匿名さん
[更新日時] 2012-06-19 09:26:59
『湾岸伝説は完結する』
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！
まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/
ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！
【タイトルを訂正しました。2012.2.24 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティタワーズ東京ベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-02-24 16:59:43
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 1,539戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万430円〜2万2630円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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501
田舎者さん 2012/05/02 20:21:36
有明ガーデンシティーには、住民スレはまだありません。
計画では2000戸くらいでしたっけ？
まだ2000人の購入者が増えるんですね。
湾岸全体ではまだまだどんどん増えますよ。
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503
周辺住民さん 2012/05/03 00:08:26
２００万円で家計が破たんする人は来なくて良いよ。。。
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504
周辺住民さん 2012/05/03 00:56:11
あれ、シティタワー有明って完売はまだなの
2年半まえ、悩んだなぁ。
シティタワー有明は駅から遠過ぎでありえなかったけど。
AGCは時代の流れから免震にしたほうがいいかもね。
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506
匿名さん 2012/05/03 00:59:44
スミフは今後は免震にするって発表したよね？
有明といえば、ブリリア横にもマンション建設してるね。台場に一番近いマンション。周りが微妙すぎるけど展望は圧倒的ですね。
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507
匿名さん 2012/05/03 01:05:45
＞AGCは時代の流れから免震にしたほうがいいかもね。
これは私もそう思う。＜多少高くても。
ただ、防災拠点は免震っぽいけど、有明癌研病院は非免震だったはず。
防災・減災シティの見本になるモデルケースにしてほしいものですね。
付近では、有明セントラルタワー（オフィスビル）が防災減災では非常に優れてたはず。
※502さんは、BASスレにもマルチ投稿してるネガさんです。
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508
匿名さん 2012/05/03 01:16:49
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509
周辺住民さん 2012/05/05 14:02:19
右をみても左をみてもイベントばかりの日でした。
田舎出身の自分からするとやはりすごいなぁっと。
電車で有楽町まで30分ほどでつくのですねー
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510
匿名さん 2012/05/06 02:29:27
実際に計画はすすんでるみたいですよ。
商業施設開業、一部マンションの売り出しは、2016年らしいですよ。実際に住友不の担当者から、ガーデンシティのマンションの配置について、幾つか候補の中からのヒアリングがありましたよ。
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511
購入検討中さん 2012/05/06 09:51:19
ブリリアシティーも工事始まりましたね。
豊洲6丁目の東京電力マンションと販売時期が被りそうですね。
ガーデンシティーの工事は来春かな。
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512
匿名さん 2012/05/06 10:08:38
ダイバーもららぽと大して変わらなかった企画不足だった。ガーデンは万全を期して来春着工してほしい。
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513
周辺住民さん 2012/05/06 14:09:14
これ以上の企画は難しいしょ。
企画よりも視点を変えたほうがいいかもね。
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514
匿名さん 2012/05/06 14:14:06
消費者側の心理やお財布しだいじゃないかな。
日本全体の景気が回復しないと、投資する側も控えめでしょう。
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515
匿名さん 2012/05/06 14:39:02
有明ガーデンシティーのＣＭは誰を使うのかな。
オダギリジョーは失敗したから。
押尾学とか塩谷瞬とかいいと思うけどね。パワーがあるよ。
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516
匿名さん 2012/05/06 17:12:21
しばらく空き地なのは仕方がないけど、排水はきちんと整備してほしいね。
ここ数日、歩道への水漏れがひどいよ。
集中的に降ったからある程度は仕方がないけど。
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518
ご近所さん 2012/05/07 00:35:25
東京都予算が確定したので豊洲新市場前に結構大掛かりかつ多くの重機が入って、
工事をムリムリっと始めてますね。
いよいよ、始動！！！
【要望】
有明GCも、早く工事始めてください！
第一子（まだまだバブーな年齢）を‘有明小’に入れる
予定なので時間がありません。
ちなみに、奥さんが第二子を妊娠しております。
優先順位として
「価格＞間取り＞向き＞階層」を検討したいので、
はやくお願いします。m(_ _)m
尚、諸経費の200万円の現金はあるとして、
ローンは４５００万円～５０００万円前後です。
ちなみに、工事が始まった「ブリリアシティー」も見学しに行きます。
あと、シティータワー東雲も行く予定。
・・・と、ここまで個人的な要望を開示し、
有明GCに居住することを激しく妄想してみる。
お住まい検討のみなさま、入居後はどうぞよろしく。
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519
購入検討中さん 2012/05/07 10:14:35
4500万〜5000万じゃ60平米台の2LDKしか買えないでしょ。。
子供2人いるんなら最低3LDKじゃなかと。
パークタワー東雲はプラウドと同等で出すだろうからそちらをおすすめしますよ！
ブリリアシティーは東向きなら安いかもね。西は間違いなく高い。
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520
匿名さん 2012/05/07 10:48:18
4階の高速側とかだと、3LDK5000万程度で買えそう。
2016販売開始が正しいなら、入居は2年後と考えると、時期は微妙かもね。
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521
匿名さん 2012/05/07 11:29:39
その頃はだいぶ有明マンション群も古くなってきてるからどっとガーデンへ住み替えるだろうから高値になりそうだね。
4～5千万で欲しいひとは今分譲中を買っとくのがいいかもね。
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522
匿名さん 2012/05/07 11:40:28
私は「ほしい時が買い時」派だけど、ＡＧＣには最新最強の防火防災が考慮されるはずなので、
概要発表まで待つのが吉だと思う。
それまでは、付近の分譲か賃貸で仮住まいしては？(^^;
尚、価格予想はど素人だが、70m2の4000万台や2LDKの3000万台はあるっしょ。
但し、それはスケルトン住宅かもしれないし、相当抽選パワーを溜めておく必要がある。(笑
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523
匿名さん 2012/05/07 12:05:06
正直、有明の集大成となるガーデンマンションは5000万くらいじゃ2LDKも無理じゃない？
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524
匿名さん 2012/05/07 12:23:08
いいえ！
AGCができてから有明の本番だと思います。
私は本番になったら越していきますが・・・・(^^;
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529
匿名さん 2012/05/07 14:27:10
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530
匿名さん 2012/05/07 15:44:00
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531
匿名さん 2012/05/07 16:05:24
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532
匿名さん 2012/05/07 17:40:17
来年の9月になってオリンピック落選したら1街区の入札が始まるよね。有明の大本命。
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533
匿名さん 2012/05/07 23:57:04
やはり、資産価値を高めてから売りたいんだろうなぁ。
すみふの販売方針だしね。
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534
ご近所さん 2012/05/08 00:27:59
ちなみに、あたくしはお台場の都民住宅（JKK）住まいです。
都営じゃないよ、都民ね。
有明GC待ちで待機中。
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535
匿名さん 2012/05/08 03:49:44
534さんのためにも早く概要、できれば仕様の発表してほしいですね(^^;
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536
ご近所さん 2012/05/09 00:46:35
パークタワー東雲のパンフレットカタログが昨日到着しました。
なんでも、9月にモデルルームをOPENさせるらしい・・・・。
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537
購入検討中さん 2012/05/09 02:17:02
ちなみに月島倉庫がなくなる話はどこへ行ったのでしょうか？
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538
匿名さん 2012/05/09 02:51:55
いずれは無くなると思いますけど、
その月島倉庫がなくなる話はどこから得たものですか？
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539
匿名さん 2012/05/09 11:42:25
月島倉庫の話は流れたはずです。
当初は東京建物が開発する話もあったんですが、取得がうまくできなかったようで。
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540
匿名さん 2012/05/09 17:30:38
猫ひろしと引き換えに有明オリンピックの可能性が高まったと思う。
まさに有明のマンションは資産価値倍増計画のプラチナチケットであると言える。
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541
BMA住人 2012/05/09 18:19:29
月島倉庫とディファの場所に高層が立つと、湾岸道路沿いガーデンシティの居住区から
都心方向の眺望がふさがれる？から、ちょうどよいのでは。
オリゾンンマーレ周辺はアパート？乱立だし、眺望確保が羨ましいです！
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543
購入検討中さん 2012/05/10 04:07:34
だけど仮にオリンピック来たら有明の倉庫関係は全てなくなると思いませんか？
倉庫の裏で競輪や体操をやった海外のオリンピックって今までありましたかね？
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544
ご近所さん 2012/05/10 07:05:03
仮にオリンピックが誘致が東京で決定された場合、
有明地区のMSは
A）総じて高くなるんですかね？
あるいは、逆に
B）総じて低くなるんですかね？
一般的にあらゆる価値はあがりそうだけど、
オリンピックが行なわれる主要地区に住居があると、
海外からとてつもなく多くの人間が押しかけるので
騒音やら事件やらで生活しづらくなりそうとも想定ができ、
商業地区の価格はあがりそうですが、
居住地区（MS）の価格はどうなんでしょうか？
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545
匿名さん 2012/05/10 07:16:04
そんな小さな地域で考えるんじゃなく、
東京でオリンピックが行われれば、特需もあるだろうし、国内外からの観光資金が来るわけだから、
総じてお金の廻りは良くなるでしょう。
特定の物件が恩恵あるかないかなど下らないこと。
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546
匿名さん 2012/05/10 23:01:55
オリンピックが決まれば周りも急速に発展するし、街全体が良くなるのはまちがいないです。
決まらないかなあ~
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547
匿名さん 2012/05/10 23:53:44
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548
匿名さん 2012/05/11 01:37:16
有明五輪が決まれば有明のマンションが飛ぶように売れる。
これからは有明は瞬間蒸発の常連になるだろう。
五輪開催期間中にマスコミに賃貸すれば、
賃貸料だけでマンション価格を全て回収できるかも知れない。
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549
匿名さん 2012/05/11 06:32:58
リセールバリューを第一に考えるならやはり有明がいいのかな
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550
匿名さん 2012/05/11 07:27:03
五輪決定したら、有明ではＣＴＡが一番良い場所になるかもね。
有明アリーナー至近。
眺望永久確保。
親水公園直結。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 1,539戸
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