有明ガーデンシティー（その７）

贅沢な作りですね。

500戸程度のタワマンなら、10本以上建設できる土地に2本だけか。

いやぁこの位贅沢で無いと買う気がしないよね。

ここは、商業地区で設ける。

いいえここは商業もありますが、半分は緑を作るそうですよ。
楽しみですね、どうなるのかな？

先日測量が入っていたようですが、本日現在において「当該敷地（有明GC地区）に何か変化ありませんか？

半分の敷地にオフィス、商業施設、二棟の幅太マンション
なら、贅沢どころか超高過密な計画になるけど
本当？

半分が緑ならかなり、ゆったりした計画かと。

ネガさんは、嘘を付いてるわけでなく、頭が弱いだけなのかもしれませんね。

5万平米のガーデンができるってこと？

すごくない？


子供が喜ぶわ。

うむ！　面積にとらわれて立体的な視点を失ってるな。

おお。さらに立体的な広がりもあるわけですな。。。


凄い計画になりそうです。

ありがとうございました。

階数は決まってるからなぁ。
32階と7階と4階。
高さは115mと22mと30m

ホールが見えないけど、どんな感じだろう。

トリトンの第一生命ホールも見えないですからねぇ。

湾岸って今本当にｈｏｔだよね

高い時に売却するのが投資の基本だよ。

とても人の住むとこじゃなかった豊洲もららぽーとが出来てあれだけ資産価値があがったので、
商業施設とのシナジー効果っておそろしいです。

資産倍増計画始まる。

そうだね、織り込み済みのものができたところで市場は反応
しないといといのは常識。
値下げ圧力に耐える要因くらいに考えておくべきだよ。
資産倍増計画を連呼している人が若干1名いるんで、たぶん
在庫かかえて今が売るチャンスだと思ってる人なんでしょうね。

皆さん高速道路すぐ脇ってのは気にしないの？

俺には、有明GCにすむ事情がある。
よって、必ず買います。

そのうち、ガソリンで走る車も無くなる。

その時、資産価値が倍増するのは、高速脇のマンション。

安いうちに買い、高い時に売る。
これは鉄則です。

当たり前ですが、高くなってから買えと言う奴に騙されてはいけない。

簡単に言うと、景気が悪い時に買うべき。
景気が良くなったら売る。

高いのは今じゃないかな。
湾岸全体に言える事だけど
スミフが無理に価格維持している印象がある。
豊洲も中古はゆるやかに下落傾向だし、
有明もその影響を受けるだろうね。
住むならまだしやも投資を急ぐ必要はない。

10年前の豊洲にもそんなこと言ってた人が
わんさかいたなぁ。

私もそう思います、なんでも皆が欲しくない時が買い時、欲しい時は高値！豊洲もそうだったし
何もなく不便な今が買い時だと思います。
でももう計画発表なったから、部屋が選べないな。

ブリリアマーレ（南かじり）が中古２LDKで4000万円台なんてのが出始めていますね。

でも豪華仕様のマーレは管理費が高すぎて買いたくない。

ワンランク下？のスカイもあるが、有明GCを待つ。

有明GCも豪華仕様でないことを祈る。仕様はスカイ以下でいい。

ライブラリーはしょうがないが、プールやなんちゃってジムはいらんよ。

＞ライブラリーはしょうがないが、プールやなんちゃってジムはいらんよ。
あらあらあらら・・・すろとCTAしかお勧めできません(^^;

AGCはさすがにプールない．．．．．．．と思う．．．．たぶん．．．．いやしかし(笑

こうして考えると、管理費がリーズナブルなＣＴＡが一番買いかもしれませんな。
余計な共用施設が要らない方には、おすすめみたいですね。

CTAの管理費はそんなに安くないよね。何も無いのに。

10年前の豊洲って
どこでそんな発言してたんだ。
まだ造船所の時代だろ。

安いうちに買い高くなってから売るのが、投資の基本だよ。

8年前に豊洲買いましたが、あんなとこ人の住む場所じゃないと言われました。
今では豊洲まで何分とかの表記もちらほらでて、笑えます。

ショッピングセンターできて一気に変わりましたね。

スミフ物件は殆ど管理費及び修繕費を安く設定しますね。
在庫を抱えるのを最初から覚悟しているのでしょうか？

＞640
2001年頃の豊洲の様子
http://mimizun.com/log/machi/tokyo/1001872465/

満蒙開拓団の気持ちです

あらあら、そういう事にしたいのですね。

今まで、住むのも大変だったエリアが、どんどん住みやすくなるわけですから。。。。


資産価値が上がるのは当たり前ですよ。

おめでたいね

大学ができて、それに伴いオーガニックランチが食べられる店もできた。

豊洲市場と千客万来施設ができる。


有明ガーデンシティができる。


ふふふ。

もう出来あがって、環境の良い所は高くて一部の人しか手が出ません。
豊洲は便利だけど環境がすきではありません。

有明はゴミゴミしてなく今は不便でもＡＧＣが出来れば大分便利になると思います。

便利になる事が確実だから、売れなくても強気の高値。

落ち着いてくるのを待つのが正しいと思うよ。