ルームプランが前は見れたような気がしたのですが、
見れなくなってしまっていますね。
気のせいかな…。
駅がすごく近いのはうれしいですが、
この辺りってジムはありますか?
体を動かすのが趣味なので
近場にあるといいなと思っています。
そういえばこの間初めて行ったのですが、
駅前のロータリーのマクドナルドのあるビルの屋上に
バーベキューできる店がありました。
炭火でジュウジュウ焼けて、リーズナブルな割においしかったです。
BBQは好きなんですが片付けが面倒で…という自分にはぴったりですね(笑)
ジムについて伺った者です!!
教えていただきありがとうございました!
駅の近くにはあまりジムの気配(笑)を感じられないのですが、
新しくできるジム、地下にあるジム等いろいろあるんですね。
これで体を動かせます!!
今週末からインフォメーションセンターがオープンですね.
少々狭さを感じますが駅前で,
TESの床暖や二重サッシなど仕様もまずまずといったところでしょうか.
とにかく便利な地域だと思います.
契約すると24時間工事現場をライブで見ることが出来るってすごいです
仕事もありますしいつでも見に行けるわけじゃないので
そういうのはうれしいですよね
HPの通りであれば、他にもいろいろとチェック体制があって
安心かなと感じます
キッチンは、リビングと一体になっているタイプだと開放的だし、リビングにいる家族や来客などとも会話をしながら作業ができるというところがいいと思っています。でも、独立タイプは、臭い、油や水はねなどでリビングを汚す心配がないので、いいのかなぁと。迷うところです。
独立タイプの方が50さんも書かれている通り他を汚すことがないからいいかなと思います。
リビング一体タイプだと水はねはかなりありそうに感じますね。
自分は風呂に窓があるタイプが気になっています。
通気性良くしたいので。
キッチンは独立タイプでも隣接しているダイニングまで意外に油が床に着いていることがあります。
換気扇を強でまわさないとダメみたいなんです。
通路に面したキッチンだと、中まで見えちゃうので扉があるといいのですが・・・。
対面のタイプは料理が出しやすいです。水がはねることもありますが、あまり気にならないです。
独立タイプでも水はねしたら掃除しなきゃいけないですよね。
本当にキッチン周りのお掃除ってたいへんです。
50さん
そうなんですよね。私も対面式キッチンにあこがれるのですが、揚げ物などすると部屋中が
油臭くなると聞いた事があるので心配な所でもあります。
でもなんといってもお客さんが来た時にはいいですよね。キッチンがリビングがみえると
常にきれいにしなくてはという気持ちももてますし。
キッチンの汚れって意外なところまで飛んでいるんですか…
そう考えると独立タイプか対面タイプかはほとんど好みの問題という感じでしょうね
うちはあまり正直来客がなさそうなので
とりあえず料理がホイとダイニングテーブルに置きやすい
対面式の方が楽かなと思います「。
こちらに土地勘はないのですが、以前に西日暮里に他の物件を見に行った時に同じように舎人ライナーのすぐ横に建っていました。舎人ライナーはあまり気にならなかったのですが、その下の尾久橋通りは交通量も多く結構騒音が気になりました。現地案内図を見ますとこちらのマンションも舎人ライナーと尾久橋通りのすぐ側ですよね。
ご近所にお住まいの方、現地に詳しい方そのあたりはいかがでしょうか?
Aタイプ以外は50平米あるようですね。
もっと狭いかと思っていたのですが、
そうでもなかったというか。
工事の進捗状況を契約者がライブで見れるのは良いです。
ちょくちょく現地に行けるわけでもないんで。
通り沿いのマンションに住んだ事あるの?
窓なんて絶対開けておけないよ。
日中だろうが、夜中だろうがバイクの音って言ったら凄いから。
イチイチ怒りたくなるから。
通り沿いは私の家は完全パスです。
ここは狭いイメージがあったので、1LDKがメインの造りになるかと思ってましたが、2LDKメインで造られているのですね。1LDKがメインと思っていたので、単身者が多いのかと思ってましたが、意外とファミリーで入居される方が多いのでしょうか。
広さがないから廊下が作れないんで、逆に間取りとしては良い配置になってると思います。
でも収納スペースが狭いので家具とか工夫しないといけないような…物が多いと大変、というかたくさん物は持てないですね。
尾久橋通りは足立仕様の車が通るから普通の騒音と質が違うぞ!とは言われてるんですがあんまり気にした事ないです。
夜は静かになってしまうから、たまの暴走音が気になるという点はあるんじゃないかと。
尾久橋通りって交通量が多いんですね。窓を閉めていても多少音が聞こえてくるかもしれないと思っておいた方が良いかもしれませんね。私も高速沿い、大通り沿いの経験者なので、さほど気にならないかもしれないですが、この辺りは行ったことがないので、昼と夜に確認に行った方がいいかもしれないですね。
高速沿い・大通り沿いって住んだ事あるって言ってる人いるみたいですが、
嫌だから引っ越したんじゃないいんですかね(笑)
それなのに、「さほど気にならない」って言ってるのって矛盾してません(笑)
営業マンかしら(笑)
65さん
屋上緑化はかなり暑さ対策にはなる様ですよ。
屋上緑化はヒートアイランド減少の緩和効果がある様ですね。
あとはメリットとして、建物の保護効果、雨水流出の緩和効果、空気の浄化効果、
などがある様です。メリットが多いので取り入れているマンションが多いのでしょうね。
屋上から室内にまで効果が届くってことですかね、広大な緑化計画ならそれも頷けるかな。
グリーンカーテンもいいって聞くけどここのバルコニーではそれはオッケー??
直窓の手前にも植栽は置きたいと思うけどバルコニーにも置きたいです、狭いから基本洗濯物は室内か乾燥機対応ですよね。
その分バルコニーを別に生かしたい気持ち。
66さん
高速沿い・大通り沿いに住んでた事がありますが、別に嫌で引越したわけではないですよ?
68さん
バルコニーに緑を置くだけでも涼しさを感じていいですよね。
ただ、バルコニーに物を置くことを禁止にしてるマンションも多くありますからね。
ここがそこまで厳しくないといいですよね。
屋上緑化いいですね
建物に対しての蓄熱が少なくなりますから
太陽光発電のパネルをできればおいてほしかったですが
これもこれでメンテナンスなどのランニングコストかかるみたいですよね
アルシアは屋上に出ても良いマンションですか??
屋上緑化とのこと、環境配慮の理由でもありますが、もし屋上にテラスなど用意されるようでしたら観賞用としても相応しいように見映えのある緑化計画を進めてもらえると嬉しいです。
空中庭園感覚で気持ちいいのではないでしょうか。
都心に住んでいると道路の騒音が・・・とかは今更な話題のようにも思います。
ここもびっくりするほどではない、ごく普通の?交通量が多い道路ってだけの話です。
舎人ライナーが出来て車道が日陰になってからむっとする熱気が無くなったのが助かります。緑化活動は個人的にバルコニーの植栽可とするよりは屋上緑化などでまとめて管理してもらう方がありがたいです。
素人がやると差が激しいですから統一感は無理だと思うので。
ここは谷中なども近くて風情のあるところが多い一帯なので徒歩での散策が楽しいところだと思うと休日が楽しく過ごせそうです。神社仏閣好きとしては見どころが多いです。
近年の下町ブーム?で谷根千は人気スポットの一つになっているし、多分住んだ時に末永く良い印象に残る場所なのもいいんじゃないでしょうか。
集う人が穏やかな街だと住み心地もいいですしね。
ここはキッチンが独立タイプのものが用意されてるのもいいなと思いました。
最近は対面式が主流みたいですがどうしても生活感が出てしまうんですよね。来客が多い場合は独立の方が何かと都合がいいしインテリアも工夫できます。
確かに、独立タイプには独立タイプにしかない良さがありますよね。自分に関係ない旦那の客とか…そういう時には、独立タイプの方が良いのかもと思ってしまいました。でも、我が家はまだ子供が小さいので、家族の様子を見ながら家事ができる方が良いかなと、対面タイプで検討中です。
まだ完成していませんから実際の日当たりはあくまで予想をするしかない段階ですねぇ。
日当たりをそれなりに確保できる条件としてはバルコニー側の外に幅があって外部との距離が保たれることなどが挙げられると思います。
現時点でどんな形になるか確認できる資料はありますでしょうか。1階に専用庭があればその奥行きのスペースがとれて明るいと思いますが庭は無いですよね。
この辺りは背の高いビルが多いですからね。日当たりの問題は出てくるでしょうね。
マンションだけでなく、この周辺も暗く感じるかもしれませんね。
ただ、駅から近くて通勤にも便利なので、自分は良いと思います。
1LDKの拡張プランで考えてます。
既に背の高い建物が詰まっているというのはある意味もう安定していて先がわかりやすい場所という解釈もアリだと思ってます。
一番残念に思ってしまうのはある日突然隣に何かできて日当たりが・・というパターンですから最初からわかってるのは前述にもありますけど考えやすくなるんじゃないかなと。
日当たりが良過ぎて暑いという物件もありますからね、いつも電気が必要というほどの環境でなければ駅近の強みを認めて検討しようかと。
1日家にいる人だと日照気になるでしょうね。
自分はあまり家にいないので
どちらかというと駅からのアクセスの方が重視しているのですけれど。
何にプライオリティを置くかということでしょうか。
日照に関して昔から言われてきたのが湿気だと思いますが、マンションに関しては最近のものだと換気の配慮がされているので日が当たらない=じめじめという状態からは随分回避されてきていると思います。そうでもないと建物自体も長持ちしないからそこは考えられて作っているかと。
あとは震災後というのもあってしっかりした作りである事が何よりも優先されるべきだと思っているので、場所と作りとこの価格なら十分検討出来ると思いました。チームなでしこってのは笑ってしまいましたが、構造に自信があるようなので何よりです。
耐震強度が小学校や病院と同じレベルというのに自分は惹かれています。
日照はほんとに周りに囲まれちゃって期待できないですけれどね。
実際、日中に現地に行くと
日陰とは気温の違いをすごく感じますし。
時間を過ごすというよりは収納を兼ねた部屋になりそうですね。
衣類収納が圧倒的に少ないから2人暮らしだと衣装で余裕で潰れてしまいそうな気がします。
この部屋に家具を集中して他は広く使うというのも一つの方法だと思います。本が多い人は書斎とか。
WICとまでなくてももうすこしクローゼットの面積が欲しかったなと思います。
89さん
現在住んでいるマンションにも同じ4畳の部屋がありますが、物置状態になっています。
でも一部屋をそういう感じで使用している為、他の部屋はあまり家具などもおかずに
すっきりしているのでそれはそれでいいかなと思っています。現在買い替えを検討中
なのですが、私個人的にはまたこういった4畳の部屋があれば便利だなと思っています。
92さんありがとうございます。
広いタイプのほうが人気が出るかと思ったのですが、
予想とは逆のようですね。
花火大会が見られるんですか!
周りの建物にさえぎられて無理かと思っていました。
これはうれしいオマケですね。
自分も同じく花火は全く見えないと思っていました。たまたま花火の方角が良いのでしょうか?
そういえばこのあたりでお勧めのレストランとかありますか?いろいろあるようで、チェーン店が多く、個人の店でおいしいところがあればなぁと思いました。
95さん
ステーションポートタワー横のわしたショップでしょうか?私もよく行きます。
店舗内は狭いですが、品揃えはいいですよね。泡盛のはかり売りなどやっていたりして
面白いですよね。シーサーが目の前にあるので目立ちますよね。
沖縄といえば、あさとという沖縄料理店もなかなかおいしいですよ。
最近の再開発で出来た新しいところってテナントがどこも同じで面白みがないんですよね。
その分外れが無いというかまあ定番でよいんですが、やっぱり特色がある店が揃った方が楽しいものです。
そういう点ではここはよい商店街が出来てるので住民に愛されているなと思います。
泡盛の量り売りは初耳だったので今度行ってみたいです!
そうそう、なんかチェーン店ばかりでどこも同じような店ばかりになりがちです。
昔あった駄菓子の卸の店も数はぐっと減りましたが
入店しているみたいですよね。
EDOWINは本社が近いので入っているんでしょうね~!
102さんへ
そうですね、確かにまだ完売していないようですね。
最近の口コミもマンション自体の話題が少ないですし。
ここのマンションは耐震性に優れているので、地震等のことを考えると
とてもいいと思います。確かに狭さは感じますが。
あと、間取り的なことを考えると、一人、カップル向けなので、対象は絞られてしまうのかなと。
まぁ、本当にアッという間に完売するマンションってありますよね。
それがいいのかどうかは、やっぱり住んでみないとなんとも・・・と思うのですが
どうでしょうかね。
駅にはすごく近いですから注目されないわけはないと思います。
一度は目にしてみて「一部屋足りないなあ」という感想が多いのかもしれないですね、それでスルー率が高いというか。
うちみたいな夫婦だけの立場からだと特に問題はないと思います。
50平米半ばの2LDKも住んだ経験があり、広くも狭くもないという感想を持っています。
角部屋というのは初めて、全戸がそうですから安心して選択できますね。
2LDKの間取りだとご夫婦か3人家族の割合が多いのかな?
総人口が少ないと共用部の劣化も割りと遅いかもしれないし、メリットもあるように思います。あまり少ないと静か過ぎて寂しかったりするんですけどねぇ…駐車駐輪も問題なさそうですね、駅近だしコンパクトさに見合った価格、都合に合う家庭にはありがたい環境に思います。今3人なんですけど、今後はわかりません、でも最後まで候補に入れておきます。
このスレの前の方で
あまり外食する場所がないと書かれていましたが
結構あるように感じました
最近できたというわけじゃないようですね
夜遅くなると選択肢がなくなるという感じかな?
もう2LDKしか残ってないんですね。ファミリーは微妙?一人っ子世帯も入る余地はありそうですね。
最近はカウンターキッチンが主流になってますが、実はキッチンが独立の方が生活感無くすっきり住めるように思います。
旧の来客でも一番汚れやすいキッチンが見えないことで慌てなくてもすみますから。DINKSには独立キッチンの方が向いてそうです。2LDKで54平米程度なら広い部類だと思うので悪くないんじゃないでしょうか。
117さん。やっぱ、連絡通路ほしいですよね。
エキュートの範囲拡大計画はあるみたいなんで、それに期待してます。
Suumoの物件情報では、残り5戸みたいです。
11月の中旬に見たときはたしか10戸ぐらいだったから、一か月で5戸販売したのかな。
収納はなさそうですね。各所に吊戸棚を増設したりすれば幾分緩和するでしょうが。
来月末には入居なんですね。
契約された方は家具選びなどをされているころでしょうね。
梁があるように感じますし、
収納に不足感があるのですが、
家具でカバーしていくしかないですね。
ざっとIKEAを見ただけですが、
けっこう良さそうなものもありました。
強耐震設計の影響もあるのか、
梁がかなりあるので、
家具の設置もそういうものを考えながら設置しないといけないでしょう。
梁部分の高さも把握しておかないと
入らない家具もあるかと考えています。
全部屋に収納ありと知って位置がとても気になりましたがどれも差し支えない位置にあって家具を置いたりする場合に邪魔にはならなそうですね。もともと収納豊富な物件を求めていましたが物が置きにくいのでは結局間取りを有効に生かせません、その心配がないようで良かったです。
第一希望はB1、ですね。
各部屋に繋がりがあってスッキリした感じが気に入りました。
間取りはCかDが良いと思った。
リビングを広く使える(B1はキッチンと隣の部屋の間がデッドスペース)し、
隣接住戸との境界が水場でリビングで隣接するよりいいと思う。
あと、風呂場の着替えスペースにリネン類の棚があって使えそう。
家具ひとつで部屋が広く見えたり狭く見えたりするので、
家具選びも慎重になりますね。自分も収納場所はたくさん作りたい為、
収納タイプになってる家具を探したりしています。
来月末もあっという間ですからね。
133さん
駐輪場は55台設置されている様です。総戸数33戸なので1世帯につき最低でも1台は借りられる計算に
なりますね。欲を言えば1世帯につき2台はほしいけど、都内では1世帯に1台もない場所などもあります
からね。自転車で周辺散策は面白い場所ですよね。上野の方まで出たりすれば、おいしい隠れ家的なお店
などもありますし、春などお天気がいい日などは最高だろうな。
うちは一人暮らしなので駐輪場のことはあまり考えていなかったのですが
ご家族がいらっしゃるとやはり1人1台分の自転車は欲しくなりますね。
1世帯あたりせめて2台分?
でも僕のように単身者もいるので、どうにかなるといいのですが…。
HPが2013/2/13で最終更新!!
完売しましたね。おめでとうございます。住みやすいマンションになるといいですね。
宜しくお願いします。
駐輪場ですが、私は利用しないので、その分を
他の方が利用できるといいのですが。
アルシア日暮里は、山手線だし、駅から3分以内で、あの金額は、めったに出ない物件だと思います。もう完売していると思いますが、ここのナイスさんの物件は本当によいと思います。耐震性や、構造も良いですし、3.11の地震でも、問題なく耐えられる構造ですよね。この構造で、駅前でこの値段は破格じゃないですかね。購入したかたは、先見の目があったと思います。ただ、地図で見る限り、目の前に高層マンションや、舎人ライナーや、ビルにはさまれているので、日当たりなどはよくないとは思いますが、都内山手線・駅3分・開発地区・構造と考えたら、購入を考えている方はとてもよい物件だと思います。私も都内(山手線)にて購入をしましたが、2年前なので、耐震性も普通で、地盤も深く掘られており、2DK(40㎡)で4500万近くしましたよ。こんな物件出てくる事あるんですね。今は後悔はしてませんが、もっと早くアルシア日暮里を知っていたら、売却して購入していたと思います。