匿名さん
[更新日時] 2012-06-19 09:26:59
『湾岸伝説は完結する』
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/
ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
【タイトルを訂正しました。2012.2.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-02-24 16:59:43
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
圧死は、最も苦しい死に方の一つだよ。
賃貸マンションは、マジで危険。
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702
匿名さん
三次元免震でない場合、直下型では揺れが強くなる傾向があるらしいです。気をつけて下さい。
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703
匿名さん
賃貸でもまともな物件なら施工会社位すぐわかるのだが
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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706
匿名さん
個人的にはどんびきした。
2018年？
2015年に一部竣工じゃなかったっけ。
忍耐と寛容がなければ有明は無理かも。
マンション分譲はいつになる事やら。
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707
匿名さん
施行が 30 年予定だから、2015 年に一部開業は正しいのではないかな。
ホール、ショッピングセンター、オフィスビル、１０００戸のマンション２棟なので、一つずつできていくのでは？
マンションも１棟ずつだろうし。まずは、道路とかを作り出してほしいですね。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
夢は広がりますねえ・・・資産価値倍増・・・・ムフフ
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711
匿名さん
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712
匿名さん
平成30年。
でも、資産半額にならないためにも
6年も先を期待して買えない。
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713
匿名さん
全部完成がだから、3年では少しずつでてくるでしょ。
その時は市場も環状2号も開通してますよ。
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714
匿名さん
有明のマンション＝資産価値倍増計画のプラチナチケット
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716
匿名さん
まあ、格安なんて主張しても無理ありすぎ。
今は下方向にあるのは明らかな状況。
デベの高値維持物件を買て今ごろ相場に気付いてあわててる？
あわてぶりが資産価値倍増計画の繰り返しによく表れていておもろいよ。
「資産価値倍増計画」
このフレーズが出るだび苦しい内情に同情してしまう。
まあ、一度言い出したら後には引けないよね。
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717
匿名さん
有明ガーデンシティーのマンションは坪380～420（部屋によっては坪500）くらいは付くのかな？
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720
匿名さん
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722
匿名さん
>有明ガーデンシティーのマンションは坪380～420
有明の新築は@400と大衆に噂を浸透させるのが「資産価値倍増計画」の中身？
目的達成ならガーデンシティー価格発表前までの制限付で@300くらいで売却可能性ありだね。
しかし具体的な数値を出せば出すほど妄想度合いが明確になって逆効果。
従来の連呼手法の方がいいかもね。
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724
匿名さん
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727
匿名さん
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728
匿名さん
>>710
よ～く確認して下さい。
平成３０年です、後年半ですよ！ その前に道路が出来たり色々変わってくると思いますよ。
楽しにです。
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730
匿名さん
まぁ暮らせなくもないし、資産も倍増するしでいいんじゃない？（笑）
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731
匿名さん
簡単だよね。今買えば資産価値倍増。
後で買えば高くて買えない。
それだけのこと。
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732
ご近所さん
でも不便かもしれないけど、その分眺望は良いし晴海や東雲より環境いいし
ここが出来たら歩いて買い物も出来るし楽しみです。
住みたくない人は他に住めば良いだけです。
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733
ご近所さん
江東区のまちづくり推進課曰く、
・平成３０年度竣工予定と聞いている
・江東区としてはこの計画について既に結構対応しているそうで、
「小・中学校の収容対策を見据えた入居時期の調整など、開発事業者に指導」までしている
よって、有明GCにおける「2015年一部開業」の一部をさすのもはマンションであるとうれしい。
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734
匿名さん
眺望イイかなぁ(￣ー￣)
環境高速沿いよ？
スミフのSCだし、大きさも中途半端
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735
ご近所さん
↑
ＡＧＣのタワマンは眺望良くないと思います。
やはりマレー、オリ、ガレ、ＣＴＡでしょうね、眺望は
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736
匿名さん
う～む！
眺望の件は以前にもレスしたけど、他の物件とは異なる眺望が期待できるよ。
南側は病院の上なら開けてる。
西側もコロシアム側がお台場方面が一望。
足元の夜景は楽しめそうだ。
だが、部屋の高さや方角はシビアに確認したほうが良さそう。
この物件に限っては、高ければ眺望が良いとは言えない。
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737
匿名さん
確かにタワマンは高層の方が眺望は良いけど、最近は低層も子供がいると何かあったら
と住んでる人も多い。人によるね、でも高層で眺望が良い部屋ほどプレミアが付きます。
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738
匿名さん
年収マップみると、今の有明選ぶ方は、都内の密集地を選ぶことも可能でしょうけど、あえて避けた人でしょうから今が充分満足でしょうね。
これでさらにガーデンシティー造ってくれるんだから、嬉しいでしょうね。
豊洲、東雲とも違う臨海副都心ならでわの発展を期待してます。
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739
匿名さん
高速道路や幹線道路沿いには住めませんよ。排気ガスがすごいし、騒音もすごいので。
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740
匿名さん
さらにって、サプライズのプラスイメージを装ってるけど、
ガーデンシティーの開発話は分譲価格へ織り込み済み。
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741
匿名さん
構ってちゃんにレスするのは避けたいけど(^^;
東京ゲートブリッジが開通したから、多少なりとも交通量減ったのではないかな。
さらに、
豊洲～首都高速10号晴海線
湾岸道路の新木場交差点～夢の島交差点間で連続立体工事
ができたら、スムーズになりますね。
車とバイク主体の私にとっては、非常に魅力的。
また住めないとかは仕様の低い住宅。
沿線にホテルや病院があるので、今の建築技術ならそうひどくはないだろう。
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742
匿名さん
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743
匿名さん
まあ、今でも交通事情は内陸部より遥かにいい。
渋滞の経験はあまり無いね。でも湾岸線の騒音はそれなり。
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745
匿名さん
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746
匿名さん
東京スカイツリー開業で資産価値１０％ＵＰ ← Ｎｅｗ！！
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748
匿名さん
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749
ご近所さん
私は昭和大学病院が移転してくれたら良いなあと思います。
近くに大きい病院があるって心強いですね。
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750
匿名さん
>>749さん
大型の病院だと、今すぐ横にあるがん研有明病院と同じく保険外併用療養費や紹介状が必要になるのでは？
それに、昭和大学病院は豊洲内で移転・増床が決定してます。
充分通院できる距離だと思いますが・・・AGCに病院誘致する意図がわかりません。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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