有明ガーデンシティー（その７）

いやはや。早くも（その７）とは。。。

本当、何も決まってないのに。。。。。

選択？この方は何を言ってるのでしょう。

ところでタイムズにテントが張られてましたが何かのイベントですか？マックのマークも有りましたが販促？

東京マラソンの応援スペースです。応援者相手にマックも臨時出店みたいのやるみたい。

あ、マラソン明日でしたね！予定があり応援には行けませんが賑やかになりますね！ありがとうございました。

マックが出店・・・

むむむ、マラソン終えてもマック残すと嬉しいかも。

マック国際展示場駅付近に二つあるよ。あんまりいかないけど、たまにポテトを無性に食べたくなるよね。
ＡＧＣにマックはいらないなー。ハンバーガーならせめてＫＵＡ’ＡＩＮＡか、オリジナルバーガーの店今たくさん美味しいところあるし、個性あるとこ誘致して欲しいなあ。

何もないところに住んでるのに
そういう薀蓄は詳しいんですね

徒歩何分ですか？
高速超えて15分はかかりますよね

どこの物件からの徒歩時間の事を言っておられるかが分かりかねますが、うちからは子供の足で10分です。ファーストフードが徒歩15分かかるととどうなのですか？少なくとも困る理由がありません。あなたの家からは徒歩何分圏内にマックがありますか？まったく興味ありませんので返信はいりません(笑)

あなた向けのスレに誘導いたしますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52783/

確かにマックは近くになくて良いよね。

というか
有明のマンション群のそばには
マックどころか飲食店自体ないんじゃないか？

これから発展するんでしょ！

だから何も決まってないのに
スレが（その７）か・・・

この盛り上がり、久しぶりに祭りの予感ですな。

いつになったらＡＧＣ発表するの？
それまでは雑談へ移動でいいんじゃない？

オリンピックがどうなるかで
計画案が変わるだろうから
来年末までは何もないんじゃない。

ヘタに候補に生き残ると
ずっとフリーズか

東京都も自分がオリンピックの言いだしっぺだから
早く約束通り事業を進めろなんて言わないしな

俺は有明地区に「ドムドムバーガー」の出店を激しく希望します。
（元ドムドムバイト）

巨泉のこんなものいらない・・・
「ドムドムバーガー」

モスバーガー、ケンタの出店希望

ハンバーガーは散歩がてらクアアイナ(アクアシティー)がお勧め^^ポテトもカリカリでうまい！！なぜだかシダックスのポテトに似てるけど。

飲食店だと個人的には天王洲のＴＹハーバーみたいなのが出来ると嬉しい！ファミレス、回転寿司、ファーストフード、牛丼系は徒歩圏にいらない。

えぇ～、ドムドムしらないの？日本初のファストフード　ハンバーガーなのに。

旧ダイエーが経営していて、ダイエーにはドムドムがあった。

英語で書くと、DOMDOM。

お好み焼きバーガー、コーヒーお変わり自由は、ドムドムが初。

ウェンディーズは姉妹店だね。

有明GCに、ドムドムを出店を激しく希望。

んで、クリスマスには「ドムチキン」でサイレントナイト！

ドムドムまだ存在してんだ！
今は分からないけど、昔は激安のコロッケバーガーが売りの店だった気がする。何を食べても美味いと感じてた高校時代に唯一不味！と思った記憶が今でも鮮明に…まあ味の好みは人それぞれだけどね。

＞冷静な思考が重要です。
そのとおりだが．．．．今の時代、夢や希望は重要だ。

で、都の予算案に臨海の再開発予算が盛り込まれてましたね。詳細はまだ見てませんが(^^;

MICE予算は効いてきますね。AGC,会議施設つきだしね。

>34
>例えばワインをしたしむ店
ワインをしたしむ店なんて、無理ですねぇ。
あなたには合ってるのかもしれませんが、私はワインを嗜む店で十分です。

ゲートブリッジ ５月からライトアップなんだー

スーパー＋モールはアリオ、家具・雑貨はIKEA、ホームセンターはビバホーム、100円ショップはセリア、本屋はジュンク堂、スポーツ用品はゼビオ、…それから、メジャーなドラッグストアやレンタルショップ、旅行代理店がテナントで入ってほしいな

ユニクロはお台場のダイバーシティだかに入ってるそうなのでなくても大丈夫かも

庶民なんで日常使いできて、ちょっとワクワクできる感じの上記店舗があればうれしいですσ(^_^;)

まあ、豊洲にも晴海にもまともな飲食店はないし、デベロッパーも湾岸の客層を見切っているんだろうね

IKEAは、ビーナスフォートにありますよ。
ビバホームは、豊洲にあります。
ユニクロは、ららぽにもありますね。
こんな至近にまた有明店があったら、支店同士で競合してしまうので、可能性は低いかもしれないね。
ということでAokiもないんじゃないかな。赤札堂だったりして。

ビーナスフォートにあるのはニトリでは？まあ車で持ち帰りが前提のIKEAを近所に望む理由も謎ですが。

都心である有明の前途には、明るい未来が待っています。

そして、有明は、知識層が終結する東京の心臓部として、
東京社会の担い手となり、グローバル化の中で複合的な機能を持ち、日本の明るい未来を作る魁になると思います。


有明民の前途に幸あれ！！

EATALYが入って欲しい。
ららぽーと豊洲と違って、世田谷的な感じにして欲しいな。

ダイバーシティ東京の全テナントが発表になってます。
ここも、有明GCからすぐいけるとこだね。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0208/download/20120...

アクアシティお台場や、デックス、ヴィーナスフォートにもあるお店が
ダイバーシティにもう１店舗できてたりする。

成城石井入るのですね。

有明も便利になりますねー

ＣＴＡホームページがリニューアルされて、周辺施設の図の所に、
しっかり有明北３－１地区　ＡＧＣ予定地と書かれていますね。
同じＳ社なので計画は普通に進行中ですね。

三井を森ビルなんぞと並べるとは何事だ。

別に立たなかったら開放感があるしそのままでもいいか、と有明民は思ってますよ。
台場や豊洲のscが近いのでそれほど期待していません。あったら便利ですけど。
はるみとりンの閑古鳥状態はちょっともの悲しいですが、
オリソンとブリリア兄弟に今度できるブリリアシティタワー、有明ガーデンシティーの併せて5000世帯が近隣にいますから
そこまで集客は心配ないかな。

世界、特にアジアから客を呼ばなきゃいけない時代に陸続きは関係ないでしょ。
りんかい線とゆりかもめは貧弱路線のため居住圏としては伸び悩むと思うが、
羽田と成田の国際空港の間に位置する台場地区は重要な戦略的商圏になりうる。

完全にお上りさん用の街

有北には飲食店が無いから、外で食べる場合は銀座に行く人がほとんどですよね。その層を取り込めるような飲食店が来て欲しいですね。豊洲にはまともな飲食店は無いですしね。

有明のマンションがどんどん値上がり中

LCCがどんどん入ってくると成田との利便性の方が重要になるらしいよ。
有楽町線の豊洲、押上間の分岐延伸が臨海副都心の発展にとって絶対必要になるね。

この地区で成田利用はバスでしょ。直通ですし。
羽田利用者取り込みの方がメリットありそうだけど。

＞別に立たなかったら開放感があるしそのままでもいいか、と有明民は思ってますよ。

私は有明民だが、勘弁してくれ！勝手に有明民は皆そう思ってることにしないでくれ。
私は営業のその辺の力説もあって決断した身。
出来なければ、豊洲や東雲にすればよかった。
早く青図を発表してくれないと、身体に悪い。。
日々発表を待ち望んでいる。

>64
平穏な有明ライフも理想ですよ。にっこり

今に満足している人なんか有明民で皆無でしょ。
遥かに高額コストを負担している訳だし。
開発が進まなければ詐欺だよ。

>66
まるで有明には何もないかのような書きぶり

有明には日本人が忘れかけた「心」がある。

>69
ビーナスフォート、ららぽーと、キッザニア、イオン、がすてなーに、お台場合衆国、ビッグサイト。
湾岸の商業施設は何一つハズレがなく、ヒット、ホームランばかり。

観光赤字国だから、これから、そこに可能性をかけられる訳だよ。
今、大規模なまとまった商業施設は湾岸エリアしか無理だから、
成田、羽田の途中にあり、道路のインフラも優れた湾岸エリア
は有望。
まあ、国策次第だけど、少なくとも海や橋で遮られてダメなんて説は、
大変失礼ながら、恥かしいのでやめた方がいいよ。

て江戸川区の賃貸の独身者が吠えています。

誰が吠えているかでは無く内容じゃないの。
本筋から逃げたい一心でつい書き込んじゃったって感じ。

>>72
あと10年だから。
合計で20年、やはりこれくらいは掛かって当たり前でしょう。
都心部居住促進は一気には行きませんよ。

中央区、江東区、墨田区でこれから毎年４千戸の分譲マンション供給として、
賃貸合わせて年間1万２千人の人口増加。
10年で１２万人の増加。
こんな感じでしょう。

自動車の都心アクセスは環状第2号線が追加されるから、むしろ最強じゃない。

環状2号は車の流れを変えるだけのインパクトはあるね。これは新市場と合わせて二年後には必ずできるし。

これから留学生の採用が増えるから賃貸がいままで以上に増えるんじゃない。
人口も10年で１５万人越えるくらい増えるかも。

（本屋）蔦屋書店
http://tsite.jp/daikanyama/store-service/tsutaya.html
（ワインショップ）ENOTECA
http://disseny.jp/kimama/shop2/043enoteca.html
（カフェ・バーガー）TYハーバー
http://www.tyharborbrewing.co.jp/jp/ty-harbor/atmosphere

で良いのでは。

＞有明住民は夢見勝ちなのは仕方がないことは認める。

またそういう時期に建てられてきたからね。。

うーん…10年20年後の人口動態予測を行政以外の資料から推測する手段があればぜひ教えてください
あと、夢見勝ちってどこの方言ですか
生まれて初めて聞きました

夢もない人生よりも、夢ある人生を選びたい。

オレは今のまんまでもいいよー

元ビンボーとしての希望としては
高い店は陸側に行けばいいだけなので
格安系のお店がほしいなぁ。
業務スーパー、トライアル、MrMAX、OK
これが揃えば各家に幸せが訪れるはず。
(まぁ、地代が高そうなこの地域への出店は難しいでしょうけど)

でもこのへんは格安の需要がないみたいですねー

有明GC一本狙いではあるが、
・パークタワー東雲と、
・ブリリア海側（裏手）新タワー

のモデルルーム見学には行きます。

（悩みどころ）
有明GCは２０１５年から一部開業だから、
MSが２０１５年にできるとも限らないしね。
俺的には、２０１５年にはMSができると踏んでいる。

2015年にはできないよ。今着工しても間に合わないくらいかと。
冷静にみて早くても2013年内着工、2016年内入居とかかな。

最初はホールとか商業施設、オフィスかもね。
ＭＳは最後でしょう。

いずれにしろスミフは本気。
この絵を見てよ。これ、有明が日本の中心になるんじゃないかとマジで思う。
http://www.ct-ariake.com/concept2.html

東日本の経済を牽引するのは有明地域。

投資総額1000億をボランティアでは使わないでしょう。
でも気合いがあってもセンスがなければ失敗するからねえ。

商業施設先行だとしたら反ってＭＳへの影響が大きいね。
商業施設失敗したらＭＳは目も当てられないな。
それからイベントホールって何に使うのか？
zepp東京もビックサイトも有明コロシアムもあるのに、これ以上イベント箱必要か？
最後に有明は中心ではなく狭間地域といった方が正しいと思うよ。

世相や状況に応じたものを開発しないと、逆に陳腐化してしまう。
これからの開発は難しい。
スミフの企画力に期待するところだ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/corporate/organization.html
すみふってどこの部署で商業施設の開発を担当するのか謎だよね。
三井不動産であれば、ららぽーとマネジメント、地所であれば、Chelsea Japanみたいなのがあるけどね。

マンション広告外されてましたね。
何か動きあるといいのですが。

すみふと東建のブリリア三号は2015年3月完成予定らしいよ。
ブリリア住民には予想外観図と平面図が公開されたんだけど、一戸あたりの平米数が広そうな感じ。
33階建て、600戸、保育園が入る。
海側じゃない方に公開空地でガーデン。

こんな感じ。

＞１２６
ブリリア兄弟そば、新タワー情報キターーーーー。

有明ＧＣのつなぎで、そこのモデルルーム見学予定です。
いつになるかわからないけど。

>>126,128
詳細さらに来たね
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=663

>129
ナイス情報ありがとうございます。
モデルルームできたら行ってみヨット。
早く有明ＧＣも欲しいぃ～。

展望は凄いんだろうな。
豊洲市場が完成の頃だから、周りも風景変わってますね。
それよりも、AGCでマンションの看板外されたのはなんだろう。

あんだけの「ドデカ構想」だから、2年半～3年がかり工事。

２０１５年一部箇所開業なら「2012年の4月」には工事始めないと！

いそぐんだ！スミフ。

有明のマンション、今のうちに買わないと、アッという間に２～３倍に高騰する可能性があります。急がねば！

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

ＣＴＡ，ガレ前は有明アリーナ（新築）なので永久眺望ゲット。

CTA前はアリーナでいいなあ。どうしてBMA側だけ仮設なの。。

ＢＭＡ側は、住宅用用地なので仮設で、その後景気が良くなれば、低層の高級マンションになるのではないかと読めます。

タワー乱立の予感。

BMA前は33階かな。その更に先は低層だろうな
オリンピック決まった場合、15年は先だから、いいかと思うけど。

運河沿いは、お台場イメージで６Ｆ程度かな。

北側予定
ＢＭＡ、ＢＡＳ→タワー（３３Ｆ）→商業施設（６Ｆ）→運河

こんな感じ出では？？

低層階ＭＳ希望。タワマンだと価格が跳ね上がるので。
有明地区に低層階（１０Ｆ程度）の情報ないかな。

ここに低層建てるデベ側のメリットって何？

有明地域では、低層は建たないでしょうね。

デベのメリットがないですね。
容積率使わないと、土地の有効活用からしてもね。

賃貸マンションならありますが。

この辺の低層だと、東雲ブランズくらいですね。

ヨーロッパでは、臨海部の再開発って盛んですよね。
結構中層の建物で構成するあたりがなんかヨーロッパっぽい。
今月号のリクルート「都心に住む」に詳しいですね。

http://www.orestad.dk/UK-Oplev/Fotos.aspx

震災が影響、2011年の本社移転企業数は過去5年で最多

帝国データバンクは3月15日、本社移転企業の実態調査結果を発表、2011年に市郡を超えた本社移転を行った企業は前年比5.8％増の1万621社と、過去5年で最も多いことが分かった。同社では「東日本大震災による甚大な被害を受けて被災地から移転した企業のほか、震災後の関東圏における電力不足を懸念し、リスク分散の観点から本社機能の一部を移転した企業も散見された」とコメントしている。

地域別にみると、最も転入数が多かったのは東京都江東区で60社。

以下、東京都杉並区が28社、神奈川県横浜市が26社、東京都品川区が25社、東京都板橋区が23社で続いた。

ヘェー意外、
転出じゃなくて転入なんだ。

まあ、巨大データセンターが立地する土地ですからね。
この地域に何かあるときは日本の金融システムは完全に崩壊しますね。
核攻撃のケースでも守られるシナリオですからね。

金融システムは、ここじゃないんじゃい
近いのは間違いなけど

東雲ブランズより近いね

武蔵野大学前　というバス停がまもなくできるみたい。
豊洲方面から乗って、有明一丁目の手前ぐらい。

有明一丁目の奥じゃない？ビックサイト行きかな。

シティタワー有明住民の皆さんに、有明ガーデンシティーに関するアンケートが配られたそうですが、どなたが情報共有していただけますか？
何が、図書館はガーデンシティー住民専用と聞いていますが、本当ですか？

〉160さん
図書館ではなく、マンション内に入るライブラリーの管理費についてのアンケートですね。但し、「居住者は自由に閲覧、レンタル可能」と記載がありますので、居住者でない場合は有料で使用出来るのかもしれません。ただ今回のアンケートでは詳細までは不明です。

ほぉ～、おもしろい情報です。

こういった情報が欲しい。

それから都心の主要な駅へのシャトルバスも予定しているとのことで、どの駅へ行けると良いかというアンケートもありましたね。

バスは便利だよね。電車よりも交通機関としては理想的。good！

シャトルバスきたーーー！
希望：
・東京テレポート方面（お台場）
・銀座方面
・豊洲方面

３路線プリーズ　よろしく！

AGC独自のシャトルバスはなかなか興味深いテーマですね。
一般のバスと異なり、途中の停留所が期待できないのでAGCに近い住民しか恩恵少ないですが、集客考えると新橋まで往復するかも。
※都営バス路線でもOK。

シャトルバス、ＷＣＴみたいだね。
一般住民は利用できないんじゃない。
でもＣＴＡ住民は料金払えばＯＫなのかな。

有明開拓団　団長「シャトルバスの開通を歓迎する」

163です。
アンケートを読んだ限りでは、シャトルバスはAGC住民専用のようでした。

>170
同じ有明に住む以上、そのようなことは道義的にも許されないでしょ。

2011年の漢字、なにかご存知ですか？

「絆」（きずな）ですよ。


少なくともAGC住民は後発になるのだから地域と溶け込めるよう努力すべき。

ＡＧＣは第２のＷＣＴを目指すのかな。

同時期にできるであろう、
ブリリア兄弟海側の新タワー（東建・スミフ）は、シャトルバスださなきゃいかなり不便だぞ！

東京テレポート行きとして、東建にもシャトル便負担をさせるべく、
「有明ＧＣ発」～ＣＴ有明経由～ブリリアおよび新タワー経由～お台場海浜公園駅経由～東京テレポート行きができると見た。

ますます有明のマンション群の資産価値が上がりますね

湾岸オリンピックで先進の街づくりを世界中にアピールすることになりそうです

世界的に「ＡＲＩＡＫＥ」が有名になってしまいますね。
セレブの仲間入り。みなさん、がんばりましょう。

東京テレボート行きのバスはないよ。すでに都バスでテレポート行きあるし。
バス路線だったら新市場できたら増えるでしょ。住民専用なんて管理費上げてまでいらないと思う。

>179
そういうことじゃなくてオリンピックの舞台になるなら国費で負担すべきでは？

バスをどんどん増やせばどんどん人が増えて都税収入も増える。
石原さんも絶賛中の有明、その発展には注目しているでしょう。

「石原さんも絶賛中の有明」、って本当？
そうなら嬉しいけど。

所詮マイナー競技会場ですよ･･･

オリンピック決まったの？

たとえオリンピック決まっても市場やここよりもだいぶ後ですが。
気の長い話です。

ヴィーナスフォートとダイバーシティーの客を有明GCに呼び込むために、
東京テレポートと有明GC巡回の無料シャトルバスができるね。（住民専用ではない）

導線としては簡単である。あとは、出資と企画。

>182

石原さんは内地よりも有明の発展を優先する考えだよ。
有明のマンションの資産価値は総じて上がると思う。

★石原知事、ビッグサイトを拡張する方針

　東京都議会予算特別委員会は１５日、３日間の総括質疑の最終日を迎え、石原知事は２０２０年の夏季五輪招致に合わせて江東区有明の国際展示場「東京ビッグサイト」を拡張する方針を明らかにした。

　ビッグサイトは１９９６年に開業し、敷地面積は約２４万平方メートル、展示ホールは約８万平方メートル。石原知事は「外国に比べてかなり見劣りする。できる限りの拡大をできるだけ早くやりたい」とした。

　一方、東京電力による電力料金値上げ方針について猪瀬直樹副知事は、同社の株主総会で反対意見を株主提案することを表明した。

yomiuri online http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20120316-OYT1T00523.htm

資産価値倍増計画が始まってきたね。

有明周辺には都の所有地も多いからね。
石原が価値を高めたい気持ちはわかる。
ただ、GCのように値下げを2回もした上でようやく
買い手がついたように、なかなか難しいのが現実。
オリンピックはカンフルになるんでがんばらないと。
有明住民の夢物語は当分、夢物語のままですね。

築地市場、14年度移転確実にというニュースがでましたね。
移転費用約600億円を含む2012年度の中央卸売市場会計予算案を賛成多数で可決した。予算案は29日の本会議で可決する見通しで、14年度の移転が確実になった。
市場移転確実というニュースは、環状2号を含め、この辺りの開発、整備を促進させますね。

築地の跡地の再開発計画が促進されるのは
確かですね。
都も気合いが入るでしょう。

豊洲市場Ｈ１６年開業予定だったのですが、
２年も早まったのですね。

環状2号できると虎ノ門あたりからビックサイトまでここの横を通り、一気に抜けれるからビックサイトを再整備する意義は大きいよね。

よし！これで有明GCの発表もつづくのではないかと激しく想像。
江東区の収益をアップさせるべく、豊洲新市場と有明の導線で、海外旅行客（特に中国人）を呼び込むんだ。