プラウド日本橋大伝馬町

ホントだ、こんな物件が信じられん。
日本人は実にブランドに弱いね～。ブランド戦略を勝ち取った野村 対 敗者の購入者でＯＫ？

都心で、住みよい街で、建物もよいけど、高いと思った。

222さん、231さん、

販売者への恨み？購入者への妬み？
何れにしても思慮浅い分析ですね。

インテリアオプション会に行きました。
エアコンが馬鹿ったかいきがしたんですが（６畳用で、一番仕様の悪いやつでも１２万円ぐらい。他に設置工事が３５，０００円。）、こんなもんなんですか？

家電量販店で買う方がいいですかね？

シーマテック　見た目にはよいが、もーーーうはっきり言って使いにくいです。シーマテック仕様のキッチンスタッフ（調理器具とか）そろえなければならなかったので。機能を考えると、日本のメーカーでもっと使い勝手良い親切な設計のほうが、長い目で考えたらよいと思います。シーマテックにこだわった本音です。シンクのステンレス、傷つきやすく蛇口のスペースには、カルキのモンモンが取れないのリビングサポートに言っていますが、柔らかい布で拭く　だけが答え。スクラビンダブルを使っても、変わりなし。シンク変えたい。

交通は便利だが、トラックの抜け道でうるさく、周辺の会社員が夜間に酔っぱらって騒いでいることが、多い。ベランダは洗濯物や布団は干せないほど排気ガスのホコリがひどい。
プラウドさんは、角にあるから車の騒音がうるさいと思います。
しかし、ビックリするほど狭い土地に名一杯マンション建てましたね。
ベランダの柵が高すぎて異様なデザイン。牢屋みたい。
外観がかなり暗くて、想像していたゴージャス感はなくて、残念です。
ただ、基礎工事、中身や管理等は素晴らしいと想像しますが。
しかし、ここら辺はどんなに分譲マンションでも資産運用で賃貸にする物件が多い地域でがっかりしますよ。賃貸の人がいるとマナーが悪いし、共用スペースを雑に扱いますから。

中央区は東京の都心だし、周りが
狭いのは仕方がないと思います！
外国人の私も納得するのに...
広い所がいいなら田舎か数億円かけて
違う所で購入した方がいいと思う！
処刑場とかいうけど人はどこでも死んでます！
しかも大昔のことを...
日本人はブランドに弱いんじゃなくて、
買えない人がそう評価すると思うわ（笑）
嫉妬は辞めましょうね！
東京の中央区は素晴らしい所ですよ！

>244

> 日本人はブランドに弱いんじゃなくて、
> 買えない人がそう評価すると思うわ（笑）
> 嫉妬は辞めましょうね！

千代田区の7,500万円の物件に住んでおります。
ご期待に応えられず申し訳ない(笑)

＞＞２４５
千代田区７５００万円じゃ普通だよね。

内覧会やってましたね

>247

>245です。
平米数にもよるけどね。。
普通と評価してもらえてありがたいです。
うちはあえて無理してまっせ～！

キャンセルでませんかね？

早くも賃貸も売却も出てますね。

中古売却は乗せ過ぎだね。

しかし、入居者からの喜びの声が皆無って・・・

252さん

どの位乗せてますか？

252さん、

2行目の意味が分かりません。どのような意味？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000078945/;_y...

1000万円くらい乗せてる？

255さん、

販売した値段とほぼ同じではないでしょうか。それに11月か12月に引き渡したばかりでしたよね、新しいですね。

8階802号室（72平米）は新築時6870万円でした。手数料＋αを盛っています。

257さん、

それくらいいいのでは(笑)

257は255さんの「1000万円くらい乗せている？」に関する回答です。300万の上乗せと1000万円の上乗せは結構違いますからね。256さんに対する返答と思わせてしまったようですね。

住み心地はいかがですか？

>255のリンク先がまだ表示されるので驚きました。
もはやどなたもこのスレを見ていないかもしれませんが、
14年1月に新築販売価格6970万円＋300万円の7170万円で出した物件が
14年6月に6980万円でもまだ残っているのですね。

↑
新築販売価格6870万円に対して＋300万円上乗せして7170万円で出した物件　が正しいようです。

257さん
802号室ではないですよ。
８０２号室は角部屋だからもっと高いですよ。

おかげさまで完売しました。

206号室がオープンルームに出ているね。
見に行ってみようかな。

歯？

>>265 匿名さん

収納、少なすぎ。
外廊下。

内覧行きましたがすごく良いです。4年前の方が建設クオリティの方が高いのではと思わせるほどこの界隈のどの現行新築モデルルームに負けない設備・内容だと思いました。惜しむらくは２階だから日差しはほとんどないことぐらい。立地は文句なしだから提示価格ならありだと思います。内覧かなり入っているみたいでしたよ。

この界隈の新築マンションより安いしね

内廊下ですか？

外廊下でしたが変形した外廊下で外から全く見えないしアルコープもたっぷりとっているので問題なかったですね。

でも収納が少ないですよね。

現オーナーさんが洋室4.5畳の壁面をラックにして壁収納＆書斎にしていたのは参考になりました。付属のトランクルームもあるから問題なさそうだしどうしても収納スペース欲しいならマンションの外にトランクルーム借りた方が安上がりなエリアですし。

外廊下だから安いんですかね？
玄関開けて、いきなり寒かったり暑かったり。
今はホテルライクな内廊下が主流。

4年前にタイムスリップして野村の担当者にこれからはホテルライクな内廊下が主流になりますよと言うといいと思いますよ。

４年前どころか、もっと前から内廊下傾向。
外廊下は価格を抑える為。

質問続きですみません、オープンルームって週末やってるのでしょうか？

>>277 匿名さん
予約すれば良い

内廊下命の人は4年前からこのスレにいる人なんだね。スレ最初から読み返したら同じこと言っていた(笑)

まあ時間は戻せないから予算3000万追加して人形町の三井物件購入されてはいかがでしょうか？

金があれば買うといいんやで

時間は戻らなくても金額は4年前に戻るかもね

大丈夫ですか？

今となってはこの立地と設備でこの値段は出ないからね。これたげ話題になってるなら販売価格上がるかもね。

>>268 匿名さん

写真見る限り、梁の出っ張りがハンパないが。

>>284 匿名さん
梁も味わいありますよ

268です。
ご指摘の通りリビング窓側、寝室窓側など梁がかなり下がっていた印象がありますが
それ以上にこの部屋は建物の北西側角に位置しており竣工時には古ビルが建っていた場所が新たに
10階規模のマンションが建設中です。当初から囲まれ感が強い物件ですが日照や眺望は全く
望めないものとなると思われます。この辺りが立地や仕様の良さの割に安価で出ている理由だと思います。日中は仕事で全く気にしない人であればいいのではないでしょうか。

日照や眺望を重視するなら、日本橋アドレスはお辞めになった方がよろしいのでは？
川添いのタワマンが良いですよ。

当時は東京駅徒歩圏でも坪300万だったとはいい時代でしたね。

気持ちとして新築時より高いマンションは買いたくない
新築を買うわ

今のこの辺りの中古は軒並み上がっているからね。
うちのマンション(築４年半)も、販売当初5000万だったのが6000万円後半で売りに出ている。
売り主は儲けもんなんだろうけど、そうは簡単には騙されないぞ‼って感じ。

盛り上がったな。
申し込みはあったのだろうか。

これ明らか宣伝では？
大分前からこの物件出てたと思うよ

それにこのマンションは過去にも売りが出てたように記憶しているが、その時も周囲より安かった

宣伝じゃないよ（笑）。
だったらプラウド日本橋人形町の２LDKの方を宣伝してるよ！と思ったらもう売れてなかった。

もっと安くても良いんじゃない？

ここの分譲時の価格は正常だね
今は異常価格だよ。

今は買う時期じゃないらしいよ。

あげめす