多いだけに非常に心配です。

タワーって下層階で火事が起きたら、上層階へ延焼のリスクがありますね

２４２さん。それってどこも同じですよ。

>238
ジャンクションにも非常口があるはずだから上へ逃げれるんじゃないかな？

プラウド駒場の以前の建物では、ありましたけどね。

駒場エミナース　で検索してみてくださいね。

>246
いつも渋滞してるからね。
http://www.shutoko.jp/map/realtime.html

真剣な検討は真剣な批判から
批判に耐えずして、いいところだけ言って売りつけたら知らん顔のデベはいいが、住人は想定外だったでは済まされない
もし営業がこの板にいるなら、真摯に批判に答えるのが誠意ある対応
いいことしか言わないで、批判を単にネガとするのは痛いところをつかれてるからです

誠意ない対応は掲示板の荒れに繋がる。結果的に売れ残る物件は同じ道をたどります

クロスエアタワーのどこが批判される点でしょうか？

目黒区大橋2丁目の事故物件

それはプラウド駒場ですね。

電気とまったら水も止まりますよね？
給水車来ても高層階まで汲んで上がれないですね

阪神大震災の時にインフラ復旧まで1-2週間を要してますよね
それまで籠城できる備蓄なんてないですよね？
その間は避難所生活ですか？

かなりドッシリ造り上がっているクロスアタワーを見て安心しました
都心震度７来ても、心配全く要りませんね

260.それってクロスエアに限った話じゃないしょ。

>246
首都高の地下で大火災が起こったら大惨事ですよ。
資産価値なんて言ってられないでしょ。

ガソリン車が早く電気自動車に切り替わることを祈るしかなさそう。

地震対策ブームなのはわかりますが、ここって帰宅難民にならないからOKですね。
天災は忘れたころにやってきますから、地震対策ブームが去らないと大地震はこないと思いますね。
地震学者が飯食うために、くるくるいうてるだけで、そんなんにのっちゃだめよ。日本人のDNAは本当に悲観的。なってから、考えればいいじゃないの。いつくるかは、わかんないんだから、ピリピリしてもしょうがないでしょ。
人間いつかは死ぬんだから、楽観的にいきましょうよ。楽観的に！

>263
山手線を無事に越えられると本気で考えていますか？

直下型が来たら渋谷駅あたりがどんなになっているか想像してみてください。
さまざまな職業の人で大混乱、その中であちこちで火災が発生するのですよ。

なんのメリットがあって、ネガスレ書くんカナ？
他人の住むところを心配してくださらなくて結構ですよ。ホントに。
ネガスレちゃんたち、お金なくて買えないからひがんでるんでしょ？

大橋ジャンクションは地下じゃないんですけど

>263
ここは耐震１のマンションだから地震になってから考えるのでは遅いと思う。

長距離を車が地下走る事自体がかなり危ないのでは？

新宿から品川までずっと地下。

今まで無かった仕組みだから、想定外の事が色々ありそう。

変な地震びびりカントリーマンのおかげで、すれ早くも２７０ですね。このペースだと木曜には１０００にいっちゃいますね。
超注目物件！！！

>新宿から品川までずっと地下

まだ開通してないんだけど
知らないのかな？

クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接 で、渋谷まで１駅で坪単価平均３５０万です。
安いと思います。

帰宅したと思ったらエレベーターが動かないって悲惨ですね

それは、板橋のアパートのことですか？

いいえ、1日も電気がもたないクロスエアーことです

研究費の多い東京大学は７０％
研究費の少ない京都大学は４０％
どちらが正しいかそのうちにわかるさ。

人口密度が高い所の地震被害が拡大するのは
世界の常識です。

地震大国である日本人が
何で目黒区マンションを高値で買うのか？

大きな矛盾なわけです。

>285
ゆれやすい場所でもなさそうだけど。
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

揺れで死ぬ人はいませんからｗ

地震が来るってあおれば、みんな防災グッズ買ったり、デベロッパーも備蓄倉庫作ったりしてお金使うでしょ。一般人は真に受けて、そういうマンションの方がいいと思って買うでしょ。
　金を使わない経済対策です。おおかみがくるぞっていえば、信用する人も最初はいたでしょ、童話でも。それと同じ。
　地震が来るかどうかなんて専門家にもわかりません。来ないって言えば、
お前ら必要ないってことになるでしょ。彼らも生活があるからクビになりたくないでしょ。我々の税金がそんなことにつかわれているわけですよ。なんで彼らは、去年の東北関東大地震を予知できなかったの？それはできないからです。そういう奴らが、何年以内に大地震が来るって言ってるからって信じる方が馬鹿ですよね。そのからくりがわからないようでは、国に全部の資産を持って行かれますよ。

いずれにしろ、人口密度が高い区は危険だよ。

288
ここと関係ない話は雑談スレでやってくれ。

公園が少ない区は人口密度が高くなって
地震に脆弱になります。

人口密度が高い区の順番
豊島、中野、荒川、文京、目黒、墨田、新宿
こんな感じです。

野村がプラウドなんか建てるから、
東邦大学病院の建て直し計画が｡｡｡

>293
ここの隣（下）は７０００㎡の公園ですけど

目黒区大橋2丁目の事故物件て、なんですか？

工事遅れてるの？
まだ電気がついてるけど。

そういう切り返しですか？話題を変えるのに必死ですか？

目黒区大橋2丁目の事故物件　でヤフーで検索すると事実が書いてありますよ。

中目黒より北側の目黒区はめちゃくちゃ公園多いけど。

建替えてるから問題ないでしょ。

>303
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

桜満開の時何階まで出来るがな、写真いっぱい撮りたいな、美しくかっこよく完成したい。

>305
区で考えてどうなる？近くにあれば問題ないっしょ

地震に弱いと言う認識が命を救います。

人口密度が高い区の順番
豊島、中野、荒川、文京、目黒、墨田、新宿

だから　ここは9階で空中庭園と直結してんだよ！

>307
だから、
目黒区の坪単価が高いのはおかしくて、

ここの坪単価が
板橋区役所前の1.5倍もするのもおかしいって
理論的道筋になるわけだよ。

空中庭園なんて地震後は危険で使えたものではないと思うけどなぁ

　スレッドは業者が参加することも認められておりますが、それは販売業者が検討者のネガスレをクリアにする為でありまして、ライバル関係にある業者が営業妨害をする為にネガスレを書くためではございません。
　ですので、ライバル業者は出て行ってください。よろしくお願いします。

事故物件って今さら事故がダメなの？立て替えてるのに？
古くからある土地ほどいくらでもあるよね。京都とか歴史あるところに住んでる人なんて何て言うだろう。
逆にここなんか、元はバス車庫だからオイルがこぼれて土壌が汚いくらいかな。
しかし、クロスエアーのスレで他物件ネガするって意味あるの？

板橋ネタとか地震ネタはもう飽きました。

京都を持ち出すということは戦国時代でも想定なさっているのでしょうか？
目黒区大橋２丁目の事故は１９８８年ですよ。